Estas adosadas en Estepona ofrecen una residencia familiar de 250 m² con cuatro dormitorios y cuatro baños, completada en 2005. Situadas en Zona Calvario, a escasos metros del centro urbano y a poca distancia de la playa. La propiedad se distribuye en cuatro niveles, incluyendo un sótano versátil, terraza privada y patio. Su ubicación en una zona residencial tranquila con fácil acceso a servicios esenciales, combinada con la proximidad al mar y al centro de la ciudad, define esta vivienda como una opción residencial consolidada en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Zona Calvario, área residencial de Estepona a 524 metros de la playa y dentro del perímetro urbano. La posición permite acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios, manteniendo un ambiente tranquilo. Su emplazamiento a nivel de calle facilita la integración en el tejido urbano existente.
La distribución sobre cuatro niveles ofrece separación de espacios vitales, con cuatro dormitorios que proporcionan capacidad para familias numerosas o visitas. El sótano adicional funciona como espacio multifuncional, mientras las terrazas y patio exterior extienden el área habitable al exterior. La disposición permite flexibilidad en el uso según necesidades residenciales cambiantes.
El edificio fue completado en 2005, lo que representa una construcción consolidada con sistemas finales ya implementados. La estructura y distribución corresponden a estándares de ese periodo, con espacios generosos y terrazas integradas. No se trata de un proyecto en fase de desarrollo sino de una vivienda terminada y lista para ocupación inmediata.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde su posición en zona urbana. Tampoco dispone de piscina privada o espacios comunitarios extensivos. El sótano, aunque versátil, presenta limitaciones de iluminación natural. La distribución en cuatro plantas implica escaleras entre niveles, lo que puede restringir la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Esta residencia se adecua particularmente para familias que buscan espacio amplio en entorno urbano con acceso inmediato a servicios. Los cuatro dormitorios distribuidos en diferentes niveles ofrecen privacidad para padres e hijos o para recibir visitas prolongadas. La ubicación cerca de centros educativos y zona de playa resulta funcional durante el período escolar. También responde a necesidades de personas que valoran la autonomía frente a comunidades residenciales con servicios compartidos, al carecer de gastos de comunidad elevados o normas de uso comunes. La presencia de garaje privado y área de exteriores sin mantenimiento compartido proporciona independencia en la gestión del hogar. Para aquellos que combinan trabajo remoto y vida residencial, el sótano versátil puede adaptarse como espacio de oficina o estudio independiente. La proximidad a servicios esenciales a pie reduce la dependencia del vehículo en actividades diarias, aunque la ubicación en zona urbana consolidada implica cierta exposición al ruido ambiente propio de áreas pobladas.
La propiedad presenta acabados correspondientes a su período de construcción (2005), con armarios empotrados en todos los dormitorios y distribución espacial generosa. Los materiales utilizados responden a estándares convencionales de la época, con foco en funcionalidad y durabilidad. Las zonas comunes cuentan con suelos de gres o similares, mientras las áreas húmedas presentan alicatados completos en baños y cocina. El sistema de climatización incluye calefacción central y aire acondicionado, elementos que contribuyen al confort térmico durante todo el año. Las terrazas aparecen equipadas con barandillas de seguridad y pavimentos adecuados para uso exterior. El patio incorpora zona de barbacoa, indicando un enfoque práctico del espacio exterior como área de convivencia. La estructura mantiene buen estado según se indica, sin detalles específicos sobre reformas recientes. Los acabados interiores no parecen corresponder a estándares de diseño contemporáneo, sino a una estética más tradicional enfocada en la funcionalidad familiar.
El precio de esta propiedad se fija en 732.000 euros, correspondiente a una vivienda de 250 m² construidos. Esta tarifa representa un valor de 2.928 euros por metro cuadrado, situándose dentro del rango medio-alto para propiedades de características similares en la zona de Estepona. Comparativamente, esta cifra supera las opciones de proyectos recientes en la misma área como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 euros), Acqua Gardens (desde 524.600 euros) y Symphony Suites (desde 522.400 euros), reflejando la mayor superficie y características consolidadas de esta propiedad.
Este adosado funciona como residencia familiar en un entorno urbano consolidado. La vida diaria se organiza en torno a la proximidad peatonal de servicios esenciales: supermercados a 104 metros, farmacias a 236 metros y numerosas opciones de restauración a corta distancia. La mañana comienza con luz natural en las orientaciones este y oeste, mientras el patio sirve como espacio de transición entre el interior y exterior. Las rutinas se benefician de la cercanía a centros educativos y zonas verdes, facilitando la gestión familiar. Por la tarde, la posibilidad de desplazamiento a pie hasta el centro de Estepona o la playa La Rada ofrece opciones de ocio sin necesidad de vehículo. El espacio multifuncional del sótano permite adaptarse a diferentes actividades según las estaciones o necesidades familiares. La vida social se desarrolla en un equilibrio entre la privacidad del hogar y el acceso a áreas urbanas. Las terrazas funcionan como extensiones del espacio vital durante meses de buen tiempo, mientras la calefacción central y aire acondicionado mantienen el confort interior durante todo el año. La ubicación permite tanto el uso residencial habitual como posible aprovechamiento como segunda vivienda estacional.
El entorno inmediato presenta características urbanas consolidadas con alta densidad de servicios. A menos de 500 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras la farmacia está a 236 metros. Esta proximidad reduce desplazamientos en compras básicas y gestión doméstica. El área cuenta con 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km, ofreciendo multiples opciones de hostelería sin necesidad de vehículo. La movilidad urbana se beneficia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, facilitando desplazamientos al centro de Estepona y áreas circundantes. El centro urbano principal queda a corta distancia, accesible tanto a pie como en vehículo particular o transporte público. La presencia de dos parques en el entorno próximo proporciona espacios verdes para esparcimiento, especialmente relevantes en zona urbana densificada. Para necesidades educativas, existen 6 colegios y múltiples centros de enseñanza en el radio cercano, cubriendo etapas desde infantil hasta secundaria. Este conjunto de servicios genera un entorno que permite desarrollar rutinas diarias con alta autonomía y reducida dependencia de desplazamientos motorizados.
La cartografía muestra la posición del complejo en Zona Calvario, área residencial consolidada de Estepona. Se observa su proximidad al casco urbano y la línea costera, con accesos directos hacia la playa La Rada. La red viaria circundante incluye conexiones principales hacia el centro de la ciudad y hacia la autovía costera que comunica con Marbella y Málaga. La situación permite visualizar la integración del inmueble en el tejido urbano existente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Su posición la configura como una localidad costera independiente con servicios propios, pero con buena conexión a núcleos urbanos mayores. Marbella, como principal referente urbano y económico de la zona, queda a unos 20 minutos en vehículo, mientras Málaga, con su oferta internacional de servicios y aeropuerto, requiere aproximadamente una hora de trayecto. Esta posición intermedia permite disfrutar de entorno más relajado que Marbella pero con acceso rápido a sus servicios cuando sea necesario.
Las playas más cercanas son Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles a pie en menos de 10 minutos. Playa del Cristo se ubica a 1,6 km, aproximadamente 20 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, mientras el de Gibraltar está a 36 kilómetros, ambos accesibles por autovía en aproximadamente 45-60 minutos. Las instalaciones deportivas incluyen varios campos de golf: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km. El centro deportivo municipal está a 0,6 km, caminables en pocos minutos. El puerto deportivo de Estepona, situado a 1,6 km, ofrece servicios náuticos y zona de ocio marítimo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15-25°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia la playa del 2,4% contribuye a microclima templado. La posición en la Costa del Sol proporciona aproximadamente 320 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en meses de invierno. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. La orientación este-oeste de la vivienda permite aprovechar la luz solar durante gran parte del día en terrazas y estancias principales. La influencia marítima modera las temperaturas extremas, creando un ambiente especialmente agradable durante primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas presentan características diferentes. La Rada, a 769 metros, es la playa principal urbana de Estepona, con bandera azul y servicios completos. Playa del Cristo, a 1,6 km, ofrece aguas más protegidas en entorno de cala, ideal para familias con niños. Ambas playas cuentan con accesos peatonales directos desde la zona residencial. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones en el municipio, con énfasis en golf. A corta distancia se encuentran Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km), todos con campos de 18 hoyos. El centro deportivo municipal a 0,6 km ofrece instalaciones polideportivas cubiertas y descubiertas, mientras Better Bodies, a 300 metros, proporciona gimnasio privado. El puerto deportivo, a 1,6 km, completa la oferta con actividades náuticas y zona de ocio costero con restaurantes y comercios especializados.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Su posición la configura como una localidad costera independiente con servicios propios, pero con buena conexión a núcleos urbanos mayores. Marbella, como principal referente urbano y económico de la zona, queda a unos 20 minutos en vehículo, mientras Málaga, con su oferta internacional de servicios y aeropuerto, requiere aproximadamente una hora de trayecto. Esta posición intermedia permite disfrutar de entorno más relajado que Marbella pero con acceso rápido a sus servicios cuando sea necesario.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL733438
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta características diferenciales respecto a otras localidades de la Costa del Sol. Frente a Marbella, a 25 km, ofrece un entorno menos turístico y más residencial, con precios inmobiliarios generalmente más moderados por metro cuadrado. La comparación con proyectos nuevos en la misma ciudad como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens y Symphony Suites (todos desde 520.000-525.000 euros) muestra que esta propiedad, aunque más antigua, ofrece mayor superficie (250 m²) frente a las opciones nuevas, generalmente más compactas. En relación con municipios costeros occidentales como Casares o Manilva, Estepona proporciona mayor oferta de servicios urbanos y mejor conectividad. Su tamaño poblacional (casi 80.000 habitantes) asegura servicios completos durante todo el año, frente a zonas con menor población que pueden experimentar reducción de actividad fuera de temporada estival. Respecto al sector oriental de la Costa del Sol (Torremolinos, Benalmádena), Estepona mantiene un desarrollo urbano menos denso y un ritmo de vida más tranquilo.
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