Esta propriedade, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 180 m² e um terreno de 321 m², esta moradia independente foi concluída em 1970, apresentando características de uma construção estabelecida. A proximidade a serviços e ao litoral sublinha o seu potencial como habitação permanente ou sazonal, dentro de um contexto urbano dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano com acesso a diversas comodidades, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais sugere um estilo de vida prático, onde muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem recurso a transporte motorizado, integrando-se na malha urbana de Estepona.
A configuração desta moradia, com 3 quartos e 3 casas de banho, atende a famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A área de 180 m² habitacionais, combinada com um terreno privativo de 321 m², permite a coexistência de áreas de convívio e de lazer, adaptando-se a diversas necessidades de ocupação e preferências de vida.
A construção desta moradia data de 1970, indicando que se trata de uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário local. Esta característica implica que a edificação cumpre os padrões construtivos da época, com uma história de ocupação que pode ser relevante para potenciais adquirentes que valorizam propriedades com maturidade estrutural.
Esta propriedade não foi concebida com as mais recentes normas de eficiência energética, dado o seu ano de construção. A ausência de um sistema de ar condicionado moderno e de piscinas privativas, como indicado nas características, são aspetos a considerar por potenciais compradores que buscam comodidades contemporâneas específicas.
Ref: VL130218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de uma localização urbana consolidada com acesso pedonal a serviços essenciais e à costa. É adequada para quem procura uma residência principal ou secundária onde a proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) seja um fator determinante. O comprador ideal terá também em consideração a necessidade de potenciais atualizações para modernizar a estrutura de 1970. A proximidade a infraestruturas como o hospital (4.4 km) e a escolas, combinada com a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km), torna-a uma opção prática para residentes frequentes ou expatriados.
A moradia, construída em 1970, apresenta características de acabamento típicas da época de construção. Embora não se especifiquem materiais de luxo ou tecnologias de ponta, a condição 'Excelente' sugerida indica uma manutenção cuidada ao longo do tempo. Detalhes como pavimentos em terracota e um interior com papel de parede tropical, visíveis nas imagens, sugerem um estilo decorativo particular. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente/frio, um aspeto funcional. A ausência de informações detalhadas sobre isolamento, sistemas elétricos ou canalizações implica que potenciais compradores possam querer realizar uma inspeção técnica aprofundada para avaliar o estado e a conformidade com normas atuais.
O preço de comercialização desta moradia independente é de €1.100.000. Este valor reflete a localização em Estepona, uma área procurada na Costa del Sol, e as características da propriedade, incluindo 3 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 180 m² num terreno de 321 m². Sendo uma construção de 1970, o preço está associado a uma propriedade estabelecida. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção.
Esta moradia em Estepona apresenta-se como uma opção para quem procura um estilo de vida urbano com fácil acesso a serviços e ao litoral. A sua localização permite um ritmo de vida onde as deslocações a pé são viáveis para alcançar o supermercado (104 m), a farmácia (236 m) e a praia (524 m). A proximidade a restaurantes (50 num raio de 2km) e centros desportivos reforça o potencial para uma rotina ativa e socialmente integrada. O ambiente urbano circundante, com 79.621 habitantes previstos para 2025, oferece a dinâmica de uma cidade consolidada, complementada pela proximidade a infraestruturas de saúde e educativas.
O quotidiano nesta moradia em Estepona é marcado pela sua localização urbana e proximidade a serviços. A 104 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia está a 236 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. O acesso a pé a restaurantes (50 num raio de 2km) e a centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) ou o Polideportivo Municipal (0.6 km) fomenta um estilo de vida ativo. A proximidade a escolas e centros de saúde, aliada a 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, confere à zona uma funcionalidade residencial robusta, mesmo fora da época alta turística, com 34 feriados locais a pontuar o calendário.
A localização desta propriedade em Estepona, Málaga, é apresentada num mapa que destaca a sua proximidade à costa e às principais vias de comunicação. A representação visual permite avaliar a distância a pontos de interesse como praias, supermercados, campos de golfe e o aeroporto, fornecendo uma perspetiva geográfica clara da área envolvente.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-a entre importantes centros urbanos e turísticos. A 34 km do aeroporto de Málaga, o acesso a outras regiões andaluzas e internacionais é facilitado. Estepona distingue-se pela sua combinação de zona urbana consolidada com proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja. Comparada com outras localidades da Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre infraestruturas completas e uma atmosfera mais tranquila fora dos principais núcleos turísticos.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é imediato. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km, permitindo uma ligação conveniente para viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e de um hospital a 4.4 km demonstra a integração da propriedade num ecossistema de serviços moderno e completo.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O 'zware zwemseizoen', definido por temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por 4 meses. A propriedade localiza-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de apenas 2.4% para a praia, indicando um terreno predominantemente plano. A paisagem circundante é influenciada pela Sierra Bermeja, proporcionando um contraste entre a costa e as zonas montanhosas, com um índice de precipitação moderado ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a praias é um atrativo central desta moradia. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) oferecem acesso fácil ao litoral. A apenas 1.6 km encontra-se a Playa del Cristo. Para além da praia, a área dispõe de um vasto leque de atividades recreativas. Existem 134 instalações desportivas registadas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km). Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, abre ainda mais possibilidades de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-a entre importantes centros urbanos e turísticos. A 34 km do aeroporto de Málaga, o acesso a outras regiões andaluzas e internacionais é facilitado. Estepona distingue-se pela sua combinação de zona urbana consolidada com proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja. Comparada com outras localidades da Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre infraestruturas completas e uma atmosfera mais tranquila fora dos principais núcleos turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos residenciais em Estepona, como Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849.000), Royal Park Residence (a partir de €799.000) e Palm Luxury Gardens (a partir de €785.000), esta moradia independente apresenta um valor de €1.100.000, posicionando-se num segmento de preço superior, o que pode refletir características específicas como a dimensão do terreno ou a tipologia de construção isolada. Enquanto os projetos mencionados parecem focar-se em desenvolvimentos mais recentes, esta propriedade representa uma oportunidade num imóvel já estabelecido. A área de Estepona, em geral, oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos modernos a vilas de luxo, mas esta moradia particular destaca-se pela sua proximidade a pé a serviços urbanos e à costa, uma característica que nem sempre é comum em empreendimentos mais recentes que podem estar localizados ligeiramente mais afastados do centro urbano ou de zonas balneares consolidadas. A proximidade a infraestruturas como o hospital e a facilidade de acesso a campos de golfe são fatores comuns a muitos desenvolvimentos na região, mas a combinação de distância a pé para a praia e para o comércio torna esta propriedade uma opção com uma forte componente de conveniência diária.
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