דירת פנטהאוז זו, הממוקמת ב-Valle Romano, מציעה נופים פנורמיים רחבי ידיים של מגרש הגולף, ההרים שמסביב והקו החוף. ככזה, היא ממוקמת בסביבה המשלבת קרבה למסלולי גולף ושירותים עירוניים, עם גישה נוחה לחוף הים. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה מרפסת רחבה המקיפה אותה, המאפשרת ליהנות מאור טבעי וממרחב חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפנטהאוז ב-Valle Romano, סמוך למסלול הגולף, מספק נוף פתוח ומוקף בטבע. הקרבה לעיר אסטפונה (5 דקות נסיעה) מבטיחה גישה נוחה למרכז עירוני תוסס, הכולל מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
הפנטהאוז מיועד למי שמחפש סגנון חיים הכולל מרחב חיצוני נרחב, נופים פתוחים וקרבה למסלולי גולף. השילוב של מרפסות גדולות, אור טבעי רב ומיקום המאפשר גישה נוחה לעיר ולחופי הים, מתאים לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל.
הדירה מוצעת כנכס שנבנה ומוכן לאכלוס. במצב זה, היא מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה, ומספקת תמונה ברורה של המבנה, הגימור והמתקנים הקיימים.
הפנטהאוז ממוקם בתוך מתחם גולף, מה שעשוי להעיד על סביבה פחות אורבנית ורעש מסוים הקשור לפעילות הגולף. למרות הקרבה לעיר, רכב פרטי נחשב לנוח יותר להתניידות מלאה בכל האפשרויות. מספר המסעדות בטווח המיידי (2 ק"מ) מוגבל.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, המשלב קרבה למסלולי גולף עם נגישות לעיר ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים ממרחב חיצוני נרחב ונוף פתוח, ומוכנים להשתמש ברכב פרטי לגישה נוחה יותר למגוון רחב של שירותים. האפשרויות ליהנות מאורח חיים פעיל, כגון גולף ופעילויות ימיות, הופכות אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר תחרותי באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה עקב קרבתו לאתרי תיירות ונופש.
הפנטהאוז מתואר כמצב מצוין, עם גימורים ברמה גבוהה. הוא כולל מיזוג אוויר (חם/קר) ושקעי טלוויזיה ואינטרנט. הדירה מאופיינת באור טבעי רב, הודות לחלונות ודלתות גדולים המובילים למרפסות, ובפרט בזכות היותה יחידה פינתית. שטחי האחסון כוללים ארונות מובנים. המטבח מצויד במלואו וגדול דיו, ומציע משטחי עבודה ואחסון רבים. חדרי השינה והסלון מחוברים ישירות למרפסות, המציעות נוף לים ולבריכה. ריצוף וגימורים פנימיים אינם מפורטים, אך ההגדרה 'מצב מצוין' מרמזת על איכות טובה. בנוסף, חניה תת-קרקעית כלולה במחיר, והבניין מצויד במעלית.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €319,000. מחיר זה משקף דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 80 מ"ר, כולל מרפסות חיצוניות. קיומו של שטח חיצוני גדול, נוף פתוח וגישה נוחה למסלול גולף, משפיעים על התמחור. המצב המיידי של הדירה, המוצעת כנכס מוכן לאכלוס, מאפשר רכישה ללא צורך בהמתנה. מחיר זה מתייחס לדירה ספציפית זו, בהיעדר מידע על יחידות נוספות או וריאציות במחיר. זמינות הנכס היא מיידית, מה שמאפשר כניסה ללא עיכובים.
הפנטהאוז ממוקם באזור Valle Romano, המתאפיין בשילוב של קירבה למסלולי גולף ולשטחים ירוקים, לצד קרבה יחסית למרכז העיר אסטפונה. סביבה זו מציעה אורח חיים המשלב פעילות חוץ, כגון גולף ושהייה במרפסות גדולות, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת בקומת פנטהאוז, ומציעה נוף פנורמי המשתרע על פני מגרש הגולף, ההרים והים. המרפסת הרחבה, המקיפה את הדירה, משמשת כמרחב חיים חיצוני נוסף, אידיאלי לאירוח או למנוחה. מבחינה יומיומית, התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסלולי גולף, כמו גם לאפשרויות בילוי וקניות באסטפונה, המצויה במרחק של כ-5 דקות נסיעה. הקרבה לים, למרחק של כ-3 ק"מ, מוסיפה מימד נוסף לאפשרויות הפנאי.
החיים באזור Valle Romano סובבים סביב שילוב של ספורט, פנאי ונוחות עירונית. הפנטהאוז ממוקם בסמיכות למגרש הגולף Valle Romano Golf, במרחק של 264 מטרים בלבד, ומציע גם גישה קלה למגרש Azata Golf. הקרבה למרכז העיר אסטפונה, במרחק של כ-5 דקות נסיעה, מספקת גישה למגוון רחב של שירותים: מסעדות, חנויות, בנקים, שירותי בריאות (מרכז בריאות במרחק 2.2 ק"מ) ומוסדות חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים באזור). העובדה שישנם 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידה על שוק פעיל. חיי הלילה והתרבות מרוכזים בעיקר באסטפונה, שם ניתן למצוא גם את נמל התענוגות (Puerto Estepona במרחק 3.7 ק"מ).
המיקום המדויק של הפנטהאוז באזור Valle Romano, סמוך למסלולי גולף ולכבישים ראשיים, מודגש על המפה. ניתן לראות את הקרבה היחסית של החופים, מרכזי הספורט, נמלי התענוגות והעיר אסטפונה, כמו גם את המרחק משדה התעופה מלאגה, המאפיינים העיקריים התורמים לנגישות ולסגנון החיים.
הפנטהאוז ממוקם ב-Valle Romano, אזור המהווה חלק מהפיתוח של אסטפונה, עיר הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. קרבה זו ממקמת אותו בין מרכזים עירוניים חשובים כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (כ-35 ק"מ מערבה), ומאפשרת גישה נוחה לשני שדות תעופה בינלאומיים (מאלגה וגיברלטר). המיקום מציע איזון בין מגורים בסביבה שקטה יחסית, הממוקדת בגולף, לבין נגישות מהירה לאפשרויות התרבות, הבילוי והקניות של ערים גדולות יותר.
הנגישות לאזור טובה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-34 ק"מ. נסיעה ברכב היא הדרך המומלצת ביותר להתניידות, למרות שקיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמצביע על תשתית תחבורה פנימית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 2.6 ק"מ, בית חולים במרחק 2.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.7 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (Nudist), נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ומרכזי ספורט ופנאי נוספים, כמו גם נמלים, נמצאים במרחק של כ-3-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש בשנה הוא גבוה, כ-3,848 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 111 מטר מעל פני הים, ובמדרון מתון של 3.3% לכיוון החוף, תורם לנופים הפתוחים ולתחושת המרחב. הקרבה לים ולאזורים ירוקים, כולל מסלולי גולף, מעשירה את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר Play Costa Natura (Nudist) נמצא במרחק 2.9 ק"מ, Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ, ו-La Rada במרחק 4.7 ק"מ. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura, חוף נודיסטים. בתחום הספורט, האזור עשיר באפשרויות גולף: Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ואסטפונה גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מרובים, כגון Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.4 ק"מ), וכן נמלי תענוגות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם ב-Valle Romano, אזור המהווה חלק מהפיתוח של אסטפונה, עיר הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. קרבה זו ממקמת אותו בין מרכזים עירוניים חשובים כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (כ-35 ק"מ מערבה), ומאפשרת גישה נוחה לשני שדות תעופה בינלאומיים (מאלגה וגיברלטר). המיקום מציע איזון בין מגורים בסביבה שקטה יחסית, הממוקדת בגולף, לבין נגישות מהירה לאפשרויות התרבות, הבילוי והקניות של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL022947
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הפנטהאוז ב-Valle Romano מציע נקודת מחיר אטרקטיבית, החל מ-€319,000, עבור דירת שני חדרי שינה. פרויקטים כמו 'Aby Upper' באסטפונה מוצעים במחיר דומה (החל מ-€320,000), אך הפנטהאוז הנוכחי מבליט את הנוף הפנורמי והמרפסת הרחבה. 'Acqua Gardens' באסטפונה, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-€418,800), ומצביע על פער שוק. 'Alba Benalmadena' בבנלמדנה, הממוקמת מזרחה יותר, יקרה משמעותית (החל מ-€598,000), מה שממצב את הפנטהאוז ב-Valle Romano כאפשרות משתלמת יותר עבור קונים המחפשים מיקום זה. נתונים אלו מעידים על תחרותיות במחיר, במיוחד בהתחשב בשילוב של נוף, שטח חיצוני וקרבה למתקני גולף, בעוד שפרויקטים חדשים יותר או במיקומים מבוקשים יותר עשויים להיות יקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
