Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η βίλα προσφέρει 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 321 τ.μ. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας την κλασική αρχιτεκτονική με την ευκολία της αστικής ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και οι κοντινές αποστάσεις σε φυσικές ομορφιές, όπως η Σιέρα Μπερμέχα, καθορίζουν την πρακτική της αξία. Η τοποθεσία διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τόσο την παραθαλάσσια ζωή όσο και την άνεση της αστικής υποδομής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε λειτουργική αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο και επιθυμούν ένα σπίτι με χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα, εντός μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και παρουσιάζει την αρχιτεκτονική και κατασκευαστική προσέγγιση της εποχής. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν υπόκειται στις διαδικασίες και τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Η κατάστασή της ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση εργασιών.
Το ακίνητο, λόγω της ηλικίας του, δεν διαθέτει τις νεότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε σύγχρονες κατασκευές. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα για κάτι τέτοιο, όπως υποδεικνύεται από το χώρο του οικοπέδου. Επίσης, οι ενσωματωμένες ανέσεις όπως η θερμική μόνωση και τα συστήματα κλιματισμού ενδέχεται να μην είναι στο ίδιο επίπεδο με σύγχρονα πρότυπα.
Ref: VL130218
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ταιριάζει σε έναν αγοραστή που αναζητά μια κατοικία σε μια ώριμη, αστική περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που προτιμούν να περπατούν ή να κάνουν ποδήλατο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες, όπως αγορές από το σούπερ μάρκετ (104μ.) ή επίσκεψη σε φαρμακείο (236μ.), απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα στην παραλία (524μ.). Η κατάστασή του ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) είναι ελκυστική για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή που απαιτείται για νέα κατασκευή. Επίσης, αποτελεί μια λογική επιλογή για κάποιον που μπορεί να επιθυμεί να ανακαινίσει και να προσαρμόσει το σπίτι στις προσωπικές του προτιμήσεις, αξιοποιώντας το μεγάλο οικόπεδο. Η ηλικία της κατασκευής (1970) μπορεί να ελκύει αγοραστές που εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική ή αναζητούν μια ευκαιρία σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1970, ενδέχεται να διαθέτει χαρακτηριστικά φινιρίσματος που αντανακλούν την εποχή της κατασκευής της. Πιθανώς περιλαμβάνει κεραμικά δάπεδα, απλές επενδύσεις τοίχων και παλαιότερου τύπου κουφώματα, εάν δεν έχουν γίνει ανακαινίσεις. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση, όπως υποδηλώνεται από τη γενική περιγραφή, μπορεί να περιλαμβάνει κλασικές γραμμές και λειτουργική διαρρύθμιση. Η 'Excellent' κατάσταση (όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, πιθανώς μετά από συντήρηση) υποδηλώνει ότι η δομική ακεραιότητα είναι καλή, αλλά οι εσωτερικές λεπτομέρειες και τα υλικά μπορεί να είναι λιγότερο εξελιγμένα σε σχέση με σύγχρονες προδιαγραφές. Ενδέχεται να απαιτούνται ανανεώσεις σε κουζίνα, μπάνια και συστήματα, όπως η θέρμανση/ψύξη, για να ανταποκριθούν στις σύγχρονες αντιλήψεις περί άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Ωστόσο, η αρχική κατασκευή μπορεί να προσφέρει στιβαρότητα και διάρκεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο στην Εστεπόνα ορίζεται στα €1.100.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος της κατοικίας (180 τ.μ. χώρου διαβίωσης) και του οικοπέδου (321 τ.μ.), καθώς και την υφιστάμενη κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο). Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την ηλικία της κατασκευής (1970) και την απουσία ορισμένων σύγχρονων ανέσεων, όπως ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει δυνατότητες αναβάθμισης. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις, υποδηλώνοντας ότι αυτή η τιμή αφορά το συγκεκριμένο, μοναδικό ακίνητο.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η περιοχή γύρω από τη βίλα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παραλίες, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα μακριά. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων, 18 φαρμακείων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Ο πληθυσμός των σχεδόν 80.000 κατοίκων (προβλεπόμενος για το 2025) υποδηλώνει μια σταθερή, μεσογειακή κοινότητα που δεν είναι υπερβολικά τουριστικοποιημένη, αλλά διατηρεί τη ζωντάνια της. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (2.4%) κάνουν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη για καθημερινές μετακινήσεις, ενώ η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την ποιότητα ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως αποτυπώνεται από τα διαθέσιμα δεδομένα, χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακού ρυθμού. Με 79.621 κατοίκους (2025), η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ οι 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρουν καθημερινή ζωντάνια. Η εγγύτητα σε 19 βασικά και 10 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, εξυπηρετεί τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα για όσους δεν διαθέτουν ιδιωτικό όχημα. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (19μ.) και η ήπια κλίση 2.4% προς την παραλία καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη. Η αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων (134) και η γειτνίαση με παραλίες όπως η La Rada (0.8 χλμ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) ενθαρρύνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η μεσαία εισοδηματική στάθμη της επαρχίας (€16.450) υποδηλώνει ένα ευρύ φάσμα κοινωνικοοικονομικών επιπέδων.
Η τοποθεσία της βίλας στην Εστεπόνα, Μάλαγα, αποτυπώνεται σε έναν χάρτη που αναδεικνύει την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και στο κέντρο της πόλης. Ο χάρτης θα πρέπει να δείχνει τις κύριες οδικές αρτηρίες, την κοντινή παραλία, τις βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και τη θέση του αεροδρομίου της Μάλαγα. Αυτή η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της πρακτικής προσβασιμότητας και του αστικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Τοποθετείται δυτικά της πόλης της Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση σε αυτήν μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Βρίσκεται κοντά σε άλλες αναγνωρισμένες περιοχές όπως το Marbella και το Puerto Banús, παρέχοντας πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα αυτών των πόλεων, ενώ διατηρεί τη δική της, πιο ήρεμη ταυτότητα. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ.) ενισχύουν τη στρατηγική της θέση για διεθνείς συνδέσεις και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η βίλα στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η απόσταση μόλις 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων, καθιστώντας τις προσβάσιμες για καθημερινές βόλτες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε ευθεία γραμμή 64 χλμ. μακριά, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ., προσφέροντας καλές συνδέσεις για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν περίπου 4.1 χλμ. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 15-25°C. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει ένα εκτεταμένο υπαίθριο τρόπο ζωής, με τον 'ζεστό' κλιματισμό (Hot A/C) να υποδηλώνει δυνατότητα θέρμανσης για τις ψυχρότερες ημέρες. Ο 'zwemseizoen' (εποχή κολύμβησης) εκτιμάται σε 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 2.4% προς την παραλία, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα χωρίς απότομες υψομετρικές αλλαγές. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο και δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση, αν και το κύριο χαρακτηριστικό της βίλας είναι η εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα είναι πλούσια σε επιλογές παραθαλάσσιας αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo, γνωστή για τα ήρεμα νερά της, είναι προσβάσιμη σε 1.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Στα αξιοθέατα περιλαμβάνονται οι μαρίνες Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ.), προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Οι όμορφες διαδρομές και τα φυσικά τοπία στην ευρύτερη περιοχή ενισχύουν περαιτέρω τις ευκαιρίες για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Τοποθετείται δυτικά της πόλης της Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση σε αυτήν μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Βρίσκεται κοντά σε άλλες αναγνωρισμένες περιοχές όπως το Marbella και το Puerto Banús, παρέχοντας πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα αυτών των πόλεων, ενώ διατηρεί τη δική της, πιο ήρεμη ταυτότητα. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ.) ενισχύουν τη στρατηγική της θέση για διεθνείς συνδέσεις και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες κατοικίες στην Εστεπόνα, όπως οι 'Las Mesas Blue Horizon' (από €849.000), 'Royal Park Residence' (από €799.000) και 'Palm Luxury Gardens' (από €785.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα με τιμή εκκίνησης €1.100.000 τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης. Αυτή η διαφορά μπορεί να δικαιολογείται από την ανεξάρτητη φύση της κατοικίας, το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου (321 τ.μ. έναντι ενδεχομένως μικρότερων σε συγκροτήματα) και την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις που προσφέρει η συγκεκριμένη τοποθεσία, παρά την ηλικία της κατασκευής (1970). Οι συγκρινόμενες κατοικίες είναι πιθανώς νεότερης κατασκευής ή μέρος συγκροτημάτων με κοινόχρηστες ανέσεις, όπως πισίνες, κάτι που δεν αναφέρεται άμεσα για τη βίλα. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει ένα ευρύτερο φάσμα τιμών, από πιο προσιτές επιλογές σε εσωτερικές περιοχές ή μικρότερα διαμερίσματα, μέχρι πολυτελείς βίλες. Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πιο παραδοσιακό, ανεξάρτητο σπίτι σε αστική περιοχή, με δυνατότητες ανακαίνισης, αντί για ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε συγκρότημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
