Esta vivienda adosada en Estepona ofrece una ubicación en primera línea de playa en la urbanización Bahía Azul, al oeste del centro urbano. Con tres dormitorios y dos baños en 121 metros cuadrados, la propiedad goza de una orientación sur con vistas al jardín y parciales al mar. Construida en 1970, la vivienda está finalizada y lista para ocupación, con terrazas privadas y acceso a jardines y piscinas comunitarias. La propiedad se encuentra a distancia caminable de servicios esenciales y múltiples playas, lo que la convierte en una opción práctica para quienes buscan proximidad a la costa mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra ubicada en la urbanización Bahía Azul de Estepona, a escasos metros de la línea de costa. Esta posición ofrece acceso directo a varias playas mediante pasajes peatonales, con La Rada a menos de 800 metros. La zona presenta un desarrollo urbano consolidado con infraestructura completa, donde las edificaciones residenciales conviven con servicios comerciales en un entorno costero característico de la Costa del Sol.
Esta vivienda responde a necesidades residenciales permanentes o secundarias con su distribución de tres dormitorios y dos baños en 121 metros cuadrados. La orientación sur proporciona luz natural durante gran parte del día, mientras que las terrazas cubiertas y descubiertas amplían el espacio habitable hacia el exterior. La cocina independiente y el salón con chimenea permiten un modo de vida mediterráneo con espacios definidos para distintas actividades familiares.
Se trata de una construcción completada en 1970, por lo que no se trata de un proyecto de nueva construcción. La propiedad forma parte de una urbanización consolidada con infraestructuras y zonas comunes completamente desarrolladas. El estado de conservación se describe como bueno, indicando que el inmueble ha mantenido sus condiciones estructurales y funcionales a lo largo de los años, aunque sin actualizaciones recientes significativas según la información disponible.
La propiedad no ofrece vistas marítimas completas desde todas las estancias, limitándose a perspectivas parciales desde las plantas superiores. El estacionamiento disponible es una plaza exterior, no una garaje cerrado. Al tratarse de una construcción de 1970, no cuenta con las últimas tecnologías de eficiencia energética ni domótica. La distribución no es completamente diáfana, manteniendo una configuración de espacios diferenciados propia de su época de construcción.
Ref: VL596855
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para compradores que buscan una vivienda cerca del mar sin renunciar al acceso inmediato a servicios urbanos. Familias que deseen una segunda residencia para vacaciones encontrarán en ella un espacio práctico con la cantidad suficiente de dormitorios para alojar a varios miembros. Parejas en etapa de transición hacia la jubilación apreciarán la comodidad de una planta baja con terrazas y la ausencia de barreras arquitectónicas significativas. Inversores buscando propiedades con potencial de alquiler vacacional se beneficiarán de su proximidad a las playas y al puerto deportivo, factores que incrementan su atractivo turístico. Residentes extranjeros que planean establecerse permanentemente en la Costa del Sol encontrarán una comunidad internacional establecida en la zona, con servicios adaptados y un clima que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año.
La vivienda presenta un acabado correspondiente a su época de construcción, con materiales tradicionales de la zona. La estructura de carga es de fábrica de ladrillo, con techos de losa plana que proporcionan buen aislamiento térmico. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico en algunas zonas, aunque otras pueden haber conservado los perfiles originales. Los suelos interiores combinan terrazo en zonas comunes y posiblemente gres cerámico en cocinas y baños, materiales duraderos aunque estéticamente representativos de la década de 1970. La chimenea del salón funciona como elemento de calefacción complementaria, mientras que el aire acondicionado representa una instalación posterior que mejora el confort térmico estival. Los armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento funcional, aunque su diseño responde a criterios de la época. Las zonas comunitarias presentan jardines maduros con especies mediterráneas bien establecidas y piscinas con estructuras tradicionales que han demostrado su durabilidad a lo largo de décadas.
El precio de esta propiedad se establece en 549.000 euros, correspondiente a una vivienda adosada de tres dormitorios en una urbanización consolidada de primera línea de playa. Este valor representa el punto de partida para la negociación, situándose en un rango competitivo dentro del mercado esteponero de viviendas con características similares. La propiedad representa una inversión consolidada, con valores que reflejan tanto su ubicación privilegiada como su antigüedad constructiva, requiriendo posiblemente actualizaciones según las preferencias del comprador. Los precios en la zona han mantenido una tendencia estable en los últimos años, con proyecciones de moderada revalorización debido a la demanda constante de propiedades costeras en la Costa del Sol.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla en un entorno costero práctico y bien comunicado. Por las mañanas, la orientación sur permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se prepara el desayuno. La cercanía a las playas posibilita paseos matutinos por el paseo marítimo antes de que la afluencia aumente. Para las compras diarias, existe un supermercado a apenas 100 metros, facilitando la adquisición de frescos sin necesidad de desplazamientos en vehículo. Las tardes pueden transcurrir en la piscina comunitaria con acceso directo desde los jardines, mientras que la proximidad al puerto de Estepona ofrece opciones de ocio y restauración a escasa distancia. La ubicación permite alternar entre la tranquilidad de la urbanización y la vitalidad de los servicios cercanos sin dependencia del automóvil para necesidades básicas.
La infraestructura circundante a esta propiedad permite desenvolverse con comodidad en el día a día. A menos de 250 metros se encuentra una farmacia para necesidades básicas de salud, mientras que el hospital más próximo está a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. El área cuenta con 50 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, ofreciendo diversidad gastronómica desde establecimientos locales a opciones internacionales. Para el ocio familiar, existen dos parques públicos cercanos y 22 cafeterías donde socializar. La educación está bien cubierta con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en la localidad, a distancias accesibles en vehículo. Los 8 bancos presentes en la zona facilitan la gestión financiera, mientras que las 18 farmacias disponibles indican buena cobertura sanitaria básica. La movilidad se ve favorecida por 50 paradas de transporte público con 8 líneas que conectan con diferentes puntos de Estepona y municipios limítrofes.
La propiedad se ubica en el flanco oeste de Estepona, en la urbanización Bahía Azul, con acceso directo al paseo marítimo que conecta con el puerto deportivo y el centro urbano. Su posición frente a la línea de costa permite identificar claramente las playas cercanas y la relación con la estructura urbana de la ciudad. El mapa muestra también su proximidad a los campos de golf y su posición estratégica respecto a las principales vías de comunicación que enlazan con municipios vecinos como Marbella al este y Casares al oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de los núcleos turísticos masificados, manteniendo sin embargo excelente conectividad con las principales ciudades de la provincia. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, puerta de acceso al norte de África, mientras que Gibraltar está a apenas 36 kilómetros, ofreciendo alternativas comerciales y de servicios. La posición de la propiedad dentro del municipio, en la urbanización Bahía Azul al oeste del casco urbano, proporciona un equilibrio entre acceso directo a la playa y proximidad a los servicios centrales, con la ventaja de una conexión fluida hacia la autovía A-7 que recorre toda la costa malagueña.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 769 metros, accesible a pie en aproximadamente 10 minutos. Playa de Estepona está aún más próxima, a 524 metros, mientras que la playa de El Cristo, con aguas más tranquilas, queda a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, unos 50-60 minutos en coche dependiendo del tráfico, mientras que el de Gibraltar, a 36 kilómetros, ofrece una alternativa a unos 30 minutos. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1,6 kilómetros de la propiedad, fácilmente accesible tanto a pie como en vehículo. Las instalaciones deportivas municipales están a 600 metros, proporcionando opciones para ejercicio regular sin necesidad de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo típico de Estepona, con una temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Su ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 2,4% contribuye a un microclima agradable sin variaciones bruscas. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño que se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La exposición sur de la vivienda maximiza la captación de luz solar durante las horas centrales del día, especialmente en invierno cuando el sol está más bajo en el horizonte. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural protectora de los vientos del norte, moderando las temperaturas y contribuyendo al microclima local característico de la Costa del Sol occidental.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad cerca de la propiedad. La Rada, a 769 metros, es la playa principal del municipio con bandera azul, equipada con todos los servicios y accesibilidad. Playa de Estepona, a solo 524 metros, ofrece una extensión de arena fina con paseo marítimo. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas en una cala protegida, ideal para familias. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos en un radio reducido: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Estepona Golf a 6,1 kilómetros y Azata Golf a 4,9 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales a 600 metros incluyen centros deportivos como Better Bodies a 300 metros y Polideportivo Municipal a 600 metros. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas en total, abarcando desde centros de fitness hasta pistas de tenis y pádel, muy populares en la zona. El puerto deportivo a 1,6 kilómetros completa la oferta recreativa con actividades náuticas y zonas de restauración con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de los núcleos turísticos masificados, manteniendo sin embargo excelente conectividad con las principales ciudades de la provincia. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, puerta de acceso al norte de África, mientras que Gibraltar está a apenas 36 kilómetros, ofreciendo alternativas comerciales y de servicios. La posición de la propiedad dentro del municipio, en la urbanización Bahía Azul al oeste del casco urbano, proporciona un equilibrio entre acceso directo a la playa y proximidad a los servicios centrales, con la ventaja de una conexión fluida hacia la autovía A-7 que recorre toda la costa malagueña.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta propiedad presenta un posicionamiento competitivo en comparación con desarrollos más recientes como Celestia Homes (desde €390,000), Anna de Estepona (desde €420,000) e Isea Estepona III (desde €423,000). Si bien estas nuevas promociones ofrecen precios de entrada más bajos, esta propiedad de Bahía Azul compensa con una ubicación inmejorable en primera línea de playa y un entorno ya consolidado con vegetación madura y espacios comunes completamente desarrollados. A diferencia de las promociones en fase de construcción, esta vivienda permite un traslado inmediato sin esperas y con una visión clara tanto de la calidad de los acabados como de la dinámica comunitaria. La zona de Bahía Azul ha demostrado una plusvalía constante a lo largo de los años, siendo una de las urbanizaciones más demandadas de Estepona por su equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios. Frente a desarrollos más modernos pero situados en zonas interiores, esta propiedad ofrece la ventaja de la inmediatez con el mar y el paseo marítimo, un factor que históricamente ha sostenido mejor los valores inmobiliarios en la Costa del Sol durante fluctuaciones del mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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