Questa townhouse di sette camere da letto si trova nel cuore di Estepona, a pochi passi dalle spiagge e dalle principali infrastrutture urbane. Con una superficie abitativa di 451 m² e un lotto di 112 m², la proprietà è stata completata nel 2005 e offre una soluzione abitativa spaziosa nel centro della città. La posizione strategica permette di accedere comodamente a tutti i servizi essenziali e alle aree ricreative della Costa del Sol.
Questo progetto si distingue nella scena immobiliare di Estepona per la sua combinazione unica di posizione centrale e caratteristiche abitative estese. Rispetto a progetti contemporanei come Sakura (da €1,400,000) e Swing and Sea Villas (da €1,250,000), questa townhouse offre maggiori dimensioni interne e una posizione più centrale. A differenza delle nuove sviluppo residenziali spesso situati in aree più periferiche di Estepona, questa proprietà permette di vivere il vero tessuto urbano della città, con tutto ciò che comporta in termini di accessibilità a servizi e atmosfera locale. Balcon del Mediterraneo (da €1,372,710) offre un'alternativa con prezzo leggermente inferiore ma con caratteristiche diverse, orientate più verso un'estetica moderna che verso la funzionalità urbana offerta da questa townhouse. La maggiore età dell'immobile (completato nel 2005) rispetto ai progetti più recenti è compensata dalle dimensioni generose e dalla completezza degli spazi, inclusi una vera e propria area giochi e un ufficio sull'attico, elementi spesso assenti nelle proposte più recenti di metrature simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in ambiente urbano, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La proprietà si trova a 104 metri dal supermercato più vicino e a 236 metri da una farmacia, garantendo accessibilità pedestre ai servizi quotidiani. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
La townhouse risponde alle esigenze abitative di famiglie numerose o di chi cerca spazi ampi per intrattenere ospiti. Con sette camere da letto e quattro bagni, distribuiti su più piani collegati da ascensore, la proprietà offre ambienti privati e aree comuni ben definite. La presenza di un piano attico con solarium e piscina privata soddisfa la necessità di spazi esterni per il relax.
Completata nel 2005, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa consolidata con finiture e impianti già collaudati. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un immobile finito che è possibile occupare immediatamente senza attese legate a tempi di costruzione o finitura. Lo stato di conservazione è valutato come buono.
La proprietà non offre aree giardino private esterne oltre al patio di 12 m² e al solarium. Non è presente un sistema di domotica integrato o tecnologie di efficienza energetica all'avanguardia. La struttura non è certificata con etichette energetiche recenti. L'immobile si trova in un contesto urbano con possibili limitazioni di privacy e rumore rispetto a zone residenziali più isolate.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di più camere da letto o per chi cerca una spazio seconda residenza nella Costa del Sol senza rinunciare ai comfort urbani. È adatto anche per chi intende condividere la casa con ospiti frequenti o necessita di spazi per lavorare da remoto, grazie alla presenza di un ufficio e di una sala giochi. La posizione centrale la rende perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano senza dipendere dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata con buona capacità di locazione stagionale. La presenza di una piscina privata e aree esterne attrezzate la rende adatta a chi ama ospitare e socializzare in casa.
La townhouse presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione ai materiali resistenti e funzionali. Gli interni vantano un pavimento in ceramica e piastrelle nei bagni, come evidenziato dalle immagini che mostrano rivestimenti in ceramica rossa nel bagno principale. La presenza di un camino nella zona giorno non solo aggiunge un elemento estetico ma offre anche una soluzione di riscaldamento supplementare durante i mesi più freschi. L'ascensore interno che collega tutti i piani rappresenta un elemento di pregio che aumenta la funzionalità dell'abitazione, soprattutto per famiglie con membri anziani o con mobilità ridotta. La cucina è dotata di lavanderia adiacente, ottimizzando gli spazi dedicati alle attività domestiche. Il solarium di 43 m² con barbecue e piscina privata di 14 m² dimostra un'attenzione particolare agli spazi esterni e all'entertainment domestico.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €1,700,000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando le sette camere da letto, la superficie abitativa di 451 m² e la posizione privilegiata nel centro cittadino, il prezzo riflette le caratteristiche dimensionali e la collocazione strategica. A confronto con proprietà simili nella zona, come Sakura a partire da €1,400,000 e Swing and Sea Villas da €1,250,000, questa soluzione presenta un rapporto superficie-costi competitivo per il segmento di lusso urbano.
Vivere in questa townhouse significa godere di un ritmo di vita urbano mediterraneo, dove tutto è a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia a soli cinque minuti a piedi, seguito dalla spesa quotidiana nel supermercato vicino casa. Durante la giornata, è possibile usufruire dei numerosi caffè e ristoranti nel raggio di due chilometri, o dedicarsi allo sport presso le strutture pubbliche e private a breve distanza. Il pomeriggio, il solarium con piscina privata diventa un'oasi di relax, dove organizzare grigliate con amici o godere del sole mediterraneo. La sera, l'accesso diretto al centro storico offre infinite possibilità per la cena e l'intrattenimento, mentre il rientro in un ambiente familiare e spazioso assicura il comfort di una vera casa. La vicinanza a tutto non sacrifica la privacy, grazie alla disposizione interna ben studiata.
La vita in questa townhouse si caratterizza per un'eccezionale accessibilità a tutti i servizi e attrattive di Estepona. A piedi si raggiungono in pochi minuti il supermercato (104 m), la farmacia (236 m) e diverse decine di ristoranti e caffè. Le spiagge principali sono a distanza ravicinata: Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m, rendendo possibile brevi passeggiate balneari anche quotidianamente. Per le necessità sanitarie, l'ospedale si trova a 4,4 km, mentre per il tempo libero si accede facilmente a due centri sportivi entro 600 metri e a marina a 1,6 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol senza necessità di utilizzare l'auto per tutti gli spostamenti quotidiani.
La proprietà è situata nel cuore di Estepona, a breve distanza dal lungomare e dalle principali spiagge. La sua posizione centrale permette di accedere facilmente sia al centro storico con i suoi negozi e ristoranti, sia al moderno lungomare con le sue attrezzature balneari. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, confermando l'eccellente accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La townhouse si trova nel centro di Estepona, città chiave della Costa del Sol occidentale nella provincia di Malaga. Estepona occupa una posizione strategica a circa metà strada tra Marbella (a est) e la baia di Algeciras e Gibilterra (a ovest), a circa 80 km dalla città di Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di un centro urbano consolidato, mantenendo allo stesso tempo accessibilità alle altre località turistiche della costa. La città è ben collegata tramite la A-7, l'arteria stradale principale che percorre l'intera Costa del Sol, facilitando spostamenti verso l'aeroporto di Malaga e altre destinazioni della regione andalusa.
Le spiagge di Estepona sono eccezionalmente accessibili dalla proprietà, con la Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri di distanza. La Playa del Cristo, un'ampia baia sabbiosa, si trova a 1,6 km. Per gli amanti del golf, il Valle Romano Golf è a 4,1 km mentre due campi del Azata Golf sono rispettivamente a 4,4 e 4,6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km, seguito dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile lunghe sessioni di nuoto e attività acquatiche. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre uno sfondo paesaggistico imponente e moderatamente influenza le condizioni meteorologiche locali. L'esposizione al sole è ottimale durante tutto l'anno, con le aree esterne della proprietà, come il solarium e la piscina, che godono di ore prolungate di luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà gode di un accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, offrono sabbia dorata e servizi completi. La zona è servita da numerose strutture ricreative, inclusi 134 impianti sportivi nei paraggi. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf a 4,1 km e l'Azata Golf a 4,4-4,6 km offrono campi di livello internazionale. A livello urbano, due centri sportivi distano meno di 600 metri dalla proprietà, mentre Better Bodies a 300 metri offre attrezzature per il fitness. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, completa l'offerta ricreazionale con attività nautiche e ristoranti sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La townhouse si trova nel centro di Estepona, città chiave della Costa del Sol occidentale nella provincia di Malaga. Estepona occupa una posizione strategica a circa metà strada tra Marbella (a est) e la baia di Algeciras e Gibilterra (a ovest), a circa 80 km dalla città di Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di un centro urbano consolidato, mantenendo allo stesso tempo accessibilità alle altre località turistiche della costa. La città è ben collegata tramite la A-7, l'arteria stradale principale che percorre l'intera Costa del Sol, facilitando spostamenti verso l'aeroporto di Malaga e altre destinazioni della regione andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL863918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
