立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Valle Romanoゴルフリゾート内という立地は、ゴルフ愛好家にとって理想的でありながら、エステポーナの町や海岸線にも近接しています。日常の買い物や外食にもアクセスしやすい環境です。
この物件は、広々としたテラスからの眺望、十分な収納スペース、そして快適な室内空間を求める居住者のニーズに応えます。プライベートな屋外空間と、ゴルフコースや海への近さを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準と品質基準に基づいて建設されており、購入後すぐに快適な居住生活を開始できます。新築の設備と品質を享受できます。
この物件は、単一のプロジェクト内にあるため、多様な建築様式や敷地特性を持つ他のエリアの物件とは異なります。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、自家用車の利用が推奨されます。近隣のレストランは1軒のみです。
このペントハウスは、ゴルフ愛好家、リタイアメントを計画している方、または南スペインでのセカンドハウスを探している方に最適です。ゴルフコースへの近さと、エステポーナの町へのアクセスが良いことから、アクティブなライフスタイルと利便性の両方を求める方に適しています。また、海と山々を見渡せるパノラマビューは、リラックスした環境を求める人々にとって魅力的でしょう。完成済み物件であるため、すぐに移住したい、または賃貸物件として活用したいと考える購入者にも適しています。自家用車があれば、周辺のスーパーマーケット、病院、そしてビーチへのアクセスがさらに容易になります。
この物件は、優れた状態にあり、高品質な素材と最新の設備が採用されています。床材には快適さと耐久性が考慮されており、バスルームとキッチンはモダンなデザインと機能性を兼ね備えています。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、機能性も考慮されています。窓は断熱性に優れ、騒音を軽減し、エネルギー効率を高めています。テラスの素材も耐久性と美観を考慮して選ばれています。物件全体として、洗練されたモダンなデザインと実用性を両立させた、質の高い仕上がりとなっています。
このペントハウスは319,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、80平方メートルの広さがあります。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。同様の物件と比較して、この価格帯は、ゴルフコースと海への近接性、そして広々としたテラスからの眺望といった特徴を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。周辺の類似物件の価格帯は、Acqua Gardens (エステポーナ) が418,800ユーロから、Aby Upper (エステポーナ) が320,000ユーロからとなっています。
Valle Romanoゴルフリゾートに位置するこのペントハウスは、洗練されたライフスタイルを求める居住者向けです。朝は南東向きのテラスで太陽の光を浴び、午後は西向きのテラスで夕日を眺めることができます。合計4つの独立したテラスエリアは、屋外での生活を最大限に楽しむための空間を提供します。リビング・ダイニングエリアは明るく開放的で、テラスへの直接アクセスが可能です。マスターベッドルームには専用バスルームと十分な収納があり、セカンドベッドルームもファミリーバスルームにアクセスできます。両ベッドルームとも、プールと海を見下ろす後方のテラスに直接つながっています。キッチンは広々としており、十分な作業スペースと収納を備えています。全館冷暖房完備で、一年中快適に過ごせます。地下駐車場1台分が含まれており、利便性も高いです。
Valle Romanoゴルフリゾートは、エステポーナの郊外に位置し、静かで緑豊かな環境を提供します。リゾート内にはクラブハウス、小規模なスーパーマーケット、ピザレストランがあり、日常生活に必要なものは揃っています。車でわずか5分でエステポーナの町に到着でき、そこには伝統的なレストラン、美しい旧市街、そしてあらゆる生活必需品やサービスがあります。周辺には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。また、2つの健康センターが2km圏内にあり、医療アクセスも良好です。リゾート周辺の観光地としては、スポーツセンター、マリーナ、展望台などが点在し、レジャーの選択肢も豊富です。
この地図は、Valle Romanoゴルフリゾートの位置を示しています。周辺には複数のゴルフコース、エステポーナの町、そして地中海が広がっています。主要な道路網へのアクセスも確認でき、コスタ・デル・ソル地方への移動のしやすさを視覚的に理解できます。
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル地方のエステポーナ市近郊に位置しています。エステポーナは、活気ある港、歴史的な旧市街、そして美しいビーチで知られる魅力的な町です。この立地は、静かな環境と都市の利便性のバランスが取れており、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかなリゾート地へも容易にアクセス可能です。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な村々や自然景観も楽しめます。
このペントハウスは、マラグア空港から約33kmの距離にあり、アクセスは比較的良好です。ジブラルタル空港へも約34kmです。最寄りのスーパーマーケットまでは2.6km、病院までは2.2km、薬局までは2.7kmと、生活必需品へのアクセスは便利です。ゴルフコースはすぐ近くにあり、Valle Romano Golf (264m)、Azata Golf (970m) など複数のコースが徒歩圏内または短距離にあります。ビーチまでは約2.9kmですが、海岸線へのアクセスは自家用車が便利です。EV充電ステーションも3.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romanoは、年間平均気温18.1℃、年間3,848時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は温暖で、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。海抜111mに位置し、穏やかな丘陵地帯にあります。ビーチまでの傾斜は3.3%と緩やかで、海岸へのアクセスも比較的容易です。約4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。年間を通して、太陽の光を存分に享受できる気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、Play Costa Natura (Nudist)で約2.9km、Playa del Cristoは約3.1kmです。エステポーナのLa Radaビーチまでは4.7kmです。周辺には、Las Mesas (3.3km) や Polideportivo Municipal El Carmen (3.6km) などのスポーツセンターが複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、Puerto Estepona (3.7km) や Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0km) といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。ゴルフはValle Romano Golf (264m) や Azata Golf (970m) など、複数のコースが至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。
出典: OpenStreetMap
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル地方のエステポーナ市近郊に位置しています。エステポーナは、活気ある港、歴史的な旧市街、そして美しいビーチで知られる魅力的な町です。この立地は、静かな環境と都市の利便性のバランスが取れており、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかなリゾート地へも容易にアクセス可能です。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な村々や自然景観も楽しめます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL022947
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romanoのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおける同様の物件と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。まず、ゴルフコースに近接している点は、この地域の多くの開発物件で共通していますが、Valle Romanoは特に複数のコースへのアクセスが良いことが挙げられます。価格面では、319,000ユーロからという設定は、近隣のAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較して魅力的であり、Aby Upper（320,000ユーロから）とほぼ同等です。しかし、Aby Upperはペントハウスではなく、提供されるアメニティやビューの質が異なる可能性があります。エステポーナという立地は、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）のような、より高級で賑やかなエリアと比較すると、落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要なインフラへのアクセスは確保されています。この物件のユニークな点は、広々としたテラスとパノラマビュー、そして完成済みであることです。これにより、購入者は物件の状態を直接確認でき、購入後の計画を立てやすくなります。他の多くの新規開発物件が建設中であるのに対し、即時入居が可能であることは、大きなアドバンテージとなります。また、年間3,848時間という豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソル全般に言えることですが、この物件のライフスタイル、特に屋外での活動を重視する点において、その価値を高めています。総じて、この物件は、ゴルフ、自然、そして利便性をバランス良く求める層にとって、手頃な価格で質の高い選択肢を提供すると言えます。
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