Moradia moderna localizada em Estepona, Málaga, a apenas 50 metros da praia. Construída em 2021 num condomínio fechado exclusivo com apenas 6 moradias. A propriedade dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, área habitável de 178 m² e múltiplos terraços. Com orientação oeste, vista para o mar e acesso a piscina comunitária, este projeto combina serviços urbanos com vida costeira a uma curta distância a pé da praia e do porto de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em ambiente urbano de Estepona, a curta distância a pé da praia. A localização oferece acesso direto a serviços locais como supermercados, restaurantes e farmácias. A propriedade fica a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A distância até ao porto é de 1,6 quilómetros, enquanto o centro da cidade fica a 5 minutos de carro.
Este projeto oferece espaços funcionais para residência permanente ou como segunda habitação. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a moradia proporciona espaço suficiente para famílias ou convidados. A orientação oeste garante sol durante a tarde e noite. A garagem subterrânea com acesso direto à casa e o espaço de armazenamento oferecem soluções práticas para conforto diário e necessidades de arrumação.
A propriedade foi construída em 2021 e está totalmente concluída. Como projeto de construção recente, a moradia cumpre normas modernas de construção e requisitos energéticos. A construção foi executada com técnicas contemporâneas e materiais que se alinham com os padrões de qualidade atuais. O estado da construção está finalizado, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível para habitação sem tempos de espera para entrega.
A moradia está localizada num desenvolvimento comunitário com instalações partilhadas, o que significa privacidade limitada em comparação com moradias isoladas. A localização é urbana, o que pode levar a mais ruído ambiental em comparação com áreas rurais. A altura máxima do edifício está limitada a três níveis mais um terraço no terraço. Os espaços comunitários exigem contribuições de manutenção e cumprimento de regulamentos comunitários.
Ref: VL900736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se bem a compradores que procuram uma propriedade adequada tanto para residência permanente como para férias. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias com crianças ou para receber convidados. A localização é adequado para pessoas que valorizam a distância a pé para serviços e praia, sem depender de um carro para necessidades diárias. A presença de um certificado de aluguel torna-o atraente para investidores que procuram retorno através de aluguel de curto prazo. Para entusiastas de golfe, a proximidade a múltiplos campos de golfe é uma vantagem, enquanto os amantes de desportos aquáticos e atividades praieiras beneficiam da proximidade ao Mar Mediterrâneo. A moradia oferece espaço e instalações suficientes para pessoas que combinam um estilo de vida ativo com as vantagens de um ambiente mediterrânico.
A moradia foi construída com materiais e técnicas modernos que cumprem os padrões de construção atuais. A orientação oeste foi estrategicamente escolhida para aproveitar ao máximo a sol da tarde e noite nos terraços. A propriedade está equipada com sistemas de controlo climático que fornecem tanto aquecimento como refrigeração, essencial para conforto durante todo o ano no clima mediterrânico. Os espaços são funcionalmente distribuídos com atenção a detalhes práticos como o acesso direto da garagem subterrânea à propriedade, simplificando atividades diárias. As casas de banho e cozinha possuem acabamentos modernos que combinam durabilidade e facilidade de manutenção. A qualidade de construção manifesta-se em detalhes como o isolamento, o acabamento dos terraços e as instalações técnicas projetadas para eficiência energética e desempenho duradouro.
A moradia é oferecida a partir de €1.195.000, o que corresponde a aproximadamente €6.713 por metro quadrado de área habitável. Este preço é superior à média em Estepona, mas reflete a localização premium junto à praia e a exclusividade do condomínio fechado com apenas seis moradias. O preço inclui uma moradia totalmente acabada com quatro quartos, quatro casas de banho, múltiplos terraços, garagem subterrânea e acesso a instalações comunitárias. A presença de um certificado de aluguel válido oferece oportunidades para retorno de aluguel de curto prazo, o que pode apoiar o valor financeiro do investimento. Em comparação com projetos semelhantes na área, o preço situa-se no segmento superior.
Esta moradia oferece um ambiente de vida onde as preocupações diárias estão organizadas praticamente. De manhã, pode-se comprar produtos frescos no supermercado próximo, enquanto a tarde pode ser gasta na piscina comunitária. A localização perto da praia torna os passeios à noite ao longo do mar uma rotina, enquanto o porto proporciona relaxamento e jantares fora. A orientação oeste significa que os terraços e o terraço no terraço recebem sol abundante durante a tarde e noite, adequado para vida ao ar livre. A proximidade a diversos serviços torna um carro não estritamente necessário para necessidades diárias, embora seja útil para explorar a região. A exclusividade de apenas seis moradias na comunidade garante um ambiente de vida reconhecível e pessoal onde os vizinhos se conhecem rapidamente.
O ambiente imediato da moradia oferece uma variedade de serviços a uma curta distância a pé. Dentro de um raio de 2 quilómetros, os residentes encontram 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias, 4 bancos e 6 escolas, tornando a vida diária prática sem carro. O supermercado fica a apenas 104 metros de distância, enquanto a farmácia está a 236 metros. Para cuidados de saúde, existem dois centros de saúde em Estepona, com o hospital a 4,4 quilómetros de distância. Possibilidades desportivas são abundantes com 134 instalações desportivas na região, incluindo ginásios a 300-600 metros de distância. A proximidade a dois portos náuticos dentro de 1,8 quilómetros oferece oportunidades para desportos aquáticos e navegação. A combinação de serviços urbanos e localização costeira cria um ambiente de vida onde necessidades diárias e atividades recreativas estão ao alcance da mão.
O mapa mostra a localização estratégica da moradia em Estepona, perto da costa e dos principais serviços. A propriedade localiza-se a uma curta distância a pé das praias Playa de Estepona e La Rada, com acesso direto ao porto e ao centro da cidade. A orientação oeste oferece vistas para o mar e montanhas, enquanto a proximidade da autoestrada garante boas conexões com o resto da Costa del Sol. A localização combina as vantagens de um destino costeiro com a acessibilidade de serviços urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella a 25 quilómetros e a fronteira com Gibraltar a aproximadamente 45 quilómetros. A cidade oferece um equilíbrio entre caráter andaluz tradicional e instalações modernas. Em comparação com a mais movimentada Marbella, Estepona tem uma atmosfera mais descontraída, enquanto ainda oferece acesso a serviços de alta qualidade. A distância até Málaga, capital da província, é de 73 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro. Esta posição torna Estepona uma base atraente para explorar a Costa del Sol, com boas conexões tanto para aeroportos internacionais como centros urbanos. A cidade desenvolveu-se como um destino popular que combina charme local com atratividade turística.
Este projeto oferece excelente acessibilidade a importantes serviços. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão a 524 e 769 metros de distância, respetivamente, o que equivale a apenas alguns minutos a pé. O aeroporto de Málaga localiza-se a 64 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto Gibraltar está a 36 quilómetros, cerca de 30 minutos de carro. Para amantes de golfe, existem vários campos de golfe dentro de 4,1 a 6,2 quilómetros, incluindo Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, todos acessíveis em menos de 10 minutos de carro. A autoestrada é facilmente acessível a partir da localização, facilitando viagens para outras partes da Costa del Sol. Paragens de transporte público estão disponíveis nas proximidades, com 8 linhas e 50 paragens em Estepona que fornecem ligações para cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, com verões de aproximadamente 25°C e invernos em torno dos 15°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2,4% para a costa garantem um clima suave sem extremos de temperatura. A época de banhos estende-se por quatro meses, com a temperatura da água acima dos 20°C, geralmente de junho a setembro. A região recebe cerca de 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma vida ao ar livre agradável durante a maior parte do ano. A proximidade da serra de Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 metros, oferece não apenas uma paisagem pitoresca mas também alguma proteção contra influências climáticas do norte. A orientação oeste da moradia maximiza a exposição à sol da tarde e noite, contribuindo para aquecimento natural nos meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pelas suas excelentes praias, incluindo Playa de Estepona e La Rada, ambas a uma curta distância a pé da moradia. Estas praias são populares pela sua beleza e instalações. Para recreação, existem diversas instalações desportivas nas proximidades, incluindo 134 acomodações desportivas na região. Os entusiastas de golfe podem escolher entre múltiplos campos dentro de 4,1 a 6,2 quilómetros, como Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf. Os portos náuticos Puerto Estepona e Puerto Deportivo a 1,6-1,8 quilómetros de distância oferecem oportunidades para desportos aquáticos, passeios de barco e uma atmosfera animada com restaurantes e cafés. Os ginásios Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena localizam-se a 300 e 600 metros, respetivamente, tornando o exercício físico diário acessível. A combinação de costa, instalações desportivas e possibilidades recreativas torna Estepona um destino atraente para estilos de vida ativos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella a 25 quilómetros e a fronteira com Gibraltar a aproximadamente 45 quilómetros. A cidade oferece um equilíbrio entre caráter andaluz tradicional e instalações modernas. Em comparação com a mais movimentada Marbella, Estepona tem uma atmosfera mais descontraída, enquanto ainda oferece acesso a serviços de alta qualidade. A distância até Málaga, capital da província, é de 73 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro. Esta posição torna Estepona uma base atraente para explorar a Costa del Sol, com boas conexões tanto para aeroportos internacionais como centros urbanos. A cidade desenvolveu-se como um destino popular que combina charme local com atratividade turística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela combinação de caráter andaluz tradicional e desenvolvimentos modernos. Em comparação com Marbella, localizada mais a leste, Estepona oferece uma atmosfera mais descontraída e preços significativamente mais baixos, mantendo serviços de alta qualidade disponíveis. O condomínio fechado exclusivo onde esta moradia está localizada oferece privacidade e segurança comparáveis a desenvolvimentos tipo resort noutras partes da costa. Em comparação com projetos como Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills e Haiku Residences, todos em Estepona, esta moradia oferece localização superior junto à praia e maior área habitável, embora a um preço mais elevado. Enquanto outras regiões como a Costa Blanca podem oferecer preços mais baixos, a Costa del Sol oferece uma comunidade internacional estabelecida, infraestrutura excelente e uma gama mais ampla de serviços. A localização estratégica de Estepona, entre Marbella e Gibraltar, torna-a uma escolha interessante tanto para residência como investimento, com um bom equilíbrio entre valorização e habitabilidade.
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