Dizajnsko stanovanjsko hišo v Esteponi, Málaga, odlikuje prostornost in centralna lokacija. Zgrajena leta 2005, ponuja 451 m² bivalne površine na 112 m² zemljišča, s 7 spalnicami in 4 kopalnicami. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Estepone, le nekaj korakov od plaže in mestnih storitev. Hiša je opremljena z dvigalom, zasebnim garážnim prostorom in strešnim teraso s kopališčem, kar ponuja funkcionalno bivanje v mediteranskem slogu.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v Esteponi, kot so Sakura (od €1.400.000) in Swing and Sea Villas (od €1.250.000), ponuja ta hiša večjo bivalno površino za podobno ceno. Medtem ko so številni novi projekti v regiji osredotočeni na manjše en sodobnejše enote, ta nepremičnina ponuja klasičen pristop s številnimi sobami in tradicionalno špansko arhitekturo. V primerjavi s projektom Balcon del Mediterraneo (od €1.372.710), ki je pogosto osredotočen na panoramske razglede, ta nepremičnina poudarja mestno praktičnost in dostopnost. Estepona kot lokacija ponuja bolj tradicionalno špansko atmosfero v primerjavi z bolj internacionalizirano Marbello vzhodno od nje, hkrati pa ohranja ugodno ceno v primerjavi z najbolj ekskluzivnimi deli obale. Ključna prednost te nepremičnine je njena centralna lega v Esteponi, ki omogoča peš dostop do vseh storitev, kar je pogosto manjkajoča lastnost pri številnih novih razvojnih projektih, ki so pogosto locirani na obrobju mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu Estepone, v urbani okolici z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Oddaljenost do plaže je manj kot kilometer, do mestnega središča pa le nekaj minut hoje. Projekt je pozicioniran v območju, kjer je večina nujnih storitev dosegljivih peš ali z kolesom, kar povečuje praktičnost vsakodnevnega življenja.
Zmogljivost prostora omogoča udobno bivanje za večjo družino ali za gostovanje. Sedem spalnic ponuja fleksibilnost za različne nastavitve bivanja. Privatni bazen in strešna terasa z možnostjo zabave ustrezajo željam po zunanjem bivanju. Dvigalom je olajšan dostop do vseh nadstropij, kar je primerno za različne starostne skupine.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da gre za nepremičnino z dovršeno gradbeno zgodovino. V tem času je bil projekt že vzpostavljen in preizkušen v praktični uporabi. Njegova gradnja ni več v fazi razvoja, kar omogoča takojšnjo naselitev brez negotovosti glede dokončanja dela.
Nepremičnina nima naravnega ali pogleda na morje, saj je nameščena v urbani okolici. Zasebna površina je omejena na 112 m² zemljišča, kar je za hišo te velikosti relativno majhno. Starost gradnje iz leta 2005 lahko pomeni potrebo po morebitnih posodobitvah infrastrukture ali energetske učinkovitosti.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo prostornega bivalnega prostora v urbanem okolju. Primerna je za tiste, ki cenejo bližino mestnih storitev, hkrati pa želijo zasebnost in možnost zunanjega bivanja. Primerna je tudi za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, saj ponuja dovolj spalnic za več ljudi. Hiša je primerna za osebe, ki iščejo trajno bivališče v Esteponi z dostopom do vseh mestnih ugodnosti. Za investitorje predstavlja možnost najema v priljubljenem turističnem območju. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo udobje mestnega življenja z možnostnostjo oddiha na lastni terasi, pri čemer dvigalo olajša premikanje med nadstropji.
Hiša je zgrajena z uporabo gradbenih materialov, značilnih za špansko gradnjo sredi 2000-ih let. V notranjosti so kopalnice opremljene z rdečimi keramičnimi ploščicami, kar je bilo takrat priljubljena izbira. Ogrevanje in hlajenje so omogočeni s klimatsko napravo, pri čemer je dnevna soba opremljena tudi z kaminom za dodatno toploto v hladnejših mesecih. Dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja, kaže na načrtovanje za dolgoročno uporabnost. Strešna terasa s prostornim bazenom je izvedena z materiali, odpornimi na mediteranske vremenske razmere. Konstrukcija hiše omogoča dobro izolacijo poleti, kar je ključnega pomena v južnošpanskem podnebju. Garažni prostor večji od 80 m² ponuja dodatno shranjevalno kapaciteto, kar je pogosto manjkajoča lastnost v mestnih hišah.
Cena nepremičnine se začna pri €1.700.000, kar odraža njeno velikost in lokacijo v centru Estepona. V ceno je vključen zaseben garažni prostor in dodatna shramba. Za hiše te velikosti in lokacije v Esteponi je cena v skladu s trenutnimi tržnimi razmerami. Cena se lahko razlikuje glede na notranjo opremo in morebitne obnove, ki so lahko potrebne glede na starost objekta iz leta 2005.
Vsakdanje življenje v tej hiši poteka v ritmu mestnega središča Estepona. Zjutraj je možnost obiska bližnjih trgovin in kavarne za svež pečen kruh, ki se nahaja le nekaj deset metrov stran. Dan poteka lahko s kombinacijo mestnih dejavnosti in oddiha na prostornih terasah. Popoldne lahko preživite na zasebnem strešnem bazenu ali na obisku mestnih parkov. Večerji lahko sledi sprehod do mestne promenade ali obisk ene od bližnjih restavracij. Vikendom pogosto sledijo obiski bližnjih golf igrišč ali druženje na terasi z barbeque. Življenjski slog združuje mestno udobje s prostornim bivalnim prostorom, primeren za tiste, ki si želijo živeti v srcu dogajanja z možnostjo oddiha v zasebnosti.
Življenjsko okolje te nepremičnine je močno povezano z mestnim jedrom Estepona. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in kavarne, kar omogoča peš dostop do dnevno potrebne infrastrukture. Šole in zdravstveni center so dosegljivi v radiju nekaj kilometrov. V bližini sta dve veliki javni športni centeri, ki ponujata možnost za športne aktivnosti. Mesto nudi bogat kulturni dogodek skozi leto, s 34 lokalnimi prazniki letno. Mestna infrastruktura je dobro razvita, z rednimi javnimi prevoznimi linijami, ki povezujejo različne predele mesta. Za daljše potovanja sta mednarodni letališči v Málagi in Gibraltarju dosegljivi v uru vožnje. Življenje v tem delu Estepone združuje udobje mestnega bivanja s pogostim dostopom do naravnih in rekreacijskih površin.
Karta prikazuje nepremičnino v kontekstu mestne strukture Estepone. Vidna je neposredna bližina plaže La Rada ter mestnega središča. Oznake kažejo na ključne točke v radiju 2 km, vključno s šolami, zdravstvenimi storitvami in športnimi centri. Lega nepremičnine omogoča enostaven dostop do vseh mestnih funkcij peš ali s kratko vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, približno 85 km od Málage in 45 km od meje z Gibraltarjem. Mesto je eno od zahodnih vrat do Costa del Sol, s storitvenim centrom za širšo regijo. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti kot Marbella (20 km vzhodno) je Estepona manj turistična in bolj tradicionalna. Zahodno od Estepone so manjša podeželska naselja, kar mesto uvršča v vlogo regionalnega središča za zahodni del obale. Njena lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti Siere Bermeje, ki tvori naravno ozadje mesta.
Stran La Rada, ena od glavnih plaž v Esteponi, je oddaljena 800 metrov od nepremičnine, kar ustreza približno 10-minutni peš poti. Do središča mesta je možno peš pripeti v 5-10 minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. V bližini se nahaja več golf igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Do najbližje elektronske polnilne postaje za vozila je 1,3 km, lekarna pa je na voljo že 236 metrov stran. Vsa osnovna mestna ponudba je dosegljiva peš ali s kratko vožnjo, kar povečuje praktičnost vsakodnevnega življenja brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, s tremi strani obdana z naravnimi ravninami in s četrte strani s Sierro Bermejo, ki doseže višino 1.449 metrov. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C. Letno je približno 320 sončnih dni, kar omogoča dolgo sezono zunanjih aktivnosti. Sezona kopanja v morju traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Ravnina terena z nizkim naklonom 2,4% proti plaži omogoča udobno pešačenje in kolesarjenje. Ti vremenski pogoji ustvarjajo ugodno okolje za celoletno bivanje, z zmernimi zimami in toplimi, ne pregreto poletji zaradi bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini nepremičnine so več priljubljenih plaž. La Rada, glavna mestna plaža, je oddaljena 800 metrov in ponuje dolg pas peska s celovitimi infrastrukturami. Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km) sta še dve možnosti za kopanje in sončenje. V regiji so številna golf igrišča, vključno z Valle Romano Golfom (4,1 km), ki velja za eno boljših v regiji. Športna ponudba vključuje 134 registriranih športnih objektov v mestu, med njimi fitnes centre kot Better Bodies (300 m) in mestni športni center Polideportivo Municipal (600 m). Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja možnost jadranja in vodenih športov. Za ljubitelje hoje in tekov so v bližini pešpoti s pogledom na morje, kot tudi razgledna točke kot Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, približno 85 km od Málage in 45 km od meje z Gibraltarjem. Mesto je eno od zahodnih vrat do Costa del Sol, s storitvenim centrom za širšo regijo. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti kot Marbella (20 km vzhodno) je Estepona manj turistična in bolj tradicionalna. Zahodno od Estepone so manjša podeželska naselja, kar mesto uvršča v vlogo regionalnega središča za zahodni del obale. Njena lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti Siere Bermeje, ki tvori naravno ozadje mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL863918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
