Townhouse v urbanizaci Bahía Azul v Esteponě nabízá tři ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 121 m². Nemovitost postavená v roce 1970 má jižní orientaci, která zajišťuje přirozené světlo během dne. Poloha v blízkosti pláže a městských služeb činí tuto nemovitost praktickou volbou pro trvalé bydlení nebo jako rekreační dům. Společné zahrady a bazény zvyšují kvalitu bydlení bez dalších údržbových povinností pro majitele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské části Estepony, jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Lokalita nabízí přímý přístup k pobřežní promenádě, která spojuje různé pláže a přístav. Okolí je charakterizováno směsicí trvalého bydlení a turistického ruchu, se všemi denními službami v docházkové vzdálenosti.
Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami tato nemovitost splňuje základní potřeby malé rodiny nebo páru, který pravidelně hostí návštěvy. Dispozice se samostatnou kuchyní a jídelnou nabízí praktický obytný prostor. Soukromá zahrada a společné prostory jsou vhodné pro obyvatele, kteří oceňují život v přírodě bez údržbových povinností vlastní zahrady.
Tento projekt se týká stávající výstavby dokončené v roce 1970. Nemovitost není nová, ale patří ke renomované výstavbě na Costa del Sol, která si během let zachovala svou hodnotu. Stavební stav je popisován jako dobrý, s pravidelnou údržbou společných zón a bazénů společenstvím vlastníků.
Tato nemovitost nenabízí exkluzivitu ani moderní specifikace novostaveb. Nejedná se o luxusní vilu se soukromým bazénem, ale o standardní townhouse v rámci většího společného projektu. Stavba z roku 1970 znamená, že energetická účinnost nevyhovuje současným přísným normám. V domě není výtah, což činí nemovitost méně vhodnou pro osoby s omezenou pohybovou schopností.
Ref: VL596855
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento townhouse v Bahía Azul vyhovuje různým životním situacím a potřebám bydlení. Pro páry nebo malé rodiny hledající druhý domov v jižním Španělsku tato nemovitost nabízí praktické řešení. Blízkost moře a společných bazénů ji činí atraktivní pro lidi, kteří si cení středomořský životní styl bez zodpovědností plně samostatné vily. Pro trvalé bydlení hledající rovnováhu mezi městským životem a pobřežní atmosférou lokalita nabízí přístup ke všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti. Blízkost škol (šest v okruhu 2 km) ji činí vhodnou i pro rodiny s dětmi uvažující o trvalém přestěhování. Investoři do nemovitostí na Costa del Sol mohou mít zájem díky poloze v zavedené čtvrti s dobrými možnostmi pronájmu, zejména během turistické sezóny. Kombinace dostupnosti pláže a městských služeb zvyšuje atraktivitu pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Pro golfové nadšence blízkost několika golfových hřišť do 5 km představuje další důvod pro zvážení této lokality.
Úprava tohoto townhouse z roku 1970 odráží stavební normy té doby, s robustními materiály, které si během let zachovaly svou odolnost. Přítomnost krbu v obývacím pokoji je rysem starší výstavby podél Costa del Sol, což přispívá k teple během chladnějších zimních měsíců. Dlaždice v přízemí jsou typické pro středomořskou výstavbu z té doby, s jejich přirozenými chladícími vlastnostmi během horkých letních měsíců. Kuchyň je plně vybavena funkčními úložnými prostorami a dostatečnou pracovní plochou, i když vybavení a spotřebiče pravděpodobně neodpovídají nejmodernějším standardům. Koupelny jsou funkčně zařízené, s hlavní ložnicí disponující en-suite koupelnou pro dodatečné soukromí. Venkovní prostory jsou prakticky navrženy, s krytými a otevřenými terasami poskytujícími ochranu před intenzivním odpoledním sluncem. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatek úložného prostoru, praktickou vlastnost, která v mnoha starších španělských nemovitostech často chybí. Společné prostory jsou dobře udržovány společenstvím vlastníků, se zralými zahradami, které si zachovávají atraktivní vzhled bez zodpovědnosti jednotlivých vlastníků.
Cena €549.000 pro tento townhouse s obytnou plochou 121 m² se nachází ve středním segmentu trhu v Esteponě. Cena za metr čtvereční činí přibližně €4.537, což je výrazně nižší než u srovnatelných nemovitostí v exkluzivnějších oblastech jako Marbella. Cenotvorba odráží kombinaci výhod polohy (blízkost pláže, služby v okolí) a skutečnosti, že se jedná o stávající výstavbu z roku 1970. Dostupnost soukromého parkovacího stání přímo před nemovitostí přidává hodnotu, zejména během rušnější turistické sezóny. Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Celestia Homes (od €390.000) a Anna de Estepona (od €420.000), tato nemovitost nabízí více metrů čtverečních za srovnatelnou cenu, i když se starší stavební stavbou.
Denní život v tomto townhouse v Bahía Azul je charakterizován blízkostí moře a městských služeb. Ráno mohou obyvatelé snídat na terase s výhledem do společných zahrad, následovaná procházkou po pláži, která je vzdálena jen pár minut. Pro nákup potravin mohou obyvatelé využít supermarket ve vzdálenosti 104 metrů, zatímco další denní potřeby jako lékárny a banky jsou také v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí rovnováhu mezi turistickou atmosférou a trvalým životem. Během hlavní sezóny je v okolí více aktivity, zatímco mimo sezónu je klidnější s převážně místními obyvateli. Blízkost dvou golfových hřišť (Valle Romano Golf a Azata Golf) ve vzdálenosti 4,1 a 4,4 km nabízí rekreační možnosti pro golfové nadšence. Pobřežní promenáda, přímo přístupná ze společných zahrad, nabízí trasu pro denní procházky podél pobřeží.
Okolí tohoto townhouse je charakterizováno směsicí trvalého bydlení a turistických aktivit. Poloha jen 19 metrů nad mořem a nízký sklon 2,4% k pláži činí oblast velmi přístupnou a vhodnou pro procházky. To podporuje aktivní životní styl, kdy denní nákupy, návštěvy restaurací a výlety na pláž mohou být snadno uskutečněny pěšky nebo na kole. Blízkost městského centra Estepony nabízí přístup k širšímu spektru služeb, včetně zdravotní péče (dvě zdravotní centra ve městě) a vzdělávání (devatenáct základních škol a deset středních škol v oblasti). Infrastruktura je dobře vyvinutá, s osmi linkami veřejné dopravy a padesáti zastávkami v bezprostředním okolí, což usnadňuje mobilitu bez automobilu. Oblast má živou atmosféru s padesáti restauracemi, dvaceti dvěma kavárnami a osmnácti lékárnami v okruhu dvou kilometrů. To ukazuje, že se jedná o oblast s různorodou nabídkou služeb, vhodnou jak pro každodenní potřeby, tak pro rekreační aktivity. Přítomnost dvou parků v bezprostředním okolí nabízí zelené prostory pro odpočinek a rekreaci, což zvyšuje kvalitu života v této hustě osídlené pobřežní oblasti.
Mapa ukazuje strategickou polohu townhouse v Bahía Azul, Estepona. Nemovitost se nachází v pobřežní oblasti jen několik metrů od moře, s přímým přístupem k plážím a pobřežní promenádě. Poloha nabízí vhodný výchozí bod pro prozkoumávání jak pobřeží, tak vnitrozemí, se všemi důležitými službami na dosah ruky. Blízkost Marbella (25 km) a Gibraltaru (36 km) je na mapě jasně viditelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella. Tato poloha nabízí relativně klidnější prostředí ve srovnání s rušnějším východním pobřežím Costa del Sol kolem Torremolinos a Fuengiroly. Město funguje jako důležitá obytná obec mezi většími městy Málaga (73 km) a Marbella (25 km), s vlastním městským centrem nabízejícím širokou škálu služeb pro přibližně 79.621 obyvatel. Poloha u paty pohoří Sierra Bermeja a přímo u Středozemního moře vytváří přirozené rozdělení mezi pobřežní nížinou a vnitrozemím. To zajišťuje jasnou geografickou identitu, která odlišuje Esteponu od jiných pobřežních měst v regionu. Kombinace městských služeb a přírodního prostředí činí z ní atraktivní lokalitu pro trvalé bydlení i turismus.
Poloha tohoto townhouse nabízí vynikající přístup k důležitým službám v oblasti. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází jen 524 metrů daleko, zatímco nejpopulárnější pláž La Rada je ve vzdálenosti 769 metrů. To činí denní návštěvy pláže praktickými bez závislosti na dopravě. Pro dopravu jsou letiště v rozumné vzdálenosti: Gibraltar přibližně 36 km a Málaga-Costa del Sol 64 km. To usnadňuje mezinárodní cestování, i když je potřeba auto nebo veřejná doprava pro transfer na letiště. Golfové vybavení jsou dobře zastoupeny v okolí, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Pro denní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 104 metrů, zatímco lékárna je k nalezení ve 236 metrech pro zdravotní potřeby. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km, což je rozumná vzdálenost pro neakutní zdravotní péči.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami mezi 15°C a 25°C. Tyto mírné teploty činí oblast obyvatelnou po celý rok, s příjemným klimatem bez extrémních teplot. Nadmořská výška 19 metrů a blízkost moře přispívají k mírnění teplot, zejména během nejteplejších letních měsíců. Koupací sezóna v Esteponě trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody stoupají nad 20°C, převážně od června do září. To nabízí dostatek příležitostí pro vodní rekreaci a plážové aktivity po většinu roku. Pohoří Sierra Bermeja v pozadí, s vrcholem 1.449 metrů u Los Reales, nabízí nejen impozantní výhled, ale také funguje jako přirozená bariéra, která může ovlivňovat počasí. Horské prostředí přispívá k rozmanitosti krajiny a nabízí možnosti pro přírodní aktivity v krátké vzdálenosti od pobřeží. Kombinace pobřeží a vnitrozemské přírody nabízí rozmanité životní prostředí pro obyvatele.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí tohoto townhouse nabízí přístup k několika plážím, každá se svými vlastními charakteristikami. Playa de Estepona, jen 524 metrů daleko, je centrální pláž se všemi základními službami. Větší pláž La Rada ve vzdálenosti 769 metrů je jednou z nejpopulárnějších pláží Estepony, s délkou asi 2,6 km a šířkou 50 metrů. Pláž Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 km je známá svou chráněnou polohou a klidnými vodami, což ji činí obzvláště vhodnou pro rodiny s dětmi. Pro golfové nadšence je v okolí několik vysoce kvalitních golfových hřišť do 5 km, včetně Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Tato zařízení nabízejí rekreační možnosti po celý rok díky příznivému klimatu. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena v oblasti, celkem 134 zařízení v Esteponě. V bezprostředním okolí se nacházejí posilovny jako Better Bodies 0,3 km a městské sportovní centrum Polideportivo Municipal 0,6 km. Tato zařízení přispívají k aktivnímu životnímu stylu pro obyvatele všech věkových kategorií.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella. Tato poloha nabízí relativně klidnější prostředí ve srovnání s rušnějším východním pobřežím Costa del Sol kolem Torremolinos a Fuengiroly. Město funguje jako důležitá obytná obec mezi většími městy Málaga (73 km) a Marbella (25 km), s vlastním městským centrem nabízejícím širokou škálu služeb pro přibližně 79.621 obyvatel. Poloha u paty pohoří Sierra Bermeja a přímo u Středozemního moře vytváří přirozené rozdělení mezi pobřežní nížinou a vnitrozemím. To zajišťuje jasnou geografickou identitu, která odlišuje Esteponu od jiných pobřežních měst v regionu. Kombinace městských služeb a přírodního prostředí činí z ní atraktivní lokalitu pro trvalé bydlení i turismus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Esteponský region se odlišuje od ostatních oblastí Costa del Sol vyváženou směsicí turismu a trvalého bydlení. Ve srovnání s východněji položenými oblastmi jako Fuengirola a Torremolinos nabízí Estepona vyváženější rozvoj se zachováním místních charakteristických rysů. Ceny nemovitostí v Esteponě jsou průměrně nižší než v exkluzivnější Marbelle, ale vyšší než v pracovněji orientovaných pobřežních městech jako Mijas Costa. Ve srovnání s novějšími projekty jako Celestia Homes (od €390.000), Anna de Estepona (od €420.000) a Isea Estepona III (od €423.000) nabízí tento stávající townhouse více metrů čtverečních (121 m²) za srovnatelnou cenu. Nové projekty však nabízejí modernější specifikace a energetickou účinnost, což je důležité pro kupující, kteří upřednostňují udržitelnost a nižší provozní náklady. To, co činí Esteponu zvláštní ve srovnání s jinými regiony, je kombinace městských služeb a přírodní krásy. Blízkost pohoří Sierra Bermeja nabízí kontrast k pobřežní nížině a vytváří rozmanitou krajinu, která není ve všech pobřežních oblastech přítomna. Kromě toho si Estepona zachovala autentičtější španělskou atmosféru ve srovnání s více internacionalizovanými oblastmi jako Marbella, což může být atraktivní pro kupující hledající více místní zážitky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID