Este proyecto de townhouses en Estepona se ubica a escasos metros de la playa, en un entorno urbano con servicios cercanos. Completado en 2021, ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en 178 m² de espacio interior. La vivienda se integra en un desarrollo cerrado de solo seis propiedades, con terraza privada y acceso a piscina comunitaria. Su ubicación permite acceder a pie a la playa y al puerto, con excelente conexión a la autovía y a varios campos de golf en un radio de cinco kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, con tiendas y servicios a menos de 150 metros. Se encuentra en un área consolidada de Estepona, a 1.6 kilómetros del Puerto Deportivo y aproximadamente a 4 kilómetros de varios campos de golf. La distancia en línea recta al aeropuerto de Málaga es de 64 kilómetros y al de Gibraltar de 36 kilómetros.
Con 178 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, adecuados para familias o grupos numerosos. Incluye 143 m² de terrazas exteriores que proporcionan espacios adicionales para el entretenimiento o relax. El garaje subterráneo para dos coches y el trastero resuelven necesidades de almacenamiento y aparcamiento. Las múltiples zonas exteriores permiten disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
El proyecto fue completado en 2021, lo que significa que todas las construcciones e instalaciones son recientes y siguen las normativas de construcción actuales. El desarrollo de seis viviendas unifamiliares se finalizó según lo programado, sin indicaciones de retrasos o cambios en la planificación original. El estado de conservación de las zonas comunes y elementos estructurales corresponde a una construcción reciente sin necesidad de reformas importantes a corto plazo.
El desarrollo no ofrece acceso directo a playas privadas, ya que se encuentra en zona urbana consolidada. No cuenta con jardín exclusivo más allá del área designada en el proyecto. La propiedad no incluye servicios de conserjería o atención permanente en la urbanización. Tampoco dispone de zonas deportivas privadas dentro del recinto, limitándose al uso de la piscina comunitaria. La orientación oeste de la vivienda significa que la terraza principal recibe sol durante la tarde pero no durante las primeras horas del día.
Ref: VL900736
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente en la costa con espacio suficiente para todos sus miembros. Los cuatro dormitorios y múltiples áreas de vida la hacen funcional para hogares con niños o adolescentes que necesitan espacios individuales. También responde a las necesidades de personas que buscan una segunda residencia para uso vacacional, dada su cercanía a la playa y servicios básicos a pie. La existencia de terraza con jacuzzi y vistas al mar la atractiva para quienes valoran el entretenimiento al aire libre y los espacios para socializar. Inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler turístico encontrarán valor en su ubicación cercana al mar y servicios, además de contar con licencia de alquiler vigente. Personas que practican golf regularmente se benefician de la proximidad a varios campos en menos de cinco kilómetros, mientras que deportistas tienen acceso a centros deportivos y zonas de ejercicio a escasa distancia.
La vivienda presenta acabados modernos correspondientes a su construcción en 2021, con materiales seleccionados para resistir el clima costero. Las áreas comunes del desarrollo muestran mantenimiento reciente, con piscinas y zonas ajardinadas en buen estado de conservación. El sistema de climatización incluye tanto aire frío como caliente, permitiendo el uso confortable durante todo el año. Las terrazas están diseñadas con materiales aptos para exteriores y resistentes a la salinidad del ambiente marino. La cocina y baños incorporan equipamiento moderno con eficiencia energética, siguiendo las normativas vigentes en el momento de la construcción. La estructura del edificio cumple con los requisitos del Código Técnico de la Edificación español, garantizando aislamiento térmico y acústico adecuado. Los acabados interiores combinan funcionalidad mediterránea con elementos contemporáneos, creando espacios luminosos y prácticos para la vida diaria.
El precio de venta para este townhouse se establece en €1,195,000, situándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Esta valoración corresponde a una propiedad de cuatro dormitorios con espacios exteriores significativos y ubicación privilegiada respecto al mar. Dentro del desarrollo de seis viviendas, los precios pueden variar ligeramente dependiendo de la posición específica dentro de la urbanización y las vistas particulares de cada unidad. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de proyectos similares en zonas menos céntricas de Estepona, pero se justifica por la proximidad inmediata al mar y servicios.
La vida cotidiana en esta propiedad se caracteriza por la cercanía a servicios y el ambiente costero. Los residentes pueden realizar compras diarias en supermercados a escasos metros y acceder a pie a restaurantes, cafeterías y farmacias. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa antes del calor del mediodía, regresando a casa para disfrutar del desayuno en alguna de las terrazas. Durante las horas centrales del día, el interior de la vivienda ofrece refugio del sol, mientras las tardes son ideales para aprovechar las terrazas y la zona comunitaria de piscina. La proximidad al puerto permite paseos vespertinos con vistas al mar y acceso a restaurantes con ambiente marítimo. La ubicación permite tanto un estilo de vida activo con fácil acceso a instalaciones deportivas cercanas, como un ritmo más relajado centrado en disfrutar del entorno mediterráneo sin necesidad de desplazamientos en vehículo para necesidades básicas.
El entorno inmediato ofrece un balance entre vida urbana y acceso a la costa. Los residentes pueden acceder a pie a supermercados, restaurantes y centros de salud, reduciendo la dependencia del vehículo para necesidades diarias. La afluencia de personas varía según la temporada, con mayor movimiento durante los meses de verano, manteniendo sin embargo actividad comercial durante todo el año. La zona cuenta con buena iluminación pública y aceras amplias, facilitando los desplazamientos peatonales incluso fuera del horario comercial. El centro histórico de Estepona se encuentra a pocos minutos en coche o autobús, ofreciendo servicios adicionales y ambiente tradicional. La proximidad al puerto deportivo amplía las opciones de ocio con restaurantes y actividad náutica, mientras que la conexión a la autovía permite desplazamientos eficientes a otras localidades de la Costa del Sol como Marbella o Málaga.
El proyecto se ubica en la zona costera de Estepona, en un área urbana consolidada con acceso directo al mar. Su posición estratégica permite llegar caminando a las playas principales y al puerto deportivo, manteniendo al mismo tiempo excelente conexión con la autovía A-7 que recorre la Costa del Sol. La elevación de 19 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas hacia el mar mientras la protección de Sierra Bermeja modera las condiciones climáticas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella hacia el este y aproximadamente 42 kilómetros de Algeciras hacia el oeste. Esta ubicación permite acceder con relativa facilidad tanto a los servicios e infraestructuras de la zona más turística de Marbella como a las conexiones con África a través del puerto de Algeciras. La distancia hasta Málaga, capital provincial, es de 73 kilómetros, lo que supone aproximadamente una hora en vehículo por autovía. Esta posición intermedia confiere a Estepona un carácter menos masificado que Marbella pero con mejores conexiones que otros municipios más occidentales como Manilva o Casares, manteniendo sin embargo su identidad andaluza y ambiente más local que otras zonas de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, se encuentran a menos de 800 metros, accesibles a pie en aproximadamente 10 minutos. El puerto deportivo se sitúa a 1.6 kilómetros, un trayecto de unos 20 minutos caminando o 5 minutos en vehículo. Los campos de golf Valle Romano y Azata están entre 4.1 y 4.6 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar dista 36 kilómetros en línea recta (unos 40 minutos por carretera), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros (aproximadamente una hora en vehículo). Las instalaciones deportivas como Better Bodies y el Polideportivo Municipal están a menos de 600 metros, accesibles a pie en 7-10 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C y máximas entre 15°C en invierno y 25°C en verano. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2.4% hacia la playa crea un microclima favorable que modera las temperaturas extremas. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente entre junio y septiembre. La orientación oeste de la vivienda permite disfrutar del sol durante las horas de la tarde en las terrazas, con unas 2,800 horas de sol anuales en la zona. La proximidad a Sierra Bermeja influye en la protección de vientos fuertes del norte, creando condiciones más estables durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Estepona y La Rada, situadas a menos de 800 metros, son las opciones más cercanas para los residentes. Estas playas urbanas ofrecen arena fina y servicios como chiringuitos y alquiler de tumbonas durante la temporada estival. La Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, es conocida por sus aguas tranquilas gracias a su configuración de bahía. Los campos de golf cercanos incluyen Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros, con diseño moderno y vistas al mar, y Azata Golf a 4.4-4.6 kilómetros, ambos campos de 18 hoyos. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Polideportivo Municipal a 0.6 kilómetros, con pistas de tenis, pádel y áreas de entrenamiento, mientras que centros privados como Better Bodies a 0.3 kilómetros ofrecen equipamiento de fitness y programas de entrenamiento personalizados.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella hacia el este y aproximadamente 42 kilómetros de Algeciras hacia el oeste. Esta ubicación permite acceder con relativa facilidad tanto a los servicios e infraestructuras de la zona más turística de Marbella como a las conexiones con África a través del puerto de Algeciras. La distancia hasta Málaga, capital provincial, es de 73 kilómetros, lo que supone aproximadamente una hora en vehículo por autovía. Esta posición intermedia confiere a Estepona un carácter menos masificado que Marbella pero con mejores conexiones que otros municipios más occidentales como Manilva o Casares, manteniendo sin embargo su identidad andaluza y ambiente más local que otras zonas de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este proyecto se sitúa en un segmento de precio superior a desarrollos similares en la misma área de Estepona. Comparado con Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) y Mirador de Estepona Hills (desde €847,000), este townhouse ofrece una ubicación marcadamente más cercana al mar y servicios urbanos. Mientras que los proyectos mencionados pueden requerir desplazamientos en vehículo para acceder a servicios básicos o playas, esta propiedad permite acceso a pie a la mayoría de necesidades diarias. En comparación con Haiku Residences (desde €962,000), este townhouse ofrece espacios exteriores más amplios (143 m² frente a los aproximadamente 120 m² de Haiku) y una ubicación más céntrica. La diferencia de precio se justifica tanto por la ubicación privilegiada respecto al mar como por el carácter exclusivo del desarrollo de solo seis unidades, en contraposición a urbanizaciones más grandes. El precio por metro cuadrado de esta propiedad (€6,713/m²) se sitúa ligeramente por encima de la media de Estepona, pero resulta competitivo cuando se considera su proximidad inmediata al mar y servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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