Tento penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Valle Romano na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci výhledů na golfové hřiště, okolní hory a částečně i na moře. Jedná se o dokončenou stavbu, která poskytuje bydlení v blízkosti golfových zařízení a zároveň s dobrou dostupností k pobřežním službám a městu Estepona. Projekt cílí na zájemce o středomořský životní styl s důrazem na aktivní trávení volného času a pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Valle Romano, která je známá svými golfovými resorty. Jeho poloha poskytuje přímý přístup k zeleným plochám golfových hřišť, přičemž zároveň zachovává relativní blízkost k pobřeží a městským službám v Esteponě. Tato kombinace umožňuje užívat si klidnější prostředí s výhledy do krajiny.
Tento penthouse je navržen pro zájemce hledající nadstandardní venkovní prostory a výhledy. Nabízí více terasových ploch, které umožňují celodenní využití exteriéru. Vnitřní dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, včetně en-suite koupelny u hlavní ložnice, splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro menší rodiny či páry.
Jedná se o již dokončenou stavbu, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Tento status eliminuje čekací doby spojené s novou výstavbou a umožňuje kupujícím rychle realizovat své plány na přesun nebo využití nemovitosti. Stav je hodnocen jako vynikající.
Projekt se nenachází přímo na pláži, nejbližší pláž je vzdálena téměř 3 km. Ačkoli je k dispozici 50 zastávek veřejné dopravy v okolí, pro plné využití potenciálu lokality a pro mobilitu je doporučené vlastnictví automobilu. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) je pouze jeden restaurace, což vyžaduje dojíždění za širší gastronomickou nabídkou.
Tento penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s rozsáhlými venkovními prostory a výhledy, a zároveň ocení blízkost golfových hřišť. Ideální je pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které hledají druhý domov na slunném pobřeží nebo místo pro částečný pobyt. Ocení jej ti, kteří preferují bydlení v klidnějším prostředí rezidenčních resortů, ale zároveň si přejí mít na dosah veškeré městské vybavení, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, které nabízí nedaleká Estepona. Dostupnost praktických služeb v docházkové vzdálenosti, jako je supermarket a lékárna, zvyšuje komfort pro každodenní život. Možnost využití teras po většinu roku díky příznivému klimatu je dalším benefitem pro milovníky venkovního života.
Nemovitost je prezentována jako ve vynikajícím stavu, což naznačuje kvalitní provedení a udržovanost. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro teplý i studený vzduch, která zajišťuje komfort během celého roku. K dalším prvkům patří vestavěné skříně pro efektivní úložný prostor a výtah, který usnadňuje přístup do bytu. Kuchyně je plně vybavená a prostorná s dostatkem úložného prostoru. Koupelny jsou moderní, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní en-suite koupelnou. Orientace jihovýchodní, jižní a západní zajišťuje dostatek přirozeného světla a využívání slunečního svitu během dne, což přispívá k celkovému komfortu a atmosféře interiéru.
Cena za tento penthouse začíná na 319 000 €. Tato cena odráží polohu v rezidenčním resortu s výhledy na golfové hřiště a částečně na moře, a také rozsáhlé terasové plochy. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je nemovitost okamžitě k dispozici. V ceně je zahrnuto podzemní parkovací stání. K dispozici jsou dvě ložnice a dvě koupelny na obytné ploše 80 m². Specifická cena se může lišit v závislosti na přesné poloze jednotky v rámci komplexu a jejích specifických vlastnostech, ale základní cena poskytuje orientaci na trhu nemovitostí v této lokalitě.
Valle Romano je oblastí, která spojuje klid golfových resortů s blízkostí pobřežních měst. Bydlení zde znamená přístup k rozsáhlým zeleným plochám golfových hřišť, které definují ranní a podvečerní atmosféru. Výhledy z penthouse zahrnují tato hřiště, okolní kopce a v dálce i pobřeží. Denní rytmus je ovlivněn slunečným klimatem a možností venkovního života na rozsáhlých terasách. Oblast je charakteristická klidnějším tempem, avšak s dobrou dostupností k živější Esteponě, která nabízí veškeré městské vybavení, obchody, restaurace a kulturní vyžití. Vzdálenost k nejbližším službám jako supermarket či zdravotnické centrum vyžaduje krátkou jízdu autem, což podporuje koncept bydlení, kde je osobní doprava praktickým doplňkem.
Život v této oblasti Valle Romano znamená propojení s přírodou a klidným prostředím, které je typické pro golfové resorty. Každodenní život je charakterizován možností věnovat se sportům, jako je golf, díky blízkosti hřišť Valle Romano a Azata. Oblast je klidná, avšak neizolovaná. Nejbližší supermarket a zdravotnické centrum jsou vzdáleny přibližně 2,6 km a 2,2 km, což naznačuje, že pro základní potřeby je nutné krátké dojetí. Centrum Estepony s tradičními restauracemi, historickým starým městem a širokou škálou služeb je vzdáleno jen asi 5 minut jízdy autem. Tato dostupnost umožňuje snadný přístup k městskému životu, zatímco bydlení zůstává v klidnější zóně.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu Valle Romano v kontextu širší oblasti Estepony a pobřeží Costa del Sol. Zobrazuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště, pláže, letiště a městská centra. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v okolí, což pomáhá při orientaci a plánování.
Projekt Valle Romano se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Jeho poloha je strategicky umístěna mezi městy Estepona a Marbella, s Esteponou jako nejbližším větším centrem (cca 5 minut jízdy). Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozmanité infrastruktuře regionu, včetně mezinárodního letiště v Malaze (cca 68 km vzdušnou čarou) a dalších pobřežních měst, která nabízejí různé rekreační, gastronomické a nákupní možnosti. Region Costa del Sol je známý svým příznivým klimatem, rozsáhlými plážemi a golfovými hřišti.
Projekt se nachází přibližně 33 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura (Nudist) a Playa del Cristo, jsou vzdáleny přibližně 3 km. Centra měst jako Estepona jsou snadno dostupná, do 5 minut jízdy autem. V okruhu 2-3 km se nacházejí základní služby včetně supermarketu, lékárny a restaurace. Golfová hřiště, jako Valle Romano Golf a Azata Golf, jsou v bezprostřední blízkosti, některé dokonce do 1 km, což je atraktivní pro golfové nadšence. Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami v okolí, ale pro optimální mobilitu a dosažení vzdálenějších cílů je doporučeno vlastnictví vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a přibližně 3 848 slunečnými hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 27 °C v létě, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Projekt se nachází ve výšce 111 metrů nad mořem, což nabízí výhledy na krajinu. Mírná 3,3%$ $ sklon terénu směrem k pobřeží nebrání v přístupu, ale je třeba počítat s mírným profilem terénu. V okolí jsou golfová hřiště a zeleň, které přispívají k příjemnému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Play Costa Natura (Nudist) vzdálená 2,9 km. Dalšími možnostmi jsou Playa del Cristo (3,1 km) a La Rada (4,7 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2,5 km), což zajišťuje vynikající podmínky pro tento sport. V okolí jsou také sportovní centra jako Las Mesas (3,3 km) a přístavy jako Puerto Estepona (3,7 km), nabízející další rekreační a volnočasové aktivity, včetně vodních sportů a procházek podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt Valle Romano se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Jeho poloha je strategicky umístěna mezi městy Estepona a Marbella, s Esteponou jako nejbližším větším centrem (cca 5 minut jízdy). Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozmanité infrastruktuře regionu, včetně mezinárodního letiště v Malaze (cca 68 km vzdušnou čarou) a dalších pobřežních měst, která nabízejí různé rekreační, gastronomické a nákupní možnosti. Region Costa del Sol je známý svým příznivým klimatem, rozsáhlými plážemi a golfovými hřišti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL022947
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v oblasti Estepony, jako je Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), se tento penthouse s cenou od 319 000 € nachází v nižší cenové hladině, zejména ve srovnání s Acqua Gardens. Nabízí však podobné vlastnosti jako Aby Upper, pokud jde o cenu. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadeně je výrazně dražší (od 598 000 €), což naznačuje, že Valle Romano představuje cenově dostupnější možnost v rámci širšího regionu Costa del Sol. Klíčovými prodejními body tohoto projektu jsou jeho poloha v rámci golfového resortu, rozsáhlé venkovní prostory a okamžitá dostupnost, což ho odlišuje od projektů ve výstavbě, které mohou nabízet jiné výhody, ale vyžadují čekání. V porovnání s přímořskými projekty může absence přímého přístupu na pláž snížit jeho atraktivitu pro některé kupující, ale kompenzuje to výhledy a klidem golfového prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
