立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのバヒア・アスル都市開発地域に位置し、ラ・ラダビーチまで769メートル、エステポナの中心部からは短距離にあります。この地域はビーチ沿いのプロムナードに直接アクセスでき、プエルト・デ・エステポナやプレヤ・デル・クリストへの散歩が可能です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局などの施設が歩いて行ける範囲にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた121平方メートルの住空間は、家族やカップルの生活ニーズに対応します。メインフロアにはリビングダイニングエリア、独立したキッチン、ゲスト用トイレがあり、上階にはマスターベッドルームと2つのゲストルームがあります。プライベートテラスや共同プールなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。建物の状態は良好に維持されており、コミュニティの施設も適切に管理されています。長年にわたって維持されてきた建物であり、立地と利便性は現在の基準でも価値があります。
この物件はプライベートプールを提供していません。コミュニティの共有施設に依存する必要があります。また、1970年代に建てられた物件であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。観光シーズン中は周辺地域が混雑する可能性があり、駐車場も限られています。
Ref: VL596855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年中利用できる第二の住居としてスペインの海岸沿い生活を楽しみたい人に適しています。特に家族連れや、ビーチへのアクセスと都市部の利便性の両方を重視するカップルにとって魅力的です。定住を考えている引退者にとっても、医療施設やサービスが手の届く範囲にあるこの場所は理想的です。休暇用の不動産として投資する場合、観光シーズン中に貸し出すことも可能です。ビーチまでの近さと、歩いて行ける範囲に多くの施設があるため、自家用車なしでも生活できることを好む人々に最適です。地中海の気候と、アクティビティとリラクゼーションのバランスが取れたライフスタイルを求める人々にこの物件は適しています。
このタウンハウスは、1970年代の典型的なスペインの建築様式を反映した頑丈な構造を備えています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の快適性を確保しています。エアコンが取り付けられているため、夏の暑さにも対応できます。キッチンは完全に装備されており、洗濯機も内蔵されています。クローゼットは造り付けられており、収納スペースを十分に確保しています。バスルームは実用的で、メインベッドルームには専用のバスルームが付いています。テラスは屋根付きとオープンの両方があり、天候に合わせて屋外空間を楽しむことができます。全体として、保守は行き届いていますが、最新の建材や仕上げではないことを理解する必要があります。
このタウンハウスの価格は54万9,000ユーロからです。エステポナ地域の類似物件と比較すると、価格は中間から上級クラスに位置します。同じエリアにある他のプロジェクト（セレスティア・ホームズ、アンナ・デ・エステポナ、イセア・エステポナIII）は39万ユーロから42万3,000ユーロの価格帯にあるため、この物件はビーチまでの近さやコミュニティ施設を考慮すると妥当な価格設定です。価格には固定資産税やコミュニティ維持費は含まれていません。
この物件では、朝にテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、その後、数分でビーチに到着できます。昼食は自宅で準備するか、近くのレストランを利用できます。午後は共同プールでリラックスするか、エステポナの町を散策するのに最適な時間です。夕方には、ビーチ沿いのプロムナードを散歩し、地元のレストランで夕食を取ることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、プエルト・デ・エステポナで時間を過ごすことも可能です。この場所では、室内とアウトドアの生活がシームレスに融合し、スペインの海岸沿いライフスタイルを体験できます。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要なほとんどすべてが手の届く範囲にあります。104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。236メートルの距離には薬局があり、健康関連のニーズに対応します。50軒のレストランと22軒のカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な飲食の選択肢が提供されています。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時も安心です。教育機関については、19の小学校と10の中学校が地域にあり、家族連れにとっては重要な要素です。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50の停留所があり、自動車なしでの移動も可能です。この環境は、都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気が融合した、バランスの取れた生活をサポートします。
地図はこのタウンハウスがエステポナの海岸沿いに位置していることを示しています。ビーチまでの近さと、周辺施設へのアクセスの良さが視覚的にわかります。エステポナの町中心部、近くのビーチ、ゴルフコース、そして主要な道路網との関係が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中でもエステポナに位置しており、マラガ県に属します。エステポナはマラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルの距離にあります。地域内の主要な都市へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソルの東西両方のエリアを探索するのに便利な拠点となります。エステポナ自体は人口約79,621人（2025年）の中規模都市であり、観光地としても人気がありますが、大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を保っています。この地理的位置により、物件はリラクゼーションとアクティビティのバランスが取れたライフスタイルを可能にします。
この物件の最も大きな魅力の一つは、主要な施設へのアクセスの良さです。最寄りのビーチであるラ・ラダまではたったの769メートル、プレヤ・デ・エステポナまでは524メートルであり、数分で海に到着できます。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルの距離にあるバジェ・ロマノ・ゴルフや4.4キロメートルのアザタ・ゴルフなどのコースが利用可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルです。プエルト・デ・エステポナまでは1.6キロメートルであり、ヨットハーバーやレストラン、ショップが楽しめます。電気自動車を所有する場合、1.3キロメートルの距離に充電ステーションがあります。全体的に、この物件は主要な施設や娯楽施設へのアクセスに優れた位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候であり、年間平均気温は17.8度、夏季は15度から25度の範囲で安定した快適さを提供します。この地域の標高は海抜19メートルであり、ビーチへの勾配は2.4%と非常に緩やかです。これにより、高齢者や運動が制限されている人々でも簡単に移動できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上に保たれます。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけては屋外活動に最適な環境です。この地域では年に34回の地元の祭りが開催され、文化体験の機会も豊富にあります。全体的に、この気候は屋外生活や海洋活動を楽しむのに理想的であり、一年を通じて活動的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件のすぐ近くには、ラ・ラダ（0.8キロメートル）、プレヤ・デ・エステポナ（0.5キロメートル）、プレヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）などの美しいビーチがあります。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、日光浴や水泳を楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家には、アザタ・ゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.2キロメートル）などのコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ポリデポルティボ・ムニシパル（0.6キロメートル）などのスポーツセンターがあります。マリーナとしては、プエルト・デ・エステポナ（1.6キロメートル）が近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。この地域には合計134のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中でもエステポナに位置しており、マラガ県に属します。エステポナはマラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルの距離にあります。地域内の主要な都市へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソルの東西両方のエリアを探索するのに便利な拠点となります。エステポナ自体は人口約79,621人（2025年）の中規模都市であり、観光地としても人気がありますが、大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を保っています。この地理的位置により、物件はリラクゼーションとアクティビティのバランスが取れたライフスタイルを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域の不動産市場において、このタウンハウスは中間から上級クラスの価格帯に位置します。同じエリアにあるセレスティア・ホームズ（39万ユーロから）やアンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）などの新築プロジェクトと比較すると、この物件は高価格ですが、その差はビーチへの近さと既存のコミュニティ環境で正当化されます。マルベージャのようなより知名度の高いリゾート地域と比較すると、エステポナはより本質的なスペインの雰囲気を保ちつつ、観光インフラも整っているバランスの取れた選択肢です。東部のフエンヒロラやミハスといったリゾート地域と比較すると、エステポナは混雑度が低く、より現地的な生活体験を提供します。この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも手頃な価格と質の高い生活環境を両立させたいと考える購入者にとって、現実的な選択肢となります。
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