Ce projet de maison de ville est situé dans le centre d'Estepona, dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 451 m² sur un terrain de 112 m², cette propriété achevée en 2005 offre sept chambres et quatre salles de bain. Sa localisation en milieu urbain permet un accès pratique aux commerces, restaurants et services. La propriété comprend un garage privé, un ascenseur reliant tous les étages et une piscine privée sur le toit-terrasse.
Comparé à d'autres projets similaires à Estepona, cette propriété se distingue par sa localisation centrale et ses caractéristiques intégrées. Le projet Sakura, à partir de 1 400 000 €, offre probablement des installations plus modernes mais sans l'emplacement urbain central. Swing and Sea Villas, à partir de 1 250 000 €, semble plus axé sur le concept de village résidentiel, éventuellement en périphérie. Balcon del Mediterraneo, à partir de 1 372 710 €, pourrait offrir des vues sur la mer contrairement à cette propriété. Contrairement aux développements plus récents, cette maison de ville existe dans un quartier déjà établi, sans les incertitudes liées aux nouvelles constructions. La présence d'un ascenseur et d'une piscine privée dans une propriété de centre-ville représente un avantage concurrentiel par rapport aux appartements standards de la même gamme de prix. La surface habitable de 451 m² est nettement supérieure à la moyenne des nouvelles constructions dans la région, offrant un espace de vie plus généreux au prix final.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre-ville d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Cette position centrale garantit un accès immédiat aux infrastructures urbaines, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La situation offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer, sans nécessiter de véhicule pour les activités quotidiennes.
Cette maison de ville répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de personnes recherchant un espace généreux. Les sept chambres et quatre salles de bain offrent une capacité d'accueil importante. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité entre les étages. La terrasse-solarium de 43 m² avec piscine privée répond à la demande d'espaces extérieurs privés dans un environnement urbain.
Ce projet a été achevé en 2005, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. L'état général est considéré comme bon selon les données disponibles. En tant que construction existante, le bâtiment présente des caractéristiques établies et un quartier déjà développé, sans les incertitudes associées aux projets en cours de développement ou aux zones nouvellement urbanisées.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer, avec des vues principalement urbaines. Il ne s'agit pas d'une propriété avec un grand jardin, étant donné la taille limitée du terrain de 112 m². La propriété ne bénéficie pas d'un environnement rural ou isolé, étant située dans une zone urbaine centrale. Il n'y a pas de caractéristiques de construction écologique avancées mentionnées dans les données disponibles.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses cherchant un espace de vie ample dans un environnement urbain accessible. Les sept chambres offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou des invités réguliers. La localisation est adaptée à ceux qui souhaitent vivre au cœur d'une ville espagnole animée avec accès facile à toutes les commodités. Pour les professionnels travaillant à domicile, la présence d'un bureau séparé est un avantage. La propriété fonctionne également bien comme résidence secondaire pour ceux qui apprécient le fait de pouvoir tout faire à pied, y compris accéder à la plage. Elle répond aux besoins des personnes qui accordent de l'importance à la fois aux équipements urbains et à un espace extérieur privé, sans vouloir vivre dans un environnement isolé. La présence d'un ascenseur la rend particulièrement intéressante pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou ne souhaitant pas monter des escaliers régulièrement.
Les informations disponibles indiquent que l'état général de la propriété est considéré comme bon. La construction bénéficie de caractéristiques de qualité telles qu'un ascenseur intégré reliant tous les étages, ce qui représente un investissement structurel important. La salle de bain principale présente des carreaux rouges et une vanité avec fenêtre, suggérant une attention aux détails dans les finitions. La cheminée dans le séjour-salle à manger est un élément fonctionnel qui ajoute du caractère à l'espace de vie principal. La piscine privée sur le toit-terrasse est un équipement de qualité pour une propriété urbaine, offrant un espace de loisir supplémentaire. Le garage de plus de 80 m² avec pièce de stockage est un espace pratique et bien dimensionné. Les matériaux utilisés dans les zones communes semblent durables et adaptés au climat méditerranéen, bien que des informations spécifiques sur les marques ou certifications ne soient pas disponibles dans les données fournies.
Le prix de cette propriété est fixé à 1 700 000 €. Cette tarification reflète sa position centrale à Estepona, sa surface généreuse de 451 m² et ses caractéristiques telles que l'ascenseur, la piscine privée et le garage. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme Sakura à partir de 1 400 000 € ou Swing and Sea Villas à partir de 1 250 000 €, cette propriété se positionne dans la gamme supérieure, justifiée par sa localisation en centre-ville et ses caractéristiques supplémentaires. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique dans un secteur déjà développé.
Cette maison de ville s'intègre parfaitement dans le rythme de vie urbain d'Estepona. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à quelques minutes de marche. Le matin, il est possible de se rendre dans un café voisin avant de commencer la journée, tandis que les soirées peuvent être passées dans l'un des nombreux restaurants à proximité. La plage est accessible à pied pour une baignade rapide ou une promenade. L'espace de vie se répartit sur plusieurs étages, permettant une séparation entre les espaces de jour et de nuit. La terrasse avec piscine offre un espace de détente privé en été, protégé du soleil. Le garage privé simplifie la vie quotidienne dans cette zone urbaine où le stationnement peut être difficile.
La vie quotidienne autour de cette propriété se caractérise par son accessibilité à pied. À moins de 500 mètres se trouvent des commerces essentiels comme les supermarchés, pharmacies et cafés. Le quartier offre une densité de restaurants notable avec 50 établissements dans un rayon de 2 km, garantissant des options variées pour les repas à l'extérieur. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs centres à proximité, dont Better Bodies à seulement 300 mètres. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement urbain dynamique est contrebalancé par la proximité immédiate de la plage à moins de 10 minutes à pied, offrant un échappatoire naturel facile. Cette combinaison d'infrastructures urbaines denses et d'accès à la mer crée un environnement de vie polyvalent.
La propriété se situe dans le centre-ville d'Estepona, à proximité immédiate des commerces et services. La carte montre sa localisation stratégique à seulement quelques minutes à pied de la plage principale La Rada. La zone est densément urbanisée avec un réseau riche de rues commerçantes et places publiques. La position centrale permet un accès facile à toutes les parties de la ville tout en restant à distance de marche de la promenade maritime et des plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné au cœur d'Estepona, ville côtière de la Costa del Sol située dans la province de Málaga. Estepona se trouve à environ 80 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 36 km de la frontière avec Gibraltar. La ville couvre une superficie de 137 km², s'étendant de la Méditerranée jusqu'à la Sierra Bermeja qui atteint 1 449 m au pic de Los Reales. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines d'une part et la proximité de la nature et des montagnes d'autre part. Estepona est bien connectée à la N-340, l'axe routier principal longeant la Costa del Sol, reliant les villes côtières de la région de Malaga à Algeciras.
La propriété bénéficie d'une situation centrale qui rend les principales commodités facilement accessibles. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 64 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1,6 km, offrant des activités nautiques et restaurants. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 1,3 km de la propriété.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 15 à 25°C en moyenne. La localisation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions climatiques douces. La pente douce vers la mer (2,4%) favorise un drainage naturel tout en restant facile à pieds. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété bénéficie d'un bon ensoleillement typique de la Costa del Sol avec plus de 300 jours de soleil par an dans la région. Les étés sont chauds et secs tandis que les hivers restent doux, ce qui permet une utilisation quasi annuelle de la terrasse-solarium et de la piscine extérieure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié aux plages d'Estepona. La Rada, à seulement 800 mètres, est l'une des principales plages urbaines de la ville. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une plage plus abritée appréciée des familles. Les plages de la région bénéficient généralement du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 134 équipements disponibles, dont plusieurs centres très proches de la propriété comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des activités nautiques et une promenade animée avec restaurants et commerces.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est positionné au cœur d'Estepona, ville côtière de la Costa del Sol située dans la province de Málaga. Estepona se trouve à environ 80 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 36 km de la frontière avec Gibraltar. La ville couvre une superficie de 137 km², s'étendant de la Méditerranée jusqu'à la Sierra Bermeja qui atteint 1 449 m au pic de Los Reales. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines d'une part et la proximité de la nature et des montagnes d'autre part. Estepona est bien connectée à la N-340, l'axe routier principal longeant la Costa del Sol, reliant les villes côtières de la région de Malaga à Algeciras.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL863918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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