Valle Romano penthouse asub 111 meetri kõrgusel merepinnast, otse Valle Romano golfiväljaku ääres. Kinnistu valmis aastal 2009 ja koosneb kahest magamistoast ning kahest vannitoast kogupindalaga 80 m². Hoone asub nurkkrakus, mis tagab akende ja välisuksede abil laia valguskatte. Kokku on nelja eraldi terrassiga, mis avanevad golfiväljakule, mägedele ja rannikule. Hinnaks on alates 315 000 eurot. Kaasas on kaetud parkimiskoht maa-aluses parklas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb Valle Romano golfiresordis, mis asub Estepona lääneosas. Lähim rand on 2,9 km kaugusel, lähim suur supermarket 2,6 km ja haigla 2,2 km kaugusel. Golfiväljak algab 264 meetri kaugusel. Asukoht ühendab juurdepääsu golfirajatistele ja vajaliku igapäevase infrastruktuuriga lähimatele asulatele.
Kahe magamistoaga ruumikas paigutus sobib väiksemale perele või paaridele, kes otsivad teistkordset elukohta. Eraldi terrassid võimaldavad siseruumide laiendamist välja. Valgusküllase nurkkraku tõttu on elutuba ja magamistoad otseselt ühendatud välisterritooriumiga, mis suurendab elamise ekslikku pindala märkimisväärselt.
Projekt on valmis ja ehitatud aastal 2009. See tähendab, et kõik finantseerimis- ja ehitusrisid on kõrvaldatud. Ühiskondlikud alad ja rajatised on kasutuses ja nende seisund on kontrollitav. Omandiõiguse üleandmine toimub viivitamatult.
Kinnistu ei asu otse ranna ääres, lähim rand on ligi kolme kilomeetri kaugusel. Resordi sees on piiratud arv kauplusi ja toitlustuskohti, igapäevaste ostude jaoks tuleb sõita. Ruumijaotuses puudub eraldi töökabinet või külalistetoa funktsiooniga lisaruum.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse valmis elamispinda golfiäärses keskkonnas ilma ootamise ja ehitusriskideta. Kaks magamistoa ja neli terrassi toetavad eluviisi, kus suur osa ajast veedetakse väljas. Kinnistu võib huvi pakkuda ostjatele, kes soovivad paikset baasi Estepona piirkonnas ja võimalust mängida golfi otse ukse ees. Kõrgem asend ja loodava tuule movement sobivad neile, kes eelistavad väldida rannajoone kõrgemat niiskust. Samuti on see asend sobiv neile, kes soovivad kiiresti ligipääsu linnale, kuid elada vaiksemasResidentsiaalses piirkonnas.
Kinnistu on ehitatud aastal 2009 ja seisukorras on märgitud kui "suurepärane". Ruumides on paigaldatud sisseehitatud kapiriiulid, mis näitab kohandatud mahutavuse olemasolu. Kliimaseade hõlmab nii külmumist kui soojendamist, mis tagab aastaringse kasutatavuse. Köök on varustatud tööpinna ja kappide poolest mahukalt, mis viitab praktilisele planeeringule. Nurgakorteri asetuse tõttu on rohkem aknaid kui标准ne keskpaiga korter, mis nõuab paremat aknakatet ja soojusisolatsiooni. Algne ehituskvaliteet vastab aja kohta kehtinud normidele, kuid energiamärgis ei ole kinnistu andmetes märgitud, mis tähendab, et isolatsioonitase ei ole võrreldav uuemate A/B-klassi hoonetega.
Hind algab 315 000 eurost, mis hõlmab maa-alust parkimiskohta. Võrreldes lähedal asuvate uusarendustega, nagu Acqua Gardens alates 418 800 eurost ja Alba Benalmadena alates 598 000 eurost, esindab see madalamat sissepääsipunkti. Aby Upper algab 320 000 eurost, mis on sarnasel hinnatasemel. Erinevus tuleneb ehitusaastast ja sellest, et tegemist on mitte-uue kinnistuga.
Valle Romano golfiresort toimib kui suletum elamuala, kus liiklus on piiratud ja müra tase madal. Keskmisel aastal on siin 32 lokalset pidupäeva, kuid golfiväljaku ümbruses domineerib igapäevaselt rahulik rütm. Kõrgus 111 meetrit tagab õhuvoolu ja vähendab niiskust võrreldes rannalähedastel aladel asuvate kinnistutega. Neli eraldi terrassi annavad võimaluse järgida päikese kulgu läbi päeva: kagu- ja lõunapoole suunduvad terrassid saavad valgust hommikust õhtuni, läänepoolne osa sobib päikeseloojangule. Ühiskondlik bassein asub allpool, terrassilt avaneb sellele vaade. Resordi sisesel teel on jalutuskäiguks vajalik ettevaatus, kuna autod liiguvad siin samuti. Estepona kesklinna sõiduaeg on viis minutit, mis tähendab, et laiemad teenused jäävad kiiresti kättesaadavaks, kuid elu territooriumil jääb eraldatud.
Valle Romano asub Estepona lääneservas, kus linnastunud keskkond läheb üle laiematele golfialadele. Kahes kilomeetri raadiusse jääb üks restoran, mis tähendab, et toitlustusvalikud on piiratud ja sõltuvad autost. Samas on 2,2 km kaugusel haigla ja 2,6 km kaugusel supermarket, mis katab põhivajadused. Estepona vanalinn ja sadam asuvad 3,7 km kaugusel, kus on laiem valik teenuseid. Piirkonnas on 19 algkooli ja 10 keskkooli, mis näitab pereväärset infrastruktuuri laiemas ümbruses. Kokku on piirkonnas 50 ühistranspordipeatust ja 8 liini, mis annab võimaluse liikuda autota, kuid sagedus ja marsruudid tuleb igakordne kontrollida.
Kaart näitab kinnistu asendit Valle Romano golfiväljaku kõrval, 111 meetri kõrgusel merepinnast. Nähtav on kaugus rannajoone ja Estepona kesklinna vahel. Golfirajatiste võrgustik on ümbruses selgelt domineeriv element, mis määrab ala iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle Romano paikneb Estepona ja Marbella vahel, 29 km kaugusel Marbellast ja 76 km kaugusel Málaga linnast. See positsioon paigutab kinnistu Estepona läänepiirkonda, kus asend on lähemal Gibraltarile kui Málaga keskusele. Algeciras asub 39 km kaugusel. Piirkond on rohkem residentiaalne kui turismikeskne, mis peegeldub ka väheses arvus restorane vahetus läheduses.
Lähim rand, Play Costa Natura, asub 2,9 km kaugusel. Playa del Cristo on 3,1 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 68 km kaugusel maanteed pidi ja umbes 33 km otsekõlgel, Gibraltar 34 km kaugusel. Valle Romano golfiväljak algab 264 meetri kaugusel, Azata Golf 970 meetri kaugusel. EV-laadepunkt asub 3,1 km kaugusel. Lähim apteek on 2,7 km kaugusel. Autoga on kõik need sihtkohad kümneminutise raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,1 kraadi Celsiust, kus vahemik ulatub 12 kuni 27 kraadini. Aastas on ligi 3848 päikesetundi, mis kuulub Euroopa kõrgemate hulka. Ujumishooaeg, kus vee temperatuur ületab 20 kraadi, kestab neli kuud. Kõrgus 111 meetrit ja kerge 3,3% kallak ranna suunas loovad tingimused, kus õhu ringlus on parem kui madalamatel aladel. See vähendab suvel kuumuse tundlikkust ja talvel niiskuse kogunemist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Play Costa Natura 2,9 km ja Playa del Cristo 3,1 km kaugusel. Mõlemad asuvad lahtedes, mis vähendab tuulemõju. La Rada rand on 4,7 km kaugusel, see on pikem ja avatud. Golfivõimalused on otsesed: Valle Romano 264 meetri, Azata Golf 1 km ja Estepona Golf 2,5 km kaugusel. Spordikeskused asuvad 3,3, 3,6 km kaugusel. Jahi sadam Puerto Estepona asub 3,7 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Valle Romano paikneb Estepona ja Marbella vahel, 29 km kaugusel Marbellast ja 76 km kaugusel Málaga linnast. See positsioon paigutab kinnistu Estepona läänepiirkonda, kus asend on lähemal Gibraltarile kui Málaga keskusele. Algeciras asub 39 km kaugusel. Piirkond on rohkem residentiaalne kui turismikeskne, mis peegeldub ka väheses arvus restorane vahetus läheduses.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL022947
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano penthouse erineb läheduses asuvatest uuematest projektidest eelkõige hinnaga ja valmisoleku seisukorras. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost ja on uusarendus, mis tähendab pikemat ootusaega ja teistsugust energiamärgist. Aby Upper algab 320 000 eurost, mis on hinnaliselt sarnane, kuid samuti uus projekt. Alba Benalmadena asub teises linnas ja algab 598 000 eurost, mis näitab märgatavat hinnavahe tõusu põhja poole suundudes. Valle Romano eelis on otsene juurdepääs golfile ja madalam sissepääsihind, kuid puudus on energiamärgise määramatus ja vanem ehitusaasta. Asukoha poolest on see vaiksem kui Estepona kesklinna projekted, kuid ei nõua autota läbimatut isoleeritust nagu mägisemad alad Edelweissi või Sierra Blanca suunas. Piirkonna 3163 tehingut aastas näitavad aktiivset sekundaarset turu, kus valmid kinnistud leiavad ostjad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
