Ta mestna hiša se nahaja v obalni četrti Bahía Azul, zahodno od Estepona. Z južno orientacijo ima nepremičnina razglede na vrt in delne poglede na morje iz zgornjega nadstropja. Nepremičnina vključuje dnevni prostor s jedilnico in kaminom, ločeno kuhinjo, tri spalnice in dve kopalnici. Hiša ima zasebno parkirišče in se nahaja v skupnosti z zrelimi vrtovi in obalnim bazenom. Z terase je neposreden dostop do vrtov, ki vodijo do bazena in plaže, kot toma do promenade, ki povezuje pristanišče Estepona in Playo del Cristo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v prvi obalni vrsti v Bahía Azul, zahodno od Estepona. Njena lokacija ponuja neposreden dostop do plaže in je na peš razdalji do številnih storitev, vključno s supermarketi, restavracijami, lekarnami in kavarnami. Nepremičnina koristi od bližine esteponskih storitev, hkrati pa ohranja obalni značaj območja.
Ta trisobna mestna hiša z dvema kopalnicama sprejma družine ali skupine, ki iščejo udobno obalno bivanje. Ločena kuhinja, dnevni prostor s kaminom in več teras nudijo funkcionalna bivalna prostora. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Nepremičnina naja notranje udobje in možnosti bivanja na prostem z neposrednim dostopom do skupnih vrtov in bazenskih površin.
Nepremičnina je zaključena mestna hiša, zgrajena leta 1970, kot kažejo zapisi. Gradnja predstavlja tradicionalno mediteransko arhitekturo z praktičnimi elementi za obalno bivanje. Stavba je bila skozi leta vzdrževana in je v dobrem stanju, ponuja funkcionalne prostore, ki so preizkusili čas v obalnem okolju Estepona.
Nepremičnina ne nudi značilk sodobne novejše gradnje ali najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za nedavne razvoje. Mestna hiša ima skupne prostore namesto zasebnih prostorov za rekreacijo. Lokacija, čeprav obalna, je v uveljavljenem urbanskem območju in ne v ekskluzivnem zaprtem razvoju. Nepremičnina ne vključuje zasebnih bazenskih površin ali obsežnih zasebnih zunanjih površin poleg teras.
Ref: VL596855
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša je primerna za tiste, ki iščejo stalno prebivališče v obalni skupnosti z enostavnim dostopom do urbanih storitev. Nepremičnina sprejme družine, ki potrebujejo več spalnic, hkrati pa si želijo udobja obalnega bivanja. Bližina šol, zdravstvenih centrov in dnevnih potrebščin podpira potrebe prebivalcev, ki se stalno naseljujejo v Esteponi. Za tiste, ki iščejo sekundarno počitniško hiško, nepremičnina nudi bivanje z nizkim vzdrževanjem na obali z ugodnostmi uveljavljene skupnosti. Enostaven dostop iz bližnjih letališč (34 km do Gibraltar, 64 km do Málaga) jo naredi praktično za mednarodne lastnike, ki obiskujejo občasno skozi leto. Investitorji lahko najdejo vrednost v lokaciji nepremičnine v uveljavljeni obalni urbanizaciji z dobrim potencialom za oddajo, zlasti med turistično sezono. Popularnost območja ob obiskovalcih Estepone podpira povpraševanje po kakovostnih najemnih nepremičninah blizu plaže. Upokojenci, ki iščejo blago podnebje s storitvami na peš razdalji, bodo cenili enostaven dostop do plaže, bližino zdravstvenih storitev in družbene vidike urbanizacije Bahía Azul. Upravljiva velikost nepremičnine je primerna tudi za tiste, ki se manjšajo iz večjih hiš, hkrati pa ohranjajo kakovost življenja.
Mestna hiša kaže tradicionalno mediteransko gradnjo, značilno za nepremičnine, zgrajene leta 1970 v tej regiji. Struktura vključuje trdne stene, ki nudijo toplotno maso, kar pomaga blažiti notranje temperature med vročimi poletnimi meseci. Zunanjše in notranje površine odražajo dobo gradnje s funkcionalnimi materiali, izbranimi za trajnost v obalnem okolju. Dnevni prostor vključuje kamin, značilno lastnost španskih domov, ki nudi tako toploto med hladnejšimi zimskimi večeri kot tudi žarišče za bivalni prostor. Kuhinja je opremljena z osnovnimi napravami in omarami, čeprav odraža standarde svoje izvirne gradbene dobe in ne sodobnega oblikovalskega estetike. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo za nadzor podnebja, pomembno lastnost v toplem podnebju Costa del Sol. Spalnice imajo vgrajene omare, kar ponuja praktične rešitve za shranjevanje znotraj bivalnih prostorov. Kopalnice so funkcionalne s standardnimi elementi, ki so bili vzdrževani skozi leta. Zunanj prostori vključujejo pokrite terase, ki nudijo senco med sončnimi dnevi, hkrati pa omogočajo bivanje na prostem. Skupna območja vključujejo zrele vrtove in bazene, ki so bili vzdrževani več desetletij, kar kaže na dolgoživost dobro načrtovanih skupnih površin v tem obalnem okolju. Čeprav ne ponuja sodobnih luksuznih površin, nepremičnina kaže na trajno kakovost tradicionalnih gradbenih metod, primernih za sredozemsko podnebje.
Mestna hiša je cenjena na €549.000, kar predstavlja tržno vrednost za trisobno nepremičnino v tej obalni lokaciji v Esteponi. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Celestia Homes (od €390.000), Anna de Estepona (od €420.000) in Isea Estepona III (od €423.000), je ta nepremičnina pozicionirana v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno obalno lokacijo in status uveljavljene skupnosti. Cena vključuje 121 m² bivalne površine s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim parkiriščem in dostopom do skupnih vrtov in bazenov. Vrednost nepremičnine vpliva njena lokacija v prvi obalni vrsti, bližina storitev in uveljavljena narava urbanizacije Bahía Azul. Potencialni kupci bi morali upoštevati premijo, povezano z neposrednim dostopom do plaže na trgu nepremičnin v Esteponi, pri ocenjevanju te ponudbe.
Dnevno življenje v tej obalni mestni hiši se vrti okrog enostavnosti obalnega bivanja v Esteponi. Jutranja lahko začnete s kavo na terasi z razgledom na skupne vrtove, sledi pa kratka hoja do plaže, ki je le nekaj korakov daleč. Bližina supermarketa in storitev znotraj 100-200 metrov pomeni, da se lahko dnevna opravila opravijo peš. Urbana obalna lokacija nudi udobje, da imate tako morje kot mestne storitve v enostavni dosegu. Razporeditev podpira udobno dnevno ritem z glavnimi bivalnimi prostori, ki se odpirajo na pokrite in odkrite terase, kar omogoča enostaven prehod notranjega in zunanjega bivanja med blagim sredozemskim podnebjem. Skupni bazen in dostop do plaže nudijo možnosti za sprostitev brez zapuščanja neposredne bližine. Lokacija omogoča tako aktivna kot sproščena življenjska sloga - od jutranjega plavanja v morju do večernih sprehodov po promenadi, ki povezuje pristanišče Estepona in Playo del Cristo. Bližina restavracij in kavarn omogoča spontalne družabne interakcije ali sproščeno jedilnice zunaj brez potrebe po prevozu.
Lokacija mestne hiše v Bahía Azul naja uravnoteženo življenjski slog z dostopom do plaže in urbanih ugodnostmi. Znotraj radija 2 km imajo prebivalci dostop do 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 4 bank, kar ustvarja samozadostno okolje za dnevne potrebe. Bližina mestnega središča Estepona ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, jedilnice in storitve. Nepremičnina koristi od svoje lokacije blizu več plaž, pri čemer je La Rada oddaljena samo 0,8 km, Playa del Cristo pa na 2,2 km. Te plaže z modro zastavo nudijo čiste vode za kopanje in zmogljivosti za prebivalce in obiskovalce. Sistem promenad omogoča prijetne sprehode ob obali, ki povezujejo nepremičnino s pristaniščem Estepona in drugimi obalnimi območji. Zdravstvene storitve so dostopne z bolnišnicami na 4,4 km in dvema zdravstvenima centroma v Esteponi, ki služita lokalnemu prebivalstvu skoraj 80.000 prebivalcev. Izobraževalne zmogljivosti vključujejo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol na tem območju, kar podpira družine z otroki. Lokacija mestne hiše ponuja tudi dostop do športnih zmogljivosti, s 134 športnimi centri v Esteponi, vključno z Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v kratki vožnji, vključno z Azata Golf (4,9 km) in Estepona Golf (6,1 km).
Mestna hiša se nahaja v obalni urbanizaciji Bahía Azul, zahodno od središča Estepona. Položaj nepremičnine naja neposreden dostop do sredozemske obale, hkrati pa ohranja bližino urbanih ugodnosti. Okoliško območje vključuje mešanico stanovanjskih razvojov, obalnih promenad in storitvene infrastrukture, ki podpira tako stalne prebivalce kot obiskovalce tega priljubljenega dela Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda strateški položaj na zahodni Costa del Sol, približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od mesta Málaga. Mesto je del province Málaga v Andaluziji, pokriva površino 137 kvadratnih kilometrov. Njegov položaj ga postavlja med večja urbana središča Marbello (prebivalstvo 147.958) na vzhodu in Algeciras (prebivalstvo 121.957) na zahodu, kar ga naja pomembno mesto z lastnimi skoraj 80.000 prebivalci. Položaj mesta naja ravnotežje med obalnim bivanjem in dostopnostjo do glavnih prometnih poti. Estepona je razvila poseben značaj v primerjavi z mednarodnejšo atmosfero Marbelle, ohranja močnejše tradicionalne španske elemente, hkrati pa še vedno ponuja sodobne ugodnosti. Ta položaj ga naja privlačno lokacijo za tiste, ki iščejo avtentično špansko obalno življenje z dobrimi povezavami do širše regije Costa del Sol.
Mestna hiša naja odlično dostopnost do ključnih destinacij v Esteponi in zunaj nje. Dostop do plaž je pomembna prednost, saj je Playa de Estepona oddaljena samo 524 metrov, plaža La Rada na 769 metrov, Playa del Cristo pa na 1,6 km. Te razdalje omogočajo enostavne hoje do morja v nekaj minutah. Dnevno nakupovanje je priročno s supermarktom, ki je oddaljen samo 104 metrov od nepremičnine. Lekarne so enostavno dosegljive na 236 metrov, kar zagotavlja dostop do ključnih storitev na peš razdalji. Za zdravstvene potrebe je najbližja bolnišnica oddaljena 4,4 km, kar zahteva kratko vožnjo ali javni prevoz. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino do več igrišč, saj je Valle Romano Golf oddaljen 4,1 km, Azata Golf pa na 4,4-4,6 km. Mesto je dobro povezano s prometnimi vozlišči, letališče Málaga-Costa del Sol je na 64 km, letališče Gibraltar pa na 36 km, oče dosegljivi približno 45 minut z avtomobilom. Lokacija nepremičnine ponuja tudi dostop do infrastrukture za polnjenje elektromobilov, najbližnja polnilna postaja je na 1,3 km, kar podpira okolju prijazne prevozne možnosti za prebivalce in obiskovalce.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 15-25°C skozi vse leto. Mestna hiša, ki se nahaja na 19 metrih nad morjem, koristi od tega blagega podnebja z minimalnimi spremembami višine, ki bi vplivale na vzorce temperature. Lokacija doživi približno 4 mesece plažne sezone, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Južna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost soncu, kar zagotavlja naravno svetlobo za bivalne prostore in terase. Regija koristi od obilja sonca skozi vse leto, Estepona beleži povprečno letno temperaturo 17,8°C. Rahlj naklon 2,4% proti plaži ustvarja minimalne spremembe v mikroklimatu okoli nepremičnine. Okoliško območje vključuje gore Sierra Bermeja, ki dosežejo višine 1.449 metrov na vrhu Los Reales, čeprav se sama mestna hiša nahaja v bolj ravninskem obalnem območju. Te gore nudijo slikovito ozadje in lahko vplivajo na lokalne vremenske vzorce, ponujajo neko zaščito pred močnimi vetrovi, hkrati pa omogočajo koristno kroženje zraka. Podnebje podpira bivanje na prostem večino leta, kar naja terase in zunanjim prostorom uporabne razširitve doma.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine naja izjemen dostop do znanih plaž v Esteponi, vključno s plažo Playa de Estepona z modro zastavo, ki je oddaljena samo 524 metrov. Plaža La Rada, druga destinacija z modro zastavo, leži na 769 metrih, Playa del Cristo, družinsko prijazna zaliva s mirnejšimi vodami, pa se nahaja 1,6 km od mestne hiše. Te plaže nudijo čiste vode za kopanje in zmogljivosti ter tradicionalno izkušnjo sredozemske plaže. Ljubitelji golfa bodo našli več igrišč v enostavni dosegu nepremičnine. Valle Romano Golf je oddaljen 4,1 km, Azata Golf pa ponuja dva igrišča na razdaljah 4,4 km in 4,6 km. Estepona Golf, na 6,1 km, ponuja dodatne možnosti za igralce različnih sposobnosti. Območje naja raznovrstne športne zmogljivosti, z telovadnico Better Bodies samo 0,3 km od nepremičnine in športnim centrom Polideportivo Municipal na 0,6 km. Te zmogljivosti v kombinaciji s 134 športnimi centri po vsej Esteponi nudijo prebivalcem številne možnosti za ohranjanje aktivnega življenjskega sloga. Bližina marine v Puerto Estepona (1,6 km) ponuja tudi vodne športe in možnosti za jahtanje za rekreativce.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda strateški položaj na zahodni Costa del Sol, približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od mesta Málaga. Mesto je del province Málaga v Andaluziji, pokriva površino 137 kvadratnih kilometrov. Njegov položaj ga postavlja med večja urbana središča Marbello (prebivalstvo 147.958) na vzhodu in Algeciras (prebivalstvo 121.957) na zahodu, kar ga naja pomembno mesto z lastnimi skoraj 80.000 prebivalci. Položaj mesta naja ravnotežje med obalnim bivanjem in dostopnostjo do glavnih prometnih poti. Estepona je razvila poseben značaj v primerjavi z mednarodnejšo atmosfero Marbelle, ohranja močnejše tradicionalne španske elemente, hkrati pa še vedno ponuja sodobne ugodnosti. Ta položaj ga naja privlačno lokacijo za tiste, ki iščejo avtentično špansko obalno življenje z dobrimi povezavami do širše regije Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so Celestia Homes (od €390.000), Anna de Estepona (od €420.000) in Isea Estepona III (od €423.000), ta mestna hiša v Bahía Azul predstavlja višjo cenovno kategorijo, ki odraža njeno obalno lokacijo v prvi vrsti. Medtem ko se novejši razvoji pogosto osredotočajo na sodobne arhitekturne elemente in energetsko učinkovitost, ta nepremičnina ponuja uveljavljeno lokacijo z neposrednim dostopom do plaže, kar je v vedno bolj gosto poseljeni obalni regiji vedno bolj redka lastnost. Ko jo primerjamo z nepremičninami v sosednjih mestih, ta mestna hiša predstavlja uravnotežen pristop med živahnostjo Marbelle (25 km oddaljene) in bolj tradicionalno špansko atmosfero, ki je še vedno vidna v Esteponi. V primerjavi z nepremičninami v notranjosti regije ta projekt ponuja enostaven dostop do plaže in s tem povezanimi dejavnostmi, kar je za številne kupce ključen faktor. Lokacija Bahía Azul je uveljavljena urbana četrt, ki že več desetletij ponuja kvalitetno bivanje, v nasprotju z nekaterimi novimi razvoji, ki so še vedno v fazi vzpostavljanja soseske in lokalnih storitev. Ta dolgoletna zgodovina območja lahko ponuja večjo predvidljivost in stabilnost vrednosti nepremičnin v primerjavi z razvijajočimi se območji, čeprav morda manjka nekateri sodobni privlačnosti novejših projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID