关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳西部巴伊亚阿苏尔(Bahía Azul)海滨社区，直接面向大海。住宅位于城市区域，距离埃斯特波纳镇中心不远，周边配套设施齐全。南向朝向确保了良好的日照条件，同时可以欣赏到花园和部分海景。
此联排别墅适合寻求海滨生活方式的住户，提供三间卧室和两间浴室，可满足家庭居住需求。一楼设有独立厨房、客厅和餐厅区域，二楼为主卧室带套间浴室和两间客用卧室。室外设有私人露台和社区花园，适合户外活动和休闲。
该联排别墅于1970年建成，属于已完工房产，无需等待建设期。社区维护良好，花园成熟，建筑状况良好。物业保持良好状态，设有壁炉、空调和无线网络等现代设施，结合了经典建筑风格与当代舒适度。
该物业不提供私人游泳池，住户需使用社区共享泳池设施。该区域为海滨社区，在旅游旺季可能较为繁忙。住宅建于1970年，虽维护良好但不是新建房产。停车位为私人但位于户外，不设室内车库。
Ref: VL596855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座海滨联排别墅适合那些希望在西班牙太阳海岸拥有第二家园的国际买家。对于寻找度假屋或部分时间迁居的人来说，这里提供了完美的海滨生活方式。该物业也适合作为投资机会，特别是在旅游旺季可考虑出租。对于有学龄子女的家庭，附近有6所小学和10所中学可供选择。寻求活跃社交生活的退休人士也会欣赏这里的便利设施和宜人气候。对于那些喜欢户外活动如高尔夫、游泳和海滨散步的人来说，这个位置特别理想，距离Valle Romano高尔夫球场仅4.1公里。无论作为永久居所、度假屋还是投资物业，这座联排别墅都能满足多种生活方式需求。
该联排别墅采用传统地中海建筑风格，结合了实用功能与舒适设计。一楼设有带壁炉的客厅，提供了冬季取暖的选择，同时客厅可直接通往带顶棚和开放式露台区域。厨房设施齐全，独立设计减少了烹饪时的噪音和气味扩散到生活区。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。主卧室设有套间浴室，增加了隐私和便利性。物业状况良好，配备了空调系统，确保全年舒适度。住宅维护良好，保留了原有的建筑特色，同时更新了必要的现代设施。社区区域维护精心，花园成熟，为住户提供了优美的户外环境。
该联排别墅的起价为549,000欧元，考虑到其海滨位置和三间卧室的配置，在埃斯特波纳市场中具有竞争力。与附近类似项目相比，如Celestia Homes(起价390,000欧元)和Anna de Estepona(起价420,000欧元)，该物业价格略高但提供了直接的海滨位置和更成熟社区。物业价格可能因具体位置、景观和内部装修而有所变化。购买时还需考虑额外的物业费用、地方税和保险等成本。
在这里，日常生活围绕地中海海滨展开。早晨，可以在朝南的露台上享用早餐，感受海风；白天可步行几分钟到达海滩或进入埃斯特波纳市中心购物、用餐。社区内的成熟花园提供了宁静的休闲空间，而共享游泳池是夏日降温的理想选择。住户可直接从社区步行到海滨长廊，沿着海岸散步至埃斯特波纳港或克里斯托海滩。周边50家餐厅和22家咖啡厅提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味需求。该区域生活便利，步行即可满足大部分日常需求，是寻求海滨生活方式与城市便利性完美结合的理想选择。
该物业位于埃斯特波纳市中心附近，生活便利性极高。从住宅出发，104米处有一家超市，满足日常购物需求；236米处有药店，方便获取药品和健康产品。周边有50家餐厅和22家咖啡厅，提供丰富的餐饮和社交选择。医疗设施方面，4.4公里处有医院，确保医疗需求得到满足。教育设施完善，2公里范围内有6所学校。交通便利，8条公共交通线路和50个公交站点连接城市各处。住户可步行前往市中心，体验当地文化、购物和娱乐活动。该区域既有城市便利性，又保留了海滨小镇的轻松氛围，为居民提供了平衡的生活方式。
地图显示了埃斯特波纳西部巴伊亚阿苏尔社区的位置，该物业位于海滨区域。地图上可见距离海滩仅数百米，以及通往埃斯特波纳市中心和港口的便利连接。周边设施如超市、药店和餐厅均在短距离内，显示了该地区的步行友好特性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于该地区的西部，距离著名的旅游目的地马尔贝拉(Marbella)25公里，提供了更宁静的环境，同时仍可方便地访问该地区的高端设施。向东73公里是马拉加市，安达卢西亚地区的首府，提供国际机场、文化景点和商业服务。向西42公里是阿尔赫西拉斯(Algeciras)，一个重要的港口城市，连接摩洛哥。这一战略性位置使居民能够享受埃斯特波纳的轻松氛围，同时轻松访问太阳海岸的其他主要目的地，无论是休闲、商业还是文化需求。
该物业距离海滩极其便利，最近的Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。埃斯特波纳港(Puerto Estepona)距离1.6公里，提供游艇设施和海滨餐饮。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场(Málaga-Costa del Sol)，距离64公里，约40-50分钟车程。直布罗陀机场(Gibraltar)距离36公里，是另一个可行的选择，特别是来自英国的航班。电动汽车充电设施位于1.3公里处，为电动车用户提供便利。周边设施齐全，大多数日常需求均可步行或短途驾车满足。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季15°C，提供了全年宜人的生活环境。该区域每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C。物业位于海拔19米处，地形相对平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，使步行轻松舒适。 Sierra Bermeja山脉构成了壮观的背景，最高峰Los Reales海拔1,449米，为该地区提供了微气候保护和景观价值。这种气候组合使居民能够在享受海滨生活的同时，欣赏到山区景观，形成了独特的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边的海滩是埃斯特波纳最优质的之一，包括Playa de Estepona和La Rada海滩，均以清洁的水质和完善的服务而闻名。附近没有明确标注为蓝旗海滩，但当地海滩管理良好，设施齐全。Playa del Cristo是一个受保护的海湾，适合家庭游泳。高尔夫爱好者有多个选择，最近的Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Estepona高尔夫球场6.1公里，提供各种难度的球场和景观。该地区有134个体育设施，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米处的市政体育中心(Polideportivo Municipal)。水上运动如帆船、划桨冲浪和浮潜在附近海滩很受欢迎。埃斯特波纳每年举办34个当地节日，包括宗教庆典和文化活动，为居民提供丰富的社区参与机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于该地区的西部，距离著名的旅游目的地马尔贝拉(Marbella)25公里，提供了更宁静的环境，同时仍可方便地访问该地区的高端设施。向东73公里是马拉加市，安达卢西亚地区的首府，提供国际机场、文化景点和商业服务。向西42公里是阿尔赫西拉斯(Algeciras)，一个重要的港口城市，连接摩洛哥。这一战略性位置使居民能够享受埃斯特波纳的轻松氛围，同时轻松访问太阳海岸的其他主要目的地，无论是休闲、商业还是文化需求。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他项目相比，这个海滨联排别墅提供了独特的直接海滨位置优势。像Celestia Homes这样的项目起价390,000欧元，虽然价格更低，但没有同样的海滨 proximity。Anna de Estepona(起价420,000欧元)和Isea Estepona III(起价423,000欧元)也是该地区的选择，但这些通常是新建公寓，而不是独栋住宅。与马尔贝拉25公里 east的物业相比，埃斯特波纳提供了一个更传统、更少拥挤的环境，价格通常比该豪华度假区低15-20%。然而，与内陆物业相比，如靠近贝纳哈维斯(Benahavís)的项目，这里提供了海滨生活方式但价格溢价约10-15%。整体而言，该物业在埃斯特波纳市场中处于中高端位置，提供了平衡的价格与位置组合，适合那些优先考虑海滨生活方式而非最大居住空间的买家。
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