Този градски къщов имот се намира в сърцето на Естепона, на разстояние само няколко крачки от плажа и централните градски удобства. С площ от 451 кв.м на 112 кв.м парцел, имотът предлага значително жизнено пространство в урбанизирана среда. Имотът е завършен през 2005 г. и предлага седем спални и четири банни, което го прави подходящ за по-големи семейства или тези, които търсят просторно жилище в близост до морето и градските услуги.
В сравнение с други подобни имоти в Естепона, този градски къщов имот се отличава с по-голям брой спални и значителна жилищна площ, което го позиционира в по-високия ценови сегмент. Проекти като Sakura в Естепона с цени от €1,400,000 предлагат по-модерно строителство и вероятно по-висока енергийна ефективност, но с по-малко спални. Swing and Sea Villas, с цени от €1,250,000, може да предлага по-добри гледки към морето, но без централното градско местоположение на настоящия имот. Balcon del Mediterraneo, с цени от €1,372,710, вероятно се намира в по-ексклузивен комплекс с допълнителни услуги, но също без предимствата на централното местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна градска част на Естепона, на улица с удобен достъп до местни услуги. На по-малко от километър от плажовете Playa de Estepona и La Rada, в район с плътна градска застройка и разнообразни търговски обекти. Положението предлага комбинация от градска достъпност и близост до морето, което е характерно за централните части на крайбрежните градове в Южна Испания.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или групи, които изискват множество спални и значително жилищно пространство. Седемте спални и четирите банни предлагат достатъчна капацитет за по-големи домакинства. Лифтът, свързващ всички етажи, подобрява достъпността вътре в имота, докато частният басейн и солариумът на покрива предоставят възможности за отдих и развлечения на собствен терен.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, като строежът е приключен през 2005 г. Като възрастна сграда, имотът е подложен на естествено износване, което трябва да се вземе предвид при оценката на състоянието му. Понастоящем не се извършват строителни дейности на обекта, което позволява незабавно ползване след покупка без чакане на завършек на строителни работи.
Имотът няма гледка към морето, а само урбанизирани панорамни гледки. Парцелът е ограничен до 112 кв.м, което може да бъде недостатъчно за тези, които търсят по-големи външни пространства. Поради централното градско положение, шумовите нива могат да бъдат по-високи в сравнение с предградните или селските зони. Като възрастна сграда, имотът не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност.
Този имот е подходящ за по-големи семейства, които търсят постоянно жилище в крайбрежен град с добри комуникации. Седемте спални го правят подходящ и за многопоколенчески семейства или такива, които често приемат гости. Имотът би отговорил и на нуждите на купувачи, които търсят втора резиденция за по-продължителни престои в Испания, благодарение на близостта до плажа и градските удобства. Също така имотът може да представлява интерес за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето на жилища в Естепона е високо. Централното местоположение и близостта до всички удобства го правят удобен както за кратки, така и за продължителни престои.
Имотът разполага с добри довършителни работи, като материалите използвани за банята включват червени плочки и модерни санитарни инсталации. Огледалата и прозорците в банята подобряват усещането за простор и осветление. Вътрешните пространства са проектирани с акцент върху функционалността, като например кухненския блок със съседно перално помещение, което улеснява ежедневните домакински задачи. Камината в дневната осигурява допълнителен източник на топлина през по-хладните зимни месеци. Солариумът на покрива с barbecue зона и частен басейн представляват качество на живот, което често се среща в по-високия клас имоти. Лифтът, свързващ всички етажи, е особеност, която се среща рядко в типични къщови имоти и показва внимание към достъпността и комфорта на обитателите.
Имотът се предлага на цена от €1,700,000, което съответства на приблизително €3,770 на квадратен метър жилищна площ. Това поставя имота в по-високия ценови сегмент за района на Естепона, като сравними проекти в същия район варират от €1,250,000 до €1,400,000. Цената отразява както централното местоположение, така и значителната жилищна площ и допълнителните удобства като частен басейн, паркомяста и солариум. Пазарната позиция на имота го прави подходящ за купувачи с по-висок бюджет, които търсят имот в централната част на града с пълни удобства.
Този имот предлага типичен градски крайбрежен начин на живот в Естепона. Утрините могат да започнат с разходка до някой от близките плажове или посещение на местните кафенета за закуска. Близостта до супермаркета на 104 метра улеснява ежедневните пазарувания, а местните ресторанти предлагат разнообразие от средиземноморска кухня. Следобедите могат да бъдат прекарани на плажа или в личния басейн на покрива, докато вечерите предлагат възможност за разходка из историческия център или вечеря в някой от многобройните местни ресторанти. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои, благодарение на близостта до туристически атракции и удобства.
Ежедневният живот в този имот е свързан с ползите от централно градско местоположение. Разстоянието до плажа La Rada е само 800 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Болницата е на 4.4 километра, което осигурява достъп до медицински услуги при необходимост. Близо 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра предлагат разнообразие от възможности за хранене и социални дейности. Шест училища в същия радиус улесняват достъпа до образование за семейства с деца. Транспортната инфраструктура включва 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без кола в рамките на града. Марината Пуерто де Естепона, разположена на 1.6 километра, предлага допълнителни възможности за развлечения и разходки край морето.
Имотът е разположен в централната част на Естепона, в близост до историческия център и основните търговски улици. На картата се вижда, че имотът е на кратко разстояние от плажа La Rada и е заобиколен от плътна градска инфраструктура. Основните пътни артерии на града са лесно достъпни, което осигурява добра свързаност с останалата част на Естепона и региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, на около 80 километра от град Малага. Градът е част от Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация в южна Испания. В сравнение с по-големите курорти като Марбеля, разположена на изток на около 20 километра, Естепона запазва повече автентичен испански характер с по-ниска концентрация на високи туристични комплекси. Положението на имота в централната част на Естепона осигурява баланс между достъпност до по-големите градове в региона и спокойствието на по-малко населен крайбрежен град.
Плажовете са изключително близо, като Playa de Estepona е на само 524 метра, а La Rada - на 769 метра. Това означава, че плажът е достъпен пеша за около 5-10 минути. Летището в Малага е на 64 километра, което представлява около 45 минути път с кола. Двете големи голф игрища - Valle Romano Golf и Azata Golf, са съответно на 4.1 и 4.4 километра, което ги прави достъпни за около 10-15 минути с автомобил. Супермаркетът е на разстояние от само 104 метра, което улеснява ежедневните покупки. Аптеката е на 236 метра, а зарядната станция за електрически автомобили - на 1.3 километра. Тази концентрация на удобства в близост до имота допринася за удобството на ежедневния живот без необходимост от дълги пътувания.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци са топли със средни температури между 25-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 10°C. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Годишно слънчевите часове са над 320, което осигурява обилно слънцегреене през цялата година. Влажността е умерена благодарение на морското влияние, а дъждовете са предимно през зимните месеци. Надморската височина от 19 метра гарантира лек бриз през летните месеци, което подобрява комфорта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа, като най-близкият е La Rada на 800 метра. Този плаж е един от най-популярните в Естепона с добре развитата инфраструктура. Playa del Cristo, разположен на 2.2 километра, е известен със своите спокойни води, подходящи за семейства с деца. За любителите на голфа, Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра предлагат качествени игрища с панорамни гледки към морето и планините. Спортните центрове като Better Bodies на 0.3 километра и Polideportivo Municipal на 0.6 километра осигуряват възможности за фитнес и групови дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, на около 80 километра от град Малага. Градът е част от Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация в южна Испания. В сравнение с по-големите курорти като Марбеля, разположена на изток на около 20 километра, Естепона запазва повече автентичен испански характер с по-ниска концентрация на високи туристични комплекси. Положението на имота в централната част на Естепона осигурява баланс между достъпност до по-големите градове в региона и спокойствието на по-малко населен крайбрежен град.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL863918
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
