关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市的卡尔瓦里奥区，距离最近的拉雷达海滩仅800米。这是一个城市住宅区，周围设施齐全，包括商店、学校和餐厅。该地区提供宁静的居住环境，同时靠近城市中心，适合需要便利设施和休闲选择的居民。
这座四层联排别墅提供250平方米的生活空间，适合需要多卧室配置的家庭。四个卧室和四个浴室的布局提供足够的私人空间，而私人庭院和露台则扩展了户外生活区域。地下室的多功能空间可根据需求调整为健身房、办公室或儿童游戏室，增加了住宅的实用性。
该物业建于2005年，现已完工并可供入住。作为一个已建成的项目，所有建筑工作已完成，没有施工延误的风险。建筑物状况良好，配备中央供暖和空调系统。已建立的社区意味着基础设施和周围区域已完全开发，提供即时的居住便利。
该物业不提供社区游泳池或24小时保安服务，这些在一些新建住宅区较为常见。由于位于城市区域，私人花园空间有限，主要为庭院设计。该地区没有专属的海滩通道或海景，虽然距离海滩很近。停车位限制在车库内的两个车位，可能不适合需要额外停车空间的家庭。
这座联排别墅特别适合需要在埃斯特波纳寻找长期住所的家庭，特别是有多个子女的家庭，因为四个卧室提供了足够的私人空间。该物业也适合那些寻求第二住宅的买家，可以在西班牙海岸度假。其靠近海滩和城市设施的位置使其对希望享受海滨生活方式同时保持城市便利的买家具有吸引力。对于需要远程工作空间的买家，地下室的多功能空间可以改造为家庭办公室。靠近学校（六所小学在2公里范围内）使其对有学龄儿童的家庭具有吸引力。该物业也适合那些寻找已建成、立即可用的住宅的买家，无需等待新建项目的完工。最后，对那些重视户外生活空间的买家来说，私人庭院和多个露台提供了扩展的休闲区域。
这座联排别墅采用标准住宅建设技术，建于2005年，反映当时的建筑标准。物业配备中央供暖和空调系统，提供全年的温度控制。内部装修包括嵌入式衣柜，增加了存储空间而不影响生活区域。厨房和浴室采用功能性的固定装置和设备，注重实用性而非豪华装饰。外部区域包括私人庭院和露台，采用耐用的户外材料设计，能够抵御地中海气候。停车场区域包括可容纳两辆车的私人车库，提供安全的车辆存储。建筑结构采用传统材料建造，具有标准的隔音和隔热性能。虽然不提供高端豪华装修，但整体建造质量坚实可靠，维护成本合理。物业的年龄表明可能需要进行一些更新，但基本结构仍然坚固。
这座位于埃斯特波纳的联排别墅起始价格为732,000欧元，提供250平方米的生活空间。该价格反映了其作为已完工、位于城市区域的四卧室物业的位置。与市场上类似物业相比，该价格处于中高档范围。考虑到其靠近海滩和城市中心的位置，以及提供的空间和卧室数量，该价格具有竞争力。埃斯特波纳房地产市场的稳定性表明该物业可能保持其价值，特别是考虑到该地区对靠近海滩和城市设施的家庭住宅的需求。
这座联排别墅提供适合家庭的城市生活方式。早晨，居民可以在私人庭院享用早餐，然后步行524米到达埃斯特波纳海滩进行晨间散步。周边设施齐全，包括距离104米的超市，方便日常购物。住宅的多层设计允许家庭成员在不同楼层拥有私人空间，同时仍然保持家庭联系。白天，居民可以探索埃斯特波纳市中心，那里有餐厅、商店和文化场所。住宅靠近多个公园，提供户外活动空间，而靠近体育设施则为积极生活方式提供机会。傍晚，居民可以在露台上放松，欣赏城市公园的景色。该位置平衡了城市便利性与海滩生活的吸引力，适合需要接近服务和休闲活动的家庭。
该物业位于埃斯特波纳市，距离主要服务和设施均在步行或短距离车程内。最近的超市仅104米远，方便日常购物。药店位于236米处，提供便利的医疗支持。虽然最近的医院位于4.4公里处，但埃斯特波纳有两个健康中心提供基本医疗服务。教育设施包括6所小学和10所中学，距离物业2公里范围内。该地区有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，方便无车出行。距离最近的电动车充电站1.3公里，适合电动车车主。该地区基础设施完善，包括道路网络、公共服务和休闲设施，支持舒适的日常生活。整体而言，该物业提供城市生活的便利，同时保持靠近海滩的优势。
该地图显示了物业在埃斯特波纳市卡尔瓦里奥区的位置，位于城市中心和海滩之间。白色建筑物代表物业，周围是城市基础设施和绿地。地图显示了到附近海滩、公园和设施的相对距离，突出了该位置的便利性和可访问性。蓝色区域代表地中海，黄色线条表示主要道路网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个城市，位于西班牙南部安达卢西亚自治区的 Costa del Sol 地区。埃斯特波纳距离马尔贝利亚约25公里，距离阿尔赫西拉斯约42公里，距离马拉加市约73公里。其位置在 Costa del Sol 的西部地区，提供了一个比马尔贝利亚更平静的环境，同时仍然保持良好的区域连接。该城市位于一个肥沃的山谷中，面积为137平方公里， Sierra Bermeja山脉作为背景。埃斯特波纳是 Costa del Sol 较大的城市之一，2025年人口预计为79,621人，提供比小城镇更多的服务和设施，同时保持比大城市更轻松的生活节奏。
该物业距离埃斯特波纳海滩仅524米，步行即可到达。最近的拉雷达海滩距离769米，而较远的基督海滩距离1.6公里。最近的超市位于104米处，确保日常购物便利。距离马拉加机场34公里，大约需要30-40分钟车程。最近的医院位于4.4公里，提供医疗服务。高尔夫爱好者可以前往附近的瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）或阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）。港口埃斯特波纳码头距离1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。电动车充电设施位于1.3公里处。整体而言，该物业位置便利，主要服务和休闲场所均在短距离内，适合不需要长途通勤的居民。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于海拔19米处，地形平坦，向海滩的坡度为2.4%。该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季平均温度15°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使其成为全年居住的吸引人地点。游泳季节持续约4个月，期间海水温度保持在20°C以上。 Sierra Bermeja山脉位于附近，最高点达1,449米，为该地区提供风景优美的背景并影响当地微气候。该地区降雨量适中，主要集中在冬季月份。总体而言，气候温和，冬季温暖，夏季炎热但不极端，适合户外活动和海滩生活方式。该地区的高度和靠近海洋的位置有助于调节温度，防止极端气候波动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其蓝旗海滩而闻名，距离物业最近的拉雷达海滩是其中之一，距离769米。该海滩提供清洁的水质、完善的设施和救生员服务。基督海滩距离1.6公里，是一个更受家庭欢迎的海湾，水势较为平静。该地区提供各种水上活动，包括游泳、帆板运动和划船。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）。该地区有134个体育设施，包括位于0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心。此外，埃斯特波纳有两个码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo），距离物业1.6-1.8公里，提供更多的娱乐和餐饮选择。这些多样化的休闲设施使该地区适合各种户外活动和爱好。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个城市，位于西班牙南部安达卢西亚自治区的 Costa del Sol 地区。埃斯特波纳距离马尔贝利亚约25公里，距离阿尔赫西拉斯约42公里，距离马拉加市约73公里。其位置在 Costa del Sol 的西部地区，提供了一个比马尔贝利亚更平静的环境，同时仍然保持良好的区域连接。该城市位于一个肥沃的山谷中，面积为137平方公里， Sierra Bermeja山脉作为背景。埃斯特波纳是 Costa del Sol 较大的城市之一，2025年人口预计为79,621人，提供比小城镇更多的服务和设施，同时保持比大城市更轻松的生活节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL733438
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他物业相比，该联排别墅提供了中等价位的家庭住宅选择。与附近的Isidora Living Las Mesas项目（起始价519,000欧元）和Acqua Gardens项目（起始价524,600欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更多生活空间（250平方米对比典型的新建公寓）和直接海滩通道。与Symphony Suites项目（起始价522,400欧元）相比，该物业提供了更传统的家庭住宅布局，而不是公寓式生活。与马尔贝利亚的物业相比，埃斯特波纳通常提供更实惠的价格和更轻松的氛围，同时仍然保持良好的服务和设施。该物业位于城市区域，而不是封闭式住宅区，提供了更真实的西班牙城市生活体验。总体而言，该物业在埃斯特波纳市场中提供了平衡的价值，结合了位置、空间和便利性。
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