Questo complesso di townhouse di lusso si trova a Estepona, completato nel 2021, con sole 6 proprietà in uno sviluppo recintato esclusivo. Situato a soli 50 metri dalla spiaggia di Guadalobón, offre 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su tre livelli più una terrazza sul tetto con vasca idromassaggio privata e attrezzatura ginnica. Con 178 m² di spazio interno e 143 m² di terrazze, inclusa una terrazza sul tetto con vista mare, queste proprietà rappresentano un'opportunità significativa nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata a Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. La sua ubicazione in ambiente urbano assicura l'accesso diretto ai servizi essenziali, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, caratterizzando una zona ad alta accessibilità pedonale.
Questa townhouse di quattro camere da letto soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi adatti per ospitare ospiti frequentemente. La distribuzione su tre livelli più terrazza sul tetto offre zone giorno e notte ben separate, mentre il garage sotterraneo per due auto e l'ampia sala di utilità risolvono le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Completato nel 2021, questo sviluppo rappresenta una costruzione recente con materiali moderni e finiture contemporanee. Lo sviluppo boutique è composto da sole 6 unità abitative, garantendo un ambiente esclusivo con bassa densità edilizia. Tutte le proprietà sono state consegnate con certificati di efficienza energetica conformi alle normative vigenti.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comune. La presenza di sole 6 unità nel complesso limita la scala dei servizi comunitari disponibili. L'ubicazione urbana non garantisce la completa privacy che si troverebbe in zone più isolate o rurali. La vicinanza al centro urbano può comportare rumore durante i mesi estivi ad alta affluenza turistica.
Ref: VL900736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol, con spazio sufficiente per quattro camere da letto e la vicinanza a scuole e servizi. È altrettanto adatta per professionisti che lavorano in modalità ibrida, potendo utilizzare gli spazi come studio e godere al contempo della vicinanza all'aeroporto a 34 km per viaggi di lavoro. Per gli investitori, la presenza di una regolare licenza per affitti brevi e l'alta domanda turistica di Estepona rendono questa proprietà interessante per generare reddito passivo. Anche coloro che cercano una seconda casa per le vacanze apprezzerebbero la facilità di manutenzione di una proprietà nuova con servizi comuni e la possibilità di raggiungere tutto a piedi, rendendo i soggiorni più convenienti e rilassanti.
Le finiture di questa townhouse completata nel 2021 riflettono standard contemporanei con attenzione ai dettagli tecnici. L'edificio presenta strutture antisismiche conformi alla normativa spagnola, con isolamento termico superiore ai requisiti minimi per migliorare l'efficienza energetica. I sistemi di climatizzazione con controllo separato di riscaldamento e raffreddamento sono stati installati in tutte le stanze, garantendo comfort durante tutto l'anno. I materiali utilizzati per le finiture includono pavimenti in ceramica di alta qualità nelle zone giorno e legno nelle camere da letto. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri per ridurre la dispersione termica e l'inquinamento acustico. I bagni sono dotati di sanitari di design e rubinetterie a risparmio idrico. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiale resistente all'usura.
Con un prezzo a partire da €1,195,000, questa townhouse si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare di Estepona. Il valore riflette la recente costruzione del 2021, l'ubicazione privilegiata vicino al mare, gli ampi spazi abitativi di 178 m² e le finiture di qualità. Il prezzo include un garage sotterraneo per due auto con accesso diretto alla casa, un fattore di valore aggiunto in zona urbana dove il parcheggio può essere problematico. La proprietà dispone inoltre di regolare licenza per affitti brevi, offrendo potenziali rendite per gli investitori.
La vita quotidiana in questa townhouse si caratterizza per un ritmo mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi sia la spiaggia che i servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il mare a soli 524 metri di distanza, seguita dalla colazione in uno dei numerosi caffè vicini. L'orientamento a ovest della proprietà assicura luce naturale pomeridiana nelle aree giorno, creando ambienti piacevoli per il relax. La terrazza sul tetto, attrezzata con idromassaggio e vista mare, diventa uno spazio privilegiato per le serate estive. La vicinanza al porto di Estepona offre ulteriori opzioni per lo svago e la ristorazione. La proprietà è adatto per chi apprezza la possibilità di spostarsi a piedi, con negozi, ristoranti e servizi sanitari tutti raggiungibili senza l'uso dell'auto.
La proprietà gode di una posizione strategica che bilancia accessibilità e qualità della vita. A soli 0,8 km si trova la spiaggia La Rada, mentre il centro di Estepona è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda l'istruzione, vi sono 6 scuole e 10 istituti superiori nel raggio di 2 km, una concentrazione significativa che facilita la vita alle famiglie. La presenza di 18 farmacie e 2 centri sanitari nelle vicinanze garantisce accesso rapido ai servizi medici. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che collegano efficientemente l'area. L'accesso all'autostrada è eccellente, facilitando gli spostamenti verso Malaga (73 km) e altre località della Costa del Sol. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione di qualità.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto urbano di Estepona. Si osservi la vicinanza immediata alla costa e alle spiagge principali, nonché l'accesso diretto alle infrastrutture essenziali come supermercati, farmacie e servizi sanitari. La posizione offre un equilibrio distintivo tra vita marittima e comodità urbane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. Con 79.621 abitanti, Estepona è sufficientemente grande da offrire tutti i servizi necessari ma mantiene ancora un'atmosfera di città più piccola e autentica. La sua posizione a metà strada tra la cosmopolita Marbella e la più tradizionale provincia di Cádiz permette di godere di entrambe le realtà. La città è ben collegata tramite la autovía del Mediterráneo (A-7), che costeggia tutta la Costa del Sol e facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni.
La posizione della proprietà garantisce eccezionale accessibilità a varie attrazioni e servizi. Le spiagge principali sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf si trovano tutti entro un raggio di 6 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol dista 64 km. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e servizi, è a soli 1,6 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km, un fattore rilevante per i proprietari di auto elettriche. La città di Marbella, importante centro della Costa del Sol, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La proprietà, situata a soli 19 metri sul livello del mare, beneficia di una leggera brezza marina che moderata le temperature estive. Lo strato di pendenza verso la spiaggia è del 2,4%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. La zona offre circa 3.000 ore di sole all'anno, con uno stagno balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima particolare che protegge l'area dai venti più forti, garantendo condizioni meteorologiche favorevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A breve distanza si trovano Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte caratterizzate da acque pulite e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive abbondano, con 134 strutture nell'area tra cui Better Bodies a soli 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. Il Porto di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opportunità ricreative con attività nautiche, ristoranti e vita sociale. I numerosi parchi e aree verdi nell'ambiente circostante completano l'offerta ricreativa, permettendo attività all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima favorevole.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. Con 79.621 abitanti, Estepona è sufficientemente grande da offrire tutti i servizi necessari ma mantiene ancora un'atmosfera di città più piccola e autentica. La sua posizione a metà strada tra la cosmopolita Marbella e la più tradizionale provincia di Cádiz permette di godere di entrambe le realtà. La città è ben collegata tramite la autovía del Mediterráneo (A-7), che costeggia tutta la Costa del Sol e facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, questa townhouse a Estepona offre un interessante equilibrio tra prezzo e caratteristiche rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Rispetto a Las Mesas Blue Horizon (partendo da €849.000) e Mirador de Estepona Hills (partendo da €847.000), questa proprietà ha un prezzo più elevato ma offre una posizione molto più vicina al mare e al centro urbano. A differenza di Haiku Residences (partendo da €962.000), questa proprietà offre maggiori spazi esterni e la possibilità di affitti brevi già autorizzati. Estepona stessa presenta un buon compromesso tra la vivacità di Marbella e i prezzi più contenuti rispetto a Puerto Banús o Golden Mile. La città mantiene un carattere più autentico rispetto alle località più turistiche, pur offrendo servizi di qualità. Il recente completamento nel 2021 garantisce che la proprietà soddisfi gli standard più recenti in termini di efficienza energetica e normative di costruzione, un vantaggio rispetto a molte altre proprietà sul mercato che potrebbero richiedere ristrutturazioni o aggiornamenti.
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