Sodobna mestna hiša v Esteponi, ki ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice na 178 m² bivalne površine. Zgrajena leta 2021, nepremičnina se nahaja le 524 metrov od plaže Playa de Estepona v urbani okolici z odličnimi ugodnostmi na dosegu peš. Trinadstropna struktura plus strešna terasa zagotavlja tako prostorne notranje prostore kot obsežne zunanje bivalne površine. S zahodno orientacijo in razgledom na morje s strešne terase lahko prebivalci uživajo v sredozemskem načinu življenja z neposrednim dostopom do obalnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v ekskluzivnem zaprtem razvoju v Esteponi, le 524 metrov od plaže. Njena lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih ugodnosti hkrati z ohranitvijo bližine obalnega pasu. Nepremičnina ima korist od svoje lege v peš oddaljenosti tako od plaže kot od pristaniškega območja, kar ustvarja uravnoteženo okolje med udobjem in obalnim bivanjem.
Dokončana leta 2021 predstavlja ta mestna hiša sodobne gradbene standarde. Kot del majhne razvitje površine s samo šestimi hišami ponuja ekskluzivnost brez negotovosti, povezanih s tekočo gradnjo. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje naseljevanje, kar odpravlja čakalne dobe, pogoste pri novih razvojih. Vsi gradbeni elementi so finalizirani, vključno s strešno teraso s privatnim jacuzzijem in opremo za telovadnico.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, le dostop do komunalnega. S samo šestimi enotami v razvitju je razpoložljivost omejena. Velikost zemljišča 82 m² omejuje obsežne zasebne vrtove. Nahajanje v urbani okolici blizu plaže lahko pomeni sezonske nihanja turizma. Zahodna orientacija pomeni omejeno jutranje sonce na glavnih bivalnih prostorih.
Ref: VL900736
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo primarno prebivališče v mediteranskem okolju. Štiri spalnice in štiri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za družine z otroki ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družinske člane. Lokacija blizu šol (v radiju 2 km je na voljo 6 šol) dodatno podpira družinsko bivanje. Za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče za počitnice, nepremičnina nudi idealno razmerje med mestnim udobjem in dostopom do plaže. Zaradi velikosti teras in zunanjih površin je primerna za uživanje v zunanjih prostorih, ki so pomemben del sredozemskega življenjskega sloga. Investitorji bodo cenili dejstvo, da ima nepremičnina veljavno dovoljenje za oddajanje v najem, kar omogoča kratkoročni najem in potencialen donos. Nahajanje v popularnem turističnem območju Estepona, z velikim številom hotelskih kapacitet (24 hotelov s 6897 ležišči), kaže na trajno povpraševanje po kratkoročnih najemih.
Kakovost dokončanja te mestne hiše odraža sodobne gradbene standarde iz leta 2021. Zunanjost je zasnovana v beli moderni estetiki, ki dopolnjuje sredozemski arhitekturni slog, z elementi, kot so prekrita terasa in veliki stekleni površine za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe. Notranji prostori so funkcionalno zasnovani s poudarkom na praktičnosti. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami za shranjevanje, kopalnice s sodobnimi sanitarnimi napravami. Podzemna garaža za dva avtomobila s priam dostopom do hiše predstavlja premium funkcijo, ki ni vedno na voljo v mestnih hišah v tem segmentu. Ravni terase so izvedene z materiali, odpornimi proti sredozemskemu podnebju, kar zagotavlja dolgoživost z minimalnim vzdrževanjem. Strešna terasa s privatnim jacuzzijem in opremo za telovadnico kaže na visoko raven opremljenosti, ki presega standardne ponudbe na trgu.
Cena te mestne hiše je 1.195.000 evrov, kar predstavlja vrednostnost v segmetu luksuznih nepremičnin v Esteponi. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Las Mesas Blue Horizon (od 849.000 evrov) in Mirador de Estepona Hills (od 847.000 evrov), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno lokacijo tik ob plaži in ekskluzivnost majhne razvite površine. Cena vključuje 178 m² bivalne površine, 143 m² teras, podzemno garazo za dva avtomoba in shrambo. Zaračunava se tudi dostop do komunalnega bazena. Potencialni kupci naj upoštevajo dodatne stroške, kot so davki, pristojbine in vzdrževanje, ki niso vključeni v prikazano ceno.
Dnevno življenje v tej mestni hiši temelji na sredozemskem ritmu z bližino morja in mestnih ugodnosti. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih plaž ali uživajo v kavi v lokalnih kavarnah, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Srednjevečerni nakupi so enostavni s supermarkatom na le 104 metrih od hiše. Urbanistična lega omogoča prehod peš ali s kolesom do večine potrebščin, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke. Popoldne lahko preživite na eni od številnih teras, kjer zahodna orientacija zagotavlja prijetno sončno svetlobo do večera. Večerni ritmi vključujejo sprehode ob obali ali obisk restavracij v pristanišču Estepona, ki je oddaljeno 1,6 km. Za tiste, ki radi uživajo v nočnem življenju, je mestno središče Estepone v dosegu s kratko vožnjo.
Življenjsko okolje te mestne hiše odlikuje izjemen dostop do infrastrukture in storitev. Oddaljenost le 524 metrov od plaže Playa de Estepona omogoča dnevne obiske plaže peš, kar je pomembna prednost za ljubitelje morja in plavanja. V mestnem okolju so številne dnevne potrebe znotraj dosega peš. Zdravstvene storitve so dostopne z 18 lekarnami v bližnji okolici, od tistih le 236 metrov od hiše. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja zadostno dostopnost v primeru izrednih situacij. Za nakupe je supermarkt na le 104 metrih, kar poenostavi vsakodnevno opravljanje nalog. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu, kar podpira družine z otroki. Dva zdravstvena centra zagotavljata primarno zdravstveno varstvo za prebivalce. Mestna središča so dosegljiva s kratko vožnjo, medtem ko so za daljše potovanja na voljo letališči v Gibraltarju (36 km) in Málagi (64 km).
Karta prikazuje lego nepremičnine v urbani strukturi Estepone, z označeno bližino obalnega pasu. Posebej so označene ključne točke, kot so plaže, pristanišče, mestno središče in glavne prometne poti. Lokacija projekta je vidno označena v odnosu do teh pomembnih točk, kar omogoča jasno vizualno predstavo o legi in razdaljah do ključnih ugodnosti v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda pomemben položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima turističnima središčema Marbello (25 km) in večjim pristaniškim mestom Algeciras (42 km). To lokacijo postavlja v ugodno pozicijo za dostop do obeh urbanih centrov, hkrati pa ohranja manjše mestno značilnost Estepone. Od glavnega provincialnega središča Málaga je Estepona oddaljena 73 km, kar jo postavlja v oddaljeno, a še vedno dobro povezano območje. V primerjavi z večjimi mesti ponuja Estepona bolj zadržano urbano dinamiko z ohranjenim španskim značajem, kar prispeva k njeni priljubljenosti pri tistih, ki iščejo avtentičnejšo sredozemsko izkušnjo.
Nepremičnina se nahaja v izjemno dostopni lokaciji glede na ključne ugodnosti. Plaže so v neposredni bližini: Playa de Estepona na 524 metrih, La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Ta bližina omogoča enostaven dostop do plažnih dejavnosti peš ali s kolesom. Mesto Estepona s svojimi storitvami je v dosegu peš ali kratke vožnje. Najbližje večje mesto Marbella je oddaljeno 25 km, medtem ko je provinčno središče Málaga na 73 kilometrov. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar Airport pa 36 km. Golf navdušence bodo navdušile bližnje igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Pristanišče Puerto Estepona, ki ponuja številne restavracije in zabavo, je oddaljeno 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi značilno za sredozemsko obalno podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, s temperaturnim razponom med 15-25°C skozi leto. To omogoča prijetno bivanje skozi vse letne čase brez ekstremnih vremenskih razmer. Višina le 19 metrov nad morjem in blagi naklon proti plaži (2,4%) prispevata k ugodnim mikroklimatskim razmeram. Sončne ure so obilne, kar odraža sredozemski značaj regije, z ugodnimi pogoji za uživanje na prostem večino dni v letu. Plavalna sezona trga 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, običajno od junija do septembra. Sierra Bermeja, ki dominira v pokrajini z višino do 1.449 metrov, ščiti območje pred pretiranim vplivom notranjosti in prispeva k ugodnejšim vremenskim razmeram v primerjavi z drugimi deli Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž je ena ključnih prednosti te nepremičnine. Playa de Estepona, le 524 metrov stran, in La Rada, 769 metrov stran, predstavljata glavni mestni plaži, ki ponujata peščene obale s plavajočimi conami. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je še ena priljubljena plaža z zaščitene lego. V regiji so številne možnosti za rekreacijo. Z 134 športnimi objekti v mestu in bližnji okolici imajo prebivalci na voljo različne aktivnosti. Bolj aktivni lahko obiščejo bližnje fitnes centre, kot je Better Bodies (0,3 km) ali javni športni center Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf igralci imajo na voljo več bližnjih igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja možnost za vodne športe in jahting, medtem ko razgledne točke omogočajo uživanje v panoramskih pogledih na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda pomemben položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima turističnima središčema Marbello (25 km) in večjim pristaniškim mestom Algeciras (42 km). To lokacijo postavlja v ugodno pozicijo za dostop do obeh urbanih centrov, hkrati pa ohranja manjše mestno značilnost Estepone. Od glavnega provincialnega središča Málaga je Estepona oddaljena 73 km, kar jo postavlja v oddaljeno, a še vedno dobro povezano območje. V primerjavi z večjimi mesti ponuja Estepona bolj zadržano urbano dinamiko z ohranjenim španskim značajem, kar prispeva k njeni priljubljenosti pri tistih, ki iščejo avtentičnejšo sredozemsko izkušnjo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi se ta mestna hiša razlikuje po več vidikih. Las Mesas Blue Horizon (od 849.000 €) in Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) ponujata nižje vhodne cene, vendar imata manjšo bivalno površino in manj oddaljenost od ključnih ugodnosti. Ta projekt s ceno 1.195.000 € predstavlja višji segment trga, kar je utemeljeno z lokacijo tik ob plaži in ekskluzivnostjo majhnega kompleksa. V primerjavi s Haiku Residences (od 962.000 €) ponuja ta projekt več terasnega prostora (143 m²) in dodatne elemente, kot so strešni jacuzzi in oprema za telovadnico, ki jih drugi projekti ne ponujajo v osnovni ceni. Na širši regiji Costa del Sol se Estepona razlikuje od bolj znanih destinacij, kot je Marbella, po ohranjanju bolj avtentičnega španskega značaja in manjši gostoti visokih stavb. To ji daje prednost za tiste, ki iščejo bolj zadržano urbano okolje z dostopom do podobnih ugodnosti. Z majhnim številom enot (samo 6) v kompleksu se ta projekt tudi razlikuje od tipičnih večjih razvojnih projektov v regiji, ki pogosto vsebujejo desetine ali celo stotine enot. Ta majhnost prispeva k večji zasebnosti in ekskluzivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID