Dieses Townhouse befindet sich im Zentrum von Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer bebauten Fläche von 451 m² auf einem 112 m² Grundstück bietet die Immobilie sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit kurzer Entfernung zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Einrichtungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura (ab €1.400.000), Swing and Sea Villas (ab €1.250.000) und Balcon del Mediterraneo (ab €1.372.710) positioniert sich dieses Townhouse im höheren Preissegment. Der Unterschied lässt sich durch die zentrale Lage in Estepona und die Größe der Immobilie erklären. Während die Vergleichsprojekte oft in neueren Entwicklungen am Stadtrand oder in speziellen Wohnanlagen liegen, bietet dieses Townhouse die klassische städtische Wohnexperience mit allen Vor- und Nachteilen. Die Nähe zu Einrichtungen und die Gehdistanz zum Strand sind hier deutlich besser, während die Vergleichsprojekte möglicherweise mehr Privatheit oder modernere Architektur bieten. Die Immobilie richtet sich damit an eine Klientel, die städtisches Leben und direkte Anbindung an die Infrastruktur priorisiert gegenüber exklusiven Neubaugebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen. Die städtische Dichte bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Das Objekt eignet sich für große Familien oder Personen, die einen erheblichen Wohnraum benötigen. Die sieben Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Die Aufzugsanlage und die über mehrere Ebenen verteilte Wohnfläche machen die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Das Townhouse wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich somit nicht mehr in der Bauphase. Als bereits realisiertes Projekt bietet die Immobilie die sofortige Nutzbarkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen den Standards der Mitte der 2000er Jahre.
Das Townhouse bietet keine Aussicht auf das Meer oder die Berge, sondern einen städtischen Blick. Die Grundstücksfläche von 112 m² ist im Verhältnis zur bebauten Fläche relativ klein, was begrenzte Außenbereiche bedeutet. Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die eine abgeschiedene oder ländliche Umgebung bevorzugen.
Dieses Townhouse passt für Personen, die einen städtischen Lebensstil mit der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung am Meer kombinieren möchten. Familien mit Kindern oder mehreren Generationen können von den zahlreichen Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren profitieren. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die in der Region arbeiten oder eine Immobilie mit good Infrastrukturanbindung benötigen, eignet sich das Objekt. Die zentrale Lage in Estepona bietet zudem Vorteile für Personen, die gastronomische und kulturelle Einrichtungen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt verzichten zu wollen. Die bereits bestehende Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen machen die Immobilie auch für Personen interessant, die häufig zwischen Spanien und anderen Ländern pendeln.
Das Townhouse wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den Baustandards der Mitte der 2000er Jahre entsprechen. Die Badezimmer sind mit roten Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet, während die Wohnbereiche über praktische Elemente wie einen Kamin für kältere Tage verfügen. Die Aufzugsanlage, die alle Etagen verbindet, zeugt von einem durchdachten Konzept für barrierefreies Wohnen. Die Dachterrasse mit einem privaten Pool von 14 m² und einer Grillanlage zeigt die hochwertige Gestaltung der Außenbereiche. Die private Garage und der Abstellraum von über 80 m² im Erdgeschoss bieten ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist.
Der Preis für dieses Townhouse beginnt bei €1.700.000. Bei diesem Betrag handelt es sich um die Investition für eine großzügig geschnittene Immobilie mit sieben Schlafzimmern im Zentrum von Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura (ab €1.400.000), Swing and Sea Villas (ab €1.250.000) und Balcon del Mediterraneo (ab €1.372.710) positioniert sich dieses Objekt im höheren Preissegment, was durch die zentrale Lage und die Größe der Immobilie begründet ist.
Das Leben in diesem Townhouse im Zentrum von Estepona ist von städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, um frische Produkte für den Tag zu besorgen. Die Nähe zum Strand ermöglicht Spaziergänge entlang der Promenade oder Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Tagsüber bieten die verschiedenen Ebenen des Hauses Rückzugsorte für unterschiedliche Aktivitäten, von der gemeinschaftlichen Nutzung des Wohnbereichs mit Kamin bis hin zu privaten Rückzugsorten in den oberen Stockwerken. Der Pool auf der Dachterrasse lädt an warmen Nachmittagen zum Entspannen ein, während die privaten Außenbereiche abends für gesellige Stunden genutzt werden können. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote der Altstadt leicht erreichbar sind.
Die Umgebung dieses Townhouses ist durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Estepona geprägt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu Restaurants, Cafés und Geschäften, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Für Familien sind die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region von Bedeutung, während die zwei Gesundheitszentren und die 4,4 km entfernten Krankenhäuser die medizinische Versorgung sicherstellen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Townhouses in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Stadtmitte entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer dicht bebauten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Die umliegenden Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind deutlich sichtbar und unterstreichen die städtische Prägung des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt liegt etwa 80 km westlich von Málaga und etwa 20 km östlich der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung macht Estepona zu einer bedeutenden Stadt zwischen den größeren touristischen Zentren Marbella im Osten und Sotogrande im Westen. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Bermeja schafft eine einzigartige geografische Situation, die sowohl Küsten- als auch Bergaktivitäten ermöglicht.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Playa del Cristo befindet sich in 1,6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 km Entfernung die nähere Alternative darstellt. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) erreichen. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeitoptionen am Meer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was das ganzjährige Wohnen angenehm macht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% in Richtung Strand schaffen eine ebenes Gelände. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Sierra Bermeja, die die Region dominiert und eine Höhe von 1.449 Metern erreicht, beeinflusst das lokale Klima und schafft vor starken Winden schützende Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Townhouses gehören zu den beliebtesten der Costa del Sol. Playa de Estepona und La Rada liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Playa del Cristo, etwas weiter entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigeren Gewässer. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die ganzjährig bespielbar sind. Sportbegeisterte können die 134 Sporteinrichtungen in Estepona nutzen, darunter Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Yachthäfen in der Nähe bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt liegt etwa 80 km westlich von Málaga und etwa 20 km östlich der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung macht Estepona zu einer bedeutenden Stadt zwischen den größeren touristischen Zentren Marbella im Osten und Sotogrande im Westen. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Bermeja schafft eine einzigartige geografische Situation, die sowohl Küsten- als auch Bergaktivitäten ermöglicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL863918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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