Esta casa adosada situada en el centro de Estepona, Málaga, ofrece 451 m² de superficie habitable en un parcela de 112 m². Construida en 2005, la propiedad consta de 7 dormitorios y 4 baños. Se encuentra en zona urbana a pocos metros de la playa y servicios básicos. La vivienda incluye piscina privada, ascensor, terraza solárium y plaza de garaje, combinando comodidad con accesibilidad a pie de la costa y servicios urbanos.
En comparación con otros proyectos en Estepona y alrededores, esta casa adosada ofrece una combinación distintiva de espacio, ubicación y características. Propiedades como Sakura en Estepona (desde €1.400.000) y Swing and Sea Villas (desde €1.250.000) presentan precios inferiores, pero generalmente no ofrecen la misma localización céntrica. Balcon del Mediterraneo en Estepona (desde €1.372.710) se sitúa en un rango similar pero suele consistir en apartamentos con menor superficie habitable. Esta propiedad se diferencia por su elevado número de dormitorios (7) y la instalación de ascensor, elementos no comunes en viviendas de esta categoría. Al contrastar con nuevos desarrollos en zonas periféricas, esta casa ofrece ventajas de construcción finalizada sin incertidumbres sobre plazos o acabados. Además, su ubicación central proporciona más servicios a pie que viviendas en áreas residenciales alejadas de la costa. La cercanía simultánea a playas y servicios urbanos crea un entorno habitable durante todo el año, a diferencia de complejos vacacionales diseñados principalmente para temporada alta. Esta combinación de atributos justifica su posicionamiento en el mercado local en relación con otras opciones disponibles en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el centro de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su emplazamiento urbano permite acceso inmediato a comercios, restaurantes y servicios. Está integrada en el tejido residencial de la ciudad, con buena conectividad peatonal a zonas comerciales y de ocio.
Con 7 dormitorios y 4 baños, la vivienda satisface necesidades de alojamiento espacial para familias numerosas o reception de huéspedes. La presencia de ascensor, piscina privada y terraza equipada permite satisfacer requisitos de confort y entretenimiento. La distribución en varias plantas ofrece zonas diferenciadas para descanso, vida común y recreación.
Este inmueble fue completado en 2005, por lo que no se considera nueva construcción. La estructura y distribuidón corresponden a las normativas de esa época. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación tras casi dos décadas desde su finalización, manteniendo su funcionalidad original sin renovaciones recientes documentadas.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni a montañas debido a su ubicación céntrica. El parcela de 112 m² es reducido en relación a la superficie construida, limitando espacios exteriores. El entorno urbano implica menor privacidad en comparación con desarrollos residenciales aislados. La estructura vertical con múltiples plantas puede presentar dificultades para personas con movilidad reducida a pesar del ascensor.
Esta vivienda resulta apropiada para familias numerosas que buscan residencia permanente en Estepona con acceso inmediato a servicios y costa. Las siete habitaciones permiten acomodar a familias extensas o recibir visitantes frecuentes con comodidad. Su ubicación urbana y proximidad a playas (menos de 800m) la hace idónea para quienes valoran la combinación de vida citadina con acceso a actividades marítimas. También resulta adecuada para profesionales que requieren espacio para teletrabajo, gracias a la oficina independiente en la tercera planta. La presencia de piscina privada y terraza equipada la convierte en opción interesante para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo sin salir de casa. La disponibilidad inmediata es ventajosa para compradores con plazos ajustados que no pueden esperar a finalizaciones de obra. Para compradores internacionales que buscan segunda residencia en España, la ubicación ofrece conexión fácil con el aeropuerto de Gibraltar (36km) y acceso a 34 fiestas locales anuales que enriquecen la experiencia cultural.
La construcción presenta acabados correspondientes a viviendas de calidad construidas en 2005. El sistema de ascensor que conecta todas las plantas representa una instalación premium que mejora la accesibilidad, especialmente valorada en propiedades de varias plantas. El salón-comedor incluye chimenea, elemento que aporta confort durante los meses más frescos y confiere carácter al espacio principal. La distribución funcional con cocina anexa a zona de lavadero optimiza las tareas domésticas. Los baños, aunque sin especificaciones detalladas, mantienen estándares adecuados con materiales cerámicos de resistencia probada por el tiempo. La terraza solárium de 43m² con barbacoa y piscina privada de 14m² constituye un espacio exterior de calidad, diseñado para disfrute del clima con acabados duraderos. El garaje para varios vehículos es una característica destacable en zona urbana donde el aparcamiento es escaso. La instalación de aire acondicionado garantiza confort térmico durante los meses estivales. El estado general descrito como "bueno" indica mantenimiento adecuado durante los casi 20 años desde su construcción, preservando la funcionalidad original de instalaciones y acabados.
Esta casa adosada se ofrece desde €1.700.000, lo que equivale aproximadamente a €3.770 por metro cuadrado de superficie habitable. Este precio se sitúa en el segmento alto del mercado local, justificado por su ubicación céntrica, superficie generosa de 451m² con 7 dormitorios y características como piscina privada y ascensor. En comparación con desarrollos similares en la zona, la tarifa es competitiva considerando que la construcción está finalizada desde 2005 y está disponible para ocupación inmediata. El precio incluye la propiedad completa con sus instalaciones y acabados originales, sin costos adicionales de desarrollo o esperas por finalización de obra.
Esta casa adosada funciona como un espacio polivalente para vida urbana con acceso a costa. En la planta baja, el garaje privado y trastero de más de 80m² ofrecen solución práctica para almacenamiento y aparcamiento, elementos valorados en zonas céntricas donde el estacionamiento es limitado. La primera planta concentra las áreas comunes con salón-comedor con chimenea, cocina y zona de lavado, junto con un aseo y patio de 12m² para uso diario. Esta distribución facilita la vida familiar y social en la planta principal. La segunda planta alberga cinco dormitorios y tres cuartos de baño, organizando el descanso en un nivel diferenciado. La tercera planta está destinada al ocio con sala de juegos y oficina, complementada con terraza solárium de 43m² con barbacoa y piscina privada de 14m², creando un espacio de entretenimiento exclusivo. La proximidad a servicios básicos como supermercado (104m) y farmacias (236m) permite realizar gestiones cotidianas sin desplazamientos motorizados.
El entorno inmediato de esta vivienda ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a costa. A menos de 2 km se encuentran 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, 4 bancos y 6 colegios, creando un ecosistema completo para necesidades cotidianas. La cercanía del supermercado a apenas 104 metros permite aprovisionamiento diario sin desplazamientos. El hospital se localiza a 4,4 km, distancia razonable para servicios sanitarios. Los principales puntos de interés se encuentran dentro de un radio reducido: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. Esta proximidad a las playas facilita actividades marítimas como parte de la rutina semanal. Para aficionados al golf, varios campos se sitúan a corta distancia: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El puerto deportivo Puerto Estepona a 1,6 km ofrece acceso náutico y zona de paseo marítimo. La pendiente suave del 2,4% hacia la playa facilita el acceso peatonal para personas de todas las edades. Las 50 paradas de transporte público en el área proporcionan alternativas de movilidad sin necesidad de vehículo particular.
El mapa muestra la ubicación céntrica de esta casa adosada en Estepona, con proximidad inmediata a servicios y playas. La vivienda se integra en el tejido urbano de la ciudad, con acceso directo a zonas comerciales, restaurantes e infraestructuras. Los principales puntos de interés como playas, puertos deportivos y campos de golf se encuentran a corta distancia. La posición combina conveniencia urbana con accesibilidad a la costa en una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se localiza en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Se sitúa aproximadamente a 80 km al oeste de la ciudad de Málaga y a 40 km al este de la frontera con Gibraltar. Esta posición estratégica la convierte en puente entre la Costa del Sol occidental y la Costa de la Luz. La ciudad está conectada mediante la autovía A-7 que recorre toda la costa. En comparación con otras localidades costeras de la región, Estepona ha mantenido su identidad andaluza combinada con desarrollo turístico moderno, ofreciendo equilibrio entre servicios urbanos y ambiente mediterráneo auténtico.
La ubicación de esta vivienda privilegia el acceso peatonal a múltiples servicios. Las playas principales están a distancia corta a pie: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. El aeropuerto de Gibraltar se localiza a 36 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 64 km, unos 50-60 minutos. Para abastecimiento diario, el supermercado más cercano está a solo 104 metros. Los servicios sanitarios incluyen farmacia a 236 metros y hospital a 4,4 km. Los campos de golf accesibles son Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). Para propietarios de vehículos eléctricos, existe punto de carga a 1,3 km. El transporte público está bien desarrollado con 8 líneas y 50 paradas en el área, proporcionando conectividad sin necesidad de vehículo privado para desplazamientos urbanos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos estacionales entre 15°C y 25°C. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La ciudad se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 2,4% hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas. La protección natural de la Sierra Bermeja, cuyo pico más alto Los Reales alcanza 1.449 metros, actúa como barrera contra vientos fríos del norte, moderando el clima local. Las precipitaciones se concentran principalmente en invierno, mientras que los veranos son secos y soleados. La alta insolación anual, característica de la Costa del Sol, favorece el uso de espacios exteriores como la piscina y terraza durante gran parte del año. La altitud moderada y proximidad al mar crean microclima templado que reduce las temperaturas extremas y aumenta la sensación de bienestar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece diversas opciones de ocio acuático y recreativo. Las playas cercanas incluyen Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Esta última es especialmente popular por su bahía protegida y aguas tranquilas, apropiada para familias. Para entusiastas del golf, múltiples campos están disponibles en un radio de 6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El área cuenta con 134 instalaciones deportivas, entre las que destacan centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) y Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). El puerto deportivo Puerto Estepona (1,6 km) permite prácticas náuticas y acceso a embarcaciones. Los miradores como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ofrecen vistas panorámicas de la costa. La combinación de infraestructura deportiva, playas y zonas de ocio crea un entorno propicio para estilo de vida activo durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se localiza en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Se sitúa aproximadamente a 80 km al oeste de la ciudad de Málaga y a 40 km al este de la frontera con Gibraltar. Esta posición estratégica la convierte en puente entre la Costa del Sol occidental y la Costa de la Luz. La ciudad está conectada mediante la autovía A-7 que recorre toda la costa. En comparación con otras localidades costeras de la región, Estepona ha mantenido su identidad andaluza combinada con desarrollo turístico moderno, ofreciendo equilibrio entre servicios urbanos y ambiente mediterráneo auténtico.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL863918
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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