Estepona központjában elhelyezkedő sorház, amely kényelmi megoldásokat és kiváló hozzáférést kínál. A 451 m² lakótérrel és 112 m² telekkel rendelkező ingatlan kiemelkedik helyi üzletek, éttermek és a strand közelsége miatt. A ház saját garázzsal és lifttel rendelkezik, amely összeköti az összes emeletet, megkönnyítve a hozzáférést az otthon minden részéhez. A ingatlan a közvetlen közelében található Estepona Orchidariumnak köszönhetően közvetlen hozzáférést biztosít a városközponthoz és annak gasztronómiai és szórakoztatási lehetőségeihez, valamint a parthoz és a sétányhoz, amelyek mindössze 5 perc sétára találhatók.
Estepona nyugati részén elhelyezkedve ez az ingatlan többletértéket kínál a központi elhelyezkedése miatt. A hasonló méretű ingatlanok, mint a Sakura (1 400 000 €-tól), a Swing and Sea Villas (1 250 000 €-tól) és a Balcon del Mediterraneo (1 372 710 €-tól) általában a város perifériáján vagy újabb fejlesztésekben találhatók, nem pedig a történelmi központban. Míg ezek a projektek modernbb kialakítást és közös kertet kínálnak, ez a sorház egyedülálló előnyt képvisel a bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek közelségével. A Costa del Sol nyugati része, különösen Estepona, alacsonyabb árszintet kínál, mint a keleti rész vagy Marbella, miközben hasonló minőségű szolgáltatásokat és strandokat biztosít. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a város központi része, amely autentikus spanyol életérzetet kínál, ellentétben a turisták által dominált üdülőövezetekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjában található, sétatávolságra a strandtól és a város fő szolgáltatásaitól. A környék városias jellegű, üzletekkel, éttermekkel és egyéb létesítményekkel körülvéve. A tengerpart mindössze 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található, ami rendkívül kényelmes elhelyezkedést biztosít a tengerparti életmód kedvelői számára.
A 7 hálószobás és 4 fürdőszobás elrendezés megfelelő nagy családok vagy akik számára a vendégek fogadása fontos szempont. A ház több szintre oszlik, külön nappali-étkezővel, konyhával, játékszobával és irodával, amelyek különféle életmód igényeket elégítenek ki. A 43 m² napozóterasz és a 14 m² magánmedence lehetővé teszi a szabadtéri pihenést és szórakozást.
Az épület 2005-ben készült el, ami azt jelenti, hogy már régóta működő, bejáratott ingatlanról van szó. Az építési munkálatok befejeztek, azonnal költözhető állapotban van. Az épület jó állapotú, a meglévő tulajdonosok által fenntartott, azonnali birtokbavételt lehetővé téve az új tulajdonosok számára.
Az ingatlan nem kínál közös kertet vagy közös medencét, amelyeket néhány újabb fejlesztés biztosít. A telek mérete (112 m²) korlátozott szabadtéri lehetőségeket kínál. Az ingatlan nem található zöldövezeti vagy különleges elhelyezkedésű területen, hanem teljes mértékben városi környezetben helyezkedik el. A 2005-ös építés azt jelenti, hogy az energiahatékonysági mutatók nem felelnek meg a legújabb előírásoknak.
Ez az ingatlan megfelelő olyan nagy családok számára, akik központi elhelyezkedést keresnek Esteponában, közel a tengerparthoz és a város szolgáltatásaihoz. Különösen megfelelő azok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, hiszen a 7 hálószobás elrendezés elegendő helyet biztosít a család és a látogatók számára. Az ingatlan továbbá megfelel azoknak, akik értékelik a városi élet nyüzsgését, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről. A lifttel felszerelt több szintes kialakítás megfelelő idősebb családok vagy mobilitási korlátozásokkal küzdők számára is. A tetőtéri medence és napozóterasz különösen vonzó lehet a mediterrán klíma és a napfény kedvelői számára.
Az ingatlan jó állapotú, 2005-ben épült, minőségi anyagokkal és technikákkal. A burkolatok kerámialapokból készültek, a fürdőszobákban piros csempék és ablakok találhatók. A konyha jól felszerelt, mellette külön mosókonyha található a mindennapi teendők elvégzéséhez. A nappaliban található kandalló nem csak funkcionális, hanem hangulatos elem is a hidegebb estéken. Az épületben lift van, amely összeköti az összes emeletet, ami nem tipikus e korú ingatlanoknál, és különlegessé teszi ezt a házat. A tetőtéri részben játékszoba és iroda is helyet kapott, amelyek sokoldalú felhasználási lehetőségeket biztosítanak. A 43 m² napozóteraszon grillező lehetőség is található, ami szabadtéri főzést és szórakozást tesz lehetővé.
Az ingatlan ára 1 700 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 451 m² lakótérrel és 112 m² telekkel rendelkező teljes ingatlant. A térségben hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok (Sakura, Swing and Sea Villas, Balcon del Mediterraneo) árai általában 1 250 000 és 1 400 000 euró között mozognak, ami ennek az ingatlannak magasabb árcímkét ad a prémium központi elhelyezkedés és a tengerhez való közelsége miatt. Az ár magában foglalja a 80 m²-es garázst és raktárat is.
Estepona központjában elhelyezkedve ez a sorház városi életmódot kínál tengerparti közelséggel. Reggelente a helyi kávézókból származó illatokkal és a tenger közeliséggel kezdődik a nap. A lakóhangulat élénk, mivel a városközpont nyüzsgése, boltjai és éttermei csak néhány percnyire vannak. Az otthonban lévő több szint lehetővé teszi a család tagjainak eloszlását, miközben a közös terek, mint a nappali-étkező a kandallóval, összehozzák a családot. Délután a napozóteraszon vagy a medencében lehet pihenni, este pedig a naplemente élvezetével a tetőtéri teraszon. A hétvégéken a közelben lévő strandok, golfpályák vagy a város számos rendezvénye várja a lakókat.
Az ingatlan Estepona központjában található, így minden napi szükséglet könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re fekszik. A közlekedés kényelmes, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re van. A város 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik, amelyek többsége elérhető a központi elhelyezkedés miatt.
A térkép az ingatlan kiváló elhelyezkedését mutatja Estepona központjában, mindössze 524 méterre a strandtól. A város sűrűn beépült központja és a tengerpart közelsége egyaránt látható, ami kiemeli a városi élet és a tengerparti kényelem különleges kombinációját. A környékbeli szolgáltatások és létesítmények sűrűsége bizonyítja a hely kiváló megközelíthetőségét és kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít mind a nyugati (Marbella, Puerto Banús), mind a keleti (Málaga, Torremolinos) üdülőövezetekhez. Gibraltár 36 km-re, míg Málaga 64 km-re fekszik, ami lehetővé teszi mindkét irányú könnyű utazást. A település egyedi vonzereje a hagyományos andalúz jelleg és a modern turisztikai létesítmények ötvözete, amely megkülönbözteti a környező városoktól.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a tengerpart közelsége miatt. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A legközelebbi repülőtér 34 km-re (Gibraltár) vagy 64 km-re (Málaga) fekszik. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re és 4,6 km-re található. Az elektromos járművek töltőállomása 1,3 km-re, a gyógyszertár 236 méterre van. A kikötők közül a Puerto Estepona 1,6 km-re, a Puerto Deportivo pedig 1,8 km-re fekszik, amelyek hajózási és vízisport-lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája enyhe, átlagos hőmérséklete 15-25°C közötti, egész évben kellemes időjárást biztosítva. A közepes 17,8°C-os éves átlaghőmérséklet és a 19 méteres tengerszint feletti magasság ideális mikroklímát teremt. Az ingatlan a strandhoz viszonyított 2,4%-os enyhe lejtésű területen helyezkedik el, amely nem jelent akadályt a mindennapi közlekedésben. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség enyhül, és a tengerparti szellő friss levegőt biztosít. A vízhőmérséklet legalább 20°C 4 hónapon keresztül, ami lehetővé teszi a hosszú úszószezont, általában májustól szeptemberig. A telek enyhe, rövid napfényes időszakokkal jár, ami ideális a téli pihenéshez is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több strand is található, amelyek közül a La Rada (0,8 km), a Playa del Angel (1,7 km) és a Playa del Cristo (2,2 km) a legismertebbek. Ezek a strandok megfelelnek a Kék Zászló minősítésnek, tiszta vizekkel és jó szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek közül a golfé a legkiemelkedőbb, a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) mindössze néhány percnyi autóútra található. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a Better Bodies (0,3 km), a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A vízi sportok szerelmesei a közeli Puerto Estepona kikötőt (1,6 km) is felkereshetik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít mind a nyugati (Marbella, Puerto Banús), mind a keleti (Málaga, Torremolinos) üdülőövezetekhez. Gibraltár 36 km-re, míg Málaga 64 km-re fekszik, ami lehetővé teszi mindkét irányú könnyű utazást. A település egyedi vonzereje a hagyományos andalúz jelleg és a modern turisztikai létesítmények ötvözete, amely megkülönbözteti a környező városoktól.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL863918
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
