Este moradia em banda localiza-se no coração de Estepona, a poucos metros do centro urbano e das praias. Com uma área construída de 451 m², distribuídos por sete quartos e quatro casas de banho, a propriedade foi concluída em 2005. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a múltiplas comodidades urbanas e a uma vasta oferta de serviços, estando integrada num ambiente residencial consolidado da Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos disponíveis em Estepona, esta moradia apresenta uma relação área-preço competitiva dentro do segmento superior. Projetos como Sakura, com preços a partir de €1.400.000, ou Swing and Sea Villas, a partir de €1.250.000, oferecem alternativas noutras faixas de preço, mas geralmente com menor área construída ou localização mais periférica. O Balcon del Mediterraneo, com preços a partir de €1.372.710, posiciona-se como concorrente direto, mas esta moradia destaca-se pela sua localização mais central e maior número de divisões. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre urbanismo e tranquilidade, situando-se entre o ambiente mais turístico de Marbella e a maior autenticidade de localidades como Nerja. A densidade populacional de Estepona (cerca de 580 habitantes por km²) é inferior à de Marbella, proporcionando uma sensação de menor aglomeração, mas mantendo uma oferta de serviços completa para residentes permanentes ou sazonais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na zona urbana de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia de La Rada. O entorno caracteriza-se por uma densidade média de edificações, com fácil acesso a infraestruturas essenciais e uma rede de transportes que facilita a deslocação para outras localidades da Costa del Sol.
A moradia oferece amplos espaços distribuídos por três pisos, adequando-se a famílias numerosas ou aqueles que necessitam de áreas versáteis. A existência de sete quartos e quatro casas de banho proporciona capacidade de alojamento considerável, enquanto a cozinha com área de lavandaria e o pátio interior de 12 m² oferecem funcionalidade para o dia a dia residencial.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2005, que apresenta características construtivas da época com bom estado de conservação. O edifício encontra-se pronto para habitação imediata, sem fases de construção pendentes nem planos de remodelação programados pela atual promoção imobiliária.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas sobre o mar, devido à sua localização em zona urbana consolidada. Também não dispõe de áreas exteriores extensas para cultivo ou recreio além do pátio e do terraço solarium. A proximidade do centro urbano pode resultar em maior exposição ao ruído ambiente durante períodos de maior afluência turística.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias numerosas que procuram uma residência permanente com espaço suficiente para todos os elementos. Também representa uma opção interessante para aqueles que necessitam de divisões versáteis para trabalho remoto ou que recebem visitas frequentes, graças às suas sete suites. A sua localização central beneficia residentes que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, seja para compras, lazer ou serviços essenciais. A combinação de espaço urbano e proximidade da praia torna-a adequada para quem pretende desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem depender constantemente de veículo motorizado.
A propriedade apresenta acabamentos característicos do período em que foi construída, com materiais de construção convencionais e boa qualidade geral. As áreas sociais estão equipadas com lareira, elemento que proporciona conforto térmico adicional durante os meses mais frios. O sistema de climatização com ar condicionado garante temperaturas adequadas durante todo o ano. A presença de um elevador que liga todos os pisos representa um elemento de diferenciação em relação a outras moradias da mesma época, conferindo maior acessibilidade a todos os níveis da habitação. As casas de banho apresentam acabamentos em azulejo, conforme visível nas imagens disponíveis, e as áreas de dormir dispõem de iluminação adequada para diferentes necessidades.
O preço de partida desta moradia é de €1.700.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete tanto a área construída considerável de 451 m² como a localização central da propriedade. O preço inclui uma garagem privativa e um espaço de arrumação com mais de 80 m² no piso térreo, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade em comparação com outras opções no mesmo segmento de mercado.
O ritmo de vida nesta moradia caracteriza-se pela comodidade de ter todos os serviços essenciais a curta distância. As manhãs podem começar com um café no pátio interior de 12 m² antes de uma curta caminhada até à praia ou ao centro histórico de Estepona. Durante o dia, a proximidade de supermercados, farmácias e outros estabelecimentos comerciais permite resolver necessidades diárias a pé ou de bicicleta. Os finais de tarde são ideais para desfrutar do terraço solarium com piscina privada de 14 m², espaço sólido para refeições ao ar livre com o equipamento de churrasco disponível. A existência de uma sala de jogos no piso superior oferece uma opção de entretenimento adicional para tardes mais tranquilas ou noites em casa.
A localização desta moradia permite o acesso a pé a uma ampla variedade de serviços e infraestruturas. A apenas 104 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia situa-se a 236 metros. A rede de transportes públicos conta com oito linhas e cinquenta paragens na proximidade, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para o desporto, existem três centros desportivos a menos de um quilómetro de distância, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,6 km. A vida cultural e social beneficia da proximidade com o centro histórico de Estepona, onde se realizam numerosos eventos ao longo do ano, e da presença de cinquenta restaurantes e vinte e dois cafés num raio de dois quilómetros.
O mapa mostra a localização privilegiada da moradia em Estepona, destacando a sua proximidade com o centro urbano e a frente marítima. Observa-se a rede de vias que facilita o acesso às principais localidades da Costa del Sol, bem como a distribuição de serviços essenciais e zonas de lazer no entorno imediato da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se na zona central de Estepona, posicionada estrategicamente entre o núcleo histórico e a frente marítima. Esta localização permite um fácil acesso não só às infraestruturas da própria cidade mas também a outras localidades da Costa del Sol. A distância para Marbella é de aproximadamente 20 km para nordeste, enquanto Fuengirola fica a cerca de 40 km na mesma direção. Para sudoeste, a localidade de Sotogrande encontra-se a aproximadamente 45 km, oferecendo acesso a alternativas de lazer e serviços complementares aos disponíveis em Estepona.
A distância para as praias é um dos pontos fortes desta propriedade, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé em menos de dez minutos. O campo de golfe mais próximo, o Valle Romano Golf, situa-se a 4,1 km, enquanto outros campos como Azata Golf encontram-se a 4,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 quilómetros de distância, equivalente a uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km de distância, enquanto o hospital mais próximo fica a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e médias mensais que variam entre 15°C e 25°C. A localização da propriedade a apenas 19 metros acima do nível do mar contribui para uma sensação térmica amena durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita o acesso à praia e contribui para drenagem natural das águas pluviais. A proximidade da Serra Bermeja, com o seu pico mais alto a 1.449 metros, influencia o microclima local, proporcionando proteção contra ventos fortes do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima à propriedade dispõe de várias praias, sendo a Playa de Estepona e La Rada as mais próximas, a menos de um quilómetro de distância. Estas praias oferecem areal fino e condições adequadas para banho durante a estação estival. Para os entusiastas de golfe, a região disponibiliza vários campos de renome, incluindo o Estepona Golf a 6,1 km e a Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. As infraestruturas desportivas são abundantes na área, com 134 instalações desportivas registadas em Estepona, incluindo centros de fitness como o Better Bodies a apenas 0,3 km de distância. O porto desportivo de Estepona, localizado a 1,6 km, oferece atividades náuticas e uma zona de lazer com restaurantes e bares.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade situa-se na zona central de Estepona, posicionada estrategicamente entre o núcleo histórico e a frente marítima. Esta localização permite um fácil acesso não só às infraestruturas da própria cidade mas também a outras localidades da Costa del Sol. A distância para Marbella é de aproximadamente 20 km para nordeste, enquanto Fuengirola fica a cerca de 40 km na mesma direção. Para sudoeste, a localidade de Sotogrande encontra-se a aproximadamente 45 km, oferecendo acesso a alternativas de lazer e serviços complementares aos disponíveis em Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL863918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
