تاون هاوس حديث يقع في إستيبونا، مالقة، على بعد 50 مترًا من شاطئ غوادالوبون. بني في عام 2021 ضمن مجمع سكني حصري يضم 6 منازل فقط. يتميز بأربعة غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة عيش داخلية تبلغ 178 متر مربع. يتكون من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس علوي مع جاكوزي خاص ومعدات رياضية وإطلالات على البحر. يوفر طرازاً معاصراً ومنطقة سكنية هادئة بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والميناء. الموقع حضري مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. المنطقة محاطة بالبنية التحتية الحضرية والمرافق التي تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع الممتلكات في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية.
المنزل مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع أربعة غرف نوم. يوفر تراسات متعددة للمعيشة في الهواء الطلق ومنطقة خاصة للاسترخاء. التصميم العملي مع مرآب تحت الأرض يتسع لسيارتين يلبي احتياجات السكن الدائم أو الإقامة المؤقتة. الموقع بالقرب من المدارس والمرافق يجعله مناسباً للعائلات.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021، مما يعني أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وجاهزة للاستخدام الفوري. التصميم المعماري يعكس المعايير الحديثة للبناء مع مواد عالية الجودة. الملكية جاهزة للتسليم دون انتظار فترات البناء، مما يسمح بالاستفادة الفورية من الاستثمار أو السكن.
المشروع لا يوفر مساحات خضراء كبيرة خاصة بسبب موقعه الحضري. لا توجد حمامات سباحة خاصة، فقط مشتركة مع سكان المجمع الآخرين. المنطقة لا توفر عزلة تامة عن الحياة الحضرية النشطة. لا يوجد مبانٍ خدماتية داخل المجمع، حيث يعتمد السكان على المرافق المتاحة في المدينة.
Ref: VL900736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الاستخدام الشخصي والتأجير. العائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية مع إمكانية الوصول إلى المرافق التعليمية والصحية ستجد الموقع مناسباً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانيات تأجير قوية سيستفيدون من رخص التأجير الصالح والطلب السياحي المستمر في إستيبونا. الأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ سيقدرون الراحة والوصول إلى الخدمات والمشاركة في الأنشطة الخارجية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب هذه الممتلكات. تشمل الموارد الأساسية نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وأرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، وتراسات مغطاة. يوفر المرآب تحت الأرض إمكانية الوصول المباشر إلى المنزل، مع غرفة تخزين كبيرة للأدوات المنزلية. منطقة المعيشة الخارجية تحتوي على جاكوزي خاص ومعدات رياضية على التراس العلوي. تم تصميم جميع المساحات لتعظيم استخدامها مع الحفاظ على المظهر الجمالي الحديث.
يبدأ سعر هذه الممتلكات من €1,195,000 لمساحة 178 متر مربع من المساحة الداخلية مع أربعة غرف نوم وأربع حمامات. هذا السعر يشمل التشطيبات عالية الجودة والمرافق الحديثة مثل مرآب لسيارتين وتراسات متعددة. في السوق المحلي، يعتبر هذا السعر في الفئة المتوسطة العليا للممتلكات الفاخرة في إستيبونا، مع مراعاة الموقع القريب من الشاطئ وحقيقة أن المشروع يتكون من 6 وحدات فقط.
هذا المكان يتيح نمط حياة ساحلي مع راحة المدينة. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بجولة على الشاطئ القريب، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد الظهر، يمكن استخدام حمام السباحة المشترك أو التراس العلوي الخاص للاسترخاء تحت الشمس. المساءات مثالية للمشي في الميناء القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل لعب الجولف في إحدى ملاعب الجولف القريبة أو استكشاف المدينة القديمة من إستيبونا.
تتيح إستيبونا للمقيمين الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بالمناخ الساحلي. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالقة. توفر البنية التحتية المحلية سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. يوجد في المنطقة 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. المدينة لديها شبكة نقل عام تتكون من 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والميناء. يقع ضمن المناطق الحضرية للمدينة مع إمكانية الوصول المشاة إلى الشاطئ والمرافق. تحيط بالمشروع شبكة من الطرق التي تربطه بمراكز المدن الرئيسية في المنطقة والمطارات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة، بين ماربيا (25 كم شرقاً) والحدود مع منطقة قادس (غرباً). يبعد حوالي 73 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. هذا الموقع يجعلها منطقة سكنية جذابة توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة في ماربيا ومالقة. تنتمي المدينة إلى منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، مع الاحتفاظ بشخصيتها المحلية المميزة.
يقع الشاطئ الأقرب، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. تقع المطاران الأقربان هما جبل طارق (36 كم) ومالاقا كوستا ديل سول (64 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بسهولة بالسيارة. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وصيدلية على بعد 236 متراً فقط. توفر هذه القربات حياة مريحة بدون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر هذا المناخ المعتدل إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريباً، مع شمس ساطعة خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ بما في ذلك لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك بوديز بتر (0.3 كم) والبوليديبورتيفو بلانسيبال (0.6 كم). يوجد ميناء للقوارب على بعد 1.6 كم، مما يتيح إمكانية ممارسة الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة، بين ماربيا (25 كم شرقاً) والحدود مع منطقة قادس (غرباً). يبعد حوالي 73 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. هذا الموقع يجعلها منطقة سكنية جذابة توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة في ماربيا ومالقة. تنتمي المدينة إلى منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، مع الاحتفاظ بشخصيتها المحلية المميزة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تختلف إستيبونا عن المدن المجاورة مثل ماربيا من حيث الحجم والجو. بينما تتميز ماربيا بالفخامة والحياة الليلية النشطة، تحافظ إستيبونا على جو أكثر تقليدية وهدوءاً مع توفر جميع المرافق الحديثة. من حيث أسعار العقارات، تعتبر إستيبونا خياراً أكثر اقتصادية مقارنة بماربيا، مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى شواطئ مماثلة. عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في المنطقة مثل لاس ميساس بلو هورايزون (من €849,000) وميرادور دي إستيبونا هيلس (من €847,000) وهايكو ريزيدنسس (من €962,000)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين الموقع والسعر وجودة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID