エステポナのタウンハウス市場において、この物件はその広大な居住スペースと中心部の立地で際立っています。同地区の類似物件である「サクラ」は140万ユーロから、「スイング・アンド・シービラ」は125万ユーロから、「バルコン・デル・メディテラネオ」は137万ユーロからと、本物件の170万ユーロはやや高めに設定されています。しかし、本物件は7つの寝室と4つの浴室を備え、451平方メートルという広大な居住面積を誇る点で差別化されています。さらに、エレベーター完備というアクセシビリティの高さや、プライベートプール付きのソーラリウムテラスといった贅沢な設備も他の物件には見られない特徴です。エステポナはマラガ県内でも成長著しい不動産市場であり、3,163件の取引が記録されています。近隣のマルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾートエリアと比較すると、エステポナはよりスペインらしい日常的な雰囲気を保ちながらも、十分な利便性を備えています。本物件は、リゾート地の活気と地域コミュニティへの統合を両立させたい方に特に適しています。マラガ市内や他の沿岸都市と比較すると、エステポナはより穏やかな生活ペースと、文化的な伝統を維持している点が魅力となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市の中心部に位置し、主要な商業施設や飲食店が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチであるラ・ラーダビーチまでは約800メートル、港まで1.6キロメートルの距離にあり、市街地の利便性と海岸へのアクセスを同時に実現しています。
7つの寝室を備えたこのタウンハウスは、大規模な家族や長期滞在を希望する方々に適しています。プライベートガレージ、エレベーター、広いリビングダイニング、プライベートプールなどの設備が、日常の快適性と利便性を高めています。
この物件は2005年に完成した既存住宅であり、現在は即時入居可能な状態です。新築物件ではないものの、良好な状態に保たれており、エレベーターやプライベートプールなど、現代的な設備を備えています。
この物件はガーデンフロアや広大な屋外敷地を提供していません。また、郊外やリゾートエリアに見られる静寂やプライバシーの高さは期待できません。さらに、新しい建築技術によるエネルギー効率の向上は限られています。
このタウンハウスは、大規模な家族や複数世代での居住を計画している方々に適しています。7つの寝室と4つの浴室があるため、子供のいる家庭や、祖父母との同居を考えている家族に十分なスペースを提供します。また、エステポナを長期的な生活拠点として考えている方にも魅力的で、中心部の立地により日常的な買い物やサービスへのアクセスが容易です。自宅で勤務するスペースを求めている方にとっても、オフィスやゲームルームとして使用できる上階の空間が重宝されるでしょう。さらに、休暇中に友人や親戚を泊めたい場合や、短期的な賃貸投資を考えている方にも、その広さと設備が利点となります。エステポナの歴史的な中心部と現代的な施設の両方を享受したい方に、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスの内装は、実用性と快適性を重視した設計が特徴です。1階の広いリビングダイニングには暖炉が設置されており、冬場の快適な室温を確保しています。キッチンには隣接するランドリールームがあり、日常的な家事作業を効率化しています。各階を結ぶエレベーターは、この物件の大きな特徴であり、すべての居住空間へのアクセスを容易にしています。2階には5つの寝室と3つの浴室があり、プライバシーと快適性を両立しています。上階の屋上部分はゲームルームとオフィススペースとして活用でき、43平方メートルのソーラリウムテラスにはバーベキューエリアと14平方メートルのプライベートプールが設置されています。建物の外部はピンク色の塗装が施され、バルコニーと一体となったデザインが特徴です。室内は暖色系の照明が使われ、リラックスした雰囲気を創出しています。浴室には赤いタイルが使用され、個性的なアクセントとなっています。地下には80平方メートル以上のプライベートガレージと収納スペースがあり、十分な保管能力を備えています。
エステポナのタウンハウス市場において、170万ユーロの価格は、その広大な居住面積（451平方メートル）と7つの寝室、中心部の立地を考慮すると妥当な水準です。同地区の類似物件と比較すると、バルコン・デル・メディテラネオ（137万ユーロ～）やサクラ（140万ユーロ～）よりも高めですが、広さと設備の充実度を考慮すれば適正な価格帯と言えます。中古物件であるため、新築物件に比べて割安感はありますが、2005年築でありながら良好な状態が保たれている点が評価できます。
このタウンハウスでの暮らしは、都市部の利便性と海岸近くの開放感が融合したものです。朝はカフェまで徒歩でコーヒーを飲みに行き、午後は自宅のテラスで日光浴を楽しみ、夕方にはビーチまで散歩に出かけられます。エレベーターがあるため、すべての階へのアクセスが容易で、年配の方や身体的に制限のある方にとっても快適な居住環境です。1階のリビングダイニングは家族の集いの場となり、暖炉の前で過ごす冬の夜も心地よいものとなるでしょう。上階のゲームルームやオフィススペースは、在宅勤務や子供たちの遊び場として機能し、屋上のソーラリウムでは友人や家族とのバーベキューが楽しめます。エステポナの中心部に位置するため、日常の買い物や食事、エンターテイメントへのアクセスに不自由がなく、車なしでの生活も十分に可能です。
このタウンハウスはエステポナ中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。周辺には50件のレストラン、22件のカフェがあり、多様な食事選択肢が可能です。教育施設として、2キロメートル圏内に6校の小学校と複数の中学校があります。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も安心です。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが市内を結び、50のバス停が利用可能です。自動車を使わない生活をしたい方にとっても十分な利便性を備えています。また、スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルに「Better Bodies」フィットネスセンター、0.6キロメートルに市立体育館があります。これらの施設は健康意識の高い方々にとって重要な要素となり、日常生活の中で運動を取り入れることが容易です。
この地図はエステポナ中心部におけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。市の中心部に位置しながらも、海岸に近接しており、ラ・ラーダビーチとプエルト・エステポナ港へのアクセスが良好です。周辺には商業施設、レストラン、医療施設が集中しており、日常生活の利便性を確保しています。この位置関係から、都市部の便利さと海岸リゾートの開放感の両方を享受することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マラガ県とカディス県の境界付近にあります。マラガ市からは約80キロメートル西に、ジブラルタルからは約45キロメートル東に位置し、国際的なアクセスの良さが特徴です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西端にある大きな町であり、マルベージャやフエンギロラといった高級リゾート地の活気を保ちながら、より穏やかで伝統的なスペインの雰囲気を維持しています。地域内での位置づけとして、エステポナは成長著しい不動産市場を持ち、3,163件の不動産取引が行われている活発なエリアです。シエラ・ベルメハ山脈に近く、山と海の両方を楽しむことができる地理的优势を持っています。また、スペイン本土の南端に近い位置にあるため、アフリカ大陸やジブラルタルとの地理的・歴史的つながりも感じることができます。
エステポナ中心部に位置するこのタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるラ・ラーダビーチまでは徒歩で約10分（0.8キロメートル）の距離にあり、毎日の海水浴や散歩を楽しめます。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートル、船やマリンスポーツを楽しむ方にも便利です。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロメートル）が近距離にあり、週末のゴルフに最適です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルの距離にあります。電気自動車の利用を考えている方には、1.3キロメートルにEV充電ステーションがあり、利便性が高いです。これらの施設への良好なアクセス性は、この物件の大きな魅力の一つと言えるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは温暖な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は17.8度、年間を通して15-25度の快適な温度が続きます。海抜19メートルの高さに位置するため、過度な暑さや寒さから守られ、過ごしやすい気候が特徴です。海岸までの勾配はわずか2.4%とほぼ平坦で、ビーチへの移動も容易です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、地中海での水泳を楽しむことができます。エステポナの太陽の日差しは強く、特に屋上のソーラリウムテラスは日光浴に最適な空間となっています。年間を通じて晴天の日が多く、屋外活動を楽しむには理想的な環境です。冬の寒い時期には、屋内の暖炉が快適な居住空間を提供し、エアコンは夏の暑い時期に涼しさをもたらします。エステポナは年間34の地元のお祭りがあり、地域の文化と自然を体験する良い機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺のビーチは、この物件の大きな魅力の一つです。最も近いラ・ラーダビーチまでは0.8キロメートル、エステポナビーチは0.5キロメートル、クリストビーチは1.6キロメートルの距離にあります。これらのビーチは青いフラグの認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ビーチまでは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、日常的なリラックスの場として利用できます。ゴルフ爱好者にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）が近距離にあります。エステポナ市内には合計134のスポーツ施設があり、水泳、テニス、フィットネスなど多様なスポーツ活動を楽しむことができます。特に0.3キロメートルの距離にある「Better Bodies」フィットネスセンターと、0.6キロメートルの市立体育館は、日常的な運動に便利です。また、1.6キロメートルのプエルト・エステポナ港では、マリンスポーツやウォーターアクティビティを楽しむことができ、アクティブなレジャーを求める方々に適しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マラガ県とカディス県の境界付近にあります。マラガ市からは約80キロメートル西に、ジブラルタルからは約45キロメートル東に位置し、国際的なアクセスの良さが特徴です。エステポナはコスタ・デル・ソルの西端にある大きな町であり、マルベージャやフエンギロラといった高級リゾート地の活気を保ちながら、より穏やかで伝統的なスペインの雰囲気を維持しています。地域内での位置づけとして、エステポナは成長著しい不動産市場を持ち、3,163件の不動産取引が行われている活発なエリアです。シエラ・ベルメハ山脈に近く、山と海の両方を楽しむことができる地理的优势を持っています。また、スペイン本土の南端に近い位置にあるため、アフリカ大陸やジブラルタルとの地理的・歴史的つながりも感じることができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL863918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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HE
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KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
