Dit object is gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het betreft een bestaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 121 m² en 3 slaapkamers. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het strand, wat een specifieke levensstijl met zich meebrengt. De woning biedt een zuidelijke oriëntatie en gedeeltelijk zicht op zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op loopafstand van het strand en de stedelijke kern van Estepona. Dit positioneert het object in een omgeving waar dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten direct toegankelijk zijn. De nabijheid van de kustlijn is een primair kenmerk van deze locatie.
Deze woning is geschikt voor diegenen die een directe verbinding met de kust en stedelijke faciliteiten wensen. Het biedt een basis woonoppervlak met meerdere slaapkamers, wat kan voldoen aan de behoefte aan ruimte voor gezinnen of voor gasten. De zuidelijke oriëntatie suggereert een wens naar zonlicht.
Het betreft een bestaand object dat voltooid is in 1970. Dit betekent dat de structuur en afwerkingen gebaseerd zijn op bouwtechnieken en designnormen uit die periode. Er is geen sprake van een recente bouw- of opleverfase; de woning is reeds gereed voor bewoning.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntie labels die bij hedendaagse nieuwbouw verwacht worden. De originele bouwdatum uit 1970 impliceert dat de indeling, installaties en isolatie mogelijk niet voldoen aan de hedendaagse standaarden. Faciliteiten zoals airconditioning en een open haard zijn wel aanwezig.
Ref: VL596855
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die waarde hechten aan een directe nabijheid van het strand en stedelijke voorzieningen. Het kan passen bij personen of gezinnen die een bestaande woning prefereren boven nieuwbouw, en bereid zijn tot mogelijke aanpassingen of moderniseringen. De locatie is optimaal voor wie een actieve levensstijl aan de kust nastreeft, met gemakkelijke toegang tot de promenade, het strand en lokale eetgelegenheden. Het biedt een basis om de mediterrane levensstijl te omarmen, met de mogelijkheid om vanuit de woning activiteiten te ondernemen zonder intensief afhankelijk te zijn van een auto, dankzij de hoge mate van loopbaarheid. De ligging in een reeds ontwikkelde zone van Estepona kan aantrekkelijk zijn voor wie zoekt naar een gevestigde gemeenschap.
De woning, gebouwd in 1970, heeft een afwerking die de bouwstijl van die periode weerspiegelt. Hoewel de algemene staat als 'goed' wordt omschreven, kan dit duiden op een functionele maar mogelijk verouderde afwerking. Voorzieningen zoals een aparte, volledig uitgeruste keuken, een woon- en eetgedeelte met open haard en airconditioning, en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, bieden comfort. De aanwezigheid van inbouwkasten draagt bij aan de functionaliteit. De details van de gebruikte materialen, zoals vloerbedekking, tegelwerk en sanitair, zijn niet gespecificeerd, maar bij een woning van deze leeftijd is het waarschijnlijk dat deze elementen in de loop der tijd zijn onderhouden of mogelijk aan vervanging toe zijn. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief de tuinen en het zwembad, worden als goed onderhouden beschreven.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €549.000. Deze prijs is indicatief voor een object met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en een woonoppervlak van 121 m². Gezien de bouwdatum van 1970, dient de prijs in verhouding tot de staat van de woning en de locatie te worden beschouwd. De woning is momenteel beschikbaar en reeds voltooid. Prijzen van vergelijkbare projecten in Estepona variëren, met nieuwbouwprojecten die doorgaans een hogere prijs per vierkante meter hanteren, terwijl bestaande woningen zoals deze een ander prijspunt kunnen bieden, afhankelijk van hun specifieke kenmerken en renovatiestatus.
Dit is een woonlocatie in een gevestigde stedelijke omgeving, op korte afstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, die te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van het strand faciliteert een levensstijl gericht op de kust, met mogelijkheden voor wandelingen langs de promenade en recreatie aan zee. De aanwezigheid van restaurants en cafés in de buurt draagt bij aan een levendig sociaal leven. Gezien de bouwdatum uit 1970, kan de woning een basis bieden die naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd, met behoud van de strategische ligging. De locatie is niet afgelegen maar gesitueerd binnen de bebouwde kom, wat zorgt voor constante activiteit en toegankelijkheid van diensten.
De directe omgeving van dit object kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een sterke connectie tot de kustlijn van Estepona. De nabijheid van een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m) garandeert een hoog niveau van dagelijkse gemakken. Dit betekent dat boodschappen doen en het aanschaffen van medicijnen te voet te realiseren is. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen binnen de gemeente suggereert een redelijke mobiliteit, hoewel de loopbaarheid van voorzieningen een primair aspect van deze locatie is. De combinatie van stedelijke dynamiek en de nabijheid van het strand creëert een omgeving waar zowel actieve levensstijl als rustigere momenten aan zee mogelijk zijn. De 134 sportfaciliteiten in de bredere regio bieden diverse recreatieve opties.
De locatie van dit object in Estepona plaatst het binnen een stedelijke context, dicht bij de kustlijn en de faciliteiten van de stad. De kaart toont de directe nabijheid tot het strand en de stedelijke kern, wat de loopbaarheid van voorzieningen benadrukt. De omliggende bebouwing en de infrastructuur van Estepona zijn zichtbaar, wat een beeld geeft van de directe woonomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit object is gelegen in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga. Het bevindt zich aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane klimaat en toeristische infrastructuur. Estepona zelf is gepositioneerd tussen grotere steden zoals Marbella (25 km oostwaarts) en Algeciras (42 km westwaarts). De provinciehoofdstad Málaga ligt op 73 km afstand. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor relatieve nabijheid tot een reeks aan toeristische attracties en stedelijke centra, terwijl Estepona zelf een meer traditionele Andalusische sfeer behoudt vergeleken met meer uitbundige naburige steden.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfenthousiastelingen liggen golfbanen zoals Valle Romano Golf op circa 4.1 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is op ongeveer 64 km afstand, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. De stedelijke omgeving van Estepona zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen loopafstand liggen, wat de noodzaak voor autogebruik voor dagelijkse boodschappen vermindert. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. De locatie op 19 meter boven zeeniveau en met een lichte helling van 2.4% naar het strand, wat als vlak kan worden beschouwd, draagt bij aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De regio wordt gekenmerkt door een aanzienlijk aantal zonuren per jaar. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met toppen tot 1.449 meter, biedt een contrast met de kustlijn en kan invloed hebben op lokale microklimaten. De omgeving wordt doorsneden door kleine beekjes en kent bergachtige gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden op korte afstand van de woning. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zijn direct toegankelijk, terwijl Playa del Cristo op 1.6 km ligt. Meerdere van deze stranden kunnen worden geclassificeerd als Blue Flag stranden, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties: golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) bevinden zich in de nabijheid. De regio telt 134 sportfaciliteiten, waaronder centra voor diverse sporten en watersporten. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) bieden mogelijkheden voor nautische recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit object is gelegen in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga. Het bevindt zich aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane klimaat en toeristische infrastructuur. Estepona zelf is gepositioneerd tussen grotere steden zoals Marbella (25 km oostwaarts) en Algeciras (42 km westwaarts). De provinciehoofdstad Málaga ligt op 73 km afstand. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor relatieve nabijheid tot een reeks aan toeristische attracties en stedelijke centra, terwijl Estepona zelf een meer traditionele Andalusische sfeer behoudt vergeleken met meer uitbundige naburige steden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Anna de Estepona (vanaf €420.000) en Isea Estepona III (vanaf €423.000), die zich vaak op nieuwere ontwikkelingslocaties bevinden en modernere faciliteiten bieden, positioneert dit townhouse zich als een bestaand object in een meer gevestigde stedelijke zone. De vraagprijs van €549.000 voor dit object ligt hoger dan de startprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten. Dit kan verklaard worden door de specifieke locatie, die dichter bij het strand en de kern van Estepona ligt, wat in de vastgoedmarkt vaak een premium met zich meebrengt. Nieuwbouwprojecten bieden doorgaans een hogere energie-efficiëntie, modernere indelingen en gegarandeerde garanties, terwijl dit bestaande object de charme en de context van een ouder, reeds gevormd deel van de stad biedt. De analyse van vastgoedtransacties in de regio (3.163) duidt op een actieve markt waar zowel nieuwbouw als bestaande woningen een rol spelen, waarbij prijsvorming sterk afhankelijk is van locatiekenmerken, staat van onderhoud en nabijheid tot gewilde voorzieningen zoals het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN