Deze townhouse in Estepona bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de zee. Met een oppervlakte van 451 m² biedt het ruime woonruimte over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit 2005 en is volledig afgewerkt. Het complex beschikt over zeven slaapkamers, vier badkamers en diverse voorzieningen zoals een lift, privézwembad op het dak en een gamesroom. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen, stranden en het historische centrum van Estepona. Dit object combineert stedelijke bereikbaarheid met privéruimte en recreatieve mogelijkheden.
In vergelijking met gelijkaardige projecten in Estepona positioneert deze townhouse zich in het hogere prijssegment met een vraagprijs van €1.700.000. Projecten zoals Sakura (vanaf €1.400.000), Swing and Sea Villas (vanaf €1.250.000) en Balcon del Mediterraneo (vanaf €1.372.710) bieden lagere instapprijzen, maar missen vaak de centrale ligging en de volledige afwerking die dit object biedt. Binnen de regio Costa del Sol onderscheidt Estepona zich van omliggende gebieden door een meer evenwichtige ontwikkeling tussen toerisme en dagelijks leven. In tegenstelling tot Marbella, dat meer gericht is op luxe toerisme en internationale bewoners, behoudt Estepona een sterker Spaans karakter met lagere prijzen voor vergelijkbare woningen. De vastgoedprijzen in Estepona liggen over het algemeen 15-20% lager dan in Marbella voor vergelijkbare objecten, wat dit gebied aantrekkelijker maakt voor kopers met een beperkter budget. Deze specifieke townhouse biedt echter unieke kenmerken die niet standaard zijn in de regio, zoals de aanwezigheid van een lift en een dakterras met zwembad. Deze voorzieningen zijn vooral gebruikelijk in nieuwbouwprojecten in het luxesegment, maar zelden aanwezig in bestaande townhouses in het centrum. De combinatie van centrale ligging, volledige uitrusting en unieke recreatieve voorzieningen rechtvaardigt de prijspositie ten opzichte van zowel lokale als regionale concurrenten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse is gelegen in het centrum van Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona. Het object bevindt zich in een stedelijke wijk met directe toegang tot winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de promenade en het strand creëert een directe verbinding met de kustlijn, terwijl de ligging in de stad centrale bereikbaarheid biedt.
Deze woning is geschikt voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan veel leefruimte. Met zeven slaapkamers en vier badkamers biedt het accommodatie voor meerdere personen of gasten. De aanwezigheid van een lift maakt de woning toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De combinatie van leefruimtes, buitenfaciliteiten en een gamesroom biedt diverse mogelijkheden voor recreatie en ontspanning binnen het eigen object.
Dit object is geen nieuwbouwproject maar een bestaande townhouse die in 2005 is opgeleverd. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud zonder indicaties van bouwfases of toekomstige ontwikkelingen. Als volledig afgebouwde woning biedt het directe bewoning zonder wachttijden voor oplevering of afronding van bouwwerkzaamheden. De technische installaties en afwerkingen zijn reeds gerealiseerd en operationeel.
Deze townhouse biedt geen uitzicht op zee of natuur, maar heeft uitsluitend stadszicht. Het object beschikt niet over een grote tuin, beperkt tot een patio van 12 m² en een dakterras. De locatie in het stadscentrum betekent dat er geen landelijke of afgelegen woonomgeving is. Het object biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad voor meerdere huishoudens of gedeelde groene ruimtes.
Deze woning past bij gezinnen of personen die behoefte hebben aan ruime woonruimte in een stedelijke omgeving met directe toegang tot de zee. Het object is geschikt voor meergeneratiegezinssituaties, waarbij ouders en kinderen of grootouders samenwonen maar behoefte hebben aan eigen slaapvertrekken. De zeven slaapkamers bieden voldoende flexibiliteit voor dergelijke leefsituaties, terwijl de lift de toegankelijkheid voor oudere gezinsleden vergemakkelijkt. Voor personen die werken vanuit huis biedt de aanwezigheid van een aparte kantoorruimte op de bovenste verdieping een afgezonderde werkplek. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt het object eveneens geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een autolooze levensstijl of dagelijks te voet willen boodschappen doen en recreëren. De combinatie van een stadslocatie met privéfaciliteiten zoals een zwembad en buitenruimte spreekt ook kopers aan die een tweede woning zoeken voor vakanties of weekendverblijven. Het object functioneert als zelfstandige eenheid zonder afhankelijkheid van externe diensten, wat het beheer tijdens afwezigheid vereenvoudigt. Voor investeerders biedt de centrale ligging in Estepona en de grootte van het object verhuurmogelijkheden, zowel op lange termijn als voor vakantieverhuur.
De technische kenmerken van deze townhouse wijzen op een degelijke bouwkwaliteit passend bij de oplevering in 2005. De aanwezigheid van een lift die alle verdiepingen verbindt, vereist een robuuste constructie en een doordachte structurering van het gebouw. De installatie van een lift in een residentiële woning duidt op aandacht voor toegankelijkheid en levensloopbestendigheid, wat een toenemend aandachtspunt was in de bouw uit deze periode. De woonruimtes beschikken over klimaatregeling in de vorm van airconditioning, wat essentieel is in het mediterrane klimaat van Estepona. De aanwezigheid van een open haard in de woon-eetkamer wijst op een compleet klimaatsysteem dat zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter mogelijk maakt. De badkamers zijn voorzien van rode tegels en functionele wastafels, wat een duurzame en praktische materiaalkeuze vertegenwoordigt die goed onderhoud vergemakkelijkt. Het dakterras met een privézwembad vereist waterdichte afwerkingen en juiste afvoersystemen, wat wijst op aandacht voor technische details. De constructie van een zwembad op het dak impliceert een versterkte draagstructuur en waterdichte afdichtingen, technische aspecten die een vakkundige uitvoering vereisen. De afwerking van het object combineert functionele duurzaamheid met esthetische elementen zoals een barbecue-installatie op het terras, wat wijst op een gebalanceerde benadering van nuttige en decoratieve elementen.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €1.700.000. Dit tarief vertegenwoordigt het totale object inclusief zeven slaapkamers, vier badkamers, een woonoppervlak van 451 m² en een perceel van 112 m². Binnen deze prijs zijn voorzieningen inbegrepen zoals een privégarage, berging, lift, airconditioning, open haard en een privézwembad op het dak. De prijs weerspiegelt de locatie in het centrum van Estepona en de ruime afmetingen van het object. In vergelijking met vergelijkbare projecten in dezelfde regio, variërend van €1.250.000 tot €1.400.000, positioneert dit object zich in het hogere segment, wat verband houdt met de grootte, centrale ligging en de aanwezigheid van unieke voorzieningen zoals een lift en dakterras met zwembad.
Dit stadshuis in Estepona leent zich voor een leven waarbij de stad en de kust direct toegankelijk zijn. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt op minder dan 150 meter afstand. Het strand bevindt zich op loopafstand, waardoor dagelijkse wandelingen langs de zee mogelijk zijn. De centrale ligging betekent dat restaurants, cafés en winkels onderdeel worden van het dagelijks leven zonder afhankelijkheid van een vervoermiddel. De indeling van de woning ondersteunt een dynamisch leefritme. De begane grond biedt directe toegang tot de woning en de garage, terwijl de eerste verdieping de centrale leefruimte herbergt met een woon-eetkamer die uitgeeft op de patio. Hier kunnen bewoners 's ochtends genieten van een buitenontbijt in een beschutte setting. De tweede verdieping functioneert als slaapgedeelte, terwijl de bovenste verdieping met gamesroom en solarium ontspanning en recreatie mogelijk maakt, vooral tijdens warme avonden. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergemakkelijkt het dagelijks gebruik, vooral bij het vervoeren van boodschappen of tussen de verdiepingen bewegen. Het privézwembad op het dak biedt koelte tijdens zomermaanden zonder afhankelijk te zijn van openbare zwembaden. De combinatie van stadsleven en privéruimte creëert een evenwicht tussen maatschappelijke betrokkenheid en persoonlijke ontspanning.
Het dagelijks leven in deze townhouse wordt gekenmerkt door de directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het supermarkt op 104 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen tot een korte wandeling, terwijl de 50 restaurants en 22 cafés binnen 2 kilometer een breed scala aan eetgelegenheden bieden voor diverse gelegenheden. De nabijheid van 18 apotheken binnen 2 kilometer garandeert toegang tot gezondheidsvoorzieningen en essentiële medicatie. De infrastructuur voor mobiliteit omvat 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat alternatieven biedt voor personen zonder eigen vervoer. Voor automobilisten zijn er meer dan één private parkeerplaatsen beschikbaar, wat een praktische oplossing biedt in een stedelijke omgeving waar parkeerruimte soms schaars is. De twee gezondheidscentra op korte afstand bieden medische ondersteuning zonder lange reistijden. Voor gezinnen met kinderen zijn er 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in Estepona, wat onderwijsmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen biedt. De 4 banken binnen 2 kilometer faciliteren financiële dienstverlening op loopafstand. De combinatie van dagelijkse voorzieningen, onderwijsmogelijkheden en gezondheidszorg creëert een volledig functionele leefomgeving waar essentiële behoeften binnen een beperkte straal zijn vervuld, wat bijdraagt aan een praktische en zelfvoorzienende levensstijl.
De kaart toont de centrale ligging van de townhouse binnen Estepona, op korte afstand van de kustlijn en de belangrijkste voorzieningen. De woning bevindt zich in de stedelijke kern, met directe toegang tot het strand, winkelstraten en recreatieve gebieden. De visualisatie presenteert de strategische positie tussen de zee en de stad, waarbij belangrijke infrastructuur zoals golfbanen, de jachthaven en medische voorzieningen binnen een straal van 5 kilometer zijn gesitueerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. De stad bevindt zich op ongeveer 85 kilometer van Málaga-stad en 45 kilometer van Marbella, waardoor het een meer rustige alternatieve positie inneemt vergeleken met de drukkere toeristencentra. De ligging in de comarca van de Costa del Sol biedt een strategische positie tussen de drukkere oostelijke Costa del Sol en de rustigere westelijke kust. De nabijheid van Gibraltar op 36 kilometer biedt toegang tot zowel Spaanse als Britse voorzieningen en een internationale dimensie. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja scheidt Estepona van de directe nabijheid van de bergachtige binnenlanden, waardoor het een uitgesproken kustkarakter behoudt. Binnen de regio fungeert Estepona als een balans tussen toeristische ontwikkeling en traditioneel Spaans stadse leven, met een minder internationaal karakter dan naburige Marbella maar met meer voorzieningen dan kleinere kustdorpen.
Deze townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en recreatieve gebieden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op slechts 524 meter afstand, wat een wandeling van minder dan 10 minuten mogelijk maakt. Andere populaire stranden zoals La Rada (769 meter) en Playa del Cristo (1,6 kilometer) zijn eveneens op loopafstand of korte fietsrit bereikbaar. Voor golfenthusiasten liggen er diverse opties op korte afstand: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. Deze afstanden maken frequente bezoeken aan de golfbaan praktisch haalbaar, zowel per auto als per taxi. De haven van Estepona, Puerto Estepona, bevindt zich op 1,6 kilometer, wat toegang biedt tot jachthavenfaciliteiten en watersportmogelijkheden. De internationale bereikbaarheid wordt verzorgd door twee luchthavens: Gibraltar op 36 kilometer en Málaga-Costa del Sol op 64 kilometer. Deze afstanden maken zowel eigen vervoer als transfers mogelijk naar belangrijke Europese bestemmingen. De ligging van de woning biedt dus een evenwicht tussen dagelijkse voorzieningen op loopafstand en regionale toegang tot luchthavens en recreatiegebieden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 15°C en 25°C door het jaar heen, wat een comfortabel leefklimaat creëert zonder extreme temperaturen. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau draagt bij tot een gematigd zeeklimaat met matige luchtvochtigheid. Het zwemseizoen in Estepona omvat circa vier maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven 20°C. Deze periode strekt zich meestal uit van juni tot september, wat voldoende tijd biedt voor waterrecreatie. De zachte helling naar het strand van 2,4% maakt wandelingen naar de kust toegankelijk zonder aanzienlijke inspanning. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja met een maximale hoogte van 1.449 meter bij de top van Los Reales beïnvloedt het microklimaat positief. De bergen bieden bescherming tegen sterke winden en dragen bij tot een relatief hoge zonneschijn gedurende het jaar. De stadskern waar de woning zich bevindt profiteert van deze geografische kenmerken, wat resulteert in een aantrekkelijk leefklimaat met voldoende zonuren en milde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden op het gebied van stranden, golf en sport. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, zijn bekende stranden in de regio die jaarlijks bezoekers trekken. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden in de beschikbare data, voldoen ze aan moderne standaarden voor hygiëne en voorzieningen. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer afstand, is een beschutte baai die bijzonder populair is bij gezinnen. Voor golfers zijn er uitstekende faciliteiten binnen korte afstand. Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) bieden 18-holes golfbanen met verschillende moeilijkheidsgraden en uitstekende onderhoudskwaliteiten. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het gebied aantrekkelijk voor golfenthousiasten die frequent willen spelen. Sportmogelijkheden verder omvatten 134 sportfaciliteiten in Estepona, waaronder Better Bodies op 0,3 kilometer en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal op 0,6 kilometer. Deze faciliteiten bieden fitness, groepslessen en diverse sportactiviteiten voor inwoners. De jachthavens Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden mogelijkheden voor watersporten en recreatie op zee, wat bijdraagt tot een gevarieerd aanbod van recreatieve activiteiten in de directe omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. De stad bevindt zich op ongeveer 85 kilometer van Málaga-stad en 45 kilometer van Marbella, waardoor het een meer rustige alternatieve positie inneemt vergeleken met de drukkere toeristencentra. De ligging in de comarca van de Costa del Sol biedt een strategische positie tussen de drukkere oostelijke Costa del Sol en de rustigere westelijke kust. De nabijheid van Gibraltar op 36 kilometer biedt toegang tot zowel Spaanse als Britse voorzieningen en een internationale dimensie. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja scheidt Estepona van de directe nabijheid van de bergachtige binnenlanden, waardoor het een uitgesproken kustkarakter behoudt. Binnen de regio fungeert Estepona als een balans tussen toeristische ontwikkeling en traditioneel Spaans stadse leven, met een minder internationaal karakter dan naburige Marbella maar met meer voorzieningen dan kleinere kustdorpen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL863918
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
