Cette maison mitoyenne est située dans le complexe Bahía Azul en front de mer, juste à l'ouest d'Estepona. Avec une orientation sud privilégiée, la propriété bénéficie de vues agréables sur le jardin et d'une vue partielle sur la mer depuis l'étage supérieur. La propriété offre un accès direct à la plage et se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à proximité immédiate. Le logement dispose d'un espace de vie de 121 m² répartis sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le complexe Bahía Azul en front de mer à Estepona. Elle se trouve juste à l'ouest du centre-ville avec un accès direct à la promenade et à la plage. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La propriété est à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, ce qui la rend facilement accessible à pied.
La maison mitoyenne offre des espaces de vie pratiques avec trois chambres et deux salles de bain sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée et un salon avec un accès direct à la terrasse, tandis que l'étage supérieur abrite les chambres. Cette disposition offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres à coucher, répondant aux besoins fonctionnels d'un logement familial.
Cette propriété existante a été achevée en 1970 et ne relève pas d'une nouvelle construction. Le bâtiment est en bon état avec des espaces communs bien entretenus. En tant que développement établi, les infrastructures et les équipements communautaires sont entièrement opérationnels et stabilisés depuis des décennies, offrant une certitude que les projets neufs ne peuvent garantir.
La propriété ne comprend pas de piscine privée, mais propose plutôt des piscines communes. Il n'y a pas d'espace jardin privé, seulement un accès aux jardins communautaires partagés. La maison mitoyenne n'offre pas les éléments de conception de construction contemporaine puisqu'elle date de 1970, ce qui peut impliquer une efficacité énergétique moindre par rapport aux normes actuelles.
Ref: VL596855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un accès direct à la plage sans isolement. L'emplacement convient bien aux particuliers ou aux familles qui apprécient avoir des commodités à distance de marche plutôt que de nécessiter une voiture pour les besoins de base. Le quartier établi séduit ceux qui préfèrent les communautés installées aux nouveaux développements. La disposition de la maison mitoyenne convient à la fois aux résidents permanents et à ceux qui l'utilisent comme résidence secondaire, avec les zones de vie et de chambres séparées offrant des espaces clairement définis. La proximité du port d'Estepona offre un accès aux restaurants et services sans être dans une zone à prédominance touristique. Ceux qui aiment la natation et les activités de plage bénéficieront de l'accès direct à la plage, tandis que les passionnés de golf ont plusieurs parcours à courte distance.
La maison mitoyenne présente des méthodes de construction méditerranéennes traditionnelles typiques des développements espagnols des années 1970. La structure comprend des fondations en béton armé et des murs en brique, offrant une durabilité dans le climat côtier. Les finitions intérieures comprennent des sols carrelés dans tout le logement, qui offrent des avantages de refroidissement et une facilité d'entretien dans un environnement de plage. La propriété comprend une cheminée dans le salon, fournissant un chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais. L'installation de la climatisation répond aux préoccupations de température estivale. Les équipements de cuisine sont fonctionnels plutôt que luxueux, conformes à l'époque de construction. Les fixtures de salle de bain sont standards mais ont été entretenus. Les espaces communs montrent un aménagement paysager professionnel avec des plantations matures, indiquant un investissement continu dans les espaces partagés.
La maison mitoyenne est proposée à 549 000 € pour 121 m² de surface habitable. Ce qui représente un tarif d'environ 4 537 € par mètre carré. Le prix reflète l'emplacement en front de mer et le quartier établi sur le marché immobilier d'Estepona. Les propriétés comparables dans la région commencent à environ 390 000 € pour des développements similaires. La propriété comprend une place de parking privée, ce qui ajoute de la valeur dans une zone où le stationnement en rue peut être limité.
Cette maison mitoyenne offre un rythme de vie quotidien pratique pour ceux qui recherchent la proximité de la plage. La terrasse orientée au sud reçoit le soleil du matin, idéale pour prendre le petit-déjeuner à l'extérieur avant d'accéder à la plage voisine. La disposition du rez-de-chaussée facilite un mode de vie intérieur-extérieur avec un accès direct à la terrasse depuis le salon. La proximité des commodités d'Estepona signifie que les courses et les services sont à distance de marche, réduisant la dépendance à la voiture. Le soir, l'étage supérieur offre une retraite privée à l'écart des zones communes. Les jardins communs bien entretenus et la piscine en front de mer créent une extension de l'espace de vie sans responsabilités d'entretien. La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, avec le quartier établi offrant des services toute l'année plutôt qu'une infrastructure touristique saisonnière.
La propriété bénéficie de l'infrastructure développée d'Estepona, avec 8 lignes de transport en commun desservant la zone. Les services essentiels sont à distance de marche : supermarchés à 104m, pharmacies à 236m et restaurants au nombre de 50 dans un rayon de 2km. L'hôpital se trouve à 4,4km, nécessitant un transport pour les rendez-vous médicaux. La ville offre 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, indiquant une infrastructure adaptée aux familles. Les installations sportives abondent avec 134 options localement, dont des centres sportifs municipaux à 0,6km. La position de la propriété près de la promenade permet un accès piétonnier à la zone portuaire à 1,6km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à 1,3km, avec une station Superchargeur plus éloignée à 8,3km. La combinaison d'équipements urbains et d'accès à la plage crée un environnement de vie équilibré sans nécessiter l'utilisation constante d'une voiture pour les nécessités quotidiennes.
Cette carte montre la position privilégiée de la propriété à Estepona, entre la mer Méditerranée et la Sierra Bermeja. La situation en front de mer offre un accès direct aux plages tout en étant à proximité du centre-ville avec ses commerces et services. Les routes principales desservant la côte sont clairement visibles, ainsi que les installations de golf et de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à 25km de Marbella et 73km de la ville de Malaga. Cette situation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grands centres urbains et une atmosphère moins développée que dans les parties plus orientales de la Costa del Sol. La ville est à environ 42km d'Algésiras, fournissant un accès aux liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Avec 137km², Estepona couvre une zone substantielle qui comprend à la fois un terrain côtier et montagneux, offrant des paysages diversifiés au sein de la municipalité. Avec 79 621 habitants, Estepona maintient une atmosphère de ville de taille moyenne plutôt que l'impression d'un petit village ou d'une grande ville.
L'accès à la plage est une caractéristique clé, avec la Playa de Estepona à 524m et la plage de La Rada à 769m. La plage pavillonnaire Playa del Cristo est à 1,6km. Pour les golfeurs, le parcours Valle Romano Golf est à 4,1km, tandis qu'Azata Golf est à 4,4km et Estepona Golf à 6,1km. La propriété se trouve à 34km de l'aéroport de Gibraltar et à 64km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, offrant des connexions de vol internationales accessibles. Marbella est à 25km au nord-est, offrant des commerces et services supplémentaires, tandis que la ville de Malaga est à 73km. La zone portuaire de Puerto Estepona à 1,6km fournit des installations maritimes et des options de restauration. La position légèrement surélevée de la propriété à 19m au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les inondations potentielles tout en maintenant un accès facile à la plage via une pente douce de 2,4%.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C annuellement. L'altitude de 19m au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les conditions météorologiques côtières extrêmes tout en maintenant les brises marines. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, bénéfique pendant les mois plus frais. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, généralement de juin à septembre. La région reçoit environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour la vie en plein air. La pente douce de 2,4% vers la plage assure un accès facile sans gradients difficiles. Les montagnes de la Sierra Bermeja atteignant 1 449m au sommet de Los Reales fournissent un arrière-plan spectaculaire tout en créant un microclimat qui protège Estepona des vents excessifs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre plusieurs plages pavillonnaires à portée de main, dont la Playa de la Rada à 769m et la Playa del Cristo à 1,6km. Ces plages fournissent des environnements propres et bien entretenus avec des équipements comprenant des douches, des sauveteurs pendant la saison et des promenades accessibles. Les passionnés de golf ont plusieurs options dans un rayon de 5km, notamment Valle Romano Golf à 4,1km et Azata Golf à 4,4km. Estepona Golf à 6,1km offre un parcours de 18 trous supplémentaire avec vue sur la mer. Les installations sportives dans la région comprennent des centres sportifs municipaux à 0,6km, une salle de sport Better Bodies à 0,3km, et un total de 134 installations sportives dans toute la municipalité. La marina de Puerto Estepona à 1,6km offre des possibilités de sports nautiques et de restauration en bord de mer. Pour les amateurs de randonnée, le parc naturel de la Sierra Bermeja propose des sentiers avec des vues panoramiques, tandis que le terrain plat le long de la côte est idéal pour le vélo et la marche.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à 25km de Marbella et 73km de la ville de Malaga. Cette situation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grands centres urbains et une atmosphère moins développée que dans les parties plus orientales de la Costa del Sol. La ville est à environ 42km d'Algésiras, fournissant un accès aux liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Avec 137km², Estepona couvre une zone substantielle qui comprend à la fois un terrain côtier et montagneux, offrant des paysages diversifiés au sein de la municipalité. Avec 79 621 habitants, Estepona maintient une atmosphère de ville de taille moyenne plutôt que l'impression d'un petit village ou d'une grande ville.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Le projet se situe dans le segment supérieur du marché des maisons mitoyennes à Estepona, avec un prix de 549 000 €. Comparé à des projets similaires comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), ce bien présente un prix plus élevé qui reflète sa position en front de mer direct. Les propriétés plus récentes comme Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) offrent peut-être des finitions plus modernes, mais manquent souvent de la maturité des espaces verts extérieurs que l'on trouve ici. Dans le contexte régional plus large, les prix à Estepona restent inférieurs à ceux de Marbella, située à 25 km, où des propriétés similaires se vendent généralement avec une prime de 15-20 %. Cette différence s'explique par le développement plus récent et l'infrastructure touristique plus établie de Marbella. Cependant, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec moins de développement massif. La proximité de Gibraltar (36 km) ajoute une valeur potentielle pour les acheteurs britanniques, bien que cette influence géopolitique puisse être un facteur à considérer.
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