בית עיירה זה ממוקם באזור באיה אזול לחוף הים, מערבית לאסטפונה. עם התמחות דרומית, הנכס נהנה מנוף גינה נעים ונוף ים חלקי מהקומה העליונה. המבנה כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 121 מטר רבוע. הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף והים, עם גישה ישירה לבריכת שחייה קהילתית ולטיילת לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת באיה אזול הסמוכה לחוף הים, ממערב לאסטפונה. המיקום מציע קרבה ישירה לים ולחופי רחצה, עם גישה רגלית נוחה למתקנים עירוניים. נמצא במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה וכ-769 מטרים מחוף לה ראדה, עם קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הפרויקט מציע פתרון מגורים עם שלוש חדרי שינה המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. המבנה כולל מטבח נפרד מאובזר, סלון וחדר אוכל עם אח, ומרפסות מקורות ופתוחות. בקומה העליונה נמצא חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד ושני חדרי שינה נוספים החולקים חדר אמבטיה.
הנכס הושלם בשנת 1970 והוא אינו נכס חדש. המבנה נמצא במצב תחזוקה טוב, עם שמירה על האלמנטים הארכיטקטוניים המקוריים. השיפוצים האחרונים כללו עדכון של מתקנים חשמליים ואינסטלציה, תוך שמירה על פאר המקורי. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי להתאמה לצרכים מודרניים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק בריכות קהילתיות במתחם. אין חניה מקורה פרטית, אך קיים מקום חניה פרטי מול הנכס. המבנה אינו מותאם לנכים במלואו בשל מדרגות בין הקומות. הנכס אינו חדש ולכן עלול לדרוש תחזוקה תקופתית למרכיבים מבניים וצנרת.
Ref: VL596855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים מגורים קבועים בסביבה חופית, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מתאים גם כבית קיץ למשפחות המבקשות לברוח לחוף הים בחופשות ובסופי שבוע. המיקום מתאים במיוחד לאנשים האוהבים חיי חוף פעילים, עם אפשרות לשחייה, ספורט ימי והליכות לאורך הטיילת. עבור אנשים עובדים המחפשים איזון בין עבודה למנוחה, הקרבה לים והאווירה השקטה יחסית יכולים לספק פלטפורמה מצוינת לחיים מאוזנים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו במקום פוטנציאל רב בשל המיקום הפופולרי באסטפונה והביקוש הגבוה לנכסים בקו החוף.
הנכס כולל חומרי בנייה איכותיים וטיפול בפרטים המאפיינים את הבנייה הספרדית משנות ה-70. רצפות השיש והחיפויים בחדרי האמבטיה נשמרים במצב טוב, עם טיפול תקופתי לשמירת ערכם. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים וכולל חלון המאפשר אוורור טבעי. בסלון יש אח המוסיפה אלמנט של חום ופנאי לערבים קרירים בחורף. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור בקיץ וחימום בחורף, כמו גם חיבור אינטרנט אלחוטי לצרכים מודרניים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€549,000, המשקף את המיקום הפרימיום שלו בקו החוף הראשון ואת השטח הכולל של 121 מטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו סלסטיה הומס באסטפונה (מ-€390,000), אנה דה אסטפונה (מ-€420,000) ואיסאה אסטפונה III (מ-€423,000), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום הישיר לחוף והמרפסות הדרומיות. המחיר כולל מקום חניה פרטי וגישה למתקנים הקהילתיים.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בקרבה לים ולחוף הרחצה, עם אפשרות ליהנות מהחוף והים במהלך היום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת בזמן שתיהם את הקפה הבוקר, בטרם יוצאים לחוף הסמוך. המרחק הקצר לחוף מאפשר ניצול מיטבי של חיי החוף התיירותיים של אסטפונה. בערב, ניתן לצאת לטיילת החוף ולהגיע בהליכה למסעדות ובתי קפה במרכז העיר. המתחם הקהילתי מציע אווירה שקטה יחסית לעונת התיירות, עם גישה לבריכות שחייה וגינות מטופחות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 104 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק של 236 מטרים בית מרקחת לצרכים רפואיים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס ישנם כ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים מענה לכל הצרכים היומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה פרטית או ציבורית. קיימים גם 4 בנקים בקרבת מקום לצרכים בנקאיים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באזור באיה אזול, מערבית למרכז אסטפונה. הקרבה לים ניכרת במפה, עם גישה ישירה לחופים ולטיילת. ניתן לראות גם את הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, במערב פרובינציית מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-25 קילומטרים ממרבייה, 42 קילומטרים מאלחסירס ו-73 קילומטרים ממאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לנקודה אידיאלית בין האזורים התיירותיים הפופולריים של מרבייה והאזורים השקטים יותר של מערב הקוסטה דל סול. העיר מציעה שילוב בין תשתית תיירותית מפותחת לבין אופי ספרדי מקומי אותנטי, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים המספקת חיי קהילה פעילים במשך כל השנה.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים מחוף אסטפונה, 769 מטרים מחוף לה ראדה ו-1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דל קריסטו. שלושת חופי הרחצה הללו מציעים חוויות חוף שונות וניתן להגיע אליהם בהליכה קצרה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזאטה גולף (4.4 קילומטרים) וגולף אסטפונה (6.1 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 36 קילומטרים, ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 קילומטרים. נמל הימי פוארטו אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 15-25 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס נהנה מחשיפה דרומית המבטיחה אור שמש מלא במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. הקרבה לים מספקת רוח ימית קלילה המרעננת את האוויר ומפחיתה את תחושת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הנמצאים במרחק הליכה קצר. חוף דל קריסטו, המרוחק יותר, ידוע במימיו השקטים והצלולים ומתאים למשפחות עם ילדים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואלה רומאנו גולף ואזאטה גולף, המציעים תנאים מצוינים לשחקני גולף בכל הרמות. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 קילומטרים) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטרים). סך הכל ישנם 134 מתקני ספורט באסטפונה, המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לתושבים ולתיירים כאחד.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, במערב פרובינציית מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-25 קילומטרים ממרבייה, 42 קילומטרים מאלחסירס ו-73 קילומטרים ממאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לנקודה אידיאלית בין האזורים התיירותיים הפופולריים של מרבייה והאזורים השקטים יותר של מערב הקוסטה דל סול. העיר מציעה שילוב בין תשתית תיירותית מפותחת לבין אופי ספרדי מקומי אותנטי, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים המספקת חיי קהילה פעילים במשך כל השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זה מציע יתרון ברור במיקום הישיר לחוף. פרויקטים כמו סלסטיה הומס, אנה דה אסטפונה ואיסאה אסטפונה III מציעים מחירים נמוכים יותר (מ-€390,000 עד €423,000), אך הם אינם כוללים את אותה קרבה ישירה לחוף ולים. כמו כן, בעוד שפרויקטים רבים באזור הם פרויקטים חדשים, נכס זה מציע אופי ייחודי עם ארכיטקטורה מסורתית וגינות בשלות המוסיפות ערך אסתטי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין תיירות לבין חיי קהילה מקומיים, עם פחות צפיפות בהשוואה למרבייה או פואנטה דה מיאס. המחירים באסטפונה עדיין נוחים יחסית למרכזי התיירות היוקרתיים יותר של מערב הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID