Diese Townhouse-Immobilie befindet sich in der urbanisation Bahía Azul in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 121 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit und teilweise Meerblicke. Die Immobilie ist seit 1970 fertiggestellt und in gutem Zustand. Die Lage ermöglicht den direkten Zugang zum Strand und die Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Strandnähe in Estepona, innerhalb einer etablierten urbanisation. Die Entfernung zum Strand La Rada beträgt nur 769 Meter. Die Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Die Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen ist gut entwickelt und in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die separate Küche und der Wohnbereich mit Kamin bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die privaten und gemeinschaftlichen Außenbereiche ermöglichen sowohl Rückzugsorte als auch gesellschaftliches Leben. Die Aufteilung der Räume unterstützt sowohl Alltagsroutinen als auch Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist daher keine Neubaueigenschaft. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards in der Region. Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Bei einer Eigentumsübernahme sind keine Bauzeiten oder Fertigstellungsrisiken zu berücksichtigen. Eventuelle Modernisierungen können nach den Wünschen der neuen Eigentümer durchgeführt werden.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die gemeinschaftlichen Poolanlagen. Es gibt keine behindertengerechte Aufzugsanlage in der Anlage. Die Immobilie ist kein Neubau, daher entsprechen einige technische Installationen nicht den neuesten Standards. Die Parkplatzsituation ist auf einen privaten Stellplatz beschränkt. Die Immobilie bietet keine direkte Meerfrontlage, sondern nur teilweisen Meerblick.
Ref: VL596855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die ein Leben in Strandnähe schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Eigentümer, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitangeboten. Paare im Ruhestand finden hier eine angenehme Umgebung mit guter medizinischer Versorgung und sozialen Kontakten. Investoren schätzen die etablierte Lage mit guter Infrastruktur und die Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten.
Die Qualität der Ausstattung dieser Townhouse-Immobilie entspricht dem Baujahr 1970, wurde aber über die Jahre instand gehalten. Die Bausubstanz ist typisch für die Region mit soliden Wänden und einer guten Wärmedämmung für damalige Verhältnisse. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für moderne Geräte. Die Bäder sind grundlegend ausgestattet und können bei Bedarf modernisiert werden. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung sowie einen Kamin für kältere Tage. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der Preis dieser Townhouse-Immobilie beginnt bei €549.000. Bei diesem Preis handelt es sich um einen marktüblichen Wert für vergleichbare Objekte in dieser Lage und Ausstattung in Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Celestia Homes (ab €390.000), Anna de Estepona (ab €420.000) und Isea Estepona III (ab €423.000) liegt der Preis im oberen Segment, was durch die direkte Strandnähe und die etablierte Gemeinschaftsanlagen begründet ist. Die Preisbildung spiegelt die Lagevorteile und die vorhandene Infrastruktur wider.
Das Leben in dieser Townhouse-Immobilie ist von der Nähe zum Mittelmeer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei einem Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer genießen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht einen flexiblen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Die Promenade vor der Tür lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein, sei es morgens vor der Hitze oder abends bei Sonnenuntergang. Die gemeinschaftlichen Poolbereiche bieten Erfrischung an heißen Tagen, ohne den eigenen Garten pflegen zu müssen. Die Anbindung an den Ort Estepona und die Umgebung ermöglicht sowohl ein ruhiges Leben als auch den Zugang zu kulturellen und sozialen Angeboten.
Die Lebensqualität in dieser Immobilie wird durch die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bestimmt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke ist 236 Meter entfernt. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in der urbanisation Bahía Azul in Estepona, direkt an der Küste des Mittelmeers. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt nur etwa 500 Meter. Die Immobilie ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden, mit Zugang zu Straßen, die eine einfache Verbindung zum Zentrum von Estepona und zu benachbarten Städten wie Marbella ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine attraktive Küstenstadt an der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer östlich von Málaga entfernt. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Wohn- und Touristenort entwickelt, der eine gute Balance zwischen traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) und Málaga (579.076 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine überschaubarere und weniger überlaufene Atmosphäre.
Die Entfernung zum nächsten Strand (La Rada) beträgt nur 769 Meter, Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in kurzer Fahrzeit. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet gastronomische und soziale Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Das gesamte Jahr über herrschen milde Temperaturen, die ein angenehmes Lebensklima bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine natürliche Belüftung und reduzieren die Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Immobilie attraktiv für Strandliebhaber. Der nächstgelegene Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt, Playa de Estepona 524 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Die Strände in Estepona zeichnen sich durch ihre sauberen Gewässer und gute Pflege aus. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportanlagen wie Better Bodies (0,3 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine attraktive Küstenstadt an der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer östlich von Málaga entfernt. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Wohn- und Touristenort entwickelt, der eine gute Balance zwischen traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) und Málaga (579.076 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine überschaubarere und weniger überlaufene Atmosphäre.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab €390.000), Anna de Estepona (ab €420.000) und Isea Estepona III (ab €423.000) bietet diese Townhouse-Immobilie einen höheren Preis ab €549.000, was jedoch durch die etablierte Lage in unmittelbarer Strandnähe gerechtfertigt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft in Neubaugebieten etwas weiter vom Meer entfernt liegen, befindet sich diese Immobilie in einer seit den 1970er Jahren bestehenden urbanisation mit reifer Vegetation und etablierten Gemeinschaftseinrichtungen. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen in den östlichen Teilen Esteponas bietet diese Lage eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur ohne Abhängigkeit von neu geschaffenen Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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