Dieses Reihenhaus in Estepona bietet 250 Quadratmeter Wohnfläche über vier Ebenen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das 2005 fertiggestellte Gebäude befindet sich in der Calvario-Zone, nur 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Das Grundstück verfügt über eine private Terrasse, einen Patio mit Grillmöglichkeiten und eine flexible Kellereinheit. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnsiedlung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Estepona bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Anbindung an Esteponas Zentrum. Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal, mit mehreren Stränden innerhalb eines Kilometers. Die Lage bietet städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern und Mehrfamiliegebäuden in einer etablierten Wohngegend.
Die vier separaten Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die vertikale Aufteilung über vier Ebenen ermöglicht klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Der flexible Keller kann je nach Bedarf als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden. Die zwei privaten Terrassen und der Außenbereich erweitern den Lebensraum nach außen.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Als bestehende Immobilie ohne Neubauprozesse sind sofortiger Bezug und vollständige Nutzung aller Bereiche möglich. Die etablierte Bausubstanz hat sich bewährt, und alle technische Ausstattungen sind bereits installiert und funktionstüchtig. Die Immobilie erfordert keine Wartezeiten für Fertigstellungsarbeiten.
Die Immobilie bietet keine Gartenfläche im klassischen Sinne, sondern nur einen Patio und Terrassenbereiche. Die vertikale Aufteilung über vier Ebenen erfordert Treppen, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Als Doppelhaushälfte besteht eine gemeinsame Wand mit dem Nachbargebäude. Die Immobilie befindet sich nicht in einer abgeschotteten Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Poolanlagen.
Diese Immobilie passt besonders für Familien, die Wert auf sowohl Nähe zur Stadt als auch zum Meer legen. Die vier Schlafzimmer und die vertikale Gliederung bieten ausreichend Platz für Familien mit älteren Kindern oder für die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die gute Infrastruktur in Gehnähe macht das Leben ohne Auto für tägliche Erledigungen möglich. Auch für Paare im Ruhestand, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, eignet sich die Immobilie. Die ebenerdige Zugänglichkeit zum Patio und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen erleichtern den Alltag. Die flexible Kellereinheit kann als Hobbyraum oder für persönliche Interessen genutzt werden. Für Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer wachsenden Küstenstadt suchen, bietet die Immobilie Potenzial.
Die Ausstattung dieses Reihenhauses entspricht dem Standard hochwertiger spanischer Immobilien aus dem Baujahr 2005. Die Bausubstanz zeigt eine solide Verarbeitung, die für diese Periode typisch ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über Ziegelwände mit konventionellem Putz, die für mediterrane Klimaverhältnisse gut geeignet sind. Die Innenräume sind mit Einbauschränken in allen Schlafzimmern ausgestattet, die eine platzsparende Aufbewahrung ermöglichen. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärtechnik versehen, die den Anforderungen einer vierköpfigen Familie gerecht wird. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima, was in Andalusien mit seinen heißen Sommern und milden Wintern wichtig ist.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus in Estepona beginnt bei 732.000 Euro für 250 Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.928 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand, was die anfänglichen Instandhaltungskosten niedrig hält. Die Ausstattung mit vier Schlaf- und Badezimmern, privaten Parkplätzen in der Garage und der flexiblen Nutzung des Kellers rechtfertigt die Preiskategorie.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona zeichnet sich durch eine Verbindung von städtischem Komfort und Küstennähe aus. Die morgendlichen Routinen können mit einem kurzen Spaziergang zu den nahegelegenen Geschäften beginnen, die nur 100 Meter entfernt sind. Die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie ermöglicht es, die Morgensonne auf den Terrassen zu genießen und während des Tages Licht in allen Hauptbereichen des Hauses zu haben. Die Nähe zum Mittelmeer erlaubt tägliche Besuche am Strand, entweder für einen Morgenspaziergang am Meer oder zum Sonnenuntergang. Die Wohngegend ist belebt, aber nicht überlaufen, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen sozialen Kontakten und Privatsphäre bietet. Die beiden Terrassen dienen als Erweiterung des Wohnraums und ermöglichen es, das mediterrane Klima im Freien zu genießen, sei es für Frühstücks auf der oberen Terrasse oder für abendliche Grillabende im Patio.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist geprägt von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und spezialisierte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die 22 Cafés in der Umgebung bieten Möglichkeiten für soziale Kontakte und entspannte Begegnungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Buslinien in der Nähe gut entwickelt. Die 50 Haltestellen in der Region ermöglichen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die 18 Apotheken und 4 Banken in der näheren Umgebung gewährleisten die Versorgung im Alltag.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in der Calvario-Zone von Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden La Rada und Playa de Estepona. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit direkten Verbindungen zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Verkehrsadern. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in der Umgebung gut verteilt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine besondere Position an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt profitiert von der Nähe zu den Tourismuszentren der Costa del Sol, ohne dabei deren übermäßige Kommerzialisierung aufzuweisen. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.600 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine ausgewogene Bevölkerungsdichte. Die gute Anbindung an die größeren Städte der Region einerseits und die relative Ruhe und Authentizität andererseits machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort zwischen Tradition und Moderne.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist hervorragend. Der Strand La Rada befindet sich nur 800 Meter entfernt und ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Playa del Cristo, bekannt für ihre geschützte Lage, liegt nur 2,2 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Golfanlagen, Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich in einer Entfernung von 4,1 bis 4,9 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Für E-Auto-Besitzer stehen öffentliche Ladestationen in 1,3 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Sonneneinstrahlung ist mit über 320 Sonnentagen pro Jahr ein wesentliches Merkmal der Region. Das viermonatige Badesaison, in dem die Wassertemperaturen des Mittelmeers 20°C und mehr erreichen, ermöglicht ausgedehnte Badetage von Juni bis September. Die geografische Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Hügelzone mit nur 2,4% Gefälle zum Strand hin schützt vor extremen Wetterphänomenen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal des Reihenhauses. Die Playa de Estepona und La Rada befinden sich nur etwa 500-800 Meter entfernt und bieten breite Sandflächen und gute Infrastruktur mit Strandbars und Serviceeinrichtungen. Die Playa del Cristo, 2,2 Kilometer entfernt, ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt aufgrund ihrer geschützten Lage und ruhigen Gewässer. Die Golfkultur ist in Estepona stark vertreten. Mit mehreren Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung, wie Valle Romano Golf und Azata Golf, haben Golfbegeisterte die Qual der Wahl. Für sportlich aktive Bewohner stehen 134 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine besondere Position an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt profitiert von der Nähe zu den Tourismuszentren der Costa del Sol, ohne dabei deren übermäßige Kommerzialisierung aufzuweisen. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.600 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine ausgewogene Bevölkerungsdichte. Die gute Anbindung an die größeren Städte der Region einerseits und die relative Ruhe und Authentizität andererseits machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort zwischen Tradition und Moderne.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL733438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten in Estepona zeichnet sich diese Immobilie durch ihre etablierte Lage in der Calvario-Zone aus. Während neuere Projekte wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000€), Acqua Gardens (ab 524.600€) und Symphony Suites (ab 522.400€) oft in Neubaugebieten am Stadtrand liegen, befindet sich diese Immobilie im Herzen von Estepona mit direkter Anbindung an bestehende Infrastruktur. Der Preis von 732.000€ für dieses Reihenhaus liegt über dem Einstiegspreis vergleichbarer Projekte, was jedoch durch die zentrale Lage, die Nähe zum Meer und die ausgereifte Umgebung gerechtfertigt ist. Während Neubauprojekte oft gemeinschaftliche Anlagen wie Pools bieten, überzeugt diese Immobilie durch ihre etablierte Nachbarschaft und die direkte Nähe zu allen städtischen Einrichtungen. Im Gegensatz zu den meisten Neubauprojekten in Estepona bietet diese Immobilie die Sicherheit einer bereits voll etablierten Wohnlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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