يقع هذا المنزل المنفصل في قلب إيستيبونا، مالقة، ويقدم مزيجًا من الحياة الحضرية وراحة الشاطئ. تم بناؤه في عام 1970، ويمثل هذا العقار فرصة للاستقرار في منطقة نابضة بالحياة تشتهر بجمالها الساحلي. تقع في محيط عمراني، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يضعك على مقربة من نسيم البحر والشواطئ الرملية. المنطقة المحيطة بها حضرية، مع توفر العديد من وسائل الراحة والمتاجر على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي ويسمح بأسلوب حياة مريح.
يوفر هذا المنزل المنفصل مساحة معيشة مريحة تبلغ 180 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 321 مترًا مربعًا، وهو مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة. يتيح تصميمه إمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية، بينما توفر المساحة الخارجية فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يقع في منطقة حضرية، وهو يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى وسائل الراحة.
تم بناء هذا العقار المكتمل في عام 1970، وهو يمثل عقارًا راسخًا في سوق إيستيبونا. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أن حالته الحالية تشير إلى صيانة جيدة. يوفر هذا التاريخ فرصة لاكتساب ملكية في منطقة مرغوبة دون الحاجة إلى التعامل مع مراحل بناء وتخطيطات المشاريع الجديدة.
نظرًا لطبيعة المنزل المنفصل، قد لا يتضمن وسائل راحة مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو ملاعب التنس. تم بناؤه في عام 1970، وقد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التشطيبات الحديثة الموجودة في العقارات الجديدة. قد تتطلب المساحة الخارجية، على الرغم من كونها خاصة، صيانة مستمرة.
Ref: VL130218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل المنفصل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح على شاطئ البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات حيث يمكنهم الاستمتاع بالشمس والبحر. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فإن هذا الموقع يلبي هذه الحاجة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بخصوصية قطعة أرض خاصة به، مع الاستفادة من قرب وسائل الراحة. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا العقار فرصة لتوليد دخل إيجار محتمل بسبب موقعه المرغوب، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. يعتمد حجمه ومرافقه على احتياجات نمط الحياة، مما يجعله خيارًا مرنًا.
تم بناء هذا المنزل المنفصل في عام 1970، وقد خضع لتحديثات للحفاظ على حالة ممتازة. مع مساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا، توفر العقار مساحة واسعة. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن وصف "حالة ممتازة" يشير إلى صيانة جيدة وربما تحديثات حديثة. قد تتضمن التشطيبات مواد متينة وعملية، مع التركيز على الاستخدام طويل الأمد. تم تصميم المنزل للاستفادة من المناخ المحلي، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية. نظرًا لعمره، من المحتمل أن تكون بعض الميزات قد تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة، ولكن يجب تقييم التفاصيل الدقيقة للجودة عند الفحص.
يُعرض هذا المنزل المنفصل في إيستيبونا بسعر يبدأ من 1.100.000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المميز بالقرب من الشاطئ، وحجمه الذي يبلغ 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وقطعة أرض خاصة تبلغ 321 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى وسائل الراحة والخصوصية. نظرًا لطبيعته كمنزل قائم بذاته، فإنه يمثل استثمارًا مختلفًا مقارنة بالشقق أو المنازل شبه المنفصلة، حيث يقدم مساحة أكبر وامتيازات خاصة. يعتمد توفر العقار على ظروف السوق الحالية، حيث أن العقارات ذات المواقع المرغوبة غالبًا ما تجذب اهتمامًا كبيرًا.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا مزيجًا جذابًا من الحياة الساحلية والحضرية. تقع على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا، مما يعني أنك على بعد خطوات فقط من الاستمتاع بالبحر. تقع في منطقة حضرية، وتضمن لك سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكنك المشي إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يقع المستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر راحة البال. إن قربها من ميناء إيستيبونا والمراكز الرياضية يضيف إلى خيارات نمط الحياة النشط. يكمل المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، جاذبية العيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالمنطقة المحيطة على مدار العام.
يقع هذا المنزل في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية، مع سواحل جميلة وجبال قريبة. يقع المنزل نفسه في منطقة حضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يضيف قرب الموانئ والمراكز الرياضية إلى خيارات نمط الحياة. إن وجود 79,621 نسمة في إيستيبونا (تقديرات 2025) يشير إلى مجتمع راسخ مع العديد من وسائل الراحة، بينما يشير عدد الفنادق والأسرة إلى جاذبية سياحية. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى بنية تحتية تعليمية قوية.
يقع هذا العقار في منطقة إيستيبونا، وهي منطقة حضرية ساحلية معروفة بشواطئها ووسائل الراحة. تشير الخريطة إلى قربها من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق والمواصلات الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة على الحياة اليومية المريحة.
يقع هذا المنزل المنفصل في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين مدينتي ماربيا وأستيبونا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. تقع على بعد 34 كم من مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. إن قربها من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات الترفيه والتسوق، بينما توفر المنطقة المحيطة الهادئة مثل كاساريس وصولاً إلى مناظر طبيعية خلابة.
يتمتع هذا المنزل المنفصل بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر فقط. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والحدائق والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات والترفيه. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-5 كيلومترات، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كيلومترًا، مما يتيح سهولة السفر. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط للحافلات و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتميز الصيف بدفئه المعتدل، بينما تكون الشتاء لطيفًا، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع هذا المنزل في منطقة حضرية مسطحة مع انحدار طفيف يبلغ 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مريحًا للمشي. يمتد نطاق التضاريس في منطقة إيستيبونا من الوديان الخصبة إلى الجبال مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المنزل بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تقدم هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة المائية والاسترخاء. تستضيف المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، حيث يوجد 134 مرفقًا في المجموع. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تعد ملاعب الجولف جزءًا مهمًا من خيارات الترفيه، مع وجود Azata Golf و Estepona Golf على بعد مسافة قصيرة. توفر الموانئ القريبة مثل Puerto Estepona (1.6 كم) و Puerto Deportivo (1.8 كم) فرصًا لركوب القوارب والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل المنفصل في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين مدينتي ماربيا وأستيبونا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. تقع على بعد 34 كم من مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. إن قربها من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات الترفيه والتسوق، بينما توفر المنطقة المحيطة الهادئة مثل كاساريس وصولاً إلى مناظر طبيعية خلابة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا مثل Las Mesas Blue Horizon (بدءًا من 849,000 يورو)، و Royal Park Residence (بدءًا من 799,000 يورو)، و Palm Luxury Gardens (بدءًا من 785,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة سعرًا أعلى، يعكس موقعها المباشر على الشاطئ وحجمها وقطعة الأرض الخاصة بها. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وسائل راحة مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة، فإن هذه الفيلا تقدم خصوصية المنزل المنفصل. يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، وهو ما قد لا يكون هو الحال دائمًا بالنسبة للمجمعات السكنية الجديدة التي قد تقع في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية. يعكس سعر 1.100.000 يورو موقعًا مميزًا ووفرة في المساحة، مما يميزه عن الخيارات الأكثر كثافة سكانية أو الشقق في المنطقة. يعتبر تاريخ البناء في عام 1970، على الرغم من أنه أقدم، مؤشرًا على عقار راسخ قد يفتقر إلى بعض الميزات الحديثة للمشاريع الجديدة، ولكنه يوفر إحساسًا بالاستقرار والجاذبية التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
