تاون هاوس فسيح يتكون من 4 غرف نوم في إستيبونا، مالاجا. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة على مقربة من وسط المدينة والشاطئ. بني في عام 2005 بمساحة 250 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة واسعة لعائلة مع 4 حمامات وشرفة خاصة. يتميز بموقعه المثالي الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا عمليًا للعيش على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالفاريو بإستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يحتل موقعًا في بيئة حضرية توفر الوصول المشاة إلى معظم المرافق اليومية. تقع الممتلكات على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
التاون هاوس المصمم لعائلة من 4 غرف نوم و4 حمامات يستجيب لاحتياجات السكن العائلي المريح. توزيعه عبر أربعة مستويات يوفر مساحات معيشة منفصلة، مع شرفة خاصة في الطابق العلوي مثالية للضيوف أو المراهقين البالغين الذين يبحثون عن الخصوصية والاستقلالية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه ليس عقارًا جديدًا. الحالة الممتازة للمبنى تشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. كوحدة سكنية مكتملة، فهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو الإنهاء.
هذا التاون هاوس لا يوفر حمام سباحة خاص أو مشترك، وهو أمر شائع في المشاريع الحديثة. كما أنه لا يقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع حراسة أمنية. كما أن بناء عام 2005 يعني أنه قد لا يضم أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في العقارات الحديثة.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة. مع أربع غرف نوم، يمكن أن يستوعب comfortably العائلات المكونة من آباء وأطفال. مساحته الكبيرة تجعله مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحات عمل منزلية أو غرف للضيوف. الموقع في إستيبونا يجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في مجتمع ساحلي نموذجي مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن أن يكون جذابًا أيضًا للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة في المستقبل ويحتاجون إلى مساحة إضافية للنمو. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات معيشة وعمل متعددة الأغراض.
يتميز التاون هاوس بمواد عالية الجودة وأنظمة متينة. يحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء يضمن راحة على مدار السنة بغض النظر عن فصول السنة المتغيرة. تم الانتهاء من الحمامات بمواسير وأجهزة صحية عالية الجودة. الفناء الخاص مع منطقة شواء ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق يتميز بتصميم عملي يجمع بين الجمال والوظيفة. الشرفات المتعددة مع اتجاهات ممتازة تسمح بالاستفادة من أشعة الشمس طوال اليوم. الطابق السفلي متعدد الأغراض يمكن تكييفه حسب الاحتياجات، سواء لصالة رياضية أو مكتب أو غرفة أطفال، مما يضيف مرونة لتصميم المنزل.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس 732,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 250 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة الممتلكات في منطقة إستيبونا، خاصة بالنظر إلى حجمها وموقعها القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو خيارات تمويل محددة، لذا يجب على المشترين المحتملين الاستفسار عن خيارات الدفع والتفاوض المحتمل.
هذا التاون هاوس في منطقة كالفاريو بإستيبونا هو مكان مثالي للعائلات التي تبحث عن حياة متوازنة بين الهدوء وقرب وسائل الراحة. يمكن لسكانها الاستمتاع بمساحات متعددة المستويات التي توفر خصوصية لكل فرد مع الحفاظ على مناطق مشتركة للتواصل الاجتماعي. مع وجود الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن جعل الأيام المشمسة جزءًا من الروتين الأسبوعي. يمكن للوالدين الاستفادة من القرب من المدارس والحدائق، بينما يتمتع الأطفال بأحياء آمنة للعب. المساحات الخارجية مثل الشرفة والفناء الخاص تسمح بتناول الطعام في الهواء الطلق وتجمعات عائلية. الموقع الحضري يضمن أن كل احتياجات الحياة اليومية من البقالة إلى الرعاية الصحية في متناول اليد دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة.
يقع التاون هاوس في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية على مساحة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، وصيدلية على بعد 236 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كيلومتر، مع مراكز صحية أخرى في المنطقة. للتعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات. تحتوي إستيبونا على 134 منشأة رياضية، مع أقربها على بعد 0.3 كيلومتر فقط. هناك 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيه وتناول طعام متنوعة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة كالفاريو بإستيبونا، في الجزء الجنوبي الغربي من مدينة إستيبونا. يظهر قربه من الشاطئ والمراكز الحضرية، مع شبكة من الشوارع التي تربطه ببقية المدينة والمناطق المحيطة. توضح الخريطة أيضًا القرب من ملاعب الجولف والمدن المجاورة مثل ماربلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تقع على بعد 25 كيلومتر غرب ماربلا، و42 كيلومتر شمال شرق ألجيسيراس، و73 كيلومتر جنوب غرب مالاجا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى في المنطقة. إنها تبعد عن الطرق السياحية المزدحمة جدًا، مما يوفر تجربة أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا، على بعد 769 متر فقط، وهو شاطئ الحصول على علامة البلاغ الأزرق. تقع مدن ماربلا على بعد 25 كيلومتر، وألجيسيراس على بعد 42 كيلومتر، ومالاجا على بعد 73 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كيلومتر، ومطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتر. للعشاق الجولف، هناك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يجعل هذه المنطقة مثالية لهواة الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معتدلة معظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يساهم في مناخ معتدل. الموقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا يضمن عددًا كبيرًا من ساعات الشمس على مدار السنة، مما يجعله وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي حصل على علامة البلاغ الأزرق على بعد 769 متر، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاستجمام. بالنسبة لهواة الجولف، هناك عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. توجد مراكز رياضية قريبة مثل بيتير بوديز على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. يوجد مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية والمطاعم البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تقع على بعد 25 كيلومتر غرب ماربلا، و42 كيلومتر شمال شرق ألجيسيراس، و73 كيلومتر جنوب غرب مالاجا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى في المنطقة. إنها تبعد عن الطرق السياحية المزدحمة جدًا، مما يوفر تجربة أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL733438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إستيبونا تتميز بموقعها بين ماربلا المجاورة الشهيرة والمناطق الأكثر هدوءًا غربًا. مقارنة بمشروعات مثل إيسيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءًا من 519,000 يورو) وأكوا جاردنز (بدءًا من 524,600 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس مساحة أكبر بسعر أعلى، لكنه يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ ومرافق المدينة. على عكس المشاريع الجديدة مثل سيمفوني سويتس (بدءًا من 522,400 يورو)، فقد تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه يمكن تقييم حالته الفعلية بدلاً من الاعتماد على العروض التقديمية. فيما يتعلق بالمنطقة، توفر إستيبونا تجربة أكثر أصالة من ماربلا التي تتسم بالطابع الأكثر دولية، مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المرافق والخدمات. هذا يجعلها خيارًا متوازنًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع تجنب السياحة الزائدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID