Moderný radový dom v exkluzívnom uzavretom komplexe len 6 domov v Estepone, postavený v roku 2021. Nachádza sa len 50 metrov od pláže Guadalobón, ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne. Vlastníci majú prístup k spoločnému bazénu v pokojnom prostredí s vynikajúcim prístupom k diaľnici, v pešej vzdialenosti od pláže a prístavu. Dom je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v urbánnej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pláže a mestských vybavení. Poloha umožňuje prístup k moru a mestskému životu na dlžke ruky. Komplex je situovaný v blízkosti prístavu Puerto Estepona a len 5 minút jazdy od centra mesta. Okolitá infraštruktúra poskytuje všetko potrebné pre každodenný život.
Štvorpodlažný radový dom s 4 spálňami a 4 kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie. Celková obytná plocha 178 m² vrátane 143 m² terás poskytuje veľa miesta pre bývanie vo vnútri aj vonku. Podzemná garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu a veľká úložná miestnosť splnia požiadavky na praktické a pohodlné bývanie.
Projekt bol dokončený v roku 2021 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výstavba prebehla v exkluzívnom uzavretom komplexe pozostávajúcom len zo 6 rodinných domov, čo zaisťuje súkromie a exkluzivitu. Všetky stavebné práce a inštalácie boli dokončené v súlade s modernými štandardmi a predpismi platnými v Andalúzii.
Radový dom nie je situovaný v golfovom rezorte a neposkytuje priamy prístup k golfovému ihrisku z pozemku. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby so zníženou mobilitou vzhľadom na viacpodlažnú dispozíciu bez výťahu. Projekt nezahŕňa službu concierge ani recepciu, ktoré sú typické pre väčšie rezidenčné komplexy.
Ref: VL900736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie s prístupom k moru a mestským vybaveniam. Je tiež ideálny pre osoby, ktoré plánujú druhý domov pre dovolenky, vzhľadom na možnosť krátkodobého prenájmu. Investori ocenia platnú licenciu na prenájom a možnosť krátkodobého prenájmu schválenú komunitou, čo zaisťuje potenciál pre zhodnotenie investície. Nehnuteľnosť vyhovuje aj tým, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou oddychu pri mor bez závislosti od auta. Vďaka svojej lokalite a vybaveniu je táto nehnuteľnosť príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Costa del Sol.
Radový dom je postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na moderné a funkčné riešenia. Vonkajšie fasády sú v bielej farbe s tradičnými španielskymi architektonickými prvkami, čo zaisťuje dobre odvetrávanie v miestnom podnebí. Vnútro domu je navrhnuté s dôrazom na svetlo a priestor, využitím veľkých okien a terásových dverí, ktoré umožňujú prirodzené vetranie a osvetlenie. Podlahy sú vysokokvalitné, vhodné pre stredomorské prostredie. Kúpeľne sú vybavené modernými sanityrnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlné teploty po celý rok, čo je v tejto oblasti kľúčové. Strešná terasa s jacuzzi a fitnes vybavením predstavuje prémiový doplnok, ktorý zvyšuje kvalitu bývania.
Radový dom je ponúkaný za cenu od 1 195 000 €. Vzhľadom na exkluzivitu komplexu len 6 domov, štvorpodlažnú dispozíciu a vysokú kvalitu povrchových úprav, predstavuje tento radový dom premiovú nemovitosť na trhu v Estepone. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že ceny porovnateľných nemovitostí sa pohybujú od 847 000 € do 962 000 €, čo umiestňuje tento dom vo vyššej cenovej kategórii vzhľadom na jeho väčšiu rozlohu a exkluzívnu polohu priamo pri pláži.
Život v tomto radovom dome v Estepone predstavuje kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru. Každý deň môžu obyvatelia začať krátkou prechádzkou na pláž, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. Po ráne je možné navštíviť jednu z miestnych kaviarní či reštaurácií, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Popoludní ponúka relaxácia na jednej z mnohých terás alebo pri spoločnom bazéne. Vďaka blízkosti centra mesta a prístavu je k dispozícii široká škála služieb, obchodov a zábavy. Večer môžu obyvatelia vychutnať západ slnka s výhľadom na more zo strešnej terasy. Táto poloha umožňuje aktívny aj relaxačný štýl života podľa aktuálnej nálady a potreby.
Okolie tohto radového domu v Estepone poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádza pláž La Rada (769 m) a Playa de Estepona (524 m), čo umožňuje každodenné kúpanie v mori bez nutnosti použitia auta. Supermarket je vzdialený len 104 m a lekáreň 236 m, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. Pre širšie nákupy a služby je k dispozícii centrum mesta v krátkej jazde autom. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní v okruhu 2 km, čo ponúka bohatý výber pre stravovanie a spoločenský život. Prítomnosť 6 škôl a 18 lekárni v okolí potvrdzuje, že ide o dobre vybavenú obytnú štvrť.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu radového domu v západnej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pláže a mestského centra. Vyznačená je pešia dostupnosť k plážam a mestským vybaveniam. Z mapy je zrejmá blízkosť k prístavu Puerto Estepona a goodné dopravné napojenie na diaľnicu A-7, ktorá spája Esteponu s ostatnými mestami Costa del Sol. Vyznačené sú aj vzdialenosti k letiskám v Malage a Gibraltáre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na juhozápadnom pobreží Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom (36 km). Je vzdialená 73 km od Málagy, hlavného mestského centra regiónu. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k väčším mestským centrám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru ako rušnejšia Marbella. V rámci provincie Málaga predstavuje Estepona dôležitú turistickú a rezidenčnú lokalitu s vlastnou identitou a charakterom. Jej poloha ponúka výhodu blízkosti k Afrike cez Gibraltársku úžinu, čo historically ovplyvnilo jej kultúru a architektúru.
Radový dom vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým vybaveniam. Najbližšie pláže sú vzdialené len 524 m (Playa de Estepona) a 769 m (La Rada), čo umožňuje každodenné návštevy pláže pešo. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú v dosehu krátkej jazdy autom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km a Gibraltar 36 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie. Lekáreň je vzdialená 236 m a supermarket 104 m, čo je pohodlné pre každodenné nákupy. Nemocnica sa nachádza 4,4 km od nehnuteľnosti, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a teplotami v rozmedzí 15-25 °C počas väčšiny roka. Poloha vo výške 19 m nad morom a mierna svahovitosť 2,4 % smerom k moru zaisťujú dobré odvodnenie a slnečnú expozíciu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Ročne je v priemere 34 slnečných dní, čo je viac ako v mnohých iných európskych regiónoch. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov, vrátane terás a bazénu, čo výrazne zvyšuje kvalitu života obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka vysoko kvalitné pláže, vrátane La Rady a Playa del Cristo, ktoré sú vzdialené len 0,8-1,6 km od radového domu. Pláže sú vybavené všetkým potrebným pre pohodlné strávenie času pri mori. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), čo uspokojuje potreby golfových nadšencov. V meste je 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier a športových areálov. Prístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií s čerstvými morskými plodmi. Pre milovníkov prírody je v okolí viacero vyhliadkových miest, z ktorých je možné vychutnať si výhľady na more a okolitú krajinu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na juhozápadnom pobreží Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom (36 km). Je vzdialená 73 km od Málagy, hlavného mestského centra regiónu. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k väčším mestským centrám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru ako rušnejšia Marbella. V rámci provincie Málaga predstavuje Estepona dôležitú turistickú a rezidenčnú lokalitu s vlastnou identitou a charakterom. Jej poloha ponúka výhodu blízkosti k Afrike cez Gibraltársku úžinu, čo historically ovplyvnilo jej kultúru a architektúru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektmi v Estepone ukazuje, že tento radový dom patrí do vyššej cenovej kategórie vzhľadom na jeho výhody. Projekty ako Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) a Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale zvyčajne s menšou rozlohou alebo menej exkluzívnou polohou. Haiku Residences (od 962 000 €) sa cenovo približujú, ale často ide o byty s menším vonkajším priestorom. Hlavnou výhodou tohto radového domu je kombinácia priamej blízkosti pláže, veľkého vonkajšieho priestoru (143 m² terás), súkromia v malom komplexe a možnosti trvalého bývania či prenájmu. V porovnaní s nemovitosťami v Marbelli ponúka Estepona podobné vybavenie, ale za priaznivejšie ceny a s pokojnejšou atmosférou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID