Această locuință tip townhouse este situată în Estepona, Málaga, într-o zonă urbană aproape de coasta Mediteranei. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și beneficiază de proximitatea facilităților urbane. Construită în 2005, această vilă semi-detașată oferă un echilibru între accesul la viața de oraș și liniștea unei zone rezidențiale. Cu patru dormitoare și o suprafață generoasă de 250 m², proprietatea este proiectată pentru a satisface nevoile unei familii moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în cartierul Zona Calvario din Estepona, la o distanță de aproximativ 524 metri de Plaja din Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Această locație oferă acces ușor la facilitățile urbane inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Proprietatea se află într-o zonă predominant urbană cu acces la rețelele de transport locale.
Această locuință satisface nevoile funcționale ale familiilor care caută spațiu generos și flexibilitate. Distribuția pe patru niveluri include spații de locuit bine definite, patru dormitoare și patru băi, oferind intimitate și confort pentru membrii familiei. Zona de subsol multifuncțională poate fi adaptată pentru diverse nevoi, de la birou la sală de sport, iar terasele exterioare permit activități în aer liber chiar în confortul propriei locuințe.
Construită în 2005, această proprietate reprezintă o construcție finalizată, nu un proiect nou. Stadiul actual de construcție este complet, fără etape sau termene de finalizare anticipate. Proprietatea a fost realizată cu standardele de construcție ale epocii, iar sistemul de încălzire centrală și aer condiționat a fost instalat la momentul construcției, ceea ce reflectă caracteristicile unei locuințe complet funcționale din perioada respectivă.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare precum piscină sau zone de recreere comune, fiind o locuință individuală în cadrul unei urbanizații mici. De asemenea, nu dispune de caracteristici de eficiență energetică modernă, cum ar fi panouri solare sau sisteme de climatizare geotermală. Fiind o construcție din 2005, nu se încadrează în categoria clădirilor noi cu cele mai recente standarde de sustenabilitate și eficiență energetică.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană bine conectată, fără a renunța la proximitatea mării. Este potrivită pentru cei care doresc să combine viața de zi cu zi într-un oraș spaniol autentic cu posibilitatea de a se relaxa la plajă în doar câteva minute de mers pe jos. De asemenea, satisface nevoile familiilor cu copii sau adolescenți, grație celor patru dormitoare separate care oferă intimitate fiecărui membru al familiei. Flexibilitatea spațiului de subsol o face potrivită pentru profesioniștii care lucrează de acasă sau pentru cei cu hobby-uri care necesită un spațiu dedicat. Poate fi o opțiune excelentă pentru cei care planifică o relocare pe termen lung în Spania, căutând o proprietate complet funcțională care nu necesită lucrări de renovare majore. De asemenea, se potrivește investitorilor care doresc o proprietate de închiriere în zona Estepona, unde cererea pentru locuințe familiare aproape de plajă rămâne constantă pe tot parcursul anului.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă standardele construcțiilor din 2005 din regiunea Costa del Sol. Structura clădirii este solidă, cu pereți portanți care asigură stabilitate pe termen lung. Sistemul de încălzire centrală și aer condiționat a fost instalat la momentul construcției, oferind confort termic pe tot parcursul anului. În interior, proprietatea beneficiază de dulapuri încorporate în fiecare dormitor, maximizează spațiul de depozitare. Baia principală a suitei master oferă un plus de confort și intimitate. Terasele acoperite și curtea privată cu zonă de grătar demonstrează atenția la detalii în ceea ce privește spațiile exterioare, concepute pentru a extinde zona de locuit în aer liber. Pavajul din terasă și materialele utilizate pentru finisajele exterioare au fost selectate pentru a rezista la climatul mediteranean, cu veri calde și o expunere semnificativă la soare. Deși nu folosește cele mai recente tehnologii de construcție sau materiale eco-inovatoare, proprietatea a fost construită cu materiale durabile care au demonstrat rezistență în timp în condițiile climatice specifice din sudul Spaniei.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 732.000 €, reflectând dimensiunea generoasă de 250 m² și poziția sa în Estepona, o zonă cu cerere constantă pe piața imobiliară. Prețul variază în funcție de starea exactă a proprietății și eventualele modernizări efectuate de-a lungul timpului. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi cele din proiectele Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 €), Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Symphony Suites (de la 522.400 €), aceasta se situează într-un segment superior, reflectând atât dimensiunea, cât și locația sa privilegiată în apropierea plajei și a centrului orașului.
Viața în această locuință urmează un ritm urban cu accente mediteraneene. Dimineața, lumină naturală pătrunde prin terasa orientată spre est, ideală pentru micul dejun în aer liber. Locuința este concepută pentru a facilita mișcarea între spații dedicate, de la zona de zi amplă la dormitoarele private. Proximitatea facilităților transformă sarcinile zilnice în plimbări scurte, cumpărăturile pot fi făcute la supermarketul situat la doar 104 metri, iar o cafea la unul dintre cele 22 de cafenele din apropiere devine o obișnuință relaxantă. Seara, terasa privată cu grătar oferă un spațiu pentru cine în aer liber, întâlniri sociale sau pur și simplu relaxare. Zona de subsol multifuncțională permite adaptarea la diverse activități, de la hobby-uri la spațiu de lucru de acasă, integrându-se natural în rutina zilnică a familiei moderne. Poziția urbană asigură că serviciile esențiale sunt întotdeauna la îndemână, fără a necesita deplasări lungi cu mașina.
Viața de zi cu zi în această zonă a Estepona este definită de accesibilitatea serviciilor esențiale și a facilităților de recreere. La o distanță de mai puțin de un kilometru se află supermarketuri, farmacii și restaurante, transformând cumpărăturile și ieșirile în oraș în activități accesibile pe jos sau cu bicicleta. Infrastructura medicală include un spital la 4,4 km și numeroase farmacii în apropiere, cea mai apropiată fiind la doar 236 de metri. Pentru familii, existența a șase școli și 19 grădinițe într-un rază de 2 km oferă opțiuni diverse pentru educația copiilor. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu opt linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină. Parcul municipal și zonele verzi din apropiere oferă spații pentru relaxare și activități în aer liber, în timp ce cele două parcuri din cartier completează oferta de recreere pentru locuitorii de toate vârstele.
Harta poziționează proprietatea în cartierul Zona Calvario din Estepona, în apropierea centrului orașului și a plajei. Terenul este predominant plat, cu o înclinație minimă de 2,4% spre coasta Mediteranei. Infrastructura rutieră din zonă facilitează accesul rapid atât către autostrada principală A-7, cât și către străzile locale care duc la plajă și centru. Cartierul este caracterizat prin străzi înguste, pietruite în unele zone, cu vegetație mediteraneană abundentă care contribuie la atmosfera plăcută a zonei rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, această proprietate se află într-o poziție strategică în Estepona, un oraș cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori. Estepona este poziționat între Marbella (la 25 km), cel mai cunoscut oraș turistic din regiune, și zonele mai puțin urbanizate spre vest. Acest loc echilibrează accesul la infrastructura și serviciile disponibile în Marbella cu un preț imobiliar mai accesibil și o atmosferă locală mai autentică. Comparativ cu alte orașe din regiune, Estepona păstrează în continuare caracterul său de oraș spaniol tradițional, în ciuda dezvoltării turistice. Distanța față de aeroportul internațional Málaga (73 km) și de alte orașe importante precum Algeciras (42 km) îi conferă o poziție centrală pentru explorarea întregii regiuni a golfului Algeciras și a coastei mediteraneene sudice.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele facilități și atracții ale regiunii. Plajele sunt extrem de accesibile: Plaja Estepona la 524 metri, Plaja La Rada la 769 metri, iar Plaja del Cristo la 1,6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 34 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, zona oferă trei terenuri de calitate: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă opțiuni de navigație și restaurante pe malul mării. Accesul la autostrăzile principale este facil, conectând rapid proprietatea cu alte orașe importante din regiune, cum ar fi Marbella la 25 km, Algeciras la 42 km și Málaga la 73 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, facilitând deplasările ecologice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 15°C și 25°C pe parcursul anului. Acest climat blând permite un sezon de înot de patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la un microclimat ușor mai cald decât în zonele mai înalte. Panta terenului către plajă este de doar 2,4%, ceea ce înseamnă un relief practic plat, ideal pentru plimbări și activități în aer liber. Numărul de ore de soare pe an este semnificativ, caracteristic zonei Costa del Sol, permițând utilizarea teraselor și spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Umiditatea relativă este moderată, influențată de proximitatea mării, ceea ce contribuie la un confort termic constant și reduce extrema de căldură specifică altor regiuni din sudul Spaniei în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Plaja La Rada la doar 800 de metri și Plaja del Cristo la 2,2 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele calme, fiind ideale pentru familii și activități de recreere. Pentru iubitorii de golf, Estepona oferă terenuri de clasă mondială: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km. Aceste terenuri beneficiază de climatul blând al regiunii, permițând practicarea acestui sport pe tot parcursul anului. Facilitățile sportive din apropiere includ mai multe centre sportive: Better Bodies la 0,3 km, Polideportivo Municipal la 0,6 km și Centro Deportivo José Ramón de la Morena la 0,6 km. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă posibilități de navigație, pescuit și restaurante cu specific maritim. Pentru cei interesați de drumeții sau activități în natură, Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 metri, oferă peisaje spectaculoase și trasee de drumeție la doar câțiva kilometri de proprietate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul regiunii Costa del Sol, această proprietate se află într-o poziție strategică în Estepona, un oraș cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori. Estepona este poziționat între Marbella (la 25 km), cel mai cunoscut oraș turistic din regiune, și zonele mai puțin urbanizate spre vest. Acest loc echilibrează accesul la infrastructura și serviciile disponibile în Marbella cu un preț imobiliar mai accesibil și o atmosferă locală mai autentică. Comparativ cu alte orașe din regiune, Estepona păstrează în continuare caracterul său de oraș spaniol tradițional, în ciuda dezvoltării turistice. Distanța față de aeroportul internațional Málaga (73 km) și de alte orașe importante precum Algeciras (42 km) îi conferă o poziție centrală pentru explorarea întregii regiuni a golfului Algeciras și a coastei mediteraneene sudice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL733438
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, această proprietate se situează într-un segment de preț superior față de noile dezvoltări din zonă. Proiecte precum Isidora Living Las Mesas, cu prețuri de la 519.000 €, Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Symphony Suites (de la 522.400 €) oferă prețuri mai accesibile, însă acestea sunt în general apartamente sau proiecte noi, în diferite stadii de construcție. Avantajul acestei proprietăți constă în dimensiunea generoasă de 250 m², distribuită pe patru niveluri, și poziția sa într-o zonă deja consolidată a orașului. Spre deosebire de proprietățile din zonele mai periferice ale Estepona sau din orașele mai mici din apropiere, aceasta oferă un echilibru între caracterul rezidențial și accesul imediat la facilitățile urbane și la plajă. În comparație cu proprietățile similare din Marbella, la doar 25 km distanță, prețurile din Estepona rămân mai competitive, oferind în același timp o calitate a vieții similară și acces la aceleași facilități de pe Costa del Sol. Acest lucru poziționează proprietatea ca o opțiune atractivă pentru cei care caută spațiu și calitate la un preț mai rezonabil decât în destinațiile turistice de top ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID