Moderní městský dům nedaleko pláže Guadalobón v Esteponě, postavený v roce 2021 v exkluzivním uzavřeném komorním developmentu pouze se 6 domy. Nabízí 4 ložnice a 4 koupelny s rozlohou 178 m² vnitřního obytného prostoru a 143 m² teras, včetně střešní terasy s privátním vířivkou. Dům je situován na třech úrovních se směrem na západ, zatímco střešní terasa sluneční svit po celý den. Vybavení zahrnuje dvougarážní podzemní garáž s přímým vstupem do domu a velkou úložnou místnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Estepony, necelých 50 metrů od pláže Guadalobón. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže, přístavu a různých služeb. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k pláži, místním obchodům a restauracím. Celková oblast je charakterizována jako rozvinutá pobřežní čtvrť s dobrou dostupností všech nezbytných denních potřeb.
Městský dům nabízí čtyři samostatné ložnice a čtyři koupelny, což umožňuje pohodlné bydlení pro větší rodinu nebo pro účely hostování. Tříúrovňová dispozice zajišťuje oddělení denního a nočního klidu. Střešní terasa s vířivkou představuje venkovní relaxační zónu s výhledem na moře. Dvě podzemní garáže a úložné prostory řeší praktické potřeby parkování a skladování.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že se jedná o relativně novou nemovitost. Výstavba proběhla v rámci exkluzivního developmentu s pouhými šesti domy, což zajišťuje soukromí a exkluzivitu. Kvalita výstavby odpovídá moderním standardům s využitím současných technologií a materiálů. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Tento městský dům nenabízí vlastní soukromý bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Uspořádání na třech úrovních může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Pozemek o rozloze 82 m² neumožňuje rozsáhlé zahradní úpravy. Směřování na západ znamená, že hlavní obytné prostory nemají ranní slunce. Projekt je součástí malého komplexu, což omezuje možnosti customize společných prostor.
Ref: VL900736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydliště s přístupem k pláži a městským službám. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám poskytuje dostatečný prostor pro rodiny s dětmi nebo pro příležitostné hostování přátel. Vlastnictví dvou garáží činí nemovitost praktickou i pro rezidenty s vozidly. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu je vhodný pro ty, kdo si cení aktivní pobřežní životní styl. Nemovitost je rovněž vhodná jako druhé bydlení pro ty, kdo hledají útočiště ve Španělsku s možností pronájmu během jejich nepřítomnosti, což je usnadněno existující licencí k pronájmu.
Nemovitost byla postavena v roce 2021 s využitím moderních stavebních technik a materiálů. Konstrukce budovy zahrnuje kvalitní izolaci a klimatizační systém, který zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Vnitřní prostory jsou dokončeny s důrazem na moderní design a funkčnost, s použitím kvalitních materiálů včetně keramických dlaždic v koupelnách a odolných podlahových krytin v obytných prostorách. Střešní terasa je vybavena privátním vířivkou a fitness vybavením, což demonstruje důraz na venkovní životní styl. Celková úroveň dokončení odpovídá současným standardům pro rezidenční nemovitosti v této cenové kategorii na pobřeží Costa del Sol.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 195 000 €, což představuje počáteční úroveň cenového rozpětí pro tento typ nemovitosti v této lokalitě. Tento městský dům patří k vyšší cenové kategorii díky své lokalitě v docházkové vzdálenosti od pláže, kvalitě provedení a exkluzivitě malého komplexu. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Las Mesas Blue Horizon nebo Mirador de Estepona Hills, se jedná o prémiovější nemovitost s vyšší cenou, ale zároveň s lepší lokalitou vzhledem k přímé blízkosti pláže a městských služeb.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje její poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na moře, následně projít k pláži pro ranní koupel. Po dopoledne můžete navštívit místní obchody, restaurace nebo využít sportovní centra v bezprostřední blízkosti. Odpoledne lze strávit u komunitního bazénu nebo na střešní terase s vířivkou. Večer se můžete vydat na procházku po pobřeží nebo navštívit přístav. Poloha umožňuje komfortní život bez závislosti na automobilu pro základní denní potřeby, přičemž pro výlety do vzdálenějších míst nebo do hor je doprava nezbytná.
Okolí nemovitosti nabízí komplexní vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti 104 metrů se nachází supermarket, zatímco lékárna je vzdálena jen 236 metrů. Oblast je bohatě vybavena restauracemi (50 v okruhu 2 km) a kavárnami (22 v okruhu 2 km), což zajišťuje bohaté možnosti stravování a společenského života. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou místních zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km. Školství zastupuje 19 základních škol a 10 středních škol v oblasti, což z lokace činí vhodné místo pro rodiny s dětmi. Dostupnost sportovních aktivit je zajištěna 134 sportovními zařízeními v městě.
Nemovitost se nachází v západní části Estepony, v těsné blízkosti pobřeží. Na mapě je zřejmá její výhodná poloha vzhledem k plážím, městskému centru a dopravním tepnám. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k pobřeží a zároveň rychlé napojení na silniční síť pro výjezdy do ostatních částí Costa del Sol. Městská infrastruktura je plně rozvinutá, což je patrné z hustoty zástavby a dostupnosti služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městům a zároveň zachovává klidnější atmosféru menšího pobřežního města. V porovnání s přelidněnějšími oblastmi východní části Costa del Sol nabízí Estepona uvolněnější životní tempo při zachování plné vybavenosti a služeb. Vzdálenost 42 km od Algeciras a 36 km od Gibraltaru navíc otevírá možnosti pro výlety do jiných částí jižního Španělska a dokonce i do Maroka.
Pobřežní pláže jsou snadno dostupné pěší chůzí, přičemž nejbližší pláže La Rada a Playa del Estepona se nacházejí v pouhých 524 a 769 metrech. Vzdálenější, ale stále snadno dostupná pláž Playa del Cristo leží 1,6 km daleko. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, zatímco další hřiště Azata Golf se nachází ve vzdálenosti 4,4-4,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45-60 minut jízdy autem. Lékárna je v docházkové vzdálenosti 236 metrů, zatímco EV nabíjecí stanice je dostupná 1,3 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létní měsíce jsou teplé s průměrnými teplotami mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami jen zřídka klesajícími pod 10°C. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Mírný sklon terénu 2,4% směrem k pláži zajišťuje snadný přístup k pobřeží bez náročného stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik kvalitních pláží včetně La Rady a Playi del Estepony v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Tyto pláže jsou známy svým pískem a dobrou údržbou. Pro milovníky golfu je oblast skutečným rájem, s hřišti jako Valle Romano Golf a Azata Golf v rozmezí 4-5 km. Sportovní aktivity jsou podporovány 134 sportovními zařízeními včetně posiloven jako Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Jachtařské vyžití je zajištěno prostřednictvím přístavu Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,6 km, který nabízí možnosti lodní dopravy a vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup k větším městům a zároveň zachovává klidnější atmosféru menšího pobřežního města. V porovnání s přelidněnějšími oblastmi východní části Costa del Sol nabízí Estepona uvolněnější životní tempo při zachování plné vybavenosti a služeb. Vzdálenost 42 km od Algeciras a 36 km od Gibraltaru navíc otevírá možnosti pro výlety do jiných částí jižního Španělska a dokonce i do Maroka.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) a Haiku Residences (od 962 000 €), představuje tento městský dům prémiovější nabídku s vyšší cenou. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě, protože tento projekt se nachází v přímé blízkosti pláže a městských služeb, zatímco srovnatelné projekty jsou často situovány ve vzdálenějších čtvrtích nebo na svazích kopců. Kvalita dokončení a rozsah vybavení jsou v této nemovitosti o něco vyšší než v základních nabídkách konkurenčních projektů. V kontextu celého trhu v Esteponě představuje tato nemovitost vyváženou kombinaci pobřežního životního stylu a městské dostupnosti, což ji odlišuje od čistě rezidenčních komplexů v okolních městech jako Marbella nebo Benahavís.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID