Această proprietate independentă se află în Estepona, provincia Málaga, oferind o oportunitate de a locui într-o zonă dinamică a Costa del Sol. Cu o suprafață de 180 m² construiți pe un teren de 321 m², această vilă a fost finalizată în 1970. Se poziționează într-un cadru urban, aproape de facilități esențiale și la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, combinând confortul urban cu accesul la litoralul mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Estepona, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă, fiind accesibilă pe jos. Mediul înconjurător este urban, cu numeroase facilități la îndemână, precum magazine și servicii. Această localizare oferă un echilibru între viața de zi cu zi și accesul rapid la zonele de recreere specifice coastei.
Această vilă se adresează celor care caută o reședință stabilă sau o casă de vacanță într-o zonă cu acces facil la servicii. Cu 3 dormitoare și 3 băi, spațiul este potrivit pentru familii sau pentru cei care doresc să primească oaspeți. Proximitatea față de plajă și facilitățile urbane răspund dorinței de un stil de viață activ și convenabil.
Deși construcția inițială datează din 1970, aceasta este o proprietate existentă, complet finalizată. Nu este un proiect nou, ci o locuință matură pe piață. Statutul de finalizat indică faptul că proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, fără a fi necesară așteptarea unei etape de construcție sau a unei faze de livrare.
Această proprietate nu dispune de caracteristici de construcție noi sau de standarde energetice recente, având în vedere anul construcției. De asemenea, nu oferă facilități specifice unui complex rezidențial nou, cum ar fi piscine comune sau zone verzi extinse, deși poate beneficia de spațiu pentru o piscină privată pe teren. Orientarea spre sud-est și sud-vest este prezentă, dar nu este o orientare predominantă pe tot parcursul zilei.
Ref: VL130218
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă urbană matură, cu acces facil la facilități. Este o opțiune pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă, fiind la o distanță de mers pe jos de La Rada (800 m) și Playa de Estepona (524 m). Familiile sau grupurile mici vor găsi spațiu suficient în cele 3 dormitoare și 3 băi. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care doresc să evite necesitatea unei mașini pentru activitățile zilnice, având în vedere proximitatea față de supermarketuri, farmacii și opțiunile de transport public. Cei care preferă proprietățile cu istorie și potențial de personalizare, în locul construcțiilor noi, vor găsi aici un cadru potrivit. Este, de asemenea, o alegere pentru cei interesați de un stil de viață activ, având în vedere apropierea de centre sportive și porturi.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, calitatea finisajelor este dependentă de întreținerea și renovările ulterioare efectuate de proprietari. Materialele originale, specifice perioadei de construcție, pot include finisaje tradiționale. Prezența aerului condiționat (Hot A/C) sugerează un anumit nivel de confort modern, integrat în structura existentă. Detaliile legate de finisaje specifice, cum ar fi pardoselile sau dotările băilor și bucătăriei, necesită o evaluare punctuală a stării actuale. Terasele spațioase și grădina sugerează un accent pe spațiile exterioare, adecvate climatului mediteranean. O analiză detaliată a stării de conservare și a materialelor folosite este recomandată pentru a evalua nivelul calitativ și eventualele necesități de modernizare.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 1.100.000 €. Această ofertă corespunde unei vile independente cu 3 dormitoare și 3 băi, pe un teren generos de 321 m². Având în vedere anul construcției (1970) și faptul că este o proprietate existentă, prețul reflectă locația sa în Estepona și caracteristicile sale de vilă independentă. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este finalizată. Variațiile de preț pot apărea în funcție de starea specifică de întreținere sau de eventualele renovări efectuate de proprietari.
Această vilă independentă din Estepona oferă un ritm de viață echilibrat, specific zonelor urbane de coastă. Ziua începe cu acces rapid la facilități, cum ar fi supermarketul situat la doar 104 metri distanță, sau farmacia la 236 metri. Plaja La Rada, la mai puțin de un kilometru, invită la plimbări matinale sau la activități de relaxare. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Seara, proximitatea față de restaurante și cafenele contribuie la un stil de viață social activ. Deși este o zonă urbană, prezența parcurilor și a unor zone mai liniștite, adiacente centrului, oferă alternative pentru relaxare. Este un mediu care combină conveniența urbană cu accesul la beneficiile climatice și recreative ale coastei.
Locuirea în Estepona, în acest perimetru, înseamnă integrarea într-un mediu urban cu acces facil la servicii. Cu un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Proximitatea față de plaje, precum La Rada (800 m) și Playa de Estepona (524 m), permite un stil de viață orientat spre coastă. Transportul public, cu 50 de opriri în zonă, reduce dependența de autoturism. Disponibilitatea a 50 de restaurante și 22 de cafenele în proximitate oferă varietate pentru ieșirile sociale. Orașul Estepona, cu centrul său istoric la o distanță scurtă de condus, adaugă un element cultural și de divertisment. În același timp, prezența a 6 centre de sănătate și a 16 școli (incluzând 19 primare și 10 secundare în regiunea mai largă) subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei.
Această hartă plasează proprietatea în contextul urban și costier al Estepona. Se evidențiază proximitatea față de plaje, serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanța față de puncte de interes majore, cum ar fi aeroportul și terenurile de golf. Aceasta oferă o imagine clară a integrării proprietății în infrastructura locală.
Estepona se află în provincia Málaga, pe coasta de sud-vest a Andaluziei, cunoscută sub numele de Costa del Sol. Este poziționată strategic între Marbella (la aproximativ 30 km spre est) și přístupul către Campo de Gibraltar (la aproximativ 50 km spre vest). Această localizare oferă acces facil la aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), la 64 km distanță, și la aeroportul Gibraltar (GIB), la 36 km. Estepona se distinge prin păstrarea unui caracter mai tradițional spaniol, comparativ cu unele dintre stațiunile mai dezvoltate din apropiere, oferind un echilibru între facilități moderne și autenticitate locală.
Această proprietate oferă o bună conectivitate, fiind situată la 34 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Aeroportul Gibraltar (GIB) este, de asemenea, accesibil, la aproximativ 36 km. Plajele sunt la mică distanță; Playa de Estepona se află la 524 m, iar La Rada la 769 m. Pentru golf, Valle Romano Golf este la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Dotările esențiale sunt foarte aproape: supermarketul la 104 m și farmacia la 236 m. Spitalul se află la 4.4 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km, indicând o infrastructură modernă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Zona dispune de o medie de 300 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot extins, estimat la 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar relieful include zone muntoase (Sierra Bermeja) ce ating 1.449 m, oferind posibilități de drumeții și peisaje variate. Terenul în apropierea plajei este plat, cu o pantă de doar 2.4% spre mare, facilitând accesul. Climatul blând pe tot parcursul anului încurajează activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un punct forte, cu La Rada la 800 m și Playa del Cristo la 2.2 km, ambele fiind zone de coastă populare. Deși nu sunt menționate specific ca Blue Flag, zonele de litoral din Estepona sunt recunoscute pentru calitatea lor. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni în apropiere, inclusiv Azata Golf (4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km). Zona dispune de o gamă largă de facilități sportive, cu 134 de centre identificate în regiune, inclusiv centre de tenis, fitness și diverse sporturi nautice disponibile în porturi, cum ar fi Puerto Estepona (1.6 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în provincia Málaga, pe coasta de sud-vest a Andaluziei, cunoscută sub numele de Costa del Sol. Este poziționată strategic între Marbella (la aproximativ 30 km spre est) și přístupul către Campo de Gibraltar (la aproximativ 50 km spre vest). Această localizare oferă acces facil la aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), la 64 km distanță, și la aeroportul Gibraltar (GIB), la 36 km. Estepona se distinge prin păstrarea unui caracter mai tradițional spaniol, comparativ cu unele dintre stațiunile mai dezvoltate din apropiere, oferind un echilibru între facilități moderne și autenticitate locală.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Estepona, precum Las Mesas Blue Horizon (de la €849.000), Royal Park Residence (de la €799.000) și Palm Luxury Gardens (de la €785.000), această vilă independentă se poziționează la un nivel de preț superior (€1.100.000). Această diferență de preț este justificată în principal de natura sa de vilă independentă, spre deosebire de apartamentele sau casele de oraș din celelalte oferte, și de suprafața mai mare a terenului. În timp ce proiectele menționate par să fie dezvoltări mai recente, probabil cu facilități comune moderne, această proprietate oferă autonomie și un spațiu privat extins. De asemenea, proximitatea sa față de plajă și centrul urban o diferențiază. Spre deosebire de dezvoltările noi care pot oferi designuri contemporane și eficiență energetică de ultimă generație, această proprietate oferă ocazia de a achiziționa o locuință cu o anumită istorie și potențial de personalizare într-o locație matură și bine stabilită a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
