يقع هذا المشروع السكني في قلب إستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز هذه المدينة الساحلية في منطقة أندلوسيا بمناخ معتدل طوال العام وموقع استراتيجي على البحر المتوسط. مع مساحة بناء 451 متر مربع ومساحة قطعة 112 متر مربع، يمثل هذا المبنى السكني خيارًا للإقامة في منطقة حيوية تتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية والترفيهية.
عند مقارنة هذا المشروع السكني في إستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة جوانب مميزة. يبدأ سعر المشروع الحالي من 1,700,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع ساكورا المجاور من 1,400,000 يورو، وفيلات سوينج آند سي من 1,250,000 يورو، ومشروع بالكون ديل ميديتيرانيو من 1,372,710 يورو. على الرغم من أن سعر هذا المشروع أعلى، إلا أنه يوفر مساحة أكبر وعددًا أكبر من الغرف والمرافق الخاصة. من حيث المساحة، يتفوق المشروع الحالي بشكل واضح على معظم المنافسين، حيث يوفر مساحة بناء تبلغ 451 متر مربع مقارنة بمتوسط أقل للمشاريع المماثلة في نفس النطاق السعري. كما يتميز بوجود حمام سباحة خاص ومنطقة شواء في الشرفة الشمسية، وهي ميزات لا تتوفر في جميع المشاريع المجاورة. فيما يتعلق بالموقع، يتمتع المشروع الحالي بميزة الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو أمر لا تتوفر فيه جميع المشاريع الأخرى في إستيبونا. العديد من المشاريع المنافسة تقع في منتجعات أو مناطق أكثر عزلة، مما يتطلب الاعتماد على السيارة للوصول إلى المرافق الأساسية. من حيث جودة البناء، يتمتع المشروع بجودة متينة نظرًا لاكتمال بنائه في عام 2005، بينما العديد من المشاريع الأخرى حديثة نسبيًا وقد لا تكون قد أثبتت متانتها بمرور الوقت. هذه الجودة المثبتة تضمن استقرارًا طويل الأمد وقيمة احتفاظية جيدة للممتلكات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مركزي في إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تجاور المنطقة الميناء والمركز التاريخي للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات. يتميز الموقع بقربه من الحدائق والمناطق الترفيهية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام الرئيسية في المنطقة.
يستجيب هذا السكني للاحتياجات الوظيفية للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة متعددة الأغراض. مع سبع غرف نوم وأربع حمامات، يوفر المبنى مساحات معيشة مرنة تناسب نمط الحياة اليومي والمناسبات الاجتماعية. وجود مواقف سيارات خاصة ومساحة تخزين كبيرة يجعله خيارًا عمليًا للإقامة طويلة الأمد.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2005، وهو حاليًا جاهز للسكن الفوري. تم تصميم المبنى وفقًا للمعايير المعمارية السائدة في ذلك الوقت، مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء والتجهيزات، مما يسمح بالمباشرة في الاستخدام دون الحاجة إلى انتظار فترات الانتهاء من الأعمال.
لا يتضمن هذا المشروع خدمات مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الاستجمام العامة. كما لا يوفر أمنًا خاصًا على مدار الساعة أو بوابة مجتمعية. نظرًا لموقعه في المنطقة الحضرية، قد يكون هناك ضوضاء محيطة ونشاط حضري مستمر. لا تتوفر مرافق للرياضات المائية داخل الموقع نفسه، ويجب الوصول إلى مناطق الترفيه الخارجية.
يناسب هذا المبنى السكني العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية. مع سبع غرف نوم، يمكن توزيعها بين الأبناء والضيوف أو تحويل بعضها إلى مكاتب أو غرف هوايات. كما أنه مناسب للأزواج الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر ويحتاجون إلى مساحات إضافية للإيواء. يُعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. الموقع يسمح بالاعتماد على المشي أو الدراجة الهوائية للوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشاطئ، مما يجعله مناسبًا لمن يفضل نمط حياة نشط دون الاعتماد على السيارة باستمرار. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل مخصصة، مع وجود مكتب وغرفة ألعاب في الطابق العلوي يمكن استخدامها كمساحات عمل أو استوديوهات إبداعية. وجود مرافق ترفيهية خاصة مثل حمام السباحة ومنطقة الشواء يجعله خيارًا جذابًا لمن يقدر الترفيه في المنزل دون الحاجة للخروج.
يتميز هذا المبنى السكني بجودة بناء وتشطيب تعكس معايير البناء الجيدة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. استخدمت مواد متينة وعملية في جميع أنحاء المبنى، مع التركيز على المتانة والوظيفة. يتضمن المبنى مصعدًا يربط جميع الطوابق، وهو ميزة تكنولوجية لم تكن شائعة في جميع المباني السكنية في وقت البناء. تم تجهيز المبنى بنظام تكييف هواء مركزي لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في إستيبونا، بالإضافة إلى مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية تضيف الدفء في الأشهر الباردة. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة، مع استخدام البلاط الأحمر في بعضها لإضافة لمسة جمالية مميزة. تتوفر مساحات تخزين وفيرة تزيد عن 80 متر مربع في الطابق السفلي، وهو ما يتجاوز المعايير العادية للمباني السكنية المماثلة. الشرفة الشمسية الواسعة البالغة مساحتها 43 متر مربع مجهزة بمنطقة شواء وحمام سباحة خاص بمساحة 14 متر مربع، مما يدل على الاهتمام بتفاصيل الراحة والترفيهية للسكان.
يبدأ سعر هذا المبنى السكني من 1,700,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الكبيرة وموقعه المركزي في إستيبونا. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع توفر سبع غرف نوم وأربع حمامات بالإضافة إلى المرافق الخاصة مثل حمام السباحة ومنطقة الشواء. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة السوق الحالية والمفاوضات بين البائع والمشتري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا المشروع يقدم مساحة إضافية ومرافق خاصة تبرر سعره.
هذا المبنى السكني يوفر نمط حياة عملي ومريح في قلب إستيبونا الحضرية. يمكن للسكان البدأ في يومهم مع الاستمتاع بالقهوة في الفناء الداخلي المخصص لهذا الغرض، ثم الاستعداد للأنشطة اليومية في المطبخ المجهز بشكل كامل مع غرفة غسيل ملحقة. توفر الطوابق العلوية مساحات هادئة للراحة والنوم، بينما يوفر الطابق الثالث منطقة عمل وترفيه مع غرفة ألعاب ومكتب. يمكن للعائلات تنظيم حياتها اليومية بسلاسة بفضل وجود مصعد يربط جميع الطوابق، مما يسهل التنقل بين المستويات المختلفة. تتوفر مساحات تخزين وفيرة في الطابق السفلي، مما يسمح بتنظيم ممتلكات الأسطة دون ازدحام المساحات المعيشية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الحضرية من الشرفة الشمسية الواسعة، مع إمكانية استخدام منطقة الشواء الخاصة والسباحة في حمام السباحة الخاص. الموقع القريب من وسط المدينة والشاطئ يسمح بالتنزه سيرًا على الأقدام والمشاركة في الحياة الاجتماعية والثقافية للمدينة دون الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة.
يتميز موقع هذا المبنى السكني بقربه من جميع المرافق والبنى التحتية الضرورية للحياة اليومية. يقع على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. كما يوجد صيدلية على بعد 236 مترًا فقط، مما يوفر إمكانية الحصول على الأدوية والمستلزمات الطبية بسهولة. فيما يتعلق بالبنى التحتية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية عند الحاجة. يتوفر في المنطقة 18 صيدلية ومركزان صحيان، مما يوفر شبكة رعاية صحية شاملة للسكان. يعتبر النقل العام من نقاط القوة في المنطقة، مع توفر 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في الجوار. هذا النموذج من البنية التحتية يسمح للسكان بالتنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة لامتلاك سيارة. كما يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يعكس التطور الحديث للبنية التحتية في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع المركزي لهذا المبنى السكني في قلب إستيبونا. يظهر بوضوح قربه من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لارادا وشاطئ إستيبونا، بالإضافة إلى وسط المدينة والمرافق الحيوية. يمكن ملاحظة المسافات القريبة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية، مما يؤكد على تمتع الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المبنى السكني في قلب إستيبونا، إحدى أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. يحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة مالقة، بين ماربيا الشرقية وفوينخيرولا الغربية. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن وبلدات أخرى في المنطقة. تتمتع إستيبونا بسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة، حيث تبعد حوالي 80 كيلومترًا عن مالاغا و45 كيلومترًا عن ماربيا. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية الجبلية لسييرا بيرميخا التي تحد المدينة من الشمال. بفضل موقعها، تعتبر إستيبونا مركزًا مثاليًا للاستمتاع بكل ما تقدمه منطقة كوستا ديل سول.
يتميز هذا المبنى السكني بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لارادا. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو، أحد أشهر الشواطئ في المنطقة، خلال مسافة 1.6 كيلومتر. هذا القرب يسمح للسكان بالاستمتاع بالشاطئ والمناظر البحرية يوميًا. فيما يتعلق بالرياضات والترفيه، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، بينما يقع ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. هذه المسافات القريبة تجعل من السهل ممارسة هواية الجولف بانتظام. للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كيلومترًا. هذه المسافات المعقولة تضمن سهولة الوصول إلى المطارات الدولية للسفر الجوي. كما يقع الميناء الترفيهي في إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الميناء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع هذا المبنى السكني بمناخ البحر المتوسط المعتدل الذي تتميز به إستيبونا، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا للعيش على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4% فقط، مما يعني أرضًا شبه مستوية لا تمثل تحديًا في التنقل. هذا الارتفاع المعتدل يضمن تجربة مناخية متوازنة بعيدًا عن الرطوبة العالية المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يبلغ موسم السباحة في المنطقة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. معظم أيام السنة مشمسة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والاستفادة من المرافق الخارجية مثل الشرفة الشمسية وحمام السباحة الخاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لارادا وشاطئ إستيبونة الرئيسية القريبة من المبنى السكني. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا نظيفة، مع خدمات كاملة تجعلها مثالية للاسترخاء والسباحة. يقع شاطئ كريستو، المعروف بمياهه الهادئة، على بعد 1.6 كيلومتر فقط، وهو خيار ممتاز للأسر. فيما يتعلق بالجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وهو واحد من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. كما يقع ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي هذه الرياضة. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل "بودي بترس" على بعد 300 متر فقط والمراكز الرياضية البلدية. يوفر هذا التنوع خيارات واسعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني، من الألعاب الجماعية إلى التمارين الفردية. كما يوجد مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، حيث يمكن ممارسة الأنشطة المائية ورياضات الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المبنى السكني في قلب إستيبونا، إحدى أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. يحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة مالقة، بين ماربيا الشرقية وفوينخيرولا الغربية. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن وبلدات أخرى في المنطقة. تتمتع إستيبونا بسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة، حيث تبعد حوالي 80 كيلومترًا عن مالاغا و45 كيلومترًا عن ماربيا. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية الجبلية لسييرا بيرميخا التي تحد المدينة من الشمال. بفضل موقعها، تعتبر إستيبونا مركزًا مثاليًا للاستمتاع بكل ما تقدمه منطقة كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL863918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
