关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳市中心的海滨地区，距离瓜达洛邦海滩仅50米，属于一个城市化的住宅区，基础设施完善。周边生活便利，步行即可到达各种服务设施，包括超市、餐厅和药房。房产位于一个封闭式的精品社区内，提供私密性和安全性，同时又不失与城市生活的连接。
该房产满足了现代家庭的核心居住需求，提供四间卧室和四间浴室，适合家庭居住或招待客人。宽敞的178平方米内部空间分布在多个楼层，提供了明确的公共和私人区域划分。多个户外空间，包括屋顶露台和私人花园，满足了户外生活和娱乐的需求。地下车库和储物室解决了停车和储物需求。
该联排别墅于2021年完工，代表了现代建筑标准和技术。作为近期建成的房产，它符合最新的建筑规范和能源效率要求。房屋结构坚固，使用了当代建筑材料，确保了良好的隔热和隔音效果。作为小型精品开发项目的一部分，该房产注重质量和细节，避免了大规模开发项目中常见的同质化问题。
该房产不提供私人游泳池，而是与社区其他住户共享公共泳池设施。由于位于海滨城市区域，该房产不提供乡村或山区环境的宁静。房产有限的82平方米土地面积不适合大规模园艺活动。作为城市联排别墅，该房产不提供完全独立的住宅所具有的隐私度。该开发项目规模较小，可能缺乏大型住宅区提供的多样化设施。
Ref: VL900736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产特别适合那些寻求高品质海滨生活方式的家庭或个人。对于希望在阳光充足的西班牙海岸拥有第二个家园的国际买家来说，这个位置提供了理想的城市便利与海滩休闲的平衡。那些计划部分时间在埃斯特波纳居住，部分时间出租房产的投资者也会被其有效的租赁许可所吸引。寻求现代、低维护住宅的退休人士会发现这个位置很理想，因为所有必要的设施都在步行距离内。有学龄儿童的家庭也会受益于附近的多所学校和安全的社区环境。最后，那些重视社交活动、餐饮和文化体验的人会发现埃斯特波纳市中心和港口都在几分钟车程内，提供了丰富的生活方式选择。
这座联排别墅采用了现代建筑技术和高质量材料建造，体现了2021年的建筑标准。外墙采用了适合地中海气候的耐用材料，设计上既考虑了美观又兼顾了实用性。内部空间规划合理，最大化利用了178平方米的生活面积，楼层之间流动自然。厨房和浴室配备了现代设施和固定装置，反映了当代设计趋势。空调系统提供全年舒适的生活环境，而双面玻璃窗则增强了能源效率和隔音效果。屋顶露台经过精心设计，包含按摩浴缸和健身区域，使用耐候材料确保长期使用价值。整体装饰体现了现代简约风格，质量符合当代住宅的期望，既注重功能性又不失美学价值。
该联排别墅的起价为1,195,000欧元，反映了其作为海滨精品住宅的定位和现代建筑品质。与埃斯特波纳地区的类似房产相比，这一价格处于中高端范围，高于较老或离海滩较远的房产。考虑到其2021年完工的年龄、四间卧室的配置、靠近海滩的位置以及包含的高品质装饰，这一价格符合当地市场标准。与周边项目相比，如Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元），该房产的溢价主要归因于其较新的建筑状态和优越的海滨位置。
在这处埃斯特波纳的联排别墅中，日常生活将围绕着海滨和城市便利设施展开。早晨，住户可以在屋顶露台上享用咖啡，欣赏海景，然后在几分钟内步行到海滩开始一天。购物和日常需求可以轻松满足，因为超市、餐厅和其他服务设施都在步行距离内。午后，住户可以在社区泳池放松或探索埃斯特波纳老城区的魅力。傍晚，在私人露台上享受晚餐，同时欣赏日落在海上的美景。周末，附近的高尔夫球场和港口提供了额外的娱乐选择。该位置完美地平衡了海滨生活的休闲与城市便利的实用性。
该房产位于埃斯特波纳的城市环境中，提供了丰富的生活便利设施。从日常购物到专业服务，几乎所有需求都在步行或短距离车程范围内。该地区拥有完善的基础设施，包括可靠的公共交通连接，8条公交线路和50个公交站点。医疗保健服务便利，附近有2个健康中心和多家药房。对于有孩子的家庭，该地区提供了充足的教育资源，包括19所小学和10所中学。休闲活动丰富多样，从海滨活动到城市文化体验，134个体育设施提供多种运动选择。埃斯特波纳作为拥有近80,000居民的城市，提供了小城市的亲切感与大城市的便利设施之间的平衡，创造出宜居且充满活力的生活环境。
该地图显示了埃斯特波纳联排别墅的战略位置，距离瓜达洛邦海滩仅50米。从图中可以看出，该房产位于埃斯特波纳城市区域的海滨地带，靠近主要交通路线，便于前往周边地区。地图还突出显示了附近的设施和服务，包括超市、学校和医疗设施，都在步行距离内。该位置完美地结合了海滨生活与城市便利，展示了为什么该地区是太阳海岸最受追捧的住宅区之一。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸地区，占据着战略性的地理位置。它距离马贝拉25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，使其成为太阳海岸西部的重要枢纽。该地区面积137平方公里，从肥沃的山谷延伸到Sierra Bermeja山脉，创造了多样化的地形和景观。作为拥有近80,000居民的城市，埃斯特波纳比马贝拉小，比沿海的许多小镇大，提供了城市便利与相对轻松的氛围之间的平衡。该地区的经济增长和发展使其成为太阳海岸地区的重要组成部分，同时保留了其安达卢西亚特色和魅力。
该房产的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de Estepona海滩仅524米远，步行几分钟即可到达。更大的La Rada海滩距离769米，而Playa del Cristo海滩距离1.6公里，提供多样化的海滨选择。日常购物便利，最近的大型超市仅104米远。医疗方面，最近的医院距离4.4公里，而药房则在236米范围内。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离4.1公里，Azata Golf球场距离4.4公里。马加拉机场距离34公里，约30-40分钟车程。该地区还拥有电动汽车充电设施，最近的充电点距离1.3公里，反映了该地区对可持续交通的重视。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为该地区提供了全年宜人的生活条件。年平均气温为17.8摄氏度，夏季温度在25摄氏度左右，冬季温和，很少降至15摄氏度以下。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为全年的享受。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20摄氏度的理想水平。房产位于海拔19米处，距离海滩的坡度仅为2.4%，基本平坦，便于步行。 Sierra Bermeja山脉为该地区提供了壮丽的背景，最高峰达到1,449米，不仅创造了美丽的景观，还帮助调节局部气候，保护该地区不受强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近埃斯特波纳的优质海滩，包括Playa de Estepona、La Rada和Playa del Cristo，这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名。该地区以其众多的高尔夫设施而闻名，最近的Valle Romano Golf和Azata Golf球场都在4-5公里范围内，提供世界级的高尔夫体验。体育活动丰富多样，134个体育设施包括健身房、体育中心和水上运动中心。Better Bodies健身中心仅300米远，而市立体育中心距离600米。波多黎各埃斯特波纳码头距离1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。对于喜欢户外活动的人来说，附近的观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）提供了欣赏海岸线的绝佳机会。该地区平衡了被动休闲与主动娱乐，满足各种生活方式的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸地区，占据着战略性的地理位置。它距离马贝拉25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，使其成为太阳海岸西部的重要枢纽。该地区面积137平方公里，从肥沃的山谷延伸到Sierra Bermeja山脉，创造了多样化的地形和景观。作为拥有近80,000居民的城市，埃斯特波纳比马贝拉小，比沿海的许多小镇大，提供了城市便利与相对轻松的氛围之间的平衡。该地区的经济增长和发展使其成为太阳海岸地区的重要组成部分，同时保留了其安达卢西亚特色和魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他可比项目相比，这座联排别墅代表了高端市场的定位。Las Mesas Blue Horizon项目的起价为849,000欧元，Mirador de Estepona Hills的起价为847,000欧元，而Haiku Residences的起价为962,000欧元，都低于该房产1,195,000欧元的定价。这种价格差异主要归因于几个关键因素：首先，该房产于2021年较新完工，而许多比较项目可能较老；其次，其直接海滨位置和步行距离内的海滩可达性提供了显著优势；第三，作为仅包含6套住宅的精品开发项目，它提供了更大程度的私密性和独特性。与埃斯特波纳东部靠近马贝拉的项目相比，该地区提供了一个相对宁静的环境，同时仍然享有所有必要的城市便利。与内陆山区项目相比，该房产提供了真正的海滨生活方式，这是许多买家在太阳海岸地区寻求的主要吸引力。总体而言，虽然该房产的价格高于市场平均水平，但其新建筑状态、位置优势和独特性为这一溢价提供了合理依据。
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