Une maison de ville moderne située à seulement 50 mètres de la plage Guadalobón à Estepona, achevée en 2021 dans un développement exclusif de seulement 6 logements. Offrant 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 3 niveaux plus une terrasse sur le toit avec jacuzzi privé, équipement de gym et vue sur la mer. Avec 178 m² d'espace intérieur et 143 m² de terrasses, la propriété offre un espace de vie extérieur considérable dans un emplacement paisible à proximité de la plage et du port.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi avec accès direct aux commerces, restaurants et installations locales. Sa proximité avec le centre-ville d'Estepona et les installations portuaires offre un environnement pratique pour la vie quotidienne avec de multiples options de transport et de mobilité.
La disposition de 4 chambres et 4 salles de bain sur trois niveaux offre un espace de vie bien réparti pour les familles ou les groupes. La terrasse sur le toit avec jacuzzi privé et équipement de sport répond aux besoins de détente et d'exercice. Le garage souterrain pour deux voitures avec accès direct à la maison et la grande pièce de rangement répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Achevée en 2021, cette propriété représente une construction récente avec des techniques et des matériaux modernes. Toutes les phases de construction sont terminées, permettant une occupation immédiate sans délais ni incertitudes liés aux travaux en cours. La propriété bénéficie des normes de construction actuelles et des équipements récents qui nécessitent peu ou pas de mises à niveau à court terme.
Cette maison de ville n'est pas une villa indépendante et partage des murs avec les propriétés voisines, ce qui limite l'intimité latérale. Le développement ne propose pas d'installations communautaires étendues au-delà de la piscine partagée. L'espace de jardin privé est limité en raison de la conception urbaine et de la superficie du terrain de 82 m². L'emplacement urbain signifie qu'il n'y a pas de caractère rural ou isolé.
Ref: VL900736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence permanente à Estepona avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces bien répartis et la terrasse supérieure pouvant servir de bureau. Les investisseurs cherchant un bien avec potentiel locatif trouveront avantageux la licence de location existante et la proximité des attraits touristiques. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire bénéficieront de la faible maintenance requise et de la possibilité de louer pendant les périodes d'inoccupation.
La construction de 2021 intègre des techniques modernes et des matériaux de qualité répondant aux normes actuelles de construction en Espagne. Les finitions intérieures comprennent des installations complètes dans chaque salle de bain, une cuisine équipée et des systèmes de climatisation chaud/froid. Les espaces extérieurs bénéficient d'une attention particulière avec des terrasses bien conçues et des installations durables. La structure à trois niveaux est conçue pour maximiser l'espace de vie tout en offrant des zones distinctes pour le repos, la vie sociale et les activités extérieures.
À partir de 1 195 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché d'Estepona, justifié par sa construction récente, sa proximité avec la mer et ses caractéristiques complémentaires. Comparée à des développements similaires comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) ou Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €), la propriété offre un meilleur emplacement en proximité immédiate de la plage. La présence d'une licence de location valide ajoute une valeur potentielle pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs.
La vie quotidienne dans cette propriété commence par le café du matin sur l'une des terrasses profitant de l'exposition ouest. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les après-midis peuvent être passés à la plage accessible en quelques minutes à pied, tandis que les soirées s'apprécient dans les restaurants locaux ou avec une promenade jusqu'au port. L'utilisation de la piscine communautaire offre une option de loisirs sans nécessiter de déplacement, tandis que la terrasse sur le toit devient un espace privilégié pour les repas en famille ou entre amis avec vue sur la mer.
L'environnement immédiat offre un mélange équilibré de commodités urbaines et d'attractions naturelles. À pied, on atteint facilement la plage (524m), les commerces (supermarché à 104m) et les services essentiels (pharmacie à 236m). Le centre d'Estepona, accessible en quelques minutes en voiture, offre une plus grande variété de restaurants, boutiques et installations culturelles. Les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata (4,4 km) sont facilement accessibles pour les passionnés de golf. L'infrastructure routière permet des déplacements pratiques vers Marbella (25 km) ou l'aéroport de Malaga (64 km).
Cette maison de ville est située dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la côte. Sa position privilégiée permet un accès facile à la plage, au port et au centre-ville. Les principales artères routières sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol. La situation géographique offre un mélange pratique de commodités urbaines et d'attractions naturelles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement positionné à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie. À 25 km de Marbella et à 73 km de Malaga, il offre un équilibre entre accès aux grandes villes et charme d'une ville côtière de taille moyenne. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre un cadre de vie plus détendu que les destinations touristiques plus fréquentées comme Marbella, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et services.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour l'accès aux commodités essentielles. Les plages de Playa de Estepona (524m) et La Rada (769m) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres. Les services médicaux incluent une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Valle Romano Golf en 4,1 km ou l'Azata Golf en 4,4 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga se trouve à 64 km et celui de Gibraltar à 36 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles de 17,8°C varient entre 15°C et 25°C selon les saisons, offrant un temps doux toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied. L'orientation ouest de la propriété assure un bon ensoleillement en après-midi sur les terrases, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches incluent la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, toutes deux accessibles à pied. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de promenade et de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont à proximité : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives locales incluent des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les ports de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des options de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur l'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est stratégiquement positionné à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie. À 25 km de Marbella et à 73 km de Malaga, il offre un équilibre entre accès aux grandes villes et charme d'une ville côtière de taille moyenne. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre un cadre de vie plus détendu que les destinations touristiques plus fréquentées comme Marbella, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et services.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux autres projets de la région, ce bien présente un avantage certain en termes de localisation. Le projet Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) offre certes un prix plus accessible, mais se trouve plus éloigné des commodités urbaines et des plages. Le Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) propose des vues panoramiques depuis les collines, mais manque de la praticité d'un emplacement en pleine ville. Le projet Haiku Residences (à partir de 962 000 €) présente un concept architectural contemporain mais se situe plus loin de la côte. La propriété analysée ici offre un équilibre rare entre accès direct à la plage, intégration urbaine et espaces de vie extérieurs de qualité, justifiant son prix supérieur.
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