Acest townhouse din Estepona oferă un spațiu de locuit generos de 451 m² cu 7 dormitoare în centrul orașului. Proprietatea, finalizată în 2005, este situată la doar 524 de metri de Playa de Estepona și la distanță de mers pe jos de numeroase facilități. Cu un lift care leagă toate etajele, o piscină privată pe acoperiș și multiple terase, oferă locuire practică într-un cadru urban aproape de plajă și centrul orașului. Proprietatea reprezintă o opțiune rezidențială semnificativă într-o zonă bine stabilită a Coastei del Sol.
În comparație cu proiectele similare din Estepona, acest townhouse se situează în segmentul superior de preț, cu un cost de 1.700.000 de euro față de alternative precum Sakura (de la 1.400.000 de euro) sau Swing and Sea Villas (de la 1.250.000 de euro). Cu toate acestea, proprietatea oferă o suprafață locuibilă considerabilă de 451 m², depășind multe alternative din aceeași gamă de preț. Amplasarea sa centrală în Estepona o diferențiază de proiectele mai noi, care adesea sunt situate în zone mai periferice ale orașului sau în zone rezidențiale separate. Această locație centrală oferă acces imediat la servicii urbane complete, în timp ce multe proiecte mai noi necesită deplasare cu mașina pentru activitățile zilnice. Comparativ cu proiectele din orașe costiere mai mici, precum Casares sau Manilva, această proprietate beneficiază de infrastructura mai dezvoltată a lui Estepona, inclusiv școli, centre de sănătate și opțiuni de transport public. În același timp, prețul este superior proprietăților similare din orașe mai puțin cosmopolite, reflectând primul loc al lui Estepona ca destinație costieră cu facilități complete.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Townhouse-ul este situat central în Estepona, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Proprietatea se află într-un mediu urban cu acces direct la facilitățile și serviciile centrului orașului. Amplasarea sa la 19 metri deasupra nivelului mării pe o pantă de 2,4% oferă un teren plat convenabil pentru activitățile zilnice. Proprietatea beneficiază de proximitatea magazinelor, restaurantelor, farmaciilor și promenadei de pe plajă, toate la câteva minute de mers pe jos.
Cu 451 m² de spațiu locuibil distribuiți pe multiple etaje, acest townhouse satisface nevoile rezidențiale mai mari. Cele șapte dormitoare și patru băi oferă capacitate pentru familii sau locuire multigenerațională. Liftul care leagă toate etajele oferă accesibilitate pentru toți rezidenții. Piscina privată de pe acoperiș și terasa solarium creează spațiu suplimentar de locuire pentru relaxare și divertisment. Parcarea la parter cu cameră de depozitare abordează nevoile practice de depozitare și parcare pentru multiple vehicule.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate finalizată în 2005. Clădirea este în 'condiție bună' conform specificațiilor, cu toate lucrările de construcție terminate. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără perioadă de așteptare pentru finalizare. Ca o clădire stabilită, calitatea construcției și materialele au fost testate în timp, fără faze de dezvoltare în curs sau incertitudini de construcție. Toate facilitățile și caracteristicile sunt complet operaționale și disponibile de la data achiziției.
Proprietatea nu oferă vedere la mare în ciuda proximității față de plajă. Cu o orientare spre vedere urbană, lipsesc perspectivele panoramice. Suprafața terenului de 112 m² este limitată în raport cu suprafața construită, restricționând extinderea grădinii. Ca townhouse într-un mediu urban, nu oferă intimitatea sau spațiul vilor individuale. Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate închisă, lipsind facilitățile comune precum piscine partajate sau servicii de securitate. Locația în centrul Esteponei înseamnă densitate urbană mai mare comparativ cu zonele mai suburbane.
Acest townhouse se potrivește gospodăriilor care necesită spațiu locuibil substanțial combinat cu conveniența urbană. Cele șapte dormitoare acomodează familii numeroase, cei care găzduiesc frecvent oaspeți, sau persoanele care planifică aranjamente de locuire multigenerațională. Proprietatea atrage rezidenții care prioritizează proximitatea facilităților, cu locația sa centrală în Estepona oferind acces ușor pe jos la magazine, restaurante și servicii. Legătura cu liftul între etaje o face potrivită pentru persoane cu probleme de mobilitate sau cele care doresc să îmbătrânească la locuință fără a necesita relocare. Pentru cei care apreciază atât facilitățile de petrecere a timpului liberi private, cât și locuirea urbană, combinația dintre piscina privată de pe acoperiș și locația centrală a orașului creează o ofertă distinctivă. Proprietatea servește și cumpărătorilor care caută o clădire stabilită în loc de construcție nouă, preferând calitatea testată și disponibilitatea imediată a unei proprietăți finalizate. Proximitatea de plajă, multiplele terenuri de golf din apropiere și climatul mediteranean susțin un stil de viață orientat către activități în aer liber și divertisment pe parcursul majorității anului.
Townhouse-ul demonstrează o construcție de calitate cu facilități practice concepute pentru locuire confortabilă. Liftul care leagă toate etajele reprezintă o investiție semnificativă în accesibilitate, neîntâlnită în mod obișnuit în townhouse-urile standard. Camera de zi-sala de mese are un șemineu, adăugând atât valoare estetică, cât și funcționalitate de încălzire pentru serile mai răcoroase. Baia cu plăci roșii și fereastră la oglindă indică atenție la elemente de design dincolo de funcționalitatea de bază. Bucătăria, dotată cu o cameră de spălat adiacentă, oferă spații practice pentru gestionarea gospodăriei zilnice. Terasa solarium de 43 m² cu zonă de grătar demonstrează proiectare atentă a petrecerii timpului liber în aer liber, utilizând spațiul de pe acoperiș pentru activități recreative. Piscina privată de 14 m² de pe acoperiș reprezintă o facilitate premium neobișnuită pentru majoritatea townhouse-urilor, necesitând suport structural suplimentar și considerații de etanșare. Prezența unei parcări private și a unei camere de depozitare care depășește 80 m² indică atenție la nevoile practice de depozitare. Materialele și finisajele, deși nu sunt specificate în detaliu, par să fi menținut o condiție bună din 2005, sugerând calitate adecvată pentru durabilitate în climatul mediteranean.
Townhouse-ul este evaluat la 1.700.000 de euro, reflectând poziția sa în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Acest punct de preț reprezintă o investiție semnificativă comparativ cu proprietăți similare din zonă, cu alternative precum Sakura în Estepona începând de la 1.400.000 de euro și Balcon del Mediterraneo de la 1.372.710 de euro. Prețul ia în considerare suprafața substanțială de 451 m², locația centrală, facilitățile private inclusiv piscina de pe acoperiș și configurația cu șapte dormitoare. Proprietatea pare a fi o singură ofertă în loc de parte a unei dezvoltări cu multiple opțiuni similare, ceea ce poate limita disponibilitatea. Caracterul stabilit al clădirii (finalizată 2005) înseamnă că proprietatea ar fi disponibilă pentru ocupare imediată după achiziție, fără întârzieri sau perioade de așteptare tipice construcțiilor noi.
Acest townhouse facilitează un ritm zilnic centrat pe conveniența urbană cu proximitate la plajă. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa de 12 m² înainte de a merge pe jos la magazinele din apropiere pentru provizii proaspete. Amplasarea centrală permite multiple deplasări zilnice pe jos, fie la farmacia de la 236 de metri, supermarketuri de la 104 de metri, sau numeroasele cafenele și restaurante din imediata apropiere. După-amiezile oferă opțiuni între relaxarea la piscina privată de pe acoperiș sau explorarea orașului vechi la doar câteva minute distanță. Seara poate fi petrecută în camera de zi-sala de mese cu șemineul său în lunile mai reci, în timp ce anotimpurile mai calde favorizează cinele pe terasa solarium cu facilități de grătar. Accesul cu liftul asigură deplasare confortabilă între etaje pe tot parcursul zilei, în timp ce camera de jocuri oferă opțiuni de divertisment fără a părăsi locuința. Locația susține un stil de viață unde atât activitățile zilnice practice, cât și cele de divertisment sunt accesibile fără dependență de transport.
Amplasarea proprietății în centrul Esteponei creează un mediu unde nevoile zilnice și activitățile de divertisment converg la distanțe scurte. Serviciile esențiale precum farmaciile, băncile și supermarketele sunt la 250 de metri, susținând viața practică zilnică fără dependență de transport. Proximitatea față de multiple plaje, Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri, facilitează accesul regulat la coastă pentru recreere. Cadru urban oferă acces la aproximativ 50 de restaurante și 22 de cafenele într-un raza de 2 kilometri, oferind opțiuni diverse de luat masa. Serviciile de sănătate sunt accesibile cu două centre de sănătate în Estepona și un spital la 4,4 kilometri distanță. Facilitățile educaționale includ 19 școli primare și 10 școli secundare în municipalitate, susținând familiile cu copii. Infrastructura suportă diverse opțiuni de mobilitate, cu 8 linii de transport public și 50 de stații disponibile. Prezența facilităților de încărcare EV la 1,3 kilometri distanță indică modernizarea serviciilor pentru a acomoda tendințele actuale de transport.
Harta arată zona urbană costieră a lui Estepona, cu townhouse-ul poziționat central între frontul maritim și districtul comercial al orașului. Locația proprietății este indicată în relație cu repere cheie, inclusiv orhidee, plaje principale și marina. Harta evidențiază distanțele scurte față de serviciile esențiale și facilitățile de recreere, demonstrând cum această proprietate servește ca bază convenabilă pentru explorarea Esteponei pe jos sau cu bicicleta. Aranjamentul spațial arată clar cum această locație oferă atât acces la plajă, cât și facilități ale centrului orașului la distanțe minime.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul municipiului Estepona, acest townhouse ocupă o poziție centrală privilegiată, combinând accesibilitatea atât la serviciile urbane, cât și la atracțiile costiere. Amplasarea sa îl situează aproximativ la mijlocul coastei Estepona, cu acces egal atât la zonele de plajă estice, cât și cele vestice. Proprietatea se află la aproximativ 8 kilometri vest de zona populară a marinei din Puerto Banús, o destinație majoră de divertisment și cumpărături, dar suficient de departe pentru a evita aglomerația asociată și densitatea turistică. Spre est, orașul Málaga se află la aproximativ 80 de kilometri distanță, accesibil pentru excursii de o zi când sunt necesare facilități urbane dincolo de cele oferite de Estepona. Poziția orașului în regiunea Costa del Sol oferă o conexiune echilibrată atât la aeroportul internațional din Málaga (64 kilometri), cât și la alternativa din Gibraltar (36 kilometri), oferind flexibilitate în planificarea călătoriilor.
Plaja este excepțional de accesibilă, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și plaja La Rada la 769 de metri, ambele la maxim 10 minute de mers pe jos. Playa del Cristo, o opțiune mai retrasă, este la 1,6 kilometri de proprietate, aproximativ 20 de minute de mers pe jos sau un drum scurt cu mașina. Pasionații de golf pot accesa Valle Romano Golf la 4,1 kilometri, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Azata Golf oferă opțiuni suplimentare la 4,4-4,6 kilometri. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Gibraltar este cel mai apropiat la 36 de kilometri, necesitând aproximativ 40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri distanță, aproximativ o oră de condus. Facilitățile centrului orașului sunt la distanță de mers pe jos imediat, cu supermarketuri la 104 metri și farmacii la 236 de metri. Marina din Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă acces la activități maritime și restaurante de malul apei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Estepona oferă o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu variații sezoniere între 15-25°C, creând condiții de locuire confortabile pe tot parcursul anului. La 19 metri deasupra nivelului mării cu o pantă minimă de 2,4%, locația beneficiază de influența moderatoare a mării din apropiere fără schimbări semnificative de altitudine. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea proprietății și designul terasei solarium maximizează expunerea la soarele abundent din Estepona, susținând locuirea în aer liber în cea mai mare parte a anului. Modelele de precipitații caracteristice sudului Spaniei creează ierni umede și veri uscate, influențând ritmul activităților în aer liber. Munții Sierra Bermeja vizibili la distanță oferă un cadru peisagistic și contribuie la microclimatul local care protejează Estepona de vânturile excesive menținând în același timp ventilația naturală în zona urbană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de multiple plaje sporește valoarea recreativă a proprietății. Playa de Estepona, la 524 de metri, servește ca destinație principală de plajă, oferind acces ușor pentru înot, expunere la soare și plimbări pe malul mării. Plaja La Rada, la 769 de metri, oferă o suprafață adițională de nisip pentru recreere. Ambele plaje au caracteristic statutul 'Blue Flag' comun în această regiune, indicând standarde de mediu și calitate menținute. Promenada plajei orașului facilitează mersul pe jos, alergarea și ciclismul de-a lungul coastei. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri oferă terenuri de calitate la o distanță scurtă cu mașina. Cele 134 de facilități sportive din Estepona oferă opțiuni diverse de recreere, inclusiv centrul de fitness Better Bodies la doar 300 de metri și complexul sportiv Polideportivo Municipal la 600 de metri, susținând atât stiluri de viață active, cât și orientate către relaxare.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În cadrul municipiului Estepona, acest townhouse ocupă o poziție centrală privilegiată, combinând accesibilitatea atât la serviciile urbane, cât și la atracțiile costiere. Amplasarea sa îl situează aproximativ la mijlocul coastei Estepona, cu acces egal atât la zonele de plajă estice, cât și cele vestice. Proprietatea se află la aproximativ 8 kilometri vest de zona populară a marinei din Puerto Banús, o destinație majoră de divertisment și cumpărături, dar suficient de departe pentru a evita aglomerația asociată și densitatea turistică. Spre est, orașul Málaga se află la aproximativ 80 de kilometri distanță, accesibil pentru excursii de o zi când sunt necesare facilități urbane dincolo de cele oferite de Estepona. Poziția orașului în regiunea Costa del Sol oferă o conexiune echilibrată atât la aeroportul internațional din Málaga (64 kilometri), cât și la alternativa din Gibraltar (36 kilometri), oferind flexibilitate în planificarea călătoriilor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL863918
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
