Casă de oraș modernă situată în Estepona, pe Costa del Sol, construită în 2021 într-o dezvoltare exclusivistă de doar 6 proprietăți. Cu 4 dormitoare, 4 băi și o suprafață de 178 m², această proprietate cu orientare vest oferă 143 m² de terase, inclusiv o terasă acoperiș cu jacuzzi privat și vedere la mare. Localizată la doar 50 de metri de Plaja Guadalobón, proprietatea oferă acces direct la coasta Mediteranei menținând în același timp conexiuni excelente cu infrastructura urbană a Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, la doar 524 de metri de Plaja din Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. În mediul urban, menține distanțe accesibile pe jos la serviciile esențiale, inclusiv un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 de metri. Dezvoltarea oferă un echilibru între viața de pe plajă și accesibilitatea urbană, cu portul din Estepona la 1,6 km.
Această proprietate satisface nevoile funcționale de locuit cu configurația sa de 4 dormitoare și 4 băi distribuite pe trei niveluri. Spațiul interior de 178 m² combinat cu 143 m² de terase exterioare oferă spațiu suficient atât pentru viața de familie, cât și pentru petrecerea timpului liber. Parcarea subterană pentru două mașini și camera de utilitare/storage abordează nevoile practice de depozitare, în timp ce piscina comună oferă spațiu de recreere fără responsabilități de întreținere.
Finalizată în 2021, această proprietate reprezintă o construcție recentă conform standardelor moderne de construcție. Dezvoltarea este formată din doar 6 case de oraș, creând o comunitate rezidențială intimă cu facilități comune inclusiv piscina. Proprietatea menține un stadiu de condiție excelentă cu instalații moderne inclusiv sisteme de aer condiționat și caracteristici de eficiență energetică conforme cu reglementările actuale de construcție din Spania.
Această proprietate nu oferă spațiu extensiv de grădină cu doar 82 m² de suprafață a terenului. Dezvoltarea lipsește anumite facilități exclusive tipice complexelor mai mari, cum ar fi restaurante la fața locului sau facilități sportive extinse. Cu doar 6 proprietăți în dezvoltare, facilitățile comunitare sunt limitate la zona piscinei. Orientarea spre vest înseamnă expunere limitată la soarele dimineții în zonele principale de locuit.
Ref: VL900736
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor internaționali care caută o reședință care oferă atât stilul de viață mediteranean, cât și funcționalitate practică. Găzduiește familii care au nevoie de dormitoare multiple și care apreciază proximitatea față de plaje și facilități urbane. Prezența școlilor de renume la mai puțin de 2 km o face potrivită pentru cei care iau în considerare relocarea cu copiii. Pentru profesioniștii care își împart timpul între locații, dimensiunea gestionabilă și exteriorul cu întreținere redusă permit absențe periodice fără griji semnificative de întreținere. Licența de închiriere valabilă o face atractivă pentru investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt din Costa del Sol. Proprietatea servește și ca reședință permanentă pentru pensionari care caută un climat cu ierni blânde, care apreciază terenul plat (pantă de 2,4% spre plajă) și accesibilitatea pe jos a zonei. Proximitatea față de terenurile de golf (4,1-4,6 km) atrage pe cei care prioritizează golful ca activitate regulată. Pentru lucrătorii la distanță, infrastructura fiabilă a Estepona combinată cu multiplele spații de locuit ale proprietății susțin un stil de viață de la domiciliu într-un climat temperat.
Proprietatea demonstrează standarde contemporane de construcție finalizate în 2021, utilizând tehnici moderne de construcție potrivite pentru climatul mediteranean. Orientarea spre vest maximizează expunerea la soarele după-amiezii și seara pe terase, benefică în special pentru spațiul de pe acoperiș care se bucură de soare pe tot parcursul zilei. Includerea sistemelor de aer condiționat atât cald, cât și rece abordează cerințele de confort climatic pe tot parcursul anului, esențiale pentru proprietățile din sudul Spaniei. Suprafața construită de 178 m² prezintă spații bine distribuite pe trei niveluri, cu zonele de dormitor separate de spațiile de locuit pentru a oferi o funcționalitate zonală. Băile și dotările bucătăriei reflectă tendințele actuale de design cu dotări de calitate alese pentru durabilitate într-un mediu costier, unde aerul sărat poate accelera uzura. Terasele exterioare însumând 143 m² demonstrează o considerație atentă pentru viața în aer liber, cu zone acoperite care oferă umbră în timpul lunilor de vară fierbinți. Jacuzzi-ul de pe acoperiș reprezintă o caracteristică de lux care adaugă valoare semnificativă de agrement proprietății. Construcția parcării subterane arată o atenție la considerentele practice, protejând vehiculele de soarele intens spaniol menținând în același timp aparența estetică a proprietății.
Cu prețuri de la €1.195.000, această casă de oraș reprezintă segmentul premium din piața imobiliară a Estepona, reflectându-și amplasarea pe malul mării și construcția recentă. Punctul de preț o plasează peste dezvoltări comparabile precum Las Mesas Blue Horizon (de la €849.000) și Mirador de Estepona Hills (de la €847.000), deși rămâne sub cele mai scumpe proprietăți din regiune. Licența de închiriere valabilă a proprietății și permisiunea pentru închirieri pe termen scurt oferă flexibilitate financiară suplimentară proprietarilor care iau în considerare oportunitățile de venit din chirii. Prețul include finisaje de înaltă calitate, instalații moderne și caracterul exclusiv al dezvoltării mici de doar 6 proprietăți.
A locui în această casă de oraș înseamnă a adopta un stil de viață care echilibrează proximitatea față de plajă cu confortul urban. Diminețile pot începe cu o scurtă plimbare pe Plaja din Estepona, la mai puțin de 600 de metri, pentru a admira răsăritul peste Marea Mediterană. Locația proprietății în Estepona oferă acces la necesitățile zilnice la distanță de mers pe jos - pâine proaspătă de la brutăriile din apropiere, cumpărături de la supermarketul de la doar 104 metri și cafenele pentru cafeaua de dimineață. Terasa acoperișului servește ca o extensie a spațiului de locuit pe tot parcursul zilei, oferind relaxare privată cu vedere la mare. Proximitatea față de Puerto Estepona (1,6 km) permite plimbările de seară de-a lungul portului, bucurându-se de atmosfera vibrantă a restaurantelor și barurilor de pe malul apei. Casa de oraș funcționează bine pentru cei care apreciază posibilitatea de a rezolva treburile zilnice pe jos, menținând în același timp accesul la activități de agrement. Amplasarea urbană de pe plajă înseamnă că zona rămâne activă pe tot parcursul anului, cu ritmul vieții urmând atât modelele sezoniere ale turismului, cât și rutinele regulate ale rezidenților locali.
Mediul înconjurător al Estepona oferă o infrastructură echilibrată care susține viața de zi cu zi fără a necesita călătorii semnificative. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 50 de restaurante, 22 de cafenele și 6 școli, creând o rețea cuprinzătoare de servicii. Populația orașului de aproximativ 79.621 de locuitori (2025) oferă o masă critică suficientă pentru diverse facilități fără aglomerație urbană copleșitoare. Infrastructura de sănătate include 2 centre de sănătate și 18 farmacii în aceeași rază, abordând nevoile medicale eficient. Prezența a 4 bănci și numeroase servicii comerciale asigură acoperirea necesităților practice zilnice. Rețeaua de transport, cu 8 linii de transport public și 50 de stații, oferă alternative de mobilitate pentru cei care preferă să nu conducă. Cele 134 de facilități sportive din zonă demonstrează orientarea comunității către un stil de viață activ, în timp ce cele 24 de hoteluri și 6.897 de paturi turistice indică un sector turistic robust care contribuie la vitalitatea economică pe tot parcursul anului fără a domina complet caracterul local.
Proprietatea apare localizată central în zona urbană a Estepona, cu acces direct est-vest la coastă și conexiuni nord-sud spre hinterland. Vizualizarea hărții arată dezvoltarea poziționată între frontul de coastă și infrastructura principală a orașului, ilustrând abordarea echilibrată a locației care minimizează distanțele de călătorie către destinațiile cheie. Proximitatea față de rutele majore de transport, deși nu imediat adiacente, asigură conectivitate fără a compromite mediul rezidențial pașnic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, echilibrând accesibilitatea la centrele majore menținând în același timp un caracter local distinct. Orașul este situat la 25 de kilometri de Marbella, principalul centru urban al regiunii cu 147.958 de locuitori, oferind acces la servicii de înaltă calitate fără a fi direct în mediul său mai aglomerat. Proximitatea față de Algeciras (42 km), cu facilitățile sale portuare semnificative, și Málaga (73 km), capitala provinciei cu conexiuni internaționale de afaceri, poziționează Estepona ca un centru secundar care beneficiază de centrele urbane mai mari menținându-și identitatea. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de ritmul mai relaxat și atmosfera de oraș de coastă a Estepona având în același timp acces la oportunitățile de angajare, culturale și de servicii ale orașelor mai mari la distanțe rezonabile de condus. Locația reprezintă un echilibru între liniștea de coastă și conectivitatea regională.
Locația strategică a proprietății oferă acces excelent la destinațiile cheie din regiune. Accesul la plajă este excepțional, cu Plaja din Estepona la doar 524 de metri distanță și Plaja La Rada la 769 de metri - ambele la distanță ușor de parcurs pe jos. Portul din Estepona este la 1,6 kilometri distanță, oferind servicii maritime și opțiuni de luat masa pe malul apei. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este situat la 4,1 kilometri distanță, cu Azata Golf la 4,4-4,6 kilometri. Proprietatea este la 34 de kilometri de Aeroportul Gibraltar și la 64 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, oferind opțiuni de zbor internațional. Centrul orașului Estepona este la aproximativ 5 minute cu mașina, în timp ce centre mai mari precum Marbella (25 km) și Málaga (73 km) sunt accesibile pentru cumpărături sau experiențe culturale extinse. Stația de încărcare EV la 1,3 kilometri reflectă conștientizarea și modernizarea infrastructurii de mediu a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona oferă un mediu mediteranean favorabil cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere între 15-25°C. Locația proprietății la 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate fără variații extreme de altitudine. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, făcând activitățile de plajă plăcible de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Terenul relativ plat, cu doar o pantă de 2,4% spre plajă, facilitează mersul pe jos și ciclismul pe tot parcursul anului. Regiunea beneficiază de ore abundente de soare, caracteristice sudului Spaniei, sprijinind stilurile de viață în aer liber și contribuind la atractivitatea teraselor extinse ale proprietății. Munții Sierra Bermeja, care ating 1.449 de metri la vârful Los Reales, creează o fundal natural care influențează modelele meteorologice locale, oferind protecție împotriva vremii extreme menținând în același timp microclimatul renumit al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces privilegiat la renumita coastă a Estepona, cu multiple plaje cu steag albastru la distanță de mers pe jos. Plaja La Rada, la 769 de metri, reprezintă principalul plajă urbană a Estepona, oferind facilități extinse și standarde de siguranță conforme cu desemnarea sa de steag albastru. Plaja del Cristo, la 1,6 kilometri, oferă o experiență mai protejată de golf cu ape mai calme, potrivite în special pentru familii. Infrastructura de golf din jurul Estepona este substanțială, cu Valle Romano Golf la 4,1 kilometri oferind un teren de campionate la câteva minute de proprietate. Opțiuni suplimentare de golf includ Estepona Golf la 6,1 kilometri și Golf Academy Albayt Resort la 6,2 kilometri, oferind varietate pentru iubitorii de golf de diferite niveluri de calificare. Cele 134 de facilități sportive din zonă cuprind opțiuni diverse dincolo de golf, inclusiv centrul de fitness Better Bodies la 0,3 kilometri și complexul sportiv Polideportivo Municipal la 0,6 kilometri, oferind oportunități recreative cuprinzătoare în imediata apropiere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, echilibrând accesibilitatea la centrele majore menținând în același timp un caracter local distinct. Orașul este situat la 25 de kilometri de Marbella, principalul centru urban al regiunii cu 147.958 de locuitori, oferind acces la servicii de înaltă calitate fără a fi direct în mediul său mai aglomerat. Proximitatea față de Algeciras (42 km), cu facilitățile sale portuare semnificative, și Málaga (73 km), capitala provinciei cu conexiuni internaționale de afaceri, poziționează Estepona ca un centru secundar care beneficiază de centrele urbane mai mari menținându-și identitatea. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de ritmul mai relaxat și atmosfera de oraș de coastă a Estepona având în același timp acces la oportunitățile de angajare, culturale și de servicii ale orașelor mai mari la distanțe rezonabile de condus. Locația reprezintă un echilibru între liniștea de coastă și conectivitatea regională.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din zona Estepona, această proprietate se situează în segmentul superior de preț, reflectând atât amplasarea sa excelentă la primul rând pe plajă, cât și caracteristicile sale moderne. Proiecte precum Las Mesas Blue Horizon (de la €849.000) și Mirador de Estepona Hills (de la €847.000) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar nu pot egala proximitatea directă la plajă sau infrastructura mai recentă a acestei proprietăți. Haiku Residences (de la €962.000) se apropie mai mult de nivelul de preț, dar tot rămâne sub valoarea de bază a proprietății analizate. În contextul regional al Costa del Sol, Estepona reprezintă o alternativă echilibrată față de opțiunile ultra-luxoase din Marbella, oferind o calitate a vieții similară la costuri cu 20-30% mai mici. Comparativ cu orașele mai mici din vestul Andaluziei, Estepona oferă o infrastructură mai dezvoltată și mai multe opțiuni de servicii internaționale, menținând în același timp un caracter autentic spaniol care a fost păstrat mai bine decât în unele dintre stațiunile mai puternic turistice din est.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID