Овај стамбени пројекат се налази у градској зони Естепоне, у близини обале, представљајући постројену тракасту кућу из 2005. године. Објекат нуди укупну квадратуру од 250 m² распоређену на четири спрата, са четири спаваће собе и четири купатила. Позиција омогућава пешице стићи до главних градских садржаја и плажа, уз задржавање приватности стамбене околине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном ткиву Естепоне, на удаљености од око 500 метара од плаже. Локација се налази у зони Каливарио, која функционише као спој између стамбених четврти и градског центра. Приступ до обалског пута и локалних услуга је непосредан.
Концепт распореда просторија задовољава потребе већих породица или домаћинстава са потребом за додатним радним простором. Постојећи подрум нуди могућност рекреације или магацинског простора, док су терасе и ентеријер адаптирани за цеогодишње боравак.
У питању је грађевина завршена 2005. године, па се не ради о пројекту у фази изградње. Техничко стање објекта указује на даљу употребу постојећих конструктивних елемената и инсталација без потребе за графом completeness процеса.
Објекат не нуди деловне просторе на нивоу земљишта већ након силаска у подрум. Није у питању вила са потпуном независношћу од суседа, већ semi-detached систем. Приступ објекту је улични, без унутрашњег паркинга на нивоу улаза у дневни боравак.
Овај тип објекта одговара породицама којима је потребан простор више чланова, као и онима који раде од куће и захтевају засебну радну зону. Конфигурација четири спрата, укључујући подрум и поткровље, погодује раздвајању активности у оквиру једног домаћинства. Поред тога, близина образовним установама и спортским теренима чини га релевантним за породице са школском децом.
Конструктивни систем обухвата традиционалне материјале као што су цигла и бетон, са кровом од црепа. Фасада је обрађена керамичким плочицама у белој боји, што смањује потребу за честим одржавањем бојења. У унутрашњости су примењени намештени ормани и клима уређаји, док подни материјали и санитарни чворови одражавају стандарде из периода изградње.
Понајављена цијена износи 732.000 евра. У односу на новоградње у околини, овај објекат нуди већу квадратуру по metru квадратном, али старије године изградње. Трошкови попут стамбених заједница и општиних пореза се рачунају на основу катастарске вредности.
Свакодневни ритам у овом делу Естепоне одликује се комбинацијом градске функционалности и близине мора. У збиљи од великог броја објеката, локација остаје повезана са градом, што омогућава обављање куповине и посета апотекама без употребе возила. Висина од 19 метара изнад нивоа мора и благи нагиб терена ка обали погодују природној вентиляцији и присуству свежега. Временски услови, са просечном температуром између 15 и 25 степена, дозвољавају коришћење спољашњих тераса и дворишта током великог дела године. Близина паркова и школа чини локацију погодном за стално становање.
Инфраструктура у окружењу обухвата густу мрежу прехрамбених радњи и услуга на мање од 200 метара. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта у околини, што омогућује повезаност са марином и аеродромом. Удаљеност до ауто-пута и најближих голф терена је око 4 километра.
Поглед на мапу показују да се објекат налази у урбаној зони где се улице спуштају ка обали. Важна мрежа путева повезује ову локацију са обалним променадом и аеродромом, док планински ланац иза града представља природну границу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеље и луке Алхесирас. Ова локација представља равнотежу између туристичких центара и локалне економије. Удаљеност од Марбеље износи 25 километара, док је до Малаге пут око 73 километра.
Плажа Ла Рада се налази на 800 метара пешачења, док су марина и спортски центри удаљени око 1,5 до 2 километра. Аеродром Малага је на 64 километара, а аеродром Гибралтар на 36 километара ваздушне линије. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзу везу са Марбељом и Алхесирасом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. С обзиром на географски положај и заштиту околних брда, температура је стабилна. Период за купање у мору траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Ла Рада, поседује Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. У кругу од 5 километара налазе се три голф терена, укључујући Естепона Голф. За рекреативне активности постоји већи број спортских центара и марина.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази између Марбеље и луке Алхесирас. Ова локација представља равнотежу између туристичких центара и локалне економије. Удаљеност од Марбеље износи 25 километара, док је до Малаге пут око 73 километра.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL733438
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима на овом подручју, овај објекат нуди већу корисну површину, али по већој цени по квадратном метру. Новоградње у Естепони, као што су пројекти 'Isidora Living' или 'Acqua Gardens', нуде модерније стандарде изолације и пливајуће базене на теренима. Међутим, локација овог објекта нуди непосреднији приступ постојећим школама и здравственим установама. Удео зелених површина у окружењу је висок за урбано ткиво. За разлику од насеља Марбеље, где је цена земљишта већа, Естепона задржава низак ниво гушће изградње и приступачније цене услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID