Градска къща в Estepona, разположена в урбанизираната зона Zona Calvario, само на няколко крачки от центъра на града. Сградата е завършена през 2005 г. и предлага 250 квадратни метра жилищна площ с четири спални и четири банята. Обектът се намира в тих, зелен жилищен комплекс, който съчетава уединението с удобството на градските удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажовете на Estepona и централната част на града, заедно с добрите транспортни връзки, го превръщат в функционално жилищно решение за тези, които търсят баланс между спокойствието и достъпа до градски услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Zona Calvario, Estepona, на 19 метра надморска височина, с лек наклон от 2.4% към морето. Намира се на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 769 метра от плажа La Rada. Плажът Playa del Cristo е на 1.6 километра разстояние. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява добра достъпност за международни пътувания.
Четириспалната градска къща отговаря на нуждите на семейства, които търсят просторно и гъвкаво жилищно решение. С четири самостоятелни спални, четири бани, две тераси и частен двор с барбекю, имотът предлага достатъчно пространство за семейно живеене. Гаражът за два автомобила и мултифункционалното помещение в сутерена допълват функционалността на жилището, предлагайки решения за съхранение или допълнителни дейности.
Проектът е напълно завършен, като строежът е приключен през 2005 година. Това означава, че имотът е готов за незабавно ползване без изчакване на строителни работи. Къщата е построена на четири нива с обща площ от 250 квадратни метра, включваща приземен етаж, първи етаж, таванско помещение и сутерен. Състоянието на сградата е оценено като отлично, което потвърждава доброто поддържане през годините.
Проектът не предлага панорамни гледки към морето от всички помещения, нито разполага с общи съоръжения като басейн или фитнес зала в комплекса. Сградата не е нова, а завършена през 2005 година, което може да означава, че някои инсталации или материали може да не съответстват на най-новите енергийни стандарти. Няма директен достъп до плажа, а се изисква кратко пътуване пеша или с кола.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в Esteponа с комбинация от градски удобства и близост до плажа. Броят на спалните и баните го прави подходящ както за малки, така и за по-големи семейства. Гъвкавото разпределение на пространството, включително мултифункционалното помещение в сутерена, позволява адаптиране към различни житейски ситуации, от нуждата на работещ от вкъщи родител до нуждите от място за игри на децата. Имотът би бил подходящ и за хора, които търсят втора резиденция в Испания с цел постоянна употреба, а не само за ваканционни пребивания. Благодарение на близостта до всички необходими удобства и наличието на гараж, имотът е практичен и за целогодишно живеене.
Имотът е построен през 2005 година с добри материали и техники, които са запазили качеството си през годините. Състоянието на сградата е оценено като отлично, което потвърждава добрата издръжливост на използваните материали. Къщата разполага с централно отопление и климатизация, което осигурява комфорт през цялата година, важно за средиземноморския климат със студени зимни вечери и горещи летни дни. Интериорът разполага с вградени гардероби във всички спални, което показва внимание към детайла и функционалността при проектирането. Терасите са покрити, което ги прави използваеми през по-голямата част от годината, а не само през летния сезон.
Цената на имота е €732,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара на имоти в Estepona. Като се има предвид, че това е завършен имот от 2005 година с 250 квадратни метра жилищна площ, четири спални и четири бани, цената отразява както размера, така и местоположението в Estepona. В сравнение със сходни проекти в района като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и Symphony Suites (от €522,400), този имот е с по-висока цена, което се обяснява с по-голямата площ и факта, че е напълно завършен и готов за незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Денят в тази градска къща в Estepona започва с сутрешното слънце, което осенява източната тераса. Жителите могат да започнат деня си с кафе на уединения си двор, преди да се отправят към града или плажа. Благодарение на централното си разположение, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Супермаркетът е на само 104 метра, аптеката на 236 метра, а множество ресторанти и кафенета са в радиус от 500 метра. Следобедът може да бъде посветен на плажа, който е на разстояние на кратка разходка. Връщайки се вкъщи, жителите могат да се насладят на прохладата на вътрешния двор, да подготвят вечеря на барбекюто или да се отпуснат на една от терасите. За тези, които търсят активна почивка, фитнес центрове и спортни съоръжения са на няколко минути пеша.
Тази градска къща предлага комбинация от градски удобства и плажен живот, които са на разстояние на кратка разходка. Центърът на Estepona е лесно достъпен пеша, предлагайки богат избор от магазини, ресторанти и услуги. Супермаркетът е на само 104 метра, а най-близката аптека е на 236 метра, което прави ежедневните покупки и нужди лесни за изпълнение без транспорт. Образователните учреждения са добре представени в района, 6 училища в радиус от 2 километра, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването също е обезпечено с болница на 4.4 километра и две здравни центрове в града. Спортните центрове са на пешеходно разстояние, като Better Bodies е само на 300 метра.
Карта показва стратегическото разположение на имота в Estepona, на пешеходно разстояние от центъра на града и плажовете. В близост са отбелязани ключови обекти като супермаркети, училища, здравни центрове и спортни съоръжения. Положението на имота в урбанизираната зона Zona Calvario осигурява комбинация от достъпност до услуги и спокойна жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположен в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбела и на около 73 километра от Малага. Градът заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове и по-спокойните крайбрежни зони. В сравнение с Марбела, Estepona запазва по-автентичен испански характер и по-ниска гъстота на застрояване. На изток, към Малага, урбанизацията става по-интензивна, докато на запад, към Гибралтар и Алхесирас, територията става по-хълмиста и по-слабо населена.
Плажовете са основно предимство на местоположението, като най-близкият плаж La Rada е на 800 метра, а Playa de Estepona на 524 метра. Плажът Playa del Cristo, известен със своите спокойни води, е на 1.6 километра. За любителите на голфа, в района има няколко възможности, Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4-4.6 километра. Град Марбела, по-голям търговски и културен център, е на 25 километра, а град Малага с международното си летище е на 73 километра. Летището в Гибралтар е по-близо, на 36 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona се отличава със средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 17.8°C, а температурният диапазон през годината обикновено варира между 15-25°C. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което допринася за приятна вентилация и по-лесен достъп до плажа. Периодът, през който морската температура позволява плуване (над 20°C), продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Този сезон е оптимален за плажни активности и водни спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са едно от основните предимства на местоположението. Плажът La Rada, на 800 метра, е главният градски плаж на Estepona, предлагащ добри условия и услуги. По-близкият плаж Playa de Estepona е на 524 метра, а по-спокойният плаж Playa del Cristo, известен със своите лагуноподобни води, е на 1.6 километра. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции. Valle Romano Golf е на 4.1 километра, а Azata Golf е на 4.4-4.6 километра. Тези голф игрища са добре поддържани и предлагат предизвикателство за играчи на различно ниво. Estepona Golf, на 6.1 километра, е друга популярна опция в района.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположен в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбела и на около 73 километра от Малага. Градът заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове и по-спокойните крайбрежни зони. В сравнение с Марбела, Estepona запазва по-автентичен испански характер и по-ниска гъстота на застрояване. На изток, към Малага, урбанизацията става по-интензивна, докато на запад, към Гибралтар и Алхесирас, територията става по-хълмиста и по-слабо населена.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL733438
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На пазара на имоти в Estepona, този градски къща се позиционира в средния до висок сегмент с цена от €732,000. В сравнение със сходни проекти като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и Symphony Suites (от €522,400), настоящият имот е с по-висока цена, което се обяснява основно с по-голямата жилищна площ (250 кв.м в сравнение с типичните около 150-180 кв.м при новите проекти) и факта, че е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Основното различие в сравнение с новите проекти е, че този имот не предлага общи съоръжения като басейни или фитнес центрове, които са стандарт за повечето модерни комплекси. От друга страна, наличието на частен двор, гараж за два автомобила и мултифункционално пространство в сутерена предоставя елементи, които често липсват в по-малките нови апартаменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID