Cette maison de ville de 250 m² est située dans la Zona Calvario d'Estepona, à seulement 800 mètres de la plage La Rada. Construite en 2005, elle offre quatre chambres et quatre salles de bain réparties sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d'un emplacement urbain tout en étant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Avec deux terrasses, un patio privé et un sous-sol polyvalent, cette résidence offre un espace de vie adaptable aux différents besoins des occupants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel calme d'Estepona, à proximité directe du centre-ville. Sa position à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona et 104 mètres d'un supermarché offre un accès pratique aux commodités quotidiennes. La faible pente de 2,4% vers la mer facilite les déplacements à pied.
Cette maison de townhouse répond aux besoins d'une famille recherchant un espace généreux avec quatre chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. Le patio extérieur avec barbecue et les multiples terrasses offrent des espaces de vie supplémentaires, tandis que le garage privé pour deux véhicules résout les besoins de stationnement urbain.
Construite en 2005, cette résidence a été achevée selon les normes de construction de l'époque, avec une attention particulière à la durabilité. L'état de la propriété est jugé excellent, avec des installations de chauffage central et climatisation déjà en place. La structure sur quatre niveaux offre une organisation spatiale optimisée pour la vie familiale.
Cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants ou adolescents recherchant un espace de vie bien défini avec des chambres indépendantes. La présence de quatre salles de bain offre un confort appréciable lors des matins chargés. Pour les travailleurs à distance, le sous-sol aménageable en bureau ou espace de travail offre une solution d'isolement professionnel. Les couples ayant des enfants adultes ou invitant régulièrement la famille apprécieront la séparation des espaces, notamment la chambre au grenier avec sa propre terrasse. Les résidents souhaitant combiner vie urbaine et accès aux loisirs côtiers trouveront dans cet emplacement un équilibre adapté entre praticité quotidienne et qualité de vie méditerranéenne.
La construction de 2005 présente des finitions de qualité typiques de cette période, avec une attention portée aux détails pratiques comme les placards intégrés dans chaque chambre. La structure bénéficie d'une double orientation permettant une bonne circulation de l'air et une luminosité naturelle répartie. Les installations de chauffage central et climatisation assurent un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine équipée et les salles de bain fonctionnelles témoignent d'une approche pragmatique de l'aménagement intérieur. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction espagnols de l'époque, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. Les terrasses et le patio offrent des espaces extérieurs bien conçus pour prolonger le temps de vie en plein air.
Le prix de ce bien s'établit à partir de 732 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur des townhouses disponibles à Estepona. Cette valorisation s'explique par la surface généreuse de 250 m², les quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que la qualité des finitions. Comparé aux projets similaires dans la région comme Isidora Living Las Mesas (dès 519 000 euros) ou Symphony Suites (dès 522 400 euros), ce bien présente une plus-value liée à son emplacement central et sa configuration familiale.
La vie dans cette maison de townhouse à Estepona s'articule autour d'un rythme entre convivialité urbaine et détente côtière. Les matinées peuvent débuter avec un café sur l'une des terrasses profitant de l'ensoleillement matinal, tandis que l'après-midi se prolonge naturellement vers la plage à seulement dix minutes à pied. Le retour à la maison offre la possibilité de préparer le dîner dans le patio équipé d'un barbecue, prolongeant les soirées en plein air. La proximité du centre-ville permet de combiner facilement courses, sorties culturelles et rencontres sociales sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les week-onds se partagent entre la détente à domicile dans les espaces bien agencés et l'exploration des multiples activités récréatives accessibles dans un rayon de 5 kilomètres.
L'environnement immédiat de cette propriété se caractérise par sa mixité entre résidentiel et commercial, avec un accès direct aux services quotidiens. À moins de 250 mètres se trouvent une pharmacie, des commerces de proximité et divers restaurants. Les déplacements à pied pour les courses et services courants sont réalistes, avec un supermarché à seulement 104 mètres. La connexion avec le centre urbain d'Estepona se fait sans obstacle, permettant une intégration fluide dans la vie locale. Les espaces verts à proximité, notamment le parc visible depuis certaines pièces, offrent des aires de détente naturelles sans nécessiter de déplacement motorisé. La circulation piétonne est bien organisée dans ce secteur, avec des chemins entretenus reliant facilement les différentes zones d'intérêt.
La propriété se situe dans le quartier Calvario d'Estepona, une zone résidentielle prisée tant par les locaux que par les résidents internationaux. Son emplacement permet de profiter à la fois de la vie urbaine andalouse et de la proximité immédiate avec la mer Méditerranée, ce qui en fait un choix apprécié des Belges qui cherchent à s'établir en Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère plus décontractée. Contrairement à Marbella, qui présente un caractère plus cosmopolite et touristique, Estepona a su conserver une identité plus authentiquement andalouse. La ville bénéficie d'une taille humaine avec près de 80 000 habitants, offrant tous les services nécessaires sans l'agglomération des grandes métropoles. Sa situation à l'extrémité ouest de la Costa del Sol la protège partiellement de la saturation touristique estivale des zones plus centrales.
La plage La Rada, l'une des principales étendues de sable d'Estepona, est accessible à seulement 800 mètres à pied, soit environ dix minutes de marche. Les golfs enthusiasts trouveront plusieurs options à moins de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres, offrant des alternatives pour les voyages internationaux. Le centre urbain d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services administratifs, est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les hôpitaux et centres de santé les plus proches se situent à environ 4,4 kilomètres, garantissant un accès médical dans des délais raisonnables.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 19 mètres d'altitude, Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 2,4% vers la mer et l'altitude modérée créent un microclimat agréable sans les variations extrêmes des zones montagneuses. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 15°C, tandis que les étés sont chauds sans être étouffants grâce à l'influence maritime. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels, favorisant un mode de vie en extérieur prolongé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 kilomètres. Ces plages offrent des équipements complets et bénéficient d'une bonne qualité environnementale. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options prestigieuses dans un rayon de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf et Estepona Golf. Pour les amateurs de fitness, des centres sportifs comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km permettent de pratiquer diverses activités. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. La région compte également 134 installations sportives diversifiées accessibles aux résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère plus décontractée. Contrairement à Marbella, qui présente un caractère plus cosmopolite et touristique, Estepona a su conserver une identité plus authentiquement andalouse. La ville bénéficie d'une taille humaine avec près de 80 000 habitants, offrant tous les services nécessaires sans l'agglomération des grandes métropoles. Sa situation à l'extrémité ouest de la Costa del Sol la protège partiellement de la saturation touristique estivale des zones plus centrales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL733438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires à Estepona comme Isidora Living Las Mesas (dès 519 000 €) ou Acqua Gardens (dès 524 600 €), cette townhouse présente un avantage significatif en termes d'espace intérieur avec ses 250 m² et son agencement sur quatre niveaux. Alors que les développements plus récents proposent souvent des appartements avec espaces communs, cette propriété offre l'exclusivité d'un espace extérieur privé avec patio. Dans le contexte régional plus large, Estepona se positionne comme une alternative intéressante à Marbella, offrant des prix immobiliers plus accessibles tout en conservant une qualité de vie similaire. Pour les acheteurs belges qui représentent une part importante des investisseurs étrangers dans la région, ce quartier de Calvario est particulièrement apprécié pour son authenticité andalouse préservée et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain local.
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