Deze ruime stadsresidentie bevindt zich in Estepona, een kuststad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De woning is gelegen in een stedelijke woonwijk op loopafstand van het centrum en voorzieningen. De strategische positie biedt toegang tot stedelijke faciliteiten terwijl de kustlijn en stranden op korte afstand liggen. Estepona, bekend om haar mediterrane karakter en uitgebreide voorzieningen, heeft een bevolking van circa 80.000 inwoners en biedt een evenwichtige mix van residentieel comfort en stedelijke levendigheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Zona Calvario, een residentieel gebied binnen Estepona dat zich kenmerkt door een stedelijke sfeer met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De locatie biedt een balans tussen privacy en nabijheid van stedelijke faciliteiten, met stranden op loopafstand en het stadscentrum op korte afstand. De wijk is goed verbonden met omliggende gebieden via lokale wegverbindingen.
De indeling van vier slaapkamers en vier badkamers over meerdere niveaus voldoet aan de behoefte aan ruimte voor gezinnen of gedeelde bewoning. De beschikbaarheid van verschillende terrassen en een privétuin biedt mogelijkheden voor buitenleven. De multifunctionele kelder biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksdoelen zoals werkruimte, fitness of opslag, wat de functionele veelzijdigheid van de woning vergroot.
De woning is in 2005 voltooid en behoort daarmee tot de recentere bouw in Estepona. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning zonder wachttijden. De constructie vertegenwoordigt bouwstandaarden van het midden van de jaren 2000, met focus op ruimtelijke indeling en praktische leefoplossingen die relevant blijven in de huidige markt.
Dit project beschikt niet over gemeenschappelijke zwembaden of collectieve recreatieve faciliteiten die bij nieuwbouwprojecten vaak aanwezig zijn. De parkeergelegenheid is beperkt tot de eigen garage met twee plaatsen. Er is geen 24-uurs conciërgedienst of gemeenschappelijk beheer zoals bij gated communities. De woning heeft geen liftinstallatie, wat de toegankelijkheid tussen de verschillende niveaus beperkt tot trappen.
Deze woning past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en waarde hechten aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Voor stellen met kinderen biedt de nabijheid van scholen en recreatieve mogelijkheden een praktische leefsituatie. De indeling met verschillende niveaus maakt het geschikt voor gezinnen met adolescenten die behoefte hebben aan eigen ruimte. Ook voor expats die een tweede woning zoeken in een gebied met goede verbindingen naar de luchthaven en voorzieningen binnen handbereik, is dit een passende optie. De combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt de woning geschikt voor mensen die het hele jaar door willen wonen in een mediterraan klimaat, of als vakantiewoning met verhuurmogelijkheden buiten de eigen gebruiksfases.
De woning beschikt over airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor klimaatcomfort gedurende het hele jaar in het mediterrane klimaat van Estepona. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer biedt een traditioneel verwarmingselement voor koelere avonden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan opslagruimte en een nette afwerking. De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met standaard sanitair en tegelwerk uit de bouwperiode. De buitenruimtes zijn afgewerkt met terrastegels en de privétuin biedt een barbecue- en eethoek. De constructiekenmerken wijzen op een solide bouw met traditionele Spaanse bouwmethoden uit het begin van de 21e eeuw, met nadruk op functionaliteit en duurzaamheid in plaats van luxe afwerking. De energie-efficiëntie komt overeen met de bouwnormen van 2005, wat betekent dat modernere isolatiestandaarden ontbreken.
De vraagprijs van €732.000 positioneert deze woning in het middensegment van de Estepona vastgoedmarkt voor vergelijkbare stadswoningen met vier slaapkamers. In vergelijking met recente transacties in de directe omgeving reflecteert de prijs de combinatie van vier slaapkamers, vier badkamers en de gunstige locatie nabij voorzieningen en stranden. De prijsstelling ligt hoger dan de referentieprojecten in de regio zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Symphony Suites (vanaf €522.400), wat te verklaren is door de grotere leefruimte en de afgeronde bouwstatus zonder bouwkundige risico's.
Het dagelijks leven in deze stadsresidentie draait om gemak en toegankelijkheid. 's Ochtends kan men binnen enkele minuten te voet naar het dichtstbijzijnde bakkerij of café voor verse producten. De centrale ligging maakt het mogelijk om boodschappen, bezoeken aan restaurants of apotheken op loopafstand te regelen. Na werk of studie biedt de privétuin en terrassen een ontspannen buitenruimte voor maaltijden of ontspanning. In de avonduren kan men kiezen tussen een wandeling naar het strand of een bezoek aan het centrum van Estepona voor diner of vermaak. De verschillende niveaus van de woning maken het mogelijk dat gezinsleden tegelijkertijd activiteiten ondernemen zonder elkaar in de weg te zitten. De multifunctionele kelder biedt extra ruimte voor hobby's of thuisonderwijs, wat bijdraagt aan een veelzijdige leefsituatie.
De directe leefomgeving biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich meerdere supermarkten, restaurants en cafés, wat dagelijkse boodschappen en maaltijden buiten de deur mogelijk maakt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 4,4 kilometer, wat betekent dat medische zorg binnen redelijke afstand beschikbaar is. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van apotheek (236 meter) en banken (binnen 2 km) draagt bij aan de praktische leefbaarheid. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is gegarandeerd door 8 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat alternatieven biedt voor bewoners zonder auto.
De kaart toont de gunstige ligging van de woning binnen Estepona, met de centrale positie in Zona Calvario. De afstand tot het strand en het centrum is duidelijk zichtbaar, wat de bereikbaarheid van voorzieningen illustreert. De positie in relatie tot belangrijke wegen en toegangsroutes geeft inzicht in de mobiliteitsmogelijkheden binnen en buiten de stad.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gepositioneerd in de westelijke Costa del Sol, op ongeveer 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga stad. De locatie biedt een alternatief voor het drukkere en exclusievere Marbella, met een meer authentieke Spaanse sfeer en betaalbaardere prijzen. In vergelijking met oostelijke kustplaatsen zoals Fuengirola of Torremolinos, behoudt Estepona meer van zijn traditionele karakter terwijl het toch moderne voorzieningen biedt. De relatief korte afstand tot Gibraltar (42 km) biedt toegang tot internationale winkelmogelijkheden en het vliegveld van Gibraltar. De ligging maakt deel uit van een gebied dat de laatste jaren is getransformeerd tot een aantrekkelijke residentiële bestemming met evenwichtige ontwikkeling tussen toerisme en permanente bewoning.
De belangrijkste stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Deze korte afstanden maken dagelijkse strandbezoeken mogelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer ligt en ongeveer 30 minuten rijden kost. Golfenthousiastelingen vinden binnen een straal van 5 kilometer meerdere opties: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). Voor EV-eigenaren is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand. De nabijheid van de jachthaven Puerto Estepona (1,6 km) biedt toegang tot watersportfaciliteiten en recreatie aan het water.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en zomers die variëren tussen 25-30°C. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau en de lage helling van 2,4% naar de kust zorgen voor een vlak terrein dat wandelingen en fietsen vergemakkelijkt. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, typisch van juni tot september. De gemiddelde jaarlijkse zonneschijn bedraagt circa 320 dagen, wat overvloedig natuurlijk licht in de woning garandeert. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een natuurlijk contrast en beïnvloedt het microklimaat positief met bescherming tegen sterke noordenwinden. De combinatie van deze factoren creëert een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met milde winters en warme, droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere Blue Flag stranden binnen korte afstand van de woning. Playa de La Rada, op 800 meter, is het belangrijkste stadsstrand met uitgebreide voorzieningen en een lengte van 2,6 kilometer. Playa del Cristo, op 2,2 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en rustiger water, ideaal voor gezinnen met kinderen. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met vier golfbanen binnen 10 kilometer, waarvan Valle Romano Golf en Azata Golf op respectievelijk 4,1 en 4,4 kilometer liggen. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn divers, met 134 faciliteiten in Estepona waaronder sportscholen, tennisbanen en voetbalvelden. Specifiek op korte afstand bevinden zich Better Bodies (0,3 km) en het Polideportivo Municipal (0,6 km), die uitgebreide sportmogelijkheden bieden voor recreatieve en competitieve sporters.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gepositioneerd in de westelijke Costa del Sol, op ongeveer 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga stad. De locatie biedt een alternatief voor het drukkere en exclusievere Marbella, met een meer authentieke Spaanse sfeer en betaalbaardere prijzen. In vergelijking met oostelijke kustplaatsen zoals Fuengirola of Torremolinos, behoudt Estepona meer van zijn traditionele karakter terwijl het toch moderne voorzieningen biedt. De relatief korte afstand tot Gibraltar (42 km) biedt toegang tot internationale winkelmogelijkheden en het vliegveld van Gibraltar. De ligging maakt deel uit van een gebied dat de laatste jaren is getransformeerd tot een aantrekkelijke residentiële bestemming met evenwichtige ontwikkeling tussen toerisme en permanente bewoning.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL733438
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Symphony Suites (vanaf €522.400), positioneert deze stadsresidentie zich in een hoger prijssegment. Dit verschil is voornamelijk te verklaren door de grotere leefoppervlakte van 250 m² versus typisch 150-180 m² in de vergelijkingsprojecten. Bovendien biedt deze woning vier volledige badkamers in plaats van de gebruikelijke twee of drie in vergelijkbare woningen. Een belangrijk onderscheid is dat de referentieprojecten nieuwbouw zijn met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, terwijl deze bestaande woning volledig zelfstandig is zonder gemeenschappelijke lasten. De locatie in Zona Calvario biedt een meer stedelijke ervaring dan veel nieuwbouwprojecten die doorgaans aan de randen van Estepona worden ontwikkeld. De nabijheid van het stadscentrum en de stranden is in dit geval beter dan bij de meeste nieuwbouwontwikkelingen, wat de hogere prijs per vierkante meter rechtvaardigt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
