Este empreendimento de penthouses em Valle Romano, Estepona, oferece vistas deslumbrantes e uma vida de qualidade na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, este imóvel situa-se numa localização privilegiada, combinando a proximidade ao golfe com acesso fácil a comodidades urbanas. A construção concluída garante a possibilidade de ocupação imediata, apelando a compradores que procuram uma solução residencial pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização Valle Romano, o projeto beneficia de uma localização estratégica perto de campos de golfe renomados e a uma curta distância de carro do centro de Estepona. A proximidade a serviços essenciais e ao litoral confere-lhe um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, com o mar e a natureza envolvente a complementarem o cenário.
Ideal para quem valoriza o conforto e a vida ao ar livre, este penthouse dispõe de múltiplos terraços com vistas panorâmicas sobre o golfe, a serra e a costa. As duas suites oferecem privacidade e espaço, enquanto a distribuição interior privilegia a luz natural e a funcionalidade para um estilo de vida moderno e descontraído.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto a ser habitado. Esta condição permite aos compradores uma aquisição sem os prazos de espera associados a projetos em fase de plano ou construção, facilitando a planificação da mudança ou do início de um novo ciclo de vida na região.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso imediato a praias privadas. A mobilidade pode ser otimizada com a posse de um veículo, dada a distância a alguns pontos de interesse, e o acesso a serviços de restauração no local é limitado.
Este penthouse em Valle Romano adequa-se a um perfil de comprador que procura uma residência principal ou secundária com foco na qualidade de vida, combinando a proximidade a campos de golfe de renome com a conveniência de acesso a uma cidade costeira. É uma opção pertinente para quem deseja um estilo de vida ativo, com acesso a atividades desportivas como golfe e ténis, e que aprecia vistas panorâmicas e espaços exteriores privativos, como os vários terraços oferecidos. A disponibilidade de 2 quartos e 2 casas de banho serve bem casais ou pequenas famílias, ou ainda para quem necessita de um escritório em casa. O facto de a construção estar concluída é um fator decisivo para quem procura evitar longos períodos de espera e pretende mudar-se rapidamente ou utilizar o imóvel para férias. A localização é também favorável para quem viaja com frequência, dada a distância de 33 km ao aeroporto de Málaga, permitindo um acesso relativamente rápido.
O acabamento deste penthouse em Valle Romano é caracterizado por um padrão que visa proporcionar conforto e durabilidade. A presença de ar condicionado (quente e frio) em toda a propriedade garante o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da região. Os acabamentos interiores são de excelente condição, refletindo um cuidado na manutenção ou na construção inicial. As janelas e portas amplas, orientadas para maximizar a luz natural, contribuem para um ambiente luminoso e agradável. A inclusão de roupeiros embutidos nas divisões permite uma melhor organização do espaço. Os terraços privados, que se estendem em quatro áreas distintas, oferecem extensões do espaço habitacional ao ar livre, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a descrição de 'excelente condição' e a inclusão de comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos sugerem um nível de qualidade superior, focado na funcionalidade e no bem-estar do residente.
O preço de entrada para este penthouse de 2 quartos em Valle Romano é de €319,000. Esta oferta posiciona o imóvel de forma competitiva no mercado local, especialmente considerando o tipo de propriedade (penthouse) e a área envolvente, conhecida pela sua oferta de golfe e proximidade a Estepona. A disponibilidade corresponde a unidades prontas a habitar, o que elimina os riscos e atrasos associados a fases de construção. A variação de preços, caso exista para unidades semelhantes, não é detalhada, mas o valor anunciado reflete um ponto de partida para imóveis com estas características e localização.
Valle Romano, Estepona, representa um enclave residencial que harmoniza a paixão pelo golfe com a proximidade a centros urbanos. A vida aqui desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade das manhãs de golfe com o acesso rápido às vibrantes ruas de Estepona. A localização, a 111 metros acima do nível do mar, proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, com o Mediterrâneo ao longe e a serra como pano de fundo. O dia a dia pode incluir atividades matinais nos campos de golfe vizinhos, como o Valle Romano Golf ou Azata Golf, seguidas de um almoço em Estepona, conhecida pela sua gastronomia e centro histórico. A presença de 2.6 km até ao supermercado mais próximo e 2.2 km até ao hospital mais próximo sublinha a conveniência para as necessidades quotidianas. A urbanização é caracterizada por um ambiente residencial consolidado, com 24 hotéis e uma infraestrutura turística que sugere uma área dinâmica, mas o projeto em si oferece um refúgio de paz.
A vida em Valle Romano, Estepona, é definida pela sua proximidade a campos de golfe de excelência e ao vibrante centro de Estepona. Com um supermercado a 2.6 km e um centro de saúde a 2.2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A oferta de restauração local é complementada pela diversidade gastronómica de Estepona, a poucos minutos de carro. A urbanização em si possui infraestruturas como clubhouse, um pequeno supermercado e um restaurante, mas a verdadeira atração reside na conexão com a costa e com os serviços de uma cidade em crescimento. O acesso a centros desportivos como Las Mesas (3.3 km) e marinas como o Puerto de Estepona (3.7 km) enriquece as opções de lazer. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades indica uma conectividade razoável, embora um veículo seja recomendado para otimizar a exploração da região.
Este mapa situa o empreendimento em Valle Romano, Estepona, destacando a sua proximidade a campos de golfe de renome e a ligação à costa. A visualização geográfica enfatiza a localização estratégica dentro da Costa del Sol, com acesso a importantes vias de comunicação e a serviços essenciais.
Valle Romano situa-se na periferia de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Esta posição geográfica coloca o projeto num ponto estratégico da Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Marbella e a fronteira com Gibraltar. A proximidade a Estepona (a poucos minutos de carro) garante acesso a uma infraestrutura urbana completa, incluindo comércio, restauração e serviços de saúde. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e pelo seu clima favorável, atraindo um público internacional. A distância de 68 km ao aeroporto de Málaga e 34 km ao aeroporto de Gibraltar facilita a conectividade internacional.
Este penthouse está situado a 33 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um acesso conveniente para viagens internacionais. Os aeroportos de Gibraltar (GIB) e Faro (FAO) também são acessíveis, embora mais distantes. A proximidade a campos de golfe é um ponto forte, com Valle Romano Golf a apenas 264 metros e Azata Golf a menos de 1 km. As praias mais próximas incluem Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. O centro de Estepona, com todas as suas comodidades, comércio e serviços, situa-se a uma curta distância de carro. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 3.1 km e farmácias a 2.7 km, complementando a oferta de serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Valle Romano, Estepona, beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.1°C e cerca de 3,848 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O facto de o projeto se situar a 111 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.3% para a praia mais próxima, contribui para vistas panorâmicas e uma boa drenagem natural. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, que combina a proximidade ao mar com a presença de montanhas, oferece um microclima agradável e diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região em torno de Valle Romano oferece uma variedade de opções de lazer e recreação. Os amantes do golfe têm acesso a múltiplos campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (264m) e Azata Golf (970m). Para os entusiastas do mar, praias como Play Costa Natura (Nudist) e Playa del Cristo encontram-se a cerca de 3 km. O centro de Estepona, a uma curta distância de carro, dispõe de marinas como Puerto Estepona, oferecendo atividades náuticas e de lazer. A presença de centros desportivos como Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km) sublinha a forte vocação para o desporto na área, complementando a oferta de atividades ao ar livre e de bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se na periferia de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Esta posição geográfica coloca o projeto num ponto estratégico da Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Marbella e a fronteira com Gibraltar. A proximidade a Estepona (a poucos minutos de carro) garante acesso a uma infraestrutura urbana completa, incluindo comércio, restauração e serviços de saúde. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e pelo seu clima favorável, atraindo um público internacional. A distância de 68 km ao aeroporto de Málaga e 34 km ao aeroporto de Gibraltar facilita a conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL022947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Estepona e arredores, este penthouse em Valle Romano apresenta um ponto de preço inicial de €319,000, o que o posiciona de forma competitiva. O projeto Acqua Gardens em Estepona inicia-se em €418,800, indicando um valor superior para projetos potencialmente mais recentes ou com características distintas. Aby Upper, também em Estepona, situa-se numa faixa de preço semelhante (€320,000), sugerindo uma oferta comparável em termos de valor de entrada. O projeto Alba Benalmadena, em Benalmádena, apresenta um valor significativamente mais elevado (€598,000), refletindo possivelmente uma localização diferente, maior dimensão ou acabamentos de gama superior. A proximidade a campos de golfe é um fator comum a vários empreendimentos na Costa del Sol, mas a combinação específica de vistas, área útil de 80 m² e 4 terraços distintos, juntamente com a condição de 'pronto a habitar', confere a este imóvel um perfil particular. A oferta de 2 quartos e 2 casas de banho é comum na oferta para compradores internacionais que procuram segundas residências ou propriedades para aluguer, sendo esta unidade uma opção sólida no segmento de preço apresentado.
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