טאונהאוס מודרני באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 2021, מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 178 מטר רבוע. הנכס ממוקם בפרויקט בלעדי הכולל 6 יחידות דיור בלבד, עם גישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום האורבני מספק קרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על נגישות נוחה לחוף ולנמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מחוף גוואדלובון. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים חשובים תוך שמירה על נגיעה לחוף הים. רמת הגובה של הנכס היא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, התורם לנוחות ההליכה.
הטאונהאוס תואם למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם 4 חדרי שינה ואפשרויות פנאי מגוונות. המבנה המפוזר על שלוש קומות ועליית גג מספק פרטיות לבני המשפחה. גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותו למתאים לחיי יומיום ללא תלות ברכב. מרפסות רבות וגג נצפה מאפשרים מרחב מחיה חיצוני נרחב לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, כך שכל המבנים והתשתיות חדשים ועומדים בתקנים העדכניים. הבנייה בוצעה בפרויקט קטן של 6 יחידות בלבד, מה שאיפשר פיקוח איכותי על תהליך הבנייה. כל היחידות כבר אוכלסו והקהילה פעילה, ללא סיכונים הקשורים לבנייה מתמשכת או עיכובים בהספקת שירותים בסיסיים.
הפרויקט אינו מציע מתקני נופש יוקרתיים כמו ספא או מכון כושר פרטי מעבר לציוד הכושר הבסיסי על הגג. גודל הפרויקט הקטן (6 יחידות) מגביל את האפשרויות החברתיות בתוך הקהילה עצמה. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. אין מגרש משחקים לילדים בתחומי הפרויקט.
Ref: VL900736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה נוחה לכל המתקנים החיוניים בהליכה. הוא גם מתאים לאנשים שרוצים בית נופש עם אפשרות להשכרה לטווח קצר בעונת התיירות. המיקום באסטפונה, הידועה כעיר בעלת אופי מסורתי יחד עם תיירות מפותחת, הופך אותה למתאימה למי שמעוניין באיזון בין חיים בקהילה ספרדית אותנטית לבין נוחות של תיירות מפותחת. למשקיעים, הרישיון להשכרה לטווח קצר והביקוש הגבוה לנכסים קרובים לחוף באסטפונה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הנכס גם מתאים לאנשים שפרשו שמחפשים איכות חיים גבוהה עם אפשרויות פנאי מגוונות כמו גולף (4.1-4.6 ק"מ) או פעילות ספורטיבית.
הטאונהאוס נבנה בשנת 2021 בעיצוב מודרני עם דגש על חומרים באיכות גבוהה. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית המספקת חימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. החללים הפנימיים מעוצבים עם תשומת לב לפרטים, כולל ארונות מובנים איכותיים ומטבח מאובזר. החלל החיצוני כולל מרפסות מכוסות וגג נצפה עם ג'קוזי פרטי וציוד כושר, המוגנים מפני פגעי מזג האוויר. חניון תת-קרקעי לשני כלי רכב עם גישה ישירה לבית מוסיף נוחות וביטחון. חדר האחסון הגדול מאפשר ארגון יעיל של ציוד ופריטים שונים.
מחיר ההתחלה של הנכס הוא €1,195,000 עבור יחידה בעלת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 178 מטר רבוע. המחיר כולל גם 143 מטר רבוע של מרפסות וחללים חיצוניים, כולל גג נצפה עם ג'קוזי פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Las Mesas Blue Horizon (מ-€849,000) או Mirador de Estepona Hills (מ-€847,000), המחיר גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי קרוב לים ואת האיכות הגבוהה יותר של חומרי הבנייה. הפרויקט כולל רישיון שכירות תקף, מה שמאפשר הכנסות נוספות פוטנציאליות.
הטאונהאוס ממוקם בסביבה המשלבת נוחות עירונית עם גישה מיידית לחוף הים. היום-יום במקום מתאפיין בהליכות לחוף הבוקר או בצהריים, עם אפשרות לקניות בסופרמרקטים הסמוכים (במרחק 104 מטר) או ביקור בבתי הקפה המקומיים. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מאפשרת טיולי ערב נעימים לאורך הטיילת. המבנה המערבי של הפרויקט מבטיח אור שמש בשעות אחר הצהריים על המרפסת האחורית, אידיאלית למנוחה אחר יום עמוס. בעונת הקיץ, הקהילה מתמלאת בתיירים, מה שיוצר אווירה חיה אך עמוסה יותר בחופים ובמתקנים הציבוריים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. בתי הספר הקרובים (6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באסטפונה) נגישים במרחק קצר ברכב או בתחבורה ציבורית. עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות בעיר, עם בית חולים במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הטאונהאוס באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהנמל. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מראה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים למרביה במזרח ולאלחסיראס במערב, כמו גם את המרחק למגרשי הגולף הסמוכים ולמרכז העיר אסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר מאלגה עצמה. אסטפונה ממוקמת בין מרביה (25 ק"מ מזרחה), הידועה ביוקרתה, לבין אלחסיראס (42 ק"מ מערבה), מרכז מסחרי חשוב. העיר מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי מסורתי יותר בהשוואה לערים התיירותיות הגדולות יותר. מיקומה הגיאוגרפי, בין הים להרי סיירה ברמחה, מקנה לה נוף מגוון ואקלים נוח. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה שירותים עירוניים מלאים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר), ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות וברי חוף בעונה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ, או נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ), ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). גם תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, עם כמות משקעים נמוכה יחסית המרוכזת בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול המציעים איכות מים ושירותים גבוהים, כולל חוף La Rada המרכזי (0.8 ק"מ מהנכס) וחוף Playa del Cristo (2.2 ק"מ), המוגן מפני הרוח ופופולרי בקרב משפחות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ), ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). גם מתקני ספורט רבים זמינים בקרבת מקום, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 ק"מ). בסך הכל, באסטפונה קיימים 134 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר מאלגה עצמה. אסטפונה ממוקמת בין מרביה (25 ק"מ מזרחה), הידועה ביוקרתה, לבין אלחסיראס (42 ק"מ מערבה), מרכז מסחרי חשוב. העיר מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי מסורתי יותר בהשוואה לערים התיירותיות הגדולות יותר. מיקומה הגיאוגרפי, בין הים להרי סיירה ברמחה, מקנה לה נוף מגוון ואקלים נוח. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה שירותים עירוניים מלאים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הטאונהאוס הנוכחי מציע ערך מוסף דרך המיקום היוחודי שלו במרחק הליכה מהים. בעוד פרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000) ו-Mirador de Estepona Hills (החל מ-€847,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם נמצאים במרחק הליכה כזה קצר לחוף. גם Haiku Residences (החל מ-€962,000), למרות שמחירו קרוב יותר, עדיין לא מתחרה במיקום הפרימיום של הנכס הנוכחי. העובדה שהפרויקט מורכב רק מ-6 יחידות מעניקה לו אופי אקסקלוסיבי יותר בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר באזור, ובמקביל שומרת על תחושת קהילה אינטימית. בהשוואה לאזורים כמו מרביה (25 ק"מ מזרחה), אסטפונה מציעה אופי ספרדי מסורתי יותר עם תיירות מפותחת אך לא דומיננטית מדי, מה שיוצר איזון בין אותנטיות לנוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID